而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。 共有348伙，位於7至20樓，樓底高度由3.1至3.75米，實用面積為128至387平方呎，大部份單位配置22平方呎露台及16平方呎工作平台；少數單位另設有16平方呎工作平台。 當中以開放式戶為主打，有277伙，佔供應量近7成8，實用面積由128至178平方呎；一房戶設36伙，實用面積由227至247平方呎；兩房戶同樣有36伙，實用面積由365至378平方呎。 美聯蔡偉傑表示，包括一個低層33室，實用面積135方呎，僅減價7萬港元，即售233萬元，呎價17,259元。 原業主去年7月以196.8萬元購入，持貨1年帳面獲利36.2萬元，而樓價10%額外印花稅由新買家支付。 其中31室，實用面積128方呎，細絕近年新盤市場，單位採用開放式設計，連同洗衣機、雪櫃及電池爐等基本家電。
菁雋由陞域集團發展，位於青棉徑2號，提供356個單位，實用面積由128至794平方呎，間隔為開放式至3房連套房。 ）是座落於香港新界屯門區青棉徑2號的單幢式住宅大廈，於2019年9月入伙，由俊和發展集團、益兆興業合作發展，現由鄧成波旗下陞域集團及佳源國際控股持有。 根據當時3年以來已公佈的新盤資料顯示，菁雋128平方呎單位暫列一手新例後以來，全港最小住宅單位榜首。 當時俊和發展高層曾表示「紫禁城咁大，皇帝都只係瞓張床⌋來回應傳媒查詢，因此項目亦被傳媒戲稱為「龍床盤⌋。 屯門青雋 今日屯門龍床盤「青雋」的圖則公開，有不少記者WhatsApp 問我的意見。 老實說，如果樓市在上升軌跡，我是夠膽回答，甚至作出批評。 因為我知道，就算我大力批評，要買的人依然會買，但當樓市下跌，我就不敢說半句壞話，萬一我多口講了幾句而令到銷情慘淡，一定會被人媽到飛起。
據指該盤連日收不足60票，若以首批27夥計，亦僅超額1.2倍。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，菁雋剛推出的第2號價單，由於入場費低，料吸引年輕上車客。 居屋早前接獲30多萬份申請，但由於等候時間長，加上中籤機會低，相信部份居屋客會轉向一手市場。 菁雋所在的地皮前身為官地，由俊和牽頭的財團於2014年5月以約2.328億元投得，樓面呎價僅1,530元，屬當時區內12年來地價新低。 地皮本身是「限量地」，按規定至少建140伙，惟俊和最終劏細項目，最終所建單位卻多達356伙，較原先要求超1.54倍。
其中11樓8室﹑實用面積為365平方呎的兩間戶，最新定價為683.1萬元，原價為501萬元，加幅達26%。 扣除22%折扣後，售價為532.8萬元，加價6%。 以128方呎「龍床盤」成名的屯門菁雋，昨日﹙7日﹚上載第1A號價單，大幅調整去年11月公布的1號價，包括開放式單位、1房及2房戶，各24個，以及1個特色戶。 首張價單共涉73伙，其中2伙已在去年售出。 特此聲明，smartME Corporation Limited 屯門青雋 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 被稱為「龍床盤」的菁雋，推出一手例後全港最細128方呎單位，負責興建該項目的發展商俊和稱，設計參考學生宿舍，指「好多年輕人需要嘅係一間房」，並形容「紫禁城咁大，皇帝都喺瞓一張床」而獲得關注。
屯門青雋: 全港「絕細」單位 發展商：皇帝都係瞓喺張床
