尚嶺不可不看詳解

據知,新買家為一名年輕首置上車客,心儀屋苑新入伙,設施齊全,加上價錢較市價有折讓,故睇樓後馬上入市。 上址沽出後,尚悅‧嶺二手市場暫時只餘一個二手放盤,為一伙連平台開放式單位,連SSD稅現叫價450萬元。 「尚悅.嶺」單邊2座H至J座較有保障,現時打側也會望到「蝶翠峰」的第1座,日後景觀可以會更密質質。 尚嶺 因為毗鄰這座已荒廢的校舍「嶺文學校」,教育局交還規劃署的空置校舍之一,日後會發展住宅,未來景觀都受阻。 至於單位其他見到的問題,主要也是設計上值得注意的地方。 以廚房為例,這裡屬開放式廚房卻採用了明火煮食,抽油煙機採用了「內循環」設計。

憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台,加上經驗豐富的專業代理團隊,定能了解及迎合客戶需要,簡化物業篩選及睇樓程序,盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ,勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 單位的實用面積介乎292至1,049平方呎單位,樓底高度為3.15至3.5米,間隔由開放式至三房不等,設有開放式及傳統型兩類廚房。 而除了5至35樓B室及36樓A室外,戶戶配置16平方呎工作平台。 中西區的石塘咀@中原樓市片區,區內共8,318個私人住宅單位,涉及人口共20,138人。

  • 作為蘇富比國際房地產的一員,我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室,致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。
  • 發展項目「尚悅.嶺」的周邊地區經已或日後可能出現改變,敬請留意。
  • 此訊息已張貼在 港島住宅, 西營盤, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
  • 香港利斯蘇富比國際房地產作为香港豪宅买卖及出租的专业代理,提供香港各区豪宅买楼及租楼代理服务。
  • 作为苏富比国际房地产的一员,我们在全球79个国家和地区设有1,000个办公室,致力为您提供一站式无可比拟的海外物业投资代理服务。

主要街道包括皇后大道西 (石塘咀段), 德輔道西 (石塘咀段), 山道, 屈地街, 和合街, 南里, 保德街, 加倫臺。 另外,區內主要屋苑包括 翰林峰、創業中心、永華大廈、業昌大廈、得富大樓等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,290,年齡中位數為 尚嶺 45.7歲。 單位呈長型客飯廳,空間不算太過寬敞,外接露台,可以望對面的姊妹盤「蝶翠峰」。 露台上方放置了一些管道,還包括煤氣錶。 以前我們需按時抄煤氣錶給煤氣公司報數,但這裡採用電子形式傳送至煤氣公司,業主不用爬往上方抄錶。

尚嶺: 尚嶺 #2189105 售盤樓盤詳細資料

環繞「尚悅.嶺」,未來還有兩個住宅項目會發展,包括在元朗「大旗嶺」住宅用地,由麗新以2億元擊敗三個財團奪得,每呎地價4,977元。 發展商表示會興建105個單位,預計面積由 呎之間,最快在2024年中推出市場。 發展商把項目發展為兩座物業,合共提供504個單位,面積介乎 呎之間,由開放式至兩房單位均有提供。 2018年11月,發展商推出首批152個單位,扣除最高3%的折扣額,即供均價15,881元,並以300餘萬可上車作為賣點。 銀碼細細粒易上車的效應,終也吸引不少買家入市。 尚嶺 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。

另有佔地約1,783平方呎兒童遊樂設施。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外,部份樓宇底層亦設有商舖及停車場,商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等,方便居民。 凭借我们强大的物业搜寻技术及完善的海外物业搜寻平台,加上经验丰富的专业代理团队,定能了解及迎合客户需要,简化物业筛选及睇楼程序,尽快为客户找到心仪物业。 尚嶺 透过我们在香港豪宅市场的领先优势 ,势必成为您择居之旅的最强向导。 」,提供包括戶外泳池連日光平台、燒烤場、戶外及室內休閒雅座、多用途室等設施。

