【彭博】– 據央視報導，中國商飛公司即將交付首家用戶的首架C919大飛機首次飛行試驗圓滿完成。 報導稱，在周六3小時2分鐘的飛行中，試飛員與試飛工程師協調配合，完成了預定的各項任務，飛機狀態及性能良好。 據中國東航本周在交易所發布的公告披露，這款窄體客機的定價為0.99億美元。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 荃灣尚翠苑為居屋2014其中一個項目，共有962個單位，售價由187萬至326萬元不等，單位面積介乎438至511平方呎。 尚翠苑補地價 該期居屋為房委會復售居屋後第一期，當時超額認購61.5倍。 「中國移動」近日證實，為防止境外電話詐騙，已在多省實施一項新規，將默認關閉接聽國際及港澳台電話。
【白居二2022】假如你是持白表人士，未能購買到政府推出的一手新居屋，可以考慮轉移至居屋第二市場物色單位。 但若果你想購買心頭好之餘，希望同樣獲批最高按揭成數和年期，惟有購買樓齡較新的居屋。 本文分析「白居二」按揭限制、購買這些居屋時要注意地方，以及介紹現時可供選購的9個居屋屋苑。 市區新居屋受到用家追捧，當年抽中購入的業主形同中六合彩，樓齡約4年的荃灣居屋尚翠苑，「禁售期」鬆綁後在未補價市場陸續出現二手成交。
尚翠苑補地價: 香港地產
原業主2015年連地價以461萬元購入，帳面獲利約165萬元。 新居屋再錄破頂成交，荃灣尚翠苑6月至今，已五度創出新界未補地價第二市場呎價新高紀錄。 市場消息稱，屋苑C座高層4室，實用面積約438方呎，剛售627.5萬元，呎價約14,326元。 同項目A座中高層1室，實用面積約439方呎，本月中以628萬元售出，呎價約14,305元，為對上呎價紀錄。 中原劉潔儀表示，屋苑C座中層7室，實用面積約438方呎，原業主早已補地價，自由市場叫價670萬元放售，減至658萬元沽出，呎價約15,023元。 據了解，原業主於2015年中以約275萬元購入，市傳補地價約170萬元，以此計算，帳面料賺逾210萬元。 尚翠苑補地價 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 居者有其屋單位計劃單位2014，為房協於年尾推出之新居屋發售計劃。 計劃包括5個屋苑，地區包括荃灣、青衣、沙田及元朗區，共提供2,160伙，實用面積由34.5平方米至147.5平方米。
即使原業主去世或因特別原因，亦可透過向房委會申請，未補價單位的業權亦可轉讓予其家人自住。 不過，如果業主有計劃將資助出售房屋單位出售，在目前法律的要求下，便必須補地價，才可於公開市場轉讓或出租。 而早前，更有尚翠苑業主趁五年禁售期過去，將物業補地價後放租，為一伙中層面積約438方呎的單位，據知以1.5萬元租出，呎租約34.2元，扣除補地價料仍有逾兩厘多回報。 尚翠苑補地價 李燕群表示，買家鍾情上址間隔實用，享小部分海景，怕遲買更貴，所以決定加碼追入市。 原業主於1998年以122.8萬元未補價買入，單位23年升值383.2萬元或3.1倍。 其成功購買居屋的前夫，除法庭給予時間向房委會繳付約220萬元的補價後，法庭今日再頒下書面命令，下令前夫要繳納40萬元供房委會沒收，相當於其居屋單位的買價（包括補價）與市值兩者之間的差額。
同時，將軍澳日出康城首都、慧安園，均錄創屋苑呎價新高紀錄成交。 鄰近馬鐵第一城站的愉翠苑，規模偌大，提供16座物業、約4,176個單位，以康和式設計。 尚翠苑補地價 屋苑入伙僅約十年，由於補地價折扣率高昂，與愉田苑不同，二手成交多以綠表市場為主。
內地「藍鯨財經」網引「中國移動」浙江相關負責人證實，… 本港今日新增284宗確診，政府專家顧問、港大醫學院院長梁卓偉今日（14日）在Twitter撰文，指港大醫學院日前發出緊急呼籲，提醒師生勿到堅尼地城用膳，皆因該區一帶屋苑錄得污水病毒水平為600萬，病毒… 由於單位開則較大，面積約670至944方呎，入場銀碼稍高，兩房戶綠表價約220萬元起，較受歡迎的800餘方呎三房戶，最平約290萬元有交易。 尚翠苑補地價 作為該區規模較新的居屋屋苑，美聯高級營業經理黃錦瀚再指出，屋苑二手成交尚算穩定，每月平均可錄3至5宗。 據房屋署資料，現時2003年至2019年入伙的居屋有17個，其中較具規模的屋苑有10個，餘下7個為單幢式居屋。 這些非單幢式居屋屋苑分布在港九新界，市區佔5個，新界和離島佔餘下5個。 【蘋果日報】報導， 海港城舖租值，單月最平2.65萬。 本港連番受社運及疫情打擊，零售市道一蹶不振，連帶商舖租金急插水。
