屯門新樓盤2020 內容大綱
另一方面，黃偉綸提到東涌57區商業用地將會重新招標，一共提供12萬平方米總樓面面積。 又預料未來3至4年，一手樓供應方面預計會達到9.4萬個單位。 【賣地計劃2022】發展局公布下一季賣地計劃，首次加入單位面積下限，最少達280呎。 發展局局長黃偉綸表示，於下一季度將會售屯門住宅地，提供2,020伙。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 屯門新樓盤2020 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。 屯門是香港首三個新市鎮之一，樓價租金相宜，新盤供應穩定，不少新家庭都會關注市中心附近一帶的新起樓盤。 此區最初發展原意是為低收入草根家庭提供公營房屋居所，是一個公共設施完善、交通方便、能夠自給自足的小社區。
由香港小輪及帝國集團合作的最新住宅項目「帝御」，位處屯門青山公路青山灣段，分3期共6座大樓，合共逾1700個單位。 其中第1期「帝御．金灣」，涉611伙，提供開放式至兩房戶型，實用面積介乎207至548平方呎。 發展商在疫情下推出「抗疫價」，第一張價單定價最低的開放式單位少於300萬港元就有交易，而最大的兩房半單位定價亦不用800萬港元。 另外，大部分單位層與層之間的高度達約3.3米，空間感十足，配以「聰明空間」天花收納及玄關鞋櫃，充分利用每一寸空間作收納。 當中項目最細的單位為2座5樓A6室，面積297方呎，連30方呎平台。 屯門兆康第54區商住項目所在地皮原本屬農地用途，地盤面積達46.1萬平方呎，由發展商新鴻基地產於2017年5月以逾65.3億元，樓面呎價逾2,288元，完成補地價，將地皮用途轉變為住宅 (乙類)。 項目的可建樓面面積達232萬平方呎，其中住宅樓面面積約227.1萬平方呎，將分為多期發展，合共興建14幢分層大廈，分別樓高20至30層，預計可提供約4,540個分層住宅，當中以中小型單位為主，項目於2018年2月獲批建築圖則，共涉及4,639伙單位。 永泰地產於掃管笏積極發展三個Upper Gold Coast系列住宅項目，其中位於掃管笏路108號的「OMA OMA」快將開售。 項目將提供466個單位，單位實用面積254至1659平方呎，位於半山，除了背靠山林，前方既有充足綠化景色，同時又遠望到青山灣海岸線，對於各位重視生活環境及物業質素，同時希望享受低密度居住生活的人士，有一定吸引力。
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發展局局長黃偉綸表示，於下一季度、即第四季度將會出售一幅屯門住宅用地，可提供2,020伙，並落實單位面積下限。 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。 項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾8成。 屯門新樓盤2020 單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
年月過去，這裡的居住人口愈來愈多，家庭收入逐漸提升，西鐵站周邊便進駐了一批大型購物商場，地點便利，令附近住宅區加倍搶手。 屯門新盤呎碼有大有細，樓價較港九為低，是大小新家庭的心儀上車盤。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 目前，只有星堤及NAPA已入伙並提供租盤，當中又以前者的租金回報率較佳，約2.7至3.1厘，在租務市場中屬不俗水平，後者則為2.1至2.3厘。 屯門新樓盤2020 隨著掃管笏發展逐步成熟，當地樓價正逐步上揚，相信租務市場亦會在未來更多中小型單位建成後更為活躍，為屯門的新盤供應重鎮，能吸引喜歡大自然、清靜及優質新樓的中產住戶。 珺瓏灣1期主打一房單位，佔單位數量約六成，實用面積介乎201至475平方呎，當中又以300餘平方呎單位較多，適合中小型家庭。 珺瓏灣2期，推出開放式至兩房戶應市，實用面積介乎222至461平方呎，為中小型家庭提供更多戶型選擇。 要尋找更多元化的細單位選擇，可考慮同區兩個大型樓盤上源及恆大．
