對於其他發展商今年亦會於附近推盤，鍾志霖認為，九肚山區內物業大多樓齡較舊，而且成交並不活躍，今年新供應稍多，有助該區得到更多注意力。 新界區豪宅亦積極部署，香港興業（00480）及南豐合作的九肚山項目，昨命名為「尚珩」（La Cresta），最快第三季推；另百利保（00617）元朗洋房富豪‧悅庭，最快4月現樓推。 單位景觀受所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及周邊環境及設施會不時改變。 賣方對單位景觀、發展項目區內及周邊環境及設施並不作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
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「La Cresta」尊據九肚半山新晉豪宅地段，共提供61伙住宅單位，包括13座洋房、1個花園複式單位，以及3座分層住宅共47個分層單位。 項目採用低密度純大宅設計，單位實用面積1,554-3,591平方呎4，提供3房(包括1套房)至5房(5個均為套房) 不同間隔的單位。 部分分層單位設有私屬升降機大堂7，部分特色天台單位更設私人平台連游泳池7或按摩池7及天台；所有洋房單位設私人花園，部分洋房更尊享私人升降機7及私人游泳池7，盡顯大宅風範。 香港興業國際集團(香港興業國際)及南豐集團精心策劃的洋房及低密度住宅項目「尚珩La Cresta」，位處九肚山麗坪路37號，坐落九肚山傳統豪宅區之半山地段，俯覽沙田馬場、城門河、馬鞍山郊野公園或其他開揚景致2。 發展商今天 (7月26日) 首度開放項目3號洋房現樓裝修示範單位及6號洋房現樓予傳媒參觀，此兩座均屬三層洋房連私人花園、天台及平台。
富豪‧悅庭涉36伙獨立門牌洋房，目前正在籌備最後一個現樓示範單位，料於下月初竣工後全面開放予公眾參觀。 發展商早前在兩周內安排近50名客戶，當中9成為內地客，率先參觀2個已竣工的連裝修示範屋及整個項目中面積最大的兩間洋房，81號（3,897平方呎）及89號（面積4,497平方呎）屋，分別命名為「總裁屋」及「主席屋」。 香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，旗下沙田九肚尚珩已錄近1萬人次參觀，現樓分層單位亦已局部開放，有機會下月招標形式開售…… 【多圖】尚珩複式三房戶 實呎1554 香港興業及南豐集團合作的沙田九肚尚珩今日(24日)開放的另一個交樓標準單位，為2座8及9樓複式戶，實用面積1,554方呎，三房… 尚珩 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 香港興業國際集團有限公司截至2013年9月30日止6個月中期業績公告 互联网档案馆的存檔，存档日期2016年11月19日，.
新地代理總經理胡致遠指，雲端洋房惜售，並正草擬文件，將以交樓標準形式出售，項目洋房會細分為A、B及C戶型，集團會先推售B及C戶型。 項目是由香港興業及南豐集團合作發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界沙田九肚山麗坪路37號，預計關鍵日期為2017年12月31日。 由香港興業發展，位於麗坪路37號，提供61個單位，包括13座洋房、1個花園複式及47個分層戶，洋房實用面積2,126至3,591方呎，複式3,202平方呎(連953呎花園)，分層戶實用面積1,554至2,840方呎。 10「尚珩」3號洋房之裝修示範單位內所示之物件、家具、裝修、設計、用途並非交樓標準，亦未必會在實際單位內提供。 該洋房之設計、品味及裝修純屬設計師之選擇，不代表賣方之立場。
尚珩: 尚珩 近期成交 資料來源：中原集團