打破同月黃竹坑雅濤閣紀錄，創港島同類物業呎價新高之餘，亦屬全港次高。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,237個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。 主要街道包括海壩街, 沙咀道(荃灣市中心段), 青山公路-荃灣段(荃灣市中心段), 尚翠苑補地價 眾安街, 大壩街, 西樓角路(荃灣市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 尚翠苑、名逸居、寶石大廈、富麗花園、荃錦中心等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,200，年齡中位數為 42.5歲。 相隔僅5天，居屋王紀錄火速改寫，尚翠苑C座極高層04室，實用面積438方呎，昨日以627.5萬元未補價易手，實用呎價達14326元，打破前述單位紀錄，呎價貴絕全新界綠表居屋。 原業主於2017年以285萬元購入，持貨四年沽出，賬面獲利342.5萬元或1.2倍。
銀行一般會以19年樓齡為限，樓齡19年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高25年還款期，但19年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期。 但白居二人士購買二手居屋，礙於樓齡問題，通常只能獲批較短的按揭年期，亦未必可獲批九成按揭。 不過，有從事按揭業務的人士指，白居二人士只要選購樓齡較新的居屋，一樣有機會獲批較長按揭年期和九成按揭。 然而，白居二人士在按揭批核上，跟購買一手居屋人士有不同。 申請一手居屋按揭，由於受到政府擔保，擔保期達30年，故白表申請人獲批最高25年的按揭機會較高。 要留意的是，補價時之市值並非你、我、買家或地產代理決定，要由房委會委託之估價行來評定。 尚翠苑補地價 另外，居屋或其他資助出售房屋的折扣率不一定是30%，即使是同一屋苑或屋邨，不同單位的折扣率也有出入，完全是取決於房委會於不同時期的推售策略。 目前居屋及綠置居等資助出售房屋均設有轉讓限制，一般為5年。 限期過後，單位業主必須先房委會繳補地價，才可以正式解除轉讓限制，將單位於公開市場出售、出租或以其他形式轉讓。 她續稱，原業主2019年於自由市場以約800萬元購入單位，帳面賺80萬元，但由於持貨不足3年，需繳付10%額外印花稅約88萬元，已損手約8萬元。
尚翠苑補地價: 新居屋 屋苑
近日，法庭再根據《房屋條例》第26B條頒令購買人須繳納約220萬元補地價後，今日頒下書面命令，下令購買人繳納近40萬元罰款，以供房委會沒收。 該筆金額相等於有關居屋單位的買價（包括補價）與市值兩者之間的差額。 有夫婦申請居屋時隱瞞離婚，成功於2015年買到荃灣尚翠苑，購買人被控虛假或誤導性陳述，法庭判其罰款40萬兼補地價220萬，前妻罰1.5萬，但單位唔使還。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，如果屬於二手居屋，如果樓齡較高，未必會做到九成按揭。
- 本港連番受社運及疫情打擊，零售市道一蹶不振，連帶商舖租金急插水。
- 除非單位是轉讓予房委會認可之合資格人士，例如「綠表」客及「白居二」配額持有人；否則所有未補地價的公營房屋出售或出租均屬違法，最高可被判罰款50萬元及監禁1年，而有關的物業轉售或轉讓均屬無效。
- 荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,237個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。
- 同項目A座中高層1室，實用面積約439方呎，本月中以628萬元售出，呎價約14,305元，為對上呎價紀錄。
- 交投支持下，第二市場樓價再破頂，筲箕灣東濤苑成港島居屋呎價樓王。
- 如居屋申請人已購買居屋單位，法庭可命令購買人繳納一筆款項，以供房委會沒收，金額相等於有關居屋單位的買價（包括補價）與市值兩者之間的差額。
- 新居屋繼續錄高價成交，荃灣尚翠苑呎價再創新界未補價第二市場新高，項目一個高層單位剛售632萬元，呎價高近1.44萬元。
美聯高級分區營業經理柯志東表示，荃灣尚翠苑B座高層07室，面積441方呎，2房間隔，未補地價621.8萬成交，呎價14099元，屬市價成交。 市傳屋苑C座高層4室，實用面積438平方呎，兩房間隔，以623萬元（未補地價）易手，實用呎價14,223元。 原業主於2017年約以285.8萬元購入，持貨4年帳面獲利337.2萬元，單位升值1.2倍。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 尚翠苑補地價 翻查房委會資料，荃灣尚翠苑合共3座、提供962伙，單計今年已累錄約11宗第二市場買賣，除了一宗成交價400萬元外，其餘造價均已超過500萬元，介乎525萬至568萬元不等，當中佔三成交易的帳面賺幅有逾一倍。 荃灣尚翠苑高層單位本月於未補價第二市場以560萬元售出，呎價約12,641元創項目新高。 另中原地產首席分區經理譚榮輝表示，深井豪景花園16座低層B室，實用792方呎3房1套間隔，望內園及海景，新近以733萬元易手、實呎9255元，較市價約750萬元低2％。
