將軍澳市中心地段第131號地盤 內容大綱
當局繼而於2002年5月24日委託顧問公司進行「將軍澳進一步發展可行性研究」，期間進行了三次公眾諮詢，市民普遍要求減少市中心南部發展密度，同時反對再進一步填海以作房屋發展。 將軍澳市中心寶邑路以南地段是一幅新填海土地，屬「市中心擴展區填海工程第2階段」，工程於2000年6月30日展開，並於2004年1月7日完成。 將軍澳市中心地段第131號地盤 政府將這20公頃的新填地名為「市中心南」（Town Centre South），規劃為第65、67及68區。 自填海工程完竣後，市中心南已發展區僅限於最東端的「65區」（Area 65），除了2001年入伙的寶盈花園以及其南面兩所學校——播道書院和將軍澳循道衛理小學外，大部分地方久久未有發展，閒置多時。
- 該幅位於新界將軍澳第85區環保大道的將軍澳市地段第122號的土地，以四億二千八百萬元批予康高發展有限公司（母公司：新意網集團有限公司），批租期為五十年。
- 九建市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳在2021年12月21日表示，項目快獲批入伙紙，至於共累積沽出484伙，合共套現逾29億元，預料明年農曆新年後以現樓形式推售餘下單位。
- 地政總署今日（十二月十二日）公布，一幅位於新界將軍澳第85區環保大道的將軍澳市地段第131號的用地，以五十四億五千六百萬零七千八百元批予易信發展有限公司（母公司：新意網集團有限公司），批租期為五十年。
- 當局繼而於2002年5月24日委託顧問公司進行「將軍澳進一步發展可行性研究」，期間進行了三次公眾諮詢，市民普遍要求減少市中心南部發展密度，同時反對再進一步填海以作房屋發展。
- 〈將軍澳南臨海優質住宅及商場項目海天晉入伙 單位用料及配套昇華創造寫意生活品味〉，新鴻基地產發展有限公司新聞稿，2018年2月6日。
〈將軍澳進一步發展可行性研究–第三階段公眾諮詢〉，立法會規劃地政及工程事務委員會，2004年1月27日。 66B2區的將軍澳市地段第119號的土地，將公開招標出售。 項目於2019年8月20日公佈了英文名稱(不設中文名稱)，並在當日傍晚上載了售樓說明書，於8月22日公開示範單位及公布首張價單。 第IX期項目於2017年10月獲屋宇署批出建築圖則，將建有3幢56至58層高商住物業，另設有5層基座，已於2018年1月開展工程。 將軍澳市中心地段第131號地盤 1866年，「將軍澳 Tseung-kwan-o」首見於地圖中。 1896年，將軍澳以「Junk Bay 」的名稱出現在地圖中。 及後將軍澳則以「Cheung Kwan O」或「Chung Kwang O」的英文名標示。
將軍澳市中心地段第131號地盤: 將軍澳中心套三房戶 降價93萬元1095萬元沽
共由兩座物業組成的「海茵莊園」，樓盤以東北可以望到遠山景，但卻未必有永久保障。 因為由將軍澳「環保大道」一路延伸入「康城」之前，現址「香港電影城」以東的一遍用地，佔地2.26公頃，將會以6.5倍地積比率，發展3座樓高45層高的公營房屋，提供約3,140個住宅單位，容納人口約8,800人。 房委會計劃在該處另建一座社福及零售設施大樓，其中零售設施面積約27,987呎，並提供257個私家車位。 12個私人屋苑共涉及7,820伙，按平均每戶居住3人粗略推算，4年內令將軍澳區人口增加2.3萬人，令區內文康設施更顯匱乏。 將軍澳市中心地段第131號地盤 早在八十年代將軍澳發展計劃經已提出，並於可行性研究中重提之市中心南文娛區、中央大道和市鎮廣場，至今進展緩慢。 其中市鎮廣場和中央大道由原本計劃在2018年內動工，2021年完工，因納入特首梁振英2017年施政報告內的「體育及康樂設施五年計劃」，令項目將要多等時日才可上馬。 至於第67區文娛用地，政府早於2005年已預留土地擬用作興建大會堂，卻一直只聞樓梯響；2011年開始康樂及文化事務署以現正於前牛頭角下邨用地興建東九龍文化中心為由，將大會堂改劃為文娛中心。