如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。 而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 任何租約、買賣協議或承諾均與smartME無關。 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 屯門青雋 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。 屯門，虹橋，青棉徑 好發大廈27號地舖 ，收租10000元， 有廁所， 來去水，三相電 。 繼九建（00034）旗下油塘海傲灣出招撬居屋客，恆地元朗尚悅．
發展商於2016年11月30日招開記者會，正式公佈項目名稱。 據悉樓盤正等批預售樓花同意書，直至2017年9月份尚未獲批。 對於中美休戰，恆地營業（一）部總經理林達民指，貿易戰一定可解決，純係時間問題，有信心來年三月市況轉好。 屯門青雋 集團明年多盤排隊出場，其中長沙灣元州街342號200伙及馬頭圍道63號500伙，安排明年首推登場。 【大公報訊】記者梁穎賢報道：全城焦點「龍床盤」屯門青雋，剛上載銷售安排，鐵定本周六推售首批27伙，只佔全盤356伙的7.6%。
前者樓高10層，其中5層為寫字樓、4層為商鋪食肆與1層為停車場。 而「匯賢一號‧雋峰」樓高30層，共提供約320個寫字樓單位，建築面積由483尺至3075尺不等，預計將於今年第4季正式開售。 『匯賢一號』坐擁屯門區內核心地段，位處港珠澳中心點的優越位置，與香港本地鐵路系統及道路網絡相互連接，集團相信隨著港珠澳大橋通車在即，將帶動該區商業活動蓬勃發展。 新盤迷你單位愈出愈多，俊和發展集團位於屯門青棉徑2號項目項目命名為「菁雋」，整個項目涉及356伙，由開放式至兩房單位不等，實用面積介乎128至763平方呎，預計最快12月可以獲得預售樓花同意書。 屯門青雋 菁雋樓高19層，一層設29伙，共提供356個單位，實用面積由128呎開放式單位至794呎不等。 位於31室為只有128呎的「龍床盤」，撇除浴室和開放式廚房部分後，大廳面積不足90呎，比車位更細，成為一手新例以來的最細新盤單位。 而單位更將廁所設於露台位置，有網民認為這個單位是不人道、而買該單位收租將助長歪風，埋沒良心。 一些香港媒體拿菁雋「龍床盤」與懲教署監獄單人囚室的面積比較，認為兩者相差不大。
同樣由恒基發展的北角新樓盤尚譽，最細單位起居廳面積與加多利軒最細單位相若，大約60呎，總面積為163呎。 青雋項目策劃公司為香港青少年發展聯會屬下社會企業，主要業務是為客戶提供一站式的項目策劃服務。 我們更擁有全港獨有的流動舞台車，為客戶提供一個簡便快捷的流動舞台，方便於戶外地方進行活動或宣傳工作。 項目是由俊和發展集團、益兆興業合作發展，陞域集團持有的分層住宅樓盤，位於新界屯門青棉徑2號，已於2019年9月底收樓。 樓盤屬單幢式物業，設3部電梯，標準樓層提供29伙，提供10個示範單位，全屬交樓標準，將於明日周末(6日)開放予公眾參觀及收票。 屯門青雋 條例下的實用面積定義，並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。 本人專營屯門天水圍元朗二手或全港一手樓盤，提供樓物業買賣，租務，罝業意見。 資料顯示，去年盧華家族推售的尖沙咀AVA 62，最細單位實用面積只有151平方呎，料為20年來「最細」新盤。 「青雋」的實用面積僅128呎，創下一手例後全港「絕細」單位。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