尚嶺: 尚嶺成交記錄 *數據來自土地註冊處

中原副區域營業經理王勤學表示,新年將至,不少買家趕年底前入市,同區新盤熱賣亦強化買家入市信心,近日元朗區二手交投氣氛保持不俗。 元朗尚悅•嶺1座中層D室,面積254方呎,1房間隔,叫價490萬,減價10萬,上車客以480萬承接,呎價18898元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 尚嶺 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 發展項目於公契、買賣合約、土地注冊處及其他法律文件的全名稱為「尚悅.嶺 - 蝶翠峰第五期」。

作為蘇富比國際房地產的一員,我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室,致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 涉及單位為高層J室,實用面積195平方呎,屬開放式戶型,以345萬元成交,平均呎價17,692元。 恒基地產等旗下元朗尚悅‧嶺,剛售出1座頂層K室開放式戶,實用面積195方呎,天台面積131方呎,成交價493.4萬元,呎價25,303元,再創項目新高紀錄。 尚嶺 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 ),位於香港西營盤山道100號,毗鄰香港大學,是遠東發展的單幢式住宅項目,物業樓高37層,共提供106個單位,於2016年4月入伙。 嶺,屬蝶翠峰第五期,合共提供504伙,戶型由開放式戶至兩房戶,實用面積由174至381平方呎。 區內「原築」、「溱柏」、「瑧頤」及「尚悅」逐步發展後,十八鄉路附近已成為元朗區的新興住宅用地。

『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 半新樓元朗尚悅‧嶺有同一個單位,一個月兩度被撻。 據成交記錄冊顯示,尚悅‧嶺1座高層樓C室,兩房間隔,實用面積370平方呎,連290平方呎天台,在今年8月7日售出,成交價約763.5萬元,呎價約20,635元,為屋苑最後一伙貨尾。 發展項目「尚悅.嶺」的周邊地區經已或日後可能出現改變,敬請留意。 歡迎到訪 尚嶺 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。

尚嶺

另外,露台牆身旁預留生口位,可以打開小門,在必要時關掉煤氣總掣,但使用上要小心,因為鎖扣不算很結實。 「尚悅.嶺」實際位置在「大棠路99號」,毗鄰為發展了多年的「尚悅」以及「蝶翠峰」。 這幅地原屬農地,其後發展商申請補地價轉作住宅用途。 地盤面積並不大,約佔地48,900呎,最高可建樓面約17萬呎。 其後,單位於8月29日再獲另一名買家承接,成交價同樣約763.5萬元。 惟據成交記錄冊今日最新資料顯示,單位在簽訂臨時買賣合約後,交易再未有進展,估計新買家亦選擇撻訂離場,即事隔一個月,同一單位兩度被撻,料新買家損失約38.2萬元訂金。 尚嶺 方面,項目距離港鐵香港大學站約數分鐘步程。 同時於皇后大道西、德輔道西及薄扶林道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方,德輔道西更有電車穿梭筲箕灣及堅尼地城。 方面,向西北及東北的中低層單位以周邊樓景為主,部份高層可眺望維港景致;向南及西南單位則享有香港大學校園景及翠綠山景。

若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 位於石塘咀山道100號(中原樓市片區:石塘咀)。 尚嶺的實用面積由292呎至1049呎。 若純粹以百零呎做賣點,「尚悅.嶺」將銀碼壓縮至最低318萬元;其實,「朗城匯」與「尚悅.嶺」兩盤均處元朗區外圍,但「全城匯」鄰近朗屏站,具備有鐵路優勢,但「尚悅.嶺」呢? 只因兩座組成,合共提供504個單位的樓盤,前後左右都被隔離屋苑「蝶翠峰」重重包圍。 至於「萊蒙國際」在2016年中,也購入了在「蝶翠峰」前方的一幅大型住宅地皮,地皮面積26,400呎,被規劃作住宅乙類用途,預計可建逾24萬呎樓面,共提供兩座共500個中小型住宅單位。 香港利斯蘇富比國際房地產作为香港豪宅买卖及出租的专业代理,提供香港各区豪宅买楼及租楼代理服务。 作为苏富比国际房地产的一员,我们在全球79个国家和地区设有1,000个办公室,致力为您提供一站式无可比拟的海外物业投资代理服务。 此訊息已張貼在 港島住宅, 西營盤, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 據中原地產分行經理鄧宏傑表示,原業主於2019年以364萬元一手購入單位。