尚翠苑補地價: 財經觀察
如果持有未補價的資助房屋，有事急須套現，但不符合房委會的要求，可考慮利用市面上一些相關的業主貸款，在不涉及按揭性質下提取現金周轉，惟需要注意有關利息水平及個人的財政能力。 剛也談到補價的實際金額取決於單位目前的市值及購入時之折扣率。 尚翠苑補地價 折扣率於購入時已成定局，無法更改，故能影響到補價金額的只有市值，而能左右市值的就是樓市市道。 因此，如果有打算要補地價，在樓市有升值預期或樓市較低迷的情況下補價，便能支付較低的金額補價；日後單位市值上升時，出售亦可賺取較大利潤。
除非單位是轉讓予房委會認可之合資格人士，例如「綠表」客及「白居二」配額持有人；否則所有未補地價的公營房屋出售或出租均屬違法，最高可被判罰款50萬元及監禁1年，而有關的物業轉售或轉讓均屬無效。 上述原業主2018年11月，以455萬元於自由市場購入，帳面蝕20萬元或約4％；若連同使費，估計原業主或需實蝕逾42.5萬元或近一成離場。 按一般已簽訂正式買賣合約的情况，買家相信已支付樓價一成訂金予業主；市場估計，買家是次撻訂，有機會損失相等於樓價10％訂金、即涉約63.2萬元，另連同佣金及其他開支計，買家是次撻訂離場有機會損失逾70萬元離場。 尚翠苑補地價 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 事實上，新一批白居二名額達4500個，對資助房帶來龐大需求，上月公屋及居屋未補價成交達858宗，創歷史新高。
有興趣人士可於於2014年12月30日至2015年1月12日遞交申請表至指定地點，於2015年3月以攪珠形式決定揀樓次序，成功申請人士預計可於2015年5月開始揀樓。 市場消息透露，上述單位為C座高層3室，實用面積約439方呎，本月初才開價638萬元放售，僅減6萬元即獲承接，成交呎價約14,396元，較同屋苑7月創下的舊紀錄再高約70元。 原業主2015年購入單位，屋苑於2017年入伙，帳面賺逾340萬元，期內升值逾1.2倍。 尚翠苑位於荃灣市中心沙咀道376號（中原樓市片區：荃灣市中心）。 尚翠苑C座高層4室易手，實用面積438方呎2房戶，以627.5萬元（未補地價）易手、實呎14,326元。 可留意的是，屋苑對上呎價紀錄，由6月底易手的B座中層7室（實用面積441方呎）所創，當時成交價628萬元、實呎14,240元，即是次單位再創新界未補地價呎價新高，比舊紀錄推高86元或0.6%。 原業主於2017年以285萬元未補地價購入，帳面賺342.5萬元，單位升值1.2倍。 他們需要事前向房委會申請「購買資格證明書」，成功申請後，便可以於一年內在第二市場物色二手居屋單位。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
尚翠苑補地價: 樓盤編號# 2210797物業編號: 001868 代理提供
購買人的前妻涉在購買人2015年申請居屋時，隱瞞已離婚的事實，促使前夫成功購得一個荃灣尚翠苑的居屋單位，被控向房委會作出明知在要項上是虛假或具誤導性的陳述，早前已在西九龍裁判法院被定罪，判處罰款1.5萬元。 房屋署發言人提醒所有居屋申請人，如申請居屋時向房委會作出明知在要項上是虛假或具誤導性的陳述，即屬犯罪。 尚翠苑補地價 如居屋申請人已購買居屋單位，法庭可命令購買人繳納一筆款項，以供房委會沒收，金額相等於有關居屋單位的買價（包括補價）與市值兩者之間的差額。
價指數破頂在即，新界西樓價指數率先衝上歷史第三高峰，區內資助房屋及私樓樓價被連環炒起，其中荃灣居屋王尚翠苑首度有未補地價單位呎價衝破1.4萬元關，高見14240元，短短兩周三度打破新界未補地價居屋呎價紀錄。 東涌私樓藍天海岸呎價亦在不足一個月內兩度觸及區內標準分層戶巔峰。 新盤交投活躍，繼新世界（0017）、港鐵（0066）大圍柏傲莊III幾近沽清後，另一大型項目、中海外（0688）啟德維港1號亦整裝待發，有機會短期內接力推出，最快本周內開放示範單位及公布價單。 維港1號為啟德跑道區內首個推售之新盤，加上是市區少有提供逾1000伙單位之大型樓盤，其定價及銷情勢必成為區內新指標，故發展商早前公布獲批預售後，已成為市場焦點。 尚翠苑補地價 不過，一般情況下，未補價的公營房屋，不論是居屋還是公屋，都不能加按套現，只能轉按。 如有急切需要借助有關物業套現，必須先向房委會申請，但房委會只會就十分極端的情況作考慮，例如是親屬離世、緊急醫療費用、無力償還高利貸利息等情況。 即使獲當局批准，加按套現的金額亦受到嚴格限制，只能套取有關情況所需的金額。 另外，在此特殊情況下，加按的按揭利率會根據申請人的信貸評分及入息等財務背景而定，一般較新造按揭為高，實際年利率或達5%以上。