此外，單位採用三合一戶外露台設計，即將露台、工作平台及冷氣機平台合併，營造較實用的戶外空間。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上嵐首批價錢貼近同區新盤近期造價，較屯門市區內指標屋苑瓏門亦有5%至8%折讓，可見發展商去貨決心。 上半年新界西樓價升幅跑贏大市，屯門區擁多元化基建，屯赤隧道及屯馬線通車刺激區內樓價急速上揚。 近年區內多個新盤均錄得理想銷情，尤其是細單位特別搶手，造價亦理想，相信上嵐有加價空間，加上私樓具升值潛力，相信可吸引一批白居二買家及業主入市。 建灝投資部經理鄭智荣在投標結果公佈後表示，集團看好新界西北區及大灣區發展，加上地皮位置優越，擁完善交通網絡，加上未來屯門至赤鱲角連接路啟用，往來機場交通更為方便。 屯門景秀里 今次批出的屯門景秀里住宅限量地，位於偉景花園北面，佔地約11.89萬平方呎，地積比率約4倍，可建樓面面積則約47.57萬平方呎，最少落成量達735伙，平均單位面積約647平方呎，建築物高限則為主水平基準上115米，落成限期為2020年9月底。 事實上，屯門景秀里一帶的住宅樓價，長期落後於同區其他屋苑。 據資料顯示，屯門兆康站附近的叠茵庭，最近兩個月的實用呎價達7,341至9,351元，其中第7座高層G室單位，上月便以360萬元售出，實用面積約385平方呎，實用呎價便達9,351元。
地政總署公布，一幅位於新界屯門第4區景秀里的屯門市地段第515號的用地，以10.51億元批予新地，中標價符預期，每呎樓面地價約2210元，批租期為50年。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 屯門景秀里 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！
- 直入客飯廳主體面積近80呎大，外接露台，可望遠山景，而旁邊睡房，面積也有65呎，只是陣位較多。
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- 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
論面積，「御半山」的「純一房」 呎大，怎計也比「上嵐」200多呎為大。 景秀里地皮佔地約1.14萬方呎，鄰近正在銷售中的新地新盤御半山，地盤呈三角形，可建樓面面積上限約3.7574萬方呎。 多家本地主要發展商均有獨資入標競投，合共收到約10份標書。 其中1房戶佔單位總數16%，實用面積由304至312平方呎；1房連儲物室戶佔37%，實用面積由377至404平方呎；2房戶則佔42%，實用面積由377至404平方呎；另有約4%單位屬2房連儲物室間隔，實用面積均為468平方呎。 屯門景秀里 共有518伙，分佈於1至32樓，樓底高度由2.8至3.4米，實用面積由304至468平方呎，戶戶配置21至24平方呎露台；大部份單位另設有16平方呎工作平台。 間隔方面分為1房2廳、1房2廳連儲物室、2房2廳、2房2廳連儲物室等四種。 發展商於2021年正式公佈項目中英文名稱，表示英文名稱象徵新生活如翱翔藍天般自由揮灑，而「Hi」有如向新生活說聲好。 方面，項目距離輕鐵景峰站約3至5分鐘步程，乘搭至西鐵屯門站或兆康站亦只需數站。
屯門景秀里: 服務時間
同時於景峰徑及青山公路新墟段沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 方面，項目設有面積約372平方呎住客會所，另有佔地約2,544平方呎綠化空間/園景區及遊玩設施。 以每平方呎建築成本4,000元計算，連同10%「發水」及80%實用率等因素，項目投資額約31.44億元，每平方呎成本約6,009元。 不過，地皮最終以10.51億元批出，樓面呎價達2,209元，跟今年區內批出的多幅同類型住宅限量地，例如良德街樓面呎價（2,571元）及震寰路（樓面呎價2,139元），在今年2月錄得的成交價相若。 屯門景秀里 多個新盤連環出擊，氣氛持續升溫，由建灝發展的屯門景秀里2號住宅項目，命名為SkyeHi上嵐，已獲批預售，最快下月開售，首張價單不少於50伙。