戶主應該通知「蝶翠峰」管理處、還是「尚悅.嶺」管理處呢? 「屋苑中的屋苑」相當特別,我們也曾問過發展商恒基,他們只回覆我們一句,表示「尚悅.嶺」屬於「蝶翠峰」的第五期。 翻看樓書,樓書有列明地段簽署了「互授契約」,意思即「蝶翠峰」屋苑願意開放土地給「尚悅.嶺」作通道。 從樓盤正門外,水牌明明寫有「尚悅.嶺」三個字,但環顧四周卻也只是一些二手屋苑,根本看不到樓盤所在。 第一,你必須通過「蝶翠峰」,才可以進入「尚悅.嶺」範圍。 尚嶺 第二個方法,則可以經過一些村屋,行一些九曲十三彎的道路,才可抵達「尚悅.嶺」的後門。 「尚悅.嶺」收樓後,我們《胡.說樓市》平台就收到幾名谷友反映,發展商的交樓跟當日在售樓處參觀時有出入,我們也決定實地了解一下。 但當記者跟攝影師前往現場後,卻發現問題並不止一個。 原業主則於2018年11月以約384.6萬一手買入單位,持貨3年轉售帳面獲利95.4萬,升值25%。 尚悅•嶺12月錄得3宗成交,平均呎價19156元。

發展項目的認可人士:興業建築師樓有限公司的劉榮添先生(劉榮添先生為興業建築師樓有限公司的董事)。 賣方代表律師:孖士打律師行、范紀羅江律師行及張葉司徒陳律師事務所。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:BNP Paribas acting through its Hong Kong Branch。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:恒基兆業地產代理有限公司及新世界發展有限公司。 本廣告/宣傳資料內一切資料,須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 尚嶺 賣方保留一切權利,按實際情況需要作出改動,而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料,無論是否明訂或隱含,並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 發展項目於公契、買賣合約、土地註冊處及其他法律文件的全名稱為「尚悅.嶺 - 蝶翠峰第五期」。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理,提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。

所謂「內循環」設計, 即油煙會經由這個濾網,經管道在室內抽出新鮮空氣。 發展商有表示,如果戶主頻繁煮食,比較多油煙,濾網需在半年至九個月更換一次。 驗樓方面,這個單位失分並不算很多,整體得分也頗高,唯獨是單位的窗崩花較多,包括露台圍欄玻璃、客廳的大窗均有類近情況。 驗樓師鍾智剛表示,每一平方米的玻璃可接受四條100毫米以下的花痕,建議客人可先量度玻璃有多大,並數數是否有四條花痕,若有四條即代表不合格;如果數到三條很短的花痕,也就等於合格。 如果出現崩花,是少於1.2毫米,會歸納為微小崩花,就看一看有沒有超過四點微小崩花。 問題是,明明在售樓處是見到這種顏色,但入屋卻不同,對於完美主義者可能真的覺得不能接受。 究竟發展商做法又有沒有違反一手條例呢?

一手銷售監管局表示,「無改動的示範單位」即交樓標準內的裝置、裝修物料及設備,可以有別於樓書所展示,但就要符合兩個條件。 第二,在交樓標準中展示告示說明有關分別。 我們協助驗樓的單位是266呎單位,位於2座中層E室的單位。 據業主說,收樓時跟售樓處的交樓標準有不同,包括在洗手間,洗手間淋浴間的位置,交樓標準的壆位採用較深的顏色,但收樓時卻用了較淺色物料。 除了這個位置,走出客飯廳,會見到窗台上的磚及地腳線,也跟售樓處看見的顏色不一,但更大問題卻在房門的位置,因為明顯見到房門跟門框是截然不同的顏色。 但當日我們驗樓時,都可以自出自入「蝶翠峰」範圍;如果有訪客又應該怎安排呢?