對於將軍澳區新盤搶客一觸即發，雷霆重申，現時屬於用家市場，更多樓盤推售，符合社會需求，相信市民及政府也樂於見到增加供應。 據價單資料顯示，新推一批單位中，1A座17樓B室，定價732.5萬元；較首批單位1A座16樓B室定價的729.3萬元，僅高出3.2萬元，反映項目屬於原價加推。 王偉榮則說，過去20年將軍澳發展趨向成熟，先前搬入居住的家庭新一代長大，有住屋和換樓需求，需求增加，而且部分業主購入單位收租，這類需求殷切，故預期年底整個區樓市平穩向上，升幅5%以內。 據中原地產表示，8月將軍澳五個中原樓市片區（調景嶺、將軍澳、坑口、寶琳及康城），登記二手私人住宅買賣合約350宗（32.72億元、20.35萬呎），按月分別下跌19%、19%及15%。 數字開始回軟，卻仍然處於歷史高位，近七個月平均每月411宗（36.94億元、22.90萬呎）。 「海茵莊園」單位面積只有200多呎，明顯令入場費大為降低，以1.5萬元呎價計（毗鄰「峻瀅」二手呎價14,600元、「首都」二手呎價13,849元），涉及金額只需300多萬元，相信人場價低是最大賣點之一。 上周美國聯儲局維持利率不變，香港低息環境至少延續兩年，並維持息口不變，這絕對是利好消息，特別是對物業市場，無論新盤或二手樓市都有穩定作用。
- 【將軍澳樓盤】將軍澳是香港其中一個新市鎮，日出康城固然是住宅供應區之一，但將軍澳其他地區屋苑也不可忽視，當中五大指標屋苑值得留意。
- 他說，在日出康城帶動下，將軍澳其他地區成交增加，樓價亦上升，有買家選購落後大市的物業，將軍澳中心和新都城是這類屋苑，1000萬元以下的選擇較多，自然吸引準買家入市。
- 據中國東航本周在交易所發布的公告披露，這款窄體客機的定價為0.99億美元。
- 但他又說，近期區內九龍建業旗下新盤（海茵莊園）即將開售，但其單位面積太細，向隅買家難以在二手市場物色到類似單位，未必太帶動區內二手市場，故預期第四季市況平穩，全年區內樓價升8%至10%。
日出康城是將軍澳新市鎮一部分，亦是港鐵康城站新發展區，近年成為新盤聚焦地。 今趟會介紹康城區內13期住宅項目、配套設施，並預測未來樓價走勢。 近日一手轉旺，其中由長實及港鐵發展的一手新盤康城第8期SEA 將軍澳新樓盤 TO SKY今日公佈價單，提供逾千個400呎以上單位，折實後入場費600餘萬起，預料吸引大批家庭客或換樓客眼球。
將軍澳新樓盤: 將軍澳新盤納米化 「海茵莊園」最細只得183呎！
將軍澳樓盤眾多，多個大型屋苑遍佈港鐵將軍澳線五個站：將軍澳、寶琳、坑口、康城及調景嶺。 除了高檔次樓盤，將軍澳區內亦有入場費較低的屋苑供不同用家選擇。 直至2016年，將軍澳人口數目在12個新市鎮中排名第2，樓市成交長期熾熱。 有見及此，發展商積極發展將軍澳區一帶，近年不少新屋苑進駐將軍澳，例如日出康城MONTARA、GRAND MONTARA、MARINI等等，鍾情新樓盤的話，將軍澳會是一個不錯的選擇。 將軍澳新樓盤 將軍澳區內有不少商場、社區設施，單是寵物公園就已經有三個，吃喝玩樂近在咫尺。 各區新盤準備入伙，會德豐地產發展的將軍澳日出康城MARINI，本周起陸續發信通知業主收樓，昨日亦首度開放住客會所予傳媒參觀。 該公司常務董事黃光耀稱，預計項目管理費平均約4.5至4.6元。
【新盤2021｜海茵莊園｜香港樓市】由九龍建業（0034.HK）發展的將軍澳石角路的新盤項目，今日（10月11日）正式命名為海茵莊園，將提供1,556伙單位，戶型設開放式至三房特色戶，預計關鍵日期為2022年8月底。 海茵莊園最細一伙面積只有大約200呎，料成為將軍澳區內面積最細單位。 購物商場方面，日出康城建有一個約48萬平方呎港鐵大型商場「The LOHAS 康城」，商場內設有大型超級市場、美食廣場等，但據地產代理說，商場內仍有小量店舖未開。 將軍澳新樓盤 休閒設施方面，日出康城設有面積超過100萬平方呎住客專用綠化及休憩區，包括面積20萬呎的中央公園日出公園，公園內設有寵物公園及水上遊樂設施。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將軍澳全新大型樓盤海茵莊園正式登場，由於項目提供不少細單位，入場費吸引，相當俱競爭優勢，料將吸引大批上車客及投資客入市，凍結大量區內購買力，尤其日出康城區。