位於1樓的家庭廳內設浴室，並外接87平方呎的特色戶外平台4，方便住戶進行不同類型的家庭活動。 睡房3及睡房4(其中一間套房) 間隔方正，可擺放大型家具，色調以深棕色為主，與外面的綠意相映成趣，配合特大玻璃窗幕，採光度大大提高。 【on.cc東網專訊】九龍塘豪宅市場少有新供應，加上二手放盤量持續低企！ 新盤緹山位處優質九龍半山地段，背靠畢架山翠綠山林景緻，前望九龍半島開… 另外，屬於第一代「納米樓」的大埔嵐山，有7座高層A室，面積181方呎，開放式間隔，本月以303萬元易手，呎價16,740元，較市價低逾一成。 尚珩 原業主在7月以叫價370萬元，最終減67萬元易手。 香港置業高級營業經理朱碧其指，何文田皓畋5座高層F室，面積約587方呎兩房，以約1,260萬元沽出，呎價約21,465元，低於市價15%。 不僅如此，由於原業主當年一手購入該單位時，需支付逾162.64萬元的從價印花稅，相等於當時樓價的4.25%，加上持貨不足3年，故涉及樓價10%的額外印花稅（SSD），即約324萬元，單是稅項已足夠購入一伙新居屋單位。
百利保執行董事兼首席營運官范統表示，以上兩間洋房面積之大屬區內罕有，因此不急於在首批招標單位推出，他估計屆時尚築與富豪‧悅庭的管理費每月每平方呎約4元。 同系與市建局合作的長沙灣尚都（157伙）料於本月底獲批預售，部署最快復活節假期後推出。 傲立沙田九肚山传统豪宅区半山之优越地段，提供13 幢洋房及48 伙分层单位，大户豪宅矜贵罕有，弥足珍贵。 项目由南丰集团及香港兴业国际擕手精心策划，以绵延翠绿山峦为伴，份外舒适悠然。 呎，加上未來每個項目的供應都是得幾十個左右，最重要的是，在九肚山上的都屬優質物業，發展商間不用鬥平，畢竟單位罕有，賣一間少一間，所以未來的局面應是百花齊放，可形成協同效應，呎價有機會再創新高。
故計及帳面蝕讓金額、稅款及代理佣金約32.4萬元等支出，估計原業主實際需要蝕讓逾1,100萬元。 據土地註冊處資料，上述單位為尚珩2座中層C室，於今年8月中以3,240萬元沽出。 原業主於2017年11月以逾3,826.85萬元購入上址，故現時易手帳面已蝕讓約586.85萬元，貶值15.3%。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銅級⌋，表示其在能源消耗的表現尚可。 此外要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 洋房各配置7至91平方呎平台、418至1,768平方呎花園、510至826平方呎天台及85至157平方呎梯屋。 若 閣下在使用條款作出修改後繼續使用本網站，閣下同意接受這些已修改的使用條款約束。 若 閣下已得到本公司的書面同意，閣下可連結其他網站到本網站。
相關住宅物業內裝置、裝修物料及設備的提供以買賣合約之條款及條件為準，詳情請參閱售樓說明書。 示範單位之間隔改動，於其他單位未必適用或可行 。 買方於改動任何間隔前，必須先就改動工程向有關專業人士查詢，並須符合法例及大廈公契規定。 香港興業國際及南豐集團合作發展的沙田尚珩，周四(7月26日)開放兩幢洋房予傳媒參觀，其中連裝修3號洋房，實用面積2,592方呎，屬四房三套間隔，地下大廳面積542方呎，另設有天台及花園。 項目採用低密度純大宅設計，單位實用面積1,554至3,591平方呎， 提供由3房（包括1套房）至5房（5個均為套房）的多元化間隔單位，並設有寬闊橫廳。 部份分層單位擁有專屬升降機大堂，部份特色天台單位更設私人平台連游泳池或按摩池及天台；所有洋房單位設有私人花園，部份洋房更尊享私人升降機及私人游泳池。 項目附設「Club La Cresta」住客會所，設施包括戶外游泳池、兒童游泳池、水療室、宴會廳、健身室、瑜伽室、兒童遊戲室、休閒雅座、遊戲室、蒸氣室、桑拿浴室及空中花園等。 尚珩傲立沙田九肚山傳統豪宅區半山之優越地段，提供13 幢洋房及48 伙分層單位，大戶豪宅矜貴罕有，彌足珍貴。 項目由南豐集團及香港興業國際擕手精心策劃，以綿延翠綠山巒為伴，份外舒適悠然。 澐瀚位置在麗坪路的最高點，屬九肚山山頂，合共69伙，共設4幢分層住宅大樓，涉40伙，項目另有29幢洋房。