【瓏門】一躍「瓏」門 屯門身價百倍 屯門自西鐵線通車，交通網絡日漸完善後，出入市區更加方便，帶動不少上車客進駐。 瓏門屬區內樓齡較新的二手物業，位處西鐵屯門站上蓋，擁大型會所及基… 屯門新樓盤2020 瓏門縱觀全港，既在地鐵站上蓋，又享有超級大型商場，最低五球就可以入市的樓盤，或許只有瓏門了。
- 至於美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，本財年賣地計劃能夠超標，主要倚賴私人發展/重建供應。
- 時正中午時間，地盤工人開始放飯，大批人步向附近屋苑商場，料後新物業落成後底座商場才能解決日常所需。
- 疫情稍為緩和，市場氣氛亦見好轉，隨着上月樓市氣氛回勇，本月亦有部份新盤趁勢推出。
- 瓏門屬區內樓齡較新的二手物業，位處西鐵屯門站上蓋，擁大型會所及基…
- 黃偉綸認為影響不大，因為過去的私樓中，實用面積少於280呎的僅佔13%，不大影響。
屯門2022新盤中最矚目為新地兆康第54區發展項目，將建14座住宅大樓共4,600伙單位，提供開放式至4房供應，另有4.9萬平方呎零售樓面，滿足基本需要，儼如屯門版「PARK YOHO」。 新界西北近年有不少新盤推出，最新就有屯門新盤海皇路項目，由於市場反應踴躍，發展商日前再加推50伙單位應市，折實價552.43萬元起。 生活配套方面，項目毗鄰黃金海岸，住戶步行約5分鐘就能抵達遊艇會，區內有商場、超級市場及不同海景餐廳，滿足住客的膳食需要。 如果想要多一點選擇，住客亦可選乘項目門口多條巴士線，加上發展商現正申請村巴來往屯門西鐵站，屆時住戶出行將更方便。 另外，物業附近是英國貴族學府哈羅香港國際學校，預料可吸引家庭客或教職員入住。 【賣地計劃2022】發展局今日（12月30日）公布下一季度，即2022年1月至3月的賣地計劃，以發公布首次加入單位面積下限，最少須達280呎。
這個被稱為「樓王」的樓盤，由新鴻基和港鐵合作開發，是屯門近年來，罕有供應超過千伙的超大型私人屋苑，配合基座商場Vcity，屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋等基建，稱其為區內地標都毫不誇張。 屯門新樓盤2020 生活配套：基座設超過1.3萬平方呎的3層商場；同時附近有多個大型購物商場V City、屯門市廣場、屯門時代廣場及華都商場。
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所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。 時正中午時間，地盤工人開始放飯，大批人步向附近屋苑商場，料後新物業落成後底座商場才能解決日常所需。 根據規劃資料顯示，約有4.9萬平方呎零售樓面，面積不算太大。 老樓逗不足半小時，便再驅車往新地另一個去年曾一度熱賣的沙田瓏珀山。 屯門新樓盤2020 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 【大公報訊】記者梁穎賢報道：政府限聚令加辣後即有新盤煞停銷售，惟市場可期的屯門大戰無懼肺炎來襲如期本周公演。
屯門近年新盤一個接一個，該區生活配套及交通漸漸成熟，加上環境清幽，價格相宜，成為不少人上車的首選區分。 有發展商在疫情下以「抗疫價」推出最新樓盤項目，入場費少於300萬港元。 新盤開售首日185伙單位全部售罄，發展商加推123伙，項目最高折扣優惠維持不變。 屯門新樓盤2020 項目位置鄰近黃金海岸及哈羅國際學校，交通及生活配套均屬青山公路之中最好；設計方面，大樓外立面以「揚帆出海」主題設計，室內則以高樓底及設有多個用作收納的「聰明空間」為賣點，美觀及實用兼備。