此外，項目銀碼細，料佔一半客人為投資客，物業落成後，租金可達每呎45至50元，租金回報可達3厘水平。 海茵莊園位於將軍澳石角路1號，鄰近日出康城及峻瀅，亦近港鐵康城站，以及康城商場可享交通及購物之便利，周邊配套較成熟。 項目早於9月已獲地政總署批出預售樓花同意書，料10月開售。 他指出，維景灣畔物業管理質素好，而且離調景嶺站不算太遠，加上屋苑兩房單位面積在將軍澳來說算大，連原先住九龍的區外人士也搬入屋苑居住，頗多買家追捧。 他說，由年初至今，屋苑樓價累積平均升幅為10%，並舉例說，500平方呎的兩房單位，樓價由年初約800萬元，升至目前約900萬元。 他分析指，樓價低於1000萬元的物業成交，對區內樓價有支持力，新都城、將軍澳中心是這類屋苑。 將軍澳新樓盤 他說，在日出康城帶動下，將軍澳其他地區成交增加，樓價亦上升，有買家選購落後大市的物業，將軍澳中心和新都城是這類屋苑，1000萬元以下的選擇較多，自然吸引準買家入市。 美國聯儲局維持利率不變，表明現時利率將維持至2022年，預期香港低息環境亦至少延續兩年，維持息口不變，對物業市場有一定裨益，有利發展商推盤。 市場兩大明星盤互有攻守，當中以將軍澳新盤，於本周正式開價最受市場關注。 加上鄰區茶果嶺明星新盤，亦計劃於月內出擊，以至該新盤開價將受壓力，有望成為全城焦點。
同系啟德MONACO ONE 2期亦可望短期內取得預售樓花同意書，料12月下旬陸續會展開軟銷工作，將會是明年頭炮項目。 他亦看好日出康城樓價走勢，指隨着商場、日常配套設施逐漸落成，帶動用家入市，預計未來數月樓價升2%至3%，全年升超過10%。 海茵莊園價單1號共312伙，實用面積由203至428平方呎，包括30個開放式、244個1房及38個2房連儲物室。 海茵莊園示範單位地址設於九龍彌敦道750號始創中心9樓。
將軍澳新樓盤: 開放式單位售價優惠例子
由於月內有其他新盤即將登場，開價將極具競爭力，加上該發展商每次首批開售價都有折讓，以便令該盤可短時間成為焦點，預期該盤定價備受關注。 他續稱，該盤餘貨以洋房及特色戶為主，其中4座洋房將以招標形式發售，做價有望挑戰啟德區內新高。 另該盤昨日開放住客會所予傳媒參觀，會所連園林面積共逾5.6萬方呎。 SEA TO SKY鄰近港鐵康城站，或可乘坐巴士796X前往九龍一帶，途徑調景嶺、九龍城、土瓜灣、紅磡及尖東。 如果選擇SEA TO SKY兩房單位，能提供高達20%折扣優惠。 兩房戶以$8,035,000單位為例，可享有3%折扣優惠，再加上其他優惠，折實後為6,428,000元，如果承造六成按揭及供款30年，每月供款約為13,958元。 將軍澳新樓盤 申請資格：同樣為第1座5-60樓之A, B, D, H及J單位、第2座5-67樓之A, B, D, H及J單位及第3座5-68樓之A, B, C, D, H及J單位，並選用建築期付款的人士。 申請人必須獲得第一按揭銀行同意，並且證明第1按揭及第2按揭的每月貸款額並不高於入息一半。 另外，新地代理助理總經理陳漢麟表示，天晉推售以來銷情一直甚理想。 為回饋已購入天晉系列的買家，曾購入天晉、天晉II、天晉IIIA或天晉IIIB一手單位的買家，若購買是次新加推的指定單位，可獲額外1%樓價的現金回贈優惠。
位處港鐵康城站上蓋的日出康城新盤項目，交通網絡完善，可謂四通八達。 住戶從日出康城第10期前往康城站僅需5至7分鐘步程，非常便捷。 康城站公共運輸交匯處及環保大道設有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方，吸引不少注重交通便捷的置業人士物色將軍澳新盤單位。 該盤昨日開放全新裝修的一房示範單位，參照2座18樓C8室設計，實用面積284方呎，睡房引入「垂直空間」概念，分隔上下層生活空間。 該公司（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，該盤上周六起收票，已接獲逾500張，客戶以年輕家庭為主，部分亦為年輕投資客。 發展商指，上述1座66樓A室昨以招標形式售出，實用面積2,555方呎，屬五房連三套房設計，呎價約22,341元。 項目自2018年9月開售，已屆現樓，全盤提供2,392伙，已悉數售罄，套現約207億元。
