尚悅嶺平面圖 內容大綱
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發展商當初收樓時，地盤範圍內有六處地方未能收下，結果令尚悅與其中的村屋「融為一體」，形成「樓盤六個窿」，屋苑亦要開放三條通道讓村民出入。 經歷了多項樓市措施影響，一度導拖慢了香港物業銷售之速度，幸而，自2013年第4季起，樓市氣氛逐步改善，主攻上車客的尚悅，銷售因而受惠。 截至2014年8月中，項目已累積售出2,237伙，佔整體86%，銷售金額超過91億港元，剩餘343伙，主要為3房及特色單位。 尚悅是由恒基及新世界聯合發展，原名為元朗大棠路發展項目。 發展商於2010年通過農地轉換補地價的方式，更改土地用途，項目補價涉約25億元，每方呎約2,100元。 單位呈長型客飯廳，空間不算太過寬敞，外接露台，可以望對面的姊妹盤「蝶翠峰」。 露台上方放置了一些管道，還包括煤氣錶。 以前我們需按時抄煤氣錶給煤氣公司報數，但這裡採用電子形式傳送至煤氣公司，業主不用爬往上方抄錶。
發展商表示會興建105個單位，預計面積由 呎之間，最快在2024年中推出市場。 發展商把項目發展為兩座物業，合共提供504個單位，面積介乎 呎之間，由開放式至兩房單位均有提供。 2018年11月，發展商推出首批152個單位，扣除最高3%的折扣額，即供均價15,881元，並以300餘萬可上車作為賣點。 銀碼細細粒易上車的效應，終也吸引不少買家入市。 項目的首張價單共涉及101伙單位，實用面積介乎195至370平方呎。 單位定價由327.5萬元至632.2萬元，呎價由14,862元至18,108元，發展商提供最高3%折扣優惠。 項目是由新世界發展、恒基兆業地產合作發展的分層住宅樓盤，位於新界元朗大棠路99A號，於2020年12月收樓。 嶺由恒基地產發展，設有2座，合共提供504伙，實用面積由174至381平方呎，間隔由開放式至2房間設計。
- 方面，尚悅12座樓宇相距不遠，約半數單位望屋苑內園及樓景，而向外圍單位則望鄰近屋苑樓景、元朗市景及山景等。
- 另外，區內主要屋苑包括 尚悅、蝶翠峰、朗晴居、RESIDENCE 譽88、朗怡居等。
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- 其中第1座1樓H室另設有16平方呎工作平台。
- 鍾Sir認為，業主在考慮應否換門，還要想一想究竟拆門重裝是否較理想。
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尚悅嶺平面圖: 地產博客
食環署則指2013年12月已收到尚悅會所泳池牌照申請，延至半年後仍未獲發牌是因為申請人尚未提供全部所需文件，故仍未能完成申請。 驗樓方面，這個單位失分並不算很多，整體得分也頗高，唯獨是單位的窗崩花較多，包括露台圍欄玻璃、客廳的大窗均有類近情況。 驗樓師鍾智剛表示，每一平方米的玻璃可接受四條100毫米以下的花痕，建議客人可先量度玻璃有多大，並數數是否有四條花痕，若有四條即代表不合格；如果數到三條很短的花痕，也就等於合格。 尚悅嶺平面圖 如果出現崩花，是少於1.2毫米，會歸納為微小崩花，就看一看有沒有超過四點微小崩花。 問題是，明明在售樓處是見到這種顏色，但入屋卻不同，對於完美主義者可能真的覺得不能接受。
：實用面積由356至1,940平方呎，配置由125至1,040平方呎之天台，分佈於第6至10座的天台戶更額外配置有181至574平方呎的平台。 共有2,526伙，實用面積由354至743平方呎，均設有22平方呎工作平台，同時大部份配置了16平方呎之露台。 此外，莊士中國（00298）旗下屯門項目弦海將於明日開售175伙，發展商昨晚截止接受認購，錄得約750張入票，超額認購逾3倍。 尚悅嶺平面圖 華懋集團銷售部總監吳崇武昨日下午透露，樓盤暫時已經累積錄得接近2,600張入票，較本周五首輪銷售的504伙，超額認購超過4.1倍。
至於「萊蒙國際」在2016年中，也購入了在「蝶翠峰」前方的一幅大型住宅地皮，地皮面積26,400呎，被規劃作住宅乙類用途，預計可建逾24萬呎樓面，共提供兩座共500個中小型住宅單位。 「尚悅．嶺」實際位置在「大棠路99號」，毗鄰為發展了多年的「尚悅」以及「蝶翠峰」。 這幅地原屬農地，其後發展商申請補地價轉作住宅用途。 地盤面積並不大，約佔地48,900呎，最高可建樓面約17萬呎。 平面圖 / 元朗平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 項目的地盤面積為約48,933平方呎，可建樓面約17.1萬平方呎，每呎地價僅約1,740元。 尚悅嶺平面圖 而地契規定各座大廈最高可建25層高，同時限定最遲須於2021年底前落成。 則有19伙，分佈於各座28樓，樓底高度均為3.5米，實用面積由195至381平方呎，均配置131至294平方呎天台及22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。 共有474伙，樓底高度由2.8至3.15米，實用面積為195至381平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，戶戶配置22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。