不過要留意項目的綠色建築認證的暫定評級為｢不予評級｣；同時樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主須分擔日後維修責任及費用。 御半山 為景秀里8號項目第1期，屬單幢式設計，樓高30層，分為1A、1B座兩翼，共配置四部升降機。 該地皮上周五截標，合共獲18份標書，除建灝外，信和置業（0083）﹑華人置業（0127）﹑宏安地產（1243）及新鴻基地產（0016）均有入標。 屯門景秀里 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。 屯門有兩大校網，分別為屯門西的70校網及屯門東的71校網，其中71校網則有不少一線小學，其中更不乏熱門學校。
屯門景秀里: 項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 雖然位置欠佳，附近有祖墳，中標財團又要修葺山坡，及興建行人天橋設備，但仍然吸引到多家發展商入標競投。 僅設4伙，位於頂層32樓1A座及1B座A、B室，樓底高度為3.25至3.4米，實用面積介乎731至867平方呎，間隔均為3房2廳(連套房)及儲物室連廁，戶戶配置379至574平方呎平台；部份單位另設有22平方呎露台或16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎304至867平方呎，樓底高度為2.8至3.4米，間隔包括一至三房，當中2房或以下單位佔全盤供應約9成半。 由於屯門景秀里住宅限量地，鄰近濾水廠及危險品儲存庫，而且附近亦缺乏社區配套設施，故測量師估值分歧頗大，上、下限相差近50%，樓面呎價最低只有1,600元。 屯門景秀里 新地（00016）以10.51億奪屯門景秀里住宅限量地，樓面呎價2,209元，符合預期，屬集團今年第2幅投得的屯門中小型住宅用地，市場料開售呎價逾9,000元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 交通方面，項目距離輕鐵景峰站約3至5分鐘步程，可接駁乘搭至屯馬綫屯門站或兆康站。
全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 項目距離輕鐵景峰站5分鐘步程，乘搭至西鐵屯門站或兆康站亦只需數站。 地政總署於2019年7月下旬公開招標出售上述地皮，建灝地產於2019年以高市場預期的2.44億元投得，每呎樓面地價約6,499元，略高於市場估值上限約8%。 鄰近較新型項目為景秀里8號御半山，共有2期，分4座，共提供1,017個單位。 上嵐價單1號已上載，首批推出50伙單位，提供最高16%折扣優惠，折實售價由450.18萬至538.07萬元，折實呎價介乎16,988元至18,925元，折實平均呎價18,388元。 屯門景秀里 踏入暑假租賃旺季，不少屋苑都接連錄得多宗租賃成交，大細單位一樣有市場，近期更加出現新界三房租金貴過市區的現象。 項目周邊發展密度不算高，估計未來落成單位可享翠綠山景。 置於豐田Coaster後的一組編號（如有）只於交通迷界內使用，其他人（包括行內人士）均沒有對小巴有此稱呼。 根據運輸署《服務詳情表》，此路線共需使用2輛小巴提供服務。
細單位大行其道，不論大財團抑或中小型發展商，都重點推出細價樓吸上車客和投資者，加上近年來開始擁有大灣區概念，貼近邊境的新界區物業就更受市場注… 2021年6月10日，建灝地產以6.18億元，中標市建局大角咀橡樹街重建項目，每平方呎樓面地價約10308元。 項目地盤面積近6663平方呎，預計完成後，可提供上限近6萬平方呎的總樓面面積。 地政總署今日（八月二十八日）公布，一幅位於新界屯門景秀里與景峰徑交界的屯門市地段第549號的用地，以二億四千四百一十九萬三千四百二十六元批予壹金投資有限公司（母公司：K&K Property Holdings Limited），批租期為五十年。 屯門景秀里 【財華社訊】地政總署公布，建灝地產以逾2.44億元投得屯門景秀里與景峰徑交界一幅中密度發展住宅用地(下稱景秀里地皮)，樓面呎價6499元，按近市場預期上限。 整個發展項目共分為兩期，包括兩座住宅大廈，每座樓高約29至30層，合共提供1,017伙分層單位。 其中第二期提供495伙分層住宅，已於2018年4月份申請預售樓花同意書，並在同年6年份獲批。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣同日稱，樓盤的售樓說明書及示範單位接近完工，最快7月推售。 而首張價單將推出不少於50伙單位，定價將會參考同區新盤一房戶價錢，他指該類單位的成交呎價介乎2萬至2.1萬元。