【新界新盤戰】馬鞍山白石耀沙路 vs 屯門青山灣新盤 大比拼﹗… 正當啟德及將軍澳兩個大型新盤開售之際，位於新界東及西兩個新盤加入戰團。 現時項目公佈的關鍵日期為2020年6月30日，且於今年2月份已提交預售申請，市場預計有機會稍後以現樓的形式發售。 據報道，項目地皮由發展商於2013年12月以約1.388億元投得，每呎樓面地價約為4,839元，屬當時市場估價上限。 識得揀屯門，除了看好其發展潛力之外，相信對於不少用家來說，低密度靠海的優雅環境亦是其中一個亮點。 屯門近年來有不少注重生活質素的優質項目，例如擁有最大650呎獨立地庫空間的青山公路洋房新盤，享青山秀水生活環境的萬科進港首秀新盤，或是項目成交價屢創造區內新高的小欖冠發街新盤。 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 鄰近青山灣、黃金海岸的掃管笏，除了有漂亮海岸線，充滿大量錄化環境，富度假氣氛。 附近還有「香港千島湖」之稱的大欖涌水塘，對於熱愛戶外活動的居民絕對是好消息，除了可以行山遠足，亦有很多人在這裡玩越野單車等不同活動。
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王品弟表示，政府增加土地供應不遺餘力，今年《施政報告》提出的《北部都會區發展策略》，大力發展新界北部，惟發展需時，相信短期內仍需依賴私人市場、鐵路項目及市區重建局釋放私人住宅供應。 莊錦輝又表示，現時市場不乏少於300呎的「納米盤」，由於門檻較低因而有價有市，但個別銀行一直對於中小型發展商的「納米盤」即供樓花按揭持保守態度，甚至設立限額制，導致準買家申請按揭困難。 他認為，有關政策杜絕市場再推出新的「納米盤」，對樓市健康發展影響正面。 另外，中原地產測量師張競達表示，由於本財政年度整體私人土地供應已達標，故下季只推出一幅住宅地皮。 為解決土地不足問題，政府貫徹多管齊下的覓地造地方案，料未來兩三年內私人土地供應尚算充足，料可起樓價穩定作用。 而屯門青山公路－大欖段住宅地皮具規模，料落成後單位可享開揚海景，步行約10分鐘可達轉車站，交通算方便，具一定吸引力。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，政府公佈於賣地條款內加入單位面積下限，估計會刺激用家積極入市細價上車盤，預料2022年A類單位一手成交將增加至五成。
疫情稍為緩和，市場氣氛亦見好轉，隨着上月樓市氣氛回勇，本月亦有部份新盤趁勢推出。 除了將軍澳大盤近日密密軟銷外，其他包括觀塘茶果嶺新盤、大圍站上蓋新盤亦密鑼緊鼓部署出擊，市場代理更頻頻為不同新盤造勢等。 不過，發展商往往都會給予市場一個驚喜，其中屯門新盤在不動聲色下突然加快搶攻，為市場帶來突如其來的驚喜，由於該盤主打中小型單位，正是市場熱捧戶型，預期該盤可成為市場焦點。 House730搵樓大本營為置業者搜羅屯門買樓資訊，包括各個新樓盤的最新市場資料，如售價、建築及實用面積、房間數目、單位照片等等，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 長實（01113）旗下長實地產投資董事郭子威表示，因應政府全日禁食肆堂食，旗下設於紅磡都會商場的將軍澳日出康城SEA TO SKY，會開放售樓處內的支援室，於下午12至2時的午飯時間，讓駐場代理及員工用膳，同一時間僅容納2人，並有適當距離。 屯門新樓盤2020 其餘新盤成交，保利啟德龍譽單日沽2伙，其中第2A座36樓F室，實用面積925方呎，成交價逾3287萬元，呎價35536元；以及第2B座35樓F室，實用面積896方呎，以3136.09萬元售出，呎價35001元。 【星島日報報道】肺炎疫情緩和，發展商即重拾推盤步伐，其中屯門青山公路新盤OMA by the Sea 昨突擊上載樓書，為繼將軍澳新盤Ocean Marini於3月初、相隔逾1個月，首度有大型新盤於疫情下上載樓書，該盤共提供517伙。 而直至2021年11月，今年A類單位主要一手私人住宅樓盤售出6,243個，佔同期一手市場的42%，較2020年的37%，按年上升5個百分點。 在新措施下，相信2022年A類單位的佔比達50%，將按年上升8個百分點。