2014年5月，俊和發展集團及益兆興業以2.328億港元投得屯門井財街限量地，每方呎樓面地價約1530元，創下屯門區近12年地價的新低。 菁雋為單幢式物業，提供356個住宅單位，約八成的單位是開放式間隔，面積介乎128至178平方呎。 陞域集團與佳源國際旗下屯門菁雋，樓書已剛上網，項目提供356伙，主打開放式細單位，最細實用面積僅128方呎起，細絕一手新例生效後新盤，堪稱納米中的納米。 而大單位為頂層連天台特色戶，實用面積794方呎，平台及天台分別350與722方呎。 屯門青雋 樓書顯示，該盤為單幢式設計，每層提供29伙。 佳源國際控股與陞域集團等的屯門菁雋昨日(4日)首推實用面積128方呎納米戶，折實入場費僅約173.8萬港元起，平絕全港一手盤！ 發展商趁勢開放部分16樓的現樓示範單位。 項目由兩棟大樓組成，總建築面積約300,000平方呎，分別名為「匯賢一號‧雋朗」與「匯賢一號‧雋峰」。
屯門青雋: 地產代理公司資料
林達民指出，有見該盤與部分居屋單位價格重疊，凡居屋向隅客買入該盤可額外獲1%折扣；另於本周六（8日）至明年4月30日期間購入該盤，有機會抽中價值30萬元的電動車。 擬定聖誕節前加推，並提價約3%至4%，冀達目標呎價的1.8萬元水平，認為現時約1.5萬元水平屬保守。 該項目累售111伙，套現約4.6億元，平均呎價約15667元。 祥益胡志偉稱，同項目另一個低層33室，實用面積同為135方呎，減價8萬至230萬元沽，呎價17,037元。 原業主持貨亦僅約1年，帳面賺37.1萬元，辣招稅亦由新買家支付。 屯門青雋 新盤部署：御半山II期料本月開售 主打細單位… 新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，旗下屯門御半山第1期已售出9成單位，平均呎價約1.65萬港元，現正式推出全新II期，短期可望… 新盤部署：上源累售976伙 明年推洋房及特色戶… 萬科置業(香港)市場營銷與客戶關係部董事周銘禧表示，屯門上源累售976伙，佔推出單位的87%，套現約62億港元，平均呎價約11,900元。
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- 直至2017年7月13日媒體報導，｢舖王｣鄧成波剛以12億元向亞洲聯合基建(前稱｢俊和發展｣)及益兆興業購入項目全幢樓花，原本打算作為安老服務用途。
- 首張價單共涉73伙，其中2伙已在去年售出。
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他說這個樓盤要慢慢賣，意思是開售的成績並不理想，急也急不來。 佳源國際與升域集團的策略性合作將以「匯賢一號」作為基礎，推動雙方業務進一步發展，共同開拓更多商機。 集團除了於公開市場競投土地外，也會持續參與香港的項目並購、舊改與工廈活化項目，進一步提升集團在粵港澳大灣區的市場份額。 新界西一向是租樓熱點，屯門區的出租樓盤更是非常火熱。 近年租金攀升，要覓得心水租盤亦愈來愈困難，想在港島區、九龍區想找到近萬元的租盤幾乎不可能，相反，屯門是出租樓盤的平租勝地，租金相宜而且面積亦相對較大。 屯門青雋 另一方面，屯門已經是發展多年的新市鎮，不論是衣食自行都能自給自足，而且交通配套完善，除了巴士外，亦有西鐵接駁居民到九龍區。 所以，不少新婚一族或是有預算限制的租戶都會傾向考慮於屯門租樓。 其實除了俊和集團外，恒基早前推出的何文田加多利軒，最細單位的實用面積161呎，起居廳面積大概為61呎，只夠1個人居住。
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屯門青雋: 菁雋 項目位置
位於屯門青棉徑2號的菁雋提供356伙，實用面積128至794方呎。 第2號價單首度推出最細的128方呎單位，價單售價222.8萬元，以最高22%折扣計，折實售價173萬元，折實呎價約13,577元，平絕全港新盤。 屯門青雋 單位的實用面積僅128平方呎，是甚麼概念？
屯門青雋: 屯門菁雋8000租盤