3號洋房更配合現代品味裝修6,10，讓傳媒欣賞項目曠闊景致2及超凡氣派。 該物業樓層合共3幢住宅大樓，第1和3座為10層，而第2座為11層，提供61伙住宅單位，包括13座洋房、1個花園複式單位，以及3座分層住宅共47個分層單位。 項目採用低密度純大宅設計，單位實用面積1,554-3,591平方呎，提供三房連套房至五房五套房間隔。 而同系的澐灃，目前仍在興建中，項目設有68座洋房及90間分層戶，洋房面積約1,600至4,700方呎，分層戶約1,600至2,300方呎，預計明年4月底落成。 尚珩 而旁邊的新鴻基地產（00016）雲端，己於週二（5日）上載樓書，新地副董事總經理雷霆指出，項目已取得滿意紙，並已落實先推洋房招標，最快10日內公布招標詳情。 項目提供59伙，分別24幢洋房及35伙分層單位。
尚珩: 尚珩 其他熱門新盤
以上資料並不構成賣方、香港興業國際或南豐集團就發展項目或上述之其他發展項目之任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 香港興業國際在香港的旗艦物業項目愉景灣，佔地650公頃，為全港首個度假式綜合住宅社區，亦是亞洲區內極具前瞻性的地產項目，地位備受肯定。 尚珩 除愉景灣外，香港興業國際在香港市場亦有發展及投資不同的住宅及商業物業。 香港興業國際於香港、中國內地及亞洲從事多元化業務，包括地產發展及投資、物業管理、豪華酒店、醫療保健服務及其他投資項目。
發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。 利嘉閣地產分行高級聯席董事葉鎮江指，原業主於2017年4月以292萬元購入上述單位，持貨三年，帳面僅獲利11萬元。 若計及從價印花稅約4.38萬元，以兩次佣金支出近6萬元，合共約10.33萬元，料業主需蝕少許雜費離場。 設有74個住宅車位，換言之，每戶至少可分到一個車位，方便自置私家車出入。 項目設有名為Club La Cresta的住客會所，佔地面積逾10,000方呎，設健身室、戶外及兒童游泳池、水療室及宴會廳等。 另設有佔地逾17,000及5,800方呎的綠化區及空中花園。 方面，項目共設有74個住宅車位，每戶平均可分等一個以上車位，方便住戶自置私家車出入；而港鐵東鐵線大學站距離樓盤約5至7分鐘車程。
- 6,10單位設有638平方呎的私人天台4，為住戶帶來更曠闊的景觀2，闊落空間讓住戶可在此盡享家庭樂。
- 本照片所顯示之景觀並不代表或反映發展項目任何一個住宅單位可享有的景觀。
- 項目設有名為Club La Cresta的住客會所，佔地面積逾10,000方呎，設健身室、戶外及兒童游泳池、水療室及宴會廳等。
- 「尚珩La Cresta」位於九肚山麗坪路37號，共61伙，當中包括13座洋房、1個花園複式單位，以及3座分層住宅共47個分層單位 ，均為大宅式戶型。
- 承建商為佳盛建築有限公司，建築師為馬梁建築師事務所(香港)有限公司，室內設計師為BTR WORKSHOP LIMITED。
8「Club La Cresta」為宣傳名稱，僅於宣傳資料中顯示以供參考，並不會在住宅物業的臨時買賣合約、正式買賣合約、公契、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。 各種設施之開放時間及使用(以及更改用途，如有)受相關法律、批地文件及公契條款及現場環境狀況限制。 地產界人士紛入市購磚頭，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚上月底斥資4,138.8萬元購入沙田九肚山尚珩一個低層單位，呎價接近2.1萬元。 尚珩 張翹楚回覆《香港01》表示，現金正不斷貶值，而且擔心未來香港全面通關後，買樓會遇到更大競爭，難度更高，故及早入市買樓自住。 ｣，提供包括戶外游泳池、健身室、瑜伽室、水療設施、兒童遊樂室及宴會廳等設施。