新地（00016）御海灣1期，以及恆地（00012）負責銷售的青山灣帝御． 金灣，分別於周五、周六各推55伙及185伙應戰，兩盤共推240伙搶客。 作為未來新界西的交通樞紐，項目距離尖沙咀僅約30分鐘駕駛車程，往深圳灣口岸亦只需約15分鐘車程。 其中屯門西繞道等道路開通後，將連接屯門至赤鱲角連接路及港深西部公路，交通網絡可望進一步擴大完善，日後屯門與深圳、廣州、中山、珠海、澳門等周邊城市將可連成1小時生活圈，變身大灣區內其中一個重要樞紐。 這次政府破天荒推出屯門限呎地，日後或成為新常態，他估計未來400萬以下、面積280呎以上的新樓供應將會大幅減少，故此在供應斷層的情況下，這類型物業有機會跑贏大市。 對於賣地時加入單位面積下限條款，劉嘉輝指贊成提高本港人均居住面積以改善居住空間，未來賣地計劃若然能夠延續本財年明顯超標，同時要增加住宅總樓面面積，相信將可達至「面積增、單位增」的雙贏局面。 屯門新樓盤2020 由該新盤出發前往黃金海岸，僅5分鐘車程，這裡設有露天食肆，提供多國美食，而超級市場及便利店等，亦能滿足住戶日常生活所需。 倘若想吃海鮮，亦可以駕車8分鐘左右前往三聖海鮮街一飽口福，周圍的青山灣泳灘附近更有一條青山灣海濱長廊，設計相當有特色，沿路可飽覽泳灘及避風塘美景，日落時分，氣氛更是浪漫醉人。 據報道，該新盤的地皮面積約22,066方呎，總樓面面積約28,686方呎，而洋房的實用面積則在3,000至5,000方呎之間。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。
綠置居貨尾轉讓期由2年延長到5年，將提高資助房屋的自用價值，杜絕炒風，不過同時會令盤源下降，建議政府致力提高供應，加快覓地進度。 同時亦會令部份上車客由私人市場轉向資助房屋，相信對整體樓價影響屬輕微，短期內有機會出現約2至3%調整空間，但相信整體大環境及市況對樓價影響較大。 同時，發展局公布5個私人發展以及重建補地價項目，下季整體私人住宅的供應達到5,680伙。 再連同今年（2021年）頭3季有1.44萬伙供應，預計今個財政年度有達20,080伙，為近年新高。 黃偉綸亦表示，港鐵方面會於下一季推出將軍澳百勝角通風樓，可以提供到550伙，並同樣會引入面積下限計劃。 至於市建局則推出土瓜灣鴻福街等重建項目，提供涉及890伙。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 新地代理業務部助理總經理林青龍表示，單位間隔由開放式至三房不等。 當中標準兩房單位或以下佔單位總數約87%，三房單位佔8%， 另設特色單位。 正因如此，多個龍頭地產商紛紛於區內插旗，除大型分層住宅項目以滿足用家需求外，更利用該地段之地理位置及優質環境優勢，建起一幢幢洋房、獨立屋，勢必將其打造成新界西北的新一代豪宅區，升值潛力不容小覷。