屯門景秀里: 服務時間及班次
相關設計概念圖並不反映發展項目實際外觀和景觀，亦非說明發展項目最後落成之面貌。 賣方亦保留根據有關政府部門批核的最新建築圖則修改發展項目及其任何部分的權利。 相關設計概念圖並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 附近亦有景峰兒童遊樂場、青棉兒童遊樂場、鳳地花園、青山公路(新墟)公園供公眾使用。 定價方面，將參考同區一手一房單位價錢，屯門區一手一房呎價約20,000，首張價單不少於50伙，項目以時尚型格作為設計概念，以「Chillax to the Max」為主題，象徵為住戶的生活帶來新開始。 上嵐示範單位地址設於荃灣楊屋道88號Plaza 88商場22樓。 屯門區發展成熟，樓盤位於屯門中心地帶，新界西北區及大灣區發展，加上樓盤位置優越，擁完善交通網絡，屯門至赤鱲角連接路啟用，往來機場交通更為方便。 九龍灣是不少首置客或上車客的天堂，由淘大花園的同一地產商所發展的新盤項目，位於牛頭角道，前身為淘大工業村第一座，2020年完成拆卸，現今正重…
樓盤伙數不多，一座物業只得112個單位，全數都以一房單位為主，而發展商為「建灝地產」，可能大家對它的了解也不多。 實情它們以前發展酒店為主，近年逐步發展住宅，啟德區的「天寰」就是由他們發展。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 屯門景秀里 上嵐屬於單幢盤，樓層總數為17層，提供112伙，實用面積由265至290平方呎，全部為一房套房單位，採開放式廚房設計，不設特色戶，預計關鍵日期為2023年7月31日。 建灝地產旗下位於屯門景秀里2號新盤上嵐，今日（14日）首度開放示範單位予傳媒參觀。
屯門景秀里: 御半山ii期 項目最新銷售情況
【貼住維港】西南九龍臨海新盤 優質罕有 買少見少… 市區物業一向搶手，有價有市，望海景的項目更為優質罕有，絕對是買少見少，當中近年來搶盡市場焦點的西南九龍臨海新盤，坐落於地王之上，住戶可望維多… 入場單位為3樓B室，面積265平方呎，一房間隔，扣除16%折扣後 ，折實售450,18萬元，折實呎價16,988元。 項目已獲批預售，首張價單50伙，整批折實均價18,388元，首張價單全數50伙的折實售價均在538.07萬元或以下，發展商形容為「CHILL凡心動價」，相信可以吸引同區分支家庭，7月內開售。 運輸署服務詳情表顯示此路線為循環線，但在任何情況下，用車抵達屯門市中心後所有乘客必須落車，故屬假循環線。 憑藉創意及熱忱， 建灝地產集團 團隊銳意革新，為顧客塑造嶄新生活概念，向本港房地產業注入新元素。
地政總署於2019年7月下旬公開招標出售上述地皮，最終由建灝地產在同年8月下旬以逾2.44億元投得，以可建樓面面積約37,575平方呎計算，每平方呎樓面地價達6,499元，高出當時市場估值約8至10%。 由於地皮位處山坡，建築成會較高，加上周邊附近有氯氣及液態石油氣等危險品儲存設施，亦涉濾水廠及變電站等；有份入標財團包括長實、信置、百利保夥拍富豪合資的財團、嘉華國際、K&K Property、遠東發展、恒地、以德祥地產為首的財團等。 該地皮位於景秀里及景峰徑交界，面積為1,057.8平方米，最低及最高樓面面積分別為2,094平方米及3,490.7平方米。 有關本發展項目及其周邊地區環境之整體發展規劃當按照政府有關部門最後之批准及修訂為準。 屯門景秀里 賣方並不就發展項目及附近地段的周邊環境、建築物及設施的現在或將來的使用、處置、發展或其他方面作出任何形式的保證或陳述，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 發展項目之外觀設計概念圖經電腦修飾處理，僅作顯示發展項目部分大概外觀之用，並非顯示發展項目或其周邊之建築物及環境。 發展項目建築物外牆之冷氣機、喉管、導管、格柵、發電機排氣喉及其他機電設施及屋頂上的天線及避雷桿等均無顯示。 所顯示之外牆物料及顏色、植物、燈飾、燈光效果及其他物件亦可能因各種因素而與實際有異，亦未必會在日後落成的發展項目或其附近範圍內出現。