尚珩: 沙田瓏珀山下周五招標發售45伙
香港興業國際同時在嘉興及杭州發展多個豪華住宅項目。 新盤混戰：柏巒大屋近7000萬沽 料創元朗新高… 新世界發展旗下元朗柏巒，剛售出33號大屋，實用面積5,426方呎，花園面積2,522方呎，成交價逾6,988.68萬元… 本廣告/宣傳資料不構成及不得詮釋成賣方或其代理人提供或作出任何不論明示或隱含的要約、承諾、陳述或保證，或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 半新盤蝕讓個案繼續湧現，新界豪宅沙田九肚尚珩有單位以3,240萬元沽出，實用面積1,602方呎，呎價約20,225元，較三年前購入價帳面貶值15%，若連同稅款及佣金等開支，料實際需蝕讓超過1,100萬元。 尚珩 據土地註冊處資料，上述九肚山尚珩第1座低層單位，在8月27日以4,138.8萬元沽出，新買家為張翹楚（CHEUNG KIU CHO VINCENT）。 單位實用面積1,971平方呎，為四房雙套間隔，附有一個車位，成交呎價20,998元，採90天成交期。 她續說，尚珩目前仍會維持以招標形式推售項目，雖然洋房曾有查詢，但集團仍會先推售分層單位為主。 她亦看好明年的豪宅走勢，認為整體升10%不是難事，更有信心九肚的升幅可跑贏大市。
尚珩: 尚珩地圖及周邊
除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 個住宅車位，換言之，每戶至少可分到一個車位，方便自置私家車出入。 而項目距離港鐵大學站則約五至七分鐘車程，住客如需購物可到區內的新城市廣場、火炭駿景園或銀禧花園商場。 1 開放現樓洋房單位為「尚珩」3號及6號洋房。 「現代品味裝修」只適用於3號洋房裝修示範單位，6號洋房為無裝修單位。 本照片於2017年11月10日於麗坪路上空實地拍攝，經電腦修飾處理，並不反映發展項目及其周圍環境之實際景觀、所處位置及/或狀況，僅供參考。 發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。 本照片中所示之裝置、裝修物料、山景、植物、設施及其他物件等未必會在發展項目或其周邊地區環境出現。 賣方建議準買家到發展項目作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本照片於2017年11月10日在麗坪路上空實地拍攝的，經電腦修飾處理，並不反映發展項目現在狀況，周邊環境及附近公共設施，僅供參考。
尚珩: 尚珩在售現樓
發展項目中建築物的最高位置為香港主水平基準以上229.9米。 本照片所顯示之景觀並不代表或反映發展項目任何一個住宅單位可享有的景觀。 賣方亦建議準買家到發展項目作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 6住宅單位內之裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款作準。 賣方保留更改住宅物業內裝置、裝修物料及設備權利。 尚珩 賣方承諾如項目中沒有安裝指明的品牌名稱或產品型號的設備，賣方便會安裝品質相若設備。 中國內地方面，香港興業國際的主要項目是位於上海的興業太古滙，其地處南京西路商圈核心優越地段，是一個集時尚購物中心、甲級辦公樓、精品酒店和酒店式公寓，以及保育項目查公館於一身的大型綜合項目。
閣下必須在本公司發出通知的兩天內，終止其他網站連結到本網站。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 尚珩 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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