在入票人士當中，新界西佔六成，九龍區則佔四成。 大手客暫佔當中的280票，該盤將於今晚截票。 恒基地產（00012）等的元朗尚悅‧嶺昨公布首張價單推出101伙，價單平均呎價16,372元，折實平均呎價約15,881元，貼近同區市價，入場費逾317.67萬元，料為目前區內新盤最低。 尚悅嶺平面圖 尚悅於2014年1月陸續交樓入伙，惟直至半年後的7月，屋苑之室內及室外泳池因仍未取得食物環境衛生署的牌照而沒有開放，有住客批評雖每月繳付逾千港元管理費，惟主要的會所設施則不能使用。 另有住戶指已屆炎熱夏日，不能使用泳池實在十分不便。
尚悅嶺平面圖: 尚悅 香港
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若純粹以百零呎做賣點，「尚悅．嶺」將銀碼壓縮至最低318萬元；其實，「朗城匯」與「尚悅．嶺」兩盤均處元朗區外圍，但「全城匯」鄰近朗屏站，具備有鐵路優勢，但「尚悅．嶺」呢? 只因兩座組成，合共提供504個單位的樓盤，前後左右都被隔離屋苑「蝶翠峰」重重包圍。 此訊息已張貼在 元朗, 尚悅嶺平面圖 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目於2018年5月7日正式公佈中英文名稱，於同年9月獲批預售樓花同意書。 發展商在10月23日上載了項目的售樓說明書，同日公佈首張價單，周六(27日)開放示範單位予公眾參觀。
究竟發展商做法又有沒有違反一手條例呢? 一手銷售監管局表示，「無改動的示範單位」即交樓標準內的裝置、裝修物料及設備，可以有別於樓書所展示，但就要符合兩個條件。 第二，在交樓標準中展示告示說明有關分別。 我們協助驗樓的單位是266呎單位，位於2座中層E室的單位。 據業主說，收樓時跟售樓處的交樓標準有不同，包括在洗手間，洗手間淋浴間的位置，交樓標準的壆位採用較深的顏色，但收樓時卻用了較淺色物料。 尚悅嶺平面圖 除了這個位置，走出客飯廳，會見到窗台上的磚及地腳線，也跟售樓處看見的顏色不一，但更大問題卻在房門的位置，因為明顯見到房門跟門框是截然不同的顏色。 「尚悅．嶺」收樓後，我們《胡．說樓市》平台就收到幾名谷友反映，發展商的交樓跟當日在售樓處參觀時有出入，我們也決定實地了解一下。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 38.9歲。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 ：位於第八座A室的頂層複式單位 (27及28樓)，是擁有全盤獨有的5房連雙套房間隔，實用面積亦屬最大的1,940平方呎，同時配置面積分別為495呎的平台及714呎的天台，以及一間62呎梯屋。 尚悅嶺平面圖 事實上，該項目開則主力針對上車客，首批單位實用面積介乎195至370方呎，雖然呎價為同區新盤開價新高，但由於單位面積較細，令入場門檻降低。 管理費方面，元朗區私人屋苑的管理費普遍介乎每平方呎1.2至1.98港元，惟同區兼位置偏遠的尚悅，管理費高達2.2元一呎，屬該區第二高的管理費。
但當記者跟攝影師前往現場後，卻發現問題並不止一個。 好傢俬專門為蝶翠峰 5期尚悅‧嶺 1座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 好傢俬專門為蝶翠峰 5期尚悅‧嶺 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 僅設11伙，分佈於各座1樓，樓底高度由2.8至3.15米，實用面積介乎174至344平方呎，戶戶配置51至213平方呎平台。 其中第1座1樓H室另設有16平方呎工作平台。 嶺 屬蝶翠峰第五期，可建樓面面積約為171,266平方呎，共建有兩幢住宅大樓，均樓高25層，不設庇護層，各配置兩部升降機。
尚悅嶺平面圖: 樓盤編號# 2217434物業編號: Gae055 代理提供
因為毗鄰這座已荒廢的校舍「嶺文學校」，教育局交還規劃署的空置校舍之一，日後會發展住宅，未來景觀都受阻。 方面，尚悦‧嶺距離港鐵西鐵線朗屏站約15至20分鐘步程。 而在十八鄉路及青山公路元朗段（即當地稱為「大馬路」），有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多個地方。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 疫情稍為緩和，各大發展商爭相部署售樓。 一手市場同日有兩個新盤先後開價，均以「疫情價」作招來。 當中啟德THE HENLEY II全速推盤，截擊同區的MONACO MARINE，而首批折實平均呎價更較上周…
尚悅嶺平面圖: 蝶翠峰 近期成交 資料來源：中原集團
嶺(前稱”元朗大棠項目”) 原本屬發展商農地儲備，不過發展商於2017年首季補地價近3億元作轉作住宅用途發展。 元朗區的元朗東南@中原樓市片區，區內共6,645個私人住宅單位，涉及人口共31,854人。 主要街道包括十八鄉路(元朗東南段), 尚悅嶺平面圖 鳳翔路(元朗東南段), 大棠路(元朗東南段), 大旗嶺, 塘頭埔村, 楊屋村, 元朗瓦窰頭, 元朗東頭村。 另外，區內主要屋苑包括 尚悅、蝶翠峰、朗晴居、RESIDENCE 譽88、朗怡居等。
交樓單位的用料，包括雲石和木材，跟售樓書是一致的，特別是雲石，有輕微的天然色差屬正常，如業主於收樓時提出意見，會盡力協助。 驗樓師鍾智剛認為，由於門框屬於包木的門框，而房門則是防火板料門，物料上有分別，故顏色上或有差異。 他擔心，如果要求發展商更換，究竟發展商能否找回相同顏色的防火板料來陪襯門框是問題之一。 鍾Sir認為，業主在考慮應否換門，還要想一想究竟拆門重裝是否較理想。 「尚悅．嶺」單邊2座H至J座較有保障，現時打側也會望到「蝶翠峰」的第1座，日後景觀可以會更密質質。