長實執行董事趙國雄表示，旗下日出康城緻藍天有機會於本月中後公布樓書及價單。 據資料顯示，緻藍天提供1,648伙，共設4座，主打3、4房大單位。 同時，發展商亦將4個將軍澳南項目，命名為「O’ SOUTH澳南」組合。 黃光耀透露，4個項目合共涉及的單位數目逾2,500伙，繼THE PARKSIDE推出後，將軍澳市125地段項目（即68A1區）亦會在明年推出，而將軍澳市112地段項目（65C1區）則於2016年推售。 九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，項目被綠色山巒環抱、位置空曠，可遠眺灣岸優美景致，故以「海茵」兩字為名，以符合項目的優美景觀。 將軍澳新樓盤 另一方面，莊園則是展現項目以歐陸式莊園為藍本，耗資億元打造The Manor會所及園林設施，為住戶帶來獨一無二莊園式生活。 他分析說，天晉系列位於中央大道，即使其他期數也設有天橋接駁港鐵站，而且樓齡新，毋須做太多裝修。 至於Monterey，他說，屋苑臨海，景觀取勝，而且同樣樓齡新，加上屋苑户型多樣化，由開放式分層户至洋房皆有，是另一大優點。
另外，「海茵莊園」附近另一屋苑日出康城一期「首都」、二期「領都」均設有大型商場。 日出康城區內更有大型商場「The LOHAS康城」新近落成，提供面積約為478,998平方呎購物設施，面積比將軍澳站「天晉」基座大型商場「Popcorn」更大，更設全港最大室內溜冰場及將軍澳區最大戲院、大型超市等。 九建旗下將軍澳石角路住宅項目，正式命名為「海茵莊園」。 該項目提供1556伙，主打小型單位，開放式實用面積約200方呎起，面積料為全將軍澳私樓新盤中最細，一房戶實用面積則約280至300多方呎，開放式及一房單位共佔單位總數逾九成。 將軍澳新樓盤 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 將軍澳是政府及發展商經過多年發展的第三代新市鎮，將軍澳可分為多個區，包括日出康城、調景嶺、將軍澳、寶琳及坑口，而且地理位置很不錯，綠化比率亦高。 將軍澳區內有不少新盤供應市場，很多都已陸續入伙，而將軍澳亦因此漸漸成為最受歡迎的香港居住地區之一。 將軍澳區發展完善，不論是大型商場或文化、康樂設施都一應俱全。
將軍澳新樓盤: Monterey 按揭計算
項目108個私家車車位將於本周六推出，售價197萬至218萬元。 日出康城內有港鐵康城站，是最快捷方便的交通工具，由日出康城前往港島東及九龍東商業區，約需20分鐘。 將軍澳新樓盤 日出康城是將軍澳新市鎮的一部分，亦是港鐵康城站的新發展區，近年成為新盤的聚焦地。 今趟會介紹區內13期住宅項目、配套設施，並預測未來樓價走勢。
將軍澳新樓盤: 將軍澳新盤航拍全面睇
對於同區新盤供應眾多，黃氏並未感到擔心，認為項目鄰近港鐵站，料可吸引需求，同區亦有換樓客，他又認為美國短期未必會加息，即使明年加息幅度亦會溫和，對樓市影響不大。 除了日出康城附近有日出公園外，區內另有動感公園、12萬方呎環保大道寵物公園，以及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用，亦可滿足居民生活需要。 受將軍澳新盤快將推出影響，區內二手市場明顯轉靜，部份屋苑放盤叫價稍為下調，亦有暫時封盤不賣個案，看清形勢再作部署。 將軍澳新樓盤 由於本周內該盤將正式開價，除了區內買家或業主留意外，就連外區客亦極度關注，該盤吸納用家之餘，亦可搶奪投資客源，只要開價吸引，並推出較優惠付款條件，料可吸納實力投資者。 【彭博】– 據央視報導，中國商飛公司即將交付首家用戶的首架C919大飛機首次飛行試驗圓滿完成。 報導稱，在周六3小時2分鐘的飛行中，試飛員與試飛工程師協調配合，完成了預定的各項任務，飛機狀態及性能良好。
今次小編為大家介紹SEA TO SKY供樓優惠、按揭、校網及配套設施。 對比起同區項目呎數作比較，參考日出康城MONTEREY於2017年推出，其開放式戶的面積最細為239平方呎，已是當時區內最細的單位。 至於是海茵山莊的開放式單位面積下試至大約200平方呎，相信將會成為全將軍澳區內最細。 將軍澳新樓盤 歐柏倫指，疫情放緩，釋放積累的購買力，而且低息持續，是有利因素。 但他又說，近期區內九龍建業旗下新盤（海茵莊園）即將開售，但其單位面積太細，向隅買家難以在二手市場物色到類似單位，未必太帶動區內二手市場，故預期第四季市況平穩，全年區內樓價升8%至10%。