「龍床盤」之稱屯門菁雋最細開放式戶只有128平方呎，菁雋未過3年禁售期，但已經菁雋錄得不少買賣。 現時其中一個放盤為菁雋中層22室，實用面積164平方呎開放式單位，叫價350萬元，《2分鐘睇樓團》就帶大家「一眼睇晒」此個菁雋單位。 2018年9月19日，佳源國際(以下簡稱集團)與陞域集團在香港共同召開新聞發布會，公布雙方首個策略性合作的商業地產項目。 活動首先由集團行政總裁兼執行董事卓曉楠女士宣佈項目正式命名為「匯賢一號」，緊接由陞域集團主席鄧耀昇先生介紹項目概況與發展計劃。 屯門青雋 「匯賢一號」位處屯門新合裏1-3號，周邊翠綠園林和河岸美景，與英文名稱「One Vista」互相輝映。 其V形標志有Victory 的意思，象征商場馳騁，勝算在握。 佳源國際（2768）及陞域集團的「龍床盤」屯門菁雋，去年開售首批單位時銷情平平，只沽出2伙後停售。 項目今日加推36伙，折實平均呎價14,861元，有別於首張價單沒有為買家提供任何優惠，今次發展商提供60天即供等最高22%折扣，變相減價加推。
信置（00083）牽頭的觀塘市中心重建計劃凱滙，樓書昨傍晚上載。 信置營業部聯席董事田兆源表示，凱滙第一期包括第一及二座已上載售樓說明書，示範單位短期內開放予公眾參觀，最快周內開價，其中凱滙兩房達590方呎屬市區盤罕見。 屯門青雋 此外，永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，集團來年部署兩至三個全新盤推出，包括屯門青山公路大欖段THE CARMEL及屯門掃管笏路項目，兩盤共涉約500伙。
屯門青雋: 屯門菁雋調整首張價單 大部份單位變相「減價重推」
至於採一房設計的19室，實用面積227方呎，大廳連接22方呎露台；另18室兩房戶，實用面積387方呎，露台面積22方呎，工作平台16方呎。 資料顯示，該盤位處屯門青棉徑2號，於2014年僅以樓面呎價1,530元批出，當時政府公布地皮總樓面逾15.2萬方呎。 特別外區客，佢係頂級一梯30伙甘多喺屯門，夜晚出街，返屋企小心d，個區出名雜同貧民區，現在變成樓皇。 首張價單餘下71伙，大部份單位定價都被上調，惟發展商提供最高22%折扣，折實價較原價還要低，變相減價重推。 以9樓9室1房單位為例，去年11月售價為418萬元，並無為買家提供任何優惠，最新價單售價雖然上調至469.2萬元，但如果計及22%的總折扣優惠後，折實價為366萬元，減幅12.4%。 屯門青雋 樓盤自2019年9月開始收樓以來，不少單位千瘡百孔，有高層住戶指「爆糞渠」、淋浴間地磚「空股裂開」、浴室天花漏「黃色液體」、窗台門鎖鬆開、抽油煙機沒濾芯等。 截至2020年3月中，300多伙單位只執修了100多伙，有住戶2019年10月收樓，至2020年3月仍然未能入住；當中80多戶投訴無門的業主，遂聯合向區議員求助，要求發展商積極回應並解決問題。
菁雋位於青棉徑2號，提供356伙，實用面積128至794方呎。 項目去年11月首次開價推售73伙，當時售價285萬至928.8萬元，呎價13,452至22,327元，平均呎價16,937元，貴過鰂魚涌藍籌屋苑太古城。 除了單位執修遙遙無期，同時亦有一大保安漏洞，至2020年3月，1樓及2樓商場部份和3樓停車場仍然未竣工，這些樓層都可以從樓梯直上住戶區，安全成疑。 從2樓商場的側門，可以沿後樓梯直上至5樓的會所；而4樓及5樓樓梯中間，管理處只放置了一個紅色圍欄，繞過後已經可以沿路繼續上到各住戶的樓層。 雖然2樓商場位置設有保安亭，各個樓梯及出入口都設有閉路電視，惟沒有保安人員駐守，即只要從地下停車場口跨過圍欄進入，便能從後樓梯沿路上到各住宅單位，中途可能完全沒有保安人員發覺，形成安全隱患。 2017年7月，陞域集團以12億港元購入菁雋全幢。 2018年5月，佳源國際控股以26.2億港元向陞域集團購入3個香港項目70.1%權益，其中包括菁雋。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。