會所設施：設有總面積約83,817平方呎之住客會所、占地約87,876平方呎平臺花園和約17,985平方呎空中花園。 提供包括室內外泳池、健身瑜伽室、運動館、圖書館及燒烤場等設施。 會所設施：內外會所連園林面積逾7.5萬方呎，住客會所提供包括室內泳池、24小時健身室、兒童空間，另有共用工作空間、咖啡館及洗衣房服務。 會所設施：設有面積約4,452平方呎住客會所，提供泳池、健身室及閱讀室等設施；另有占地約4,768平方呎空中花園/園景區。 當日分3組揀樓，員工組別優先，只供10伙指定單位選購，最多可購8伙；買2至4伙的A組緊隨其後，該組提供20伙；餘貨全數撥落B組，該組最多可購2伙。 屯門新樓盤2020 至於香港小輪（00050）夥帝國發展、恆地負責銷售的帝御． 金灣，見對家有行動亦步亦趨，昨日落實首輪銷售安排，鐵定已出價單的185伙周六全推。 佳明發展的青衣明翹匯昨為2房戶新增付款計畫，包括360天現金優惠付款、360天一揭付款，以及建築期付款計畫，買家於簽署臨約後支付樓價5%，餘下95%款項將在選用之付款計畫到期日內付清。 按下註冊鈕的同時，表示您已詳閱我們的資料使用政策與使用條款，同意使用 Homie 所提供的服務並訂閱電子報。
售價方面，新地代理業務部總經理張卓秀敏指出對市道有信心，上樓書最快於本月開售。 而定價參考同區御半山第二期的價格，當中一房單位實用呎價為19,000元。 目前，御半山兩期合共推出超過900伙，平均呎價逾16,000元，集團套現超過59億元。 除此之外，區內有新舊咖啡灣泳灘、青龍公園、麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。 交通方面，在青山公路設有多條巴士路線，來往港九新界多處地方。 近年來，隨著政府投放千億大力發展屯門基建，區內發展得風生水起，尤其是2020年年底屯赤隧道啓用，使得區內交通網絡加倍完善，更將屯門的規劃發展推至頂峰。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
其實位於多石村山坡上，車路尚未開通，鄰近多石有蓋配水庫，預料不少單位可享開揚景致。 除了向東及向南的單位望向馬鞍山郊野公園，可享山景外，向東及向北的單位，相信亦有不少層數，可遠眺城門河及沙田市景。 現場所見，因本身地勢較高，四周並無太多遮檔，不過距離沙田圍港鐵站約十分鐘，要景定要方便，市民按自己喜好判斷。 過年後因為疫情急轉直上，加上新盤突然押後開售，故未能睇樓，既然無樓睇，便改去睇地盤。 早前睇到新聞，新地有份投資或獨資的全新樓盤，申請樓花同意書，合共有5個，共涉5,505伙，其中位於屯門兆康邨附近的欣寶路，為區內近年罕有的大型項目。 屯門新樓盤2020 新界西發展空間比較大，所以近年愈來愈多新樓盤選址新界西，亦愈來愈多人搬往這一區，隨着區域發展，交通亦比以前方便得多。 新界西海岸地段掃管笏正是其中一個受惠地段，該區鄰近海邊，環境算得上心曠神怡。 屯門掃管芴NAPA，屬低密度住宅，環境清幽，抱擁翠綠景緻，是喜歡親近大自然人士的至愛。 鄰近全球知名的哈羅國際學校，絕對為物業加分，無論投資或… 隨著疫苗陸續接種，疫情應會逐漸穩定，經濟回暖亦帶動樓市大旺，而海皇路新盤第二期亦乘次大勢出擊，406個單位即將應市。
屯門新樓盤2020: The Carmel L 屯門新盤 L 屯門樓盤
珺瓏灣，兩樓盤分別提供1,154及1,982個單位，當中洋房及分層單位兼備。 上源分層單位實用面積由335平方呎至826平方呎不等，實呎價格約介乎10,950至14,590元。 該區樓盤的特色是低密度洋房配以約20層高的分層單位，星堤、NAPA及OMA OMA各提供約400餘個單位。 這前兩者主打中、大型單位，以分層單位計最細實用面積亦超過450平方呎，以至過千平方呎。 新盤開售首日185伙單位全部售罄，總成交金額約8.7億港元。 發展商加推123伙，價單定價由314.7萬至767.2萬港元，呎價由13296至19313港元。 屯門新樓盤2020 項目最高折扣優惠維持6%不變，折實售價由295.8萬至721.2萬港元，呎價12498至18154港元。 此外，麗新發展將軍澳藍塘傲推出新價單，其中「現金優惠付款計畫」之折扣將由5%增至12%，於第1座的7伙分層單位均可享此優惠。 另同系的筲箕灣逸瑆，及美聯代理筲箕灣One Eighty，該行於明日至5月3日期間，分別向項目首3名買家送出「五．一置業賀禮」，總值3.6萬。