發展項目的住宅單位總數不得少於960個及不得超過1,010個。 ），當地居民簡稱將中、PC，位於香港新界將軍澳市中心唐德街9號，為區內大型物業連商場的發展項目。 物業由新鴻基地產、恆基兆業、華懋集團、地鐵公司（今港鐵公司，只用將軍澳線地役權，參與第3期之發展計劃）及南豐發展聯合發展，於1998年興建、2001年至2005年公開發售，示範單位位於南豐廣場。 整個商住物業發展均由新鴻基地產旗下康業服務有限公司及將軍澳中心管理有限公司負責管理。 MONTEREY，位於香港新界西貢區將軍澳市中心的將軍澳南唐俊街23號 ，是會德豐集團旗下的私人住宅屋苑。
結果七條路線由新巴投得，並冠以「將軍澳九龍專線」之名，於2000年起陸續投入運作。 與其他新市鎮不同，將軍澳市中心在新市鎮發展較後期才成形，區內商業、社區及康樂設施奇缺，不符合一般人對「市中心」的印象，因此鮮有居民稱此區為「市中心」，多沿用「尚德」一名稱呼。 由於此區位處發展已久的寶林和坑口南面，因此曾被視為將軍澳南；現時將軍澳南普遍指日出康城及工業邨等地。
將軍澳市中心地段第131號地盤: 將軍澳中心 屋苑簡介
地盤面積約為27,444方米，指定作高端數據中心用途，最低及最高樓面面積分別為67584方米及112,640方米。 位於石角路1至3號的「海茵莊園」，前身為「捷和製鋼廠」及五層高的「捷和神鋼中心」，佔地10.2萬呎，地皮劃為「住宅戊類」用途，在規劃意向上，城規會也鼓勵透過重建把舊式工業淘汰作住宅發展。 九龍建業母公司「保利達集團」於2009年，向捷和以轉讓公司方式購入。
首幅拍賣的土地位於新界將軍澳第66A區的將軍澳市地段第113號，開價為二十八億五千萬元，由冠和投資有限公司以三十一億二千萬元投得。 該地盤面積約13,393平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。 將軍澳市中心地段第131號地盤 完成發展後的最少總樓面面積須為44,197平方米，而最高總樓面面積為73,662平方米。
物業分為8座樓高11至17層的大廈，共提供926伙單位，包括904個分層戶及22間洋房。 展覽廳及示範單位設於尖沙咀港威大廈2座19樓，首批單位定價由556.6萬元至2338.1萬元。 將軍澳市地段第115號的地盤面積約為5,026平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。 最低及最高的樓面面積分別為16,586平方米及27,643平方米，其中不少於15,078平方米及不超過25,130平方米的樓面面積可作私人住宅用途。 將軍澳市中心地段第131號地盤 發展項目的住宅單位總數不得少於360個及不得超過378個。 第三幅拍賣的土地位於新界元朗丹桂村路的丈量約份第124約地段第4309號，開價為一億九千六百萬元，由晋茂投資有限公司以三億六千一百萬元投得。 完成發展後的最少總樓面面積須為6,716平方米，而最高總樓面面積為11,192平方米。
清一色黑廁、清一色需要進行噪音緩解措施，面積分為「1座A8室」及「1座B8室」(428呎)、「2座A8室」(406呎)、及「2座D9室」(402呎)，可看看其內櫳有何差異。 至於餘下清一色均為黑廁選擇，建議可按其景觀及方位作排序。 若撇除一房光廁選擇，「1座A1室及B1室」均扭向西望會所、以及會望到少量「環保大道」；「2座A1-A7室」主要扭向東南望內園，因其擺位關係，這幾個單位的室號愈大，其方位會近「環保大道」。 「2座B1-B7室」則扭向西北望向GIC用地、部份會望環保大道。 「2座C6-C12室」則稍稍扭向東北望峻瀅樓景、未來百勝角公屋用地，以及部份會望到GIC用地。 將軍澳市中心地段第131號地盤 值得留意「1座A9室」及「1座B9室」其洗手間氣窗是扭向光井，故是否衛生需自行判斷，且其入門口位置有較大比例玄關，變相蠶食了客飯廳的面積。 至於「2座C12室」則位於二座的大單邊，其依附了少量厚柱需計算入實用面積。 因此，在一房光廁的選擇上，我們較建議選購「1座A2室」及「1座B2室」。 「1座A2室」向西望向會所方向，北望峻瀅樓景，距離「環保大道」較「1座B2室」遠，故首選應為「1座A2室」。
位處中央大道與毗鄰 將軍澳站的天晉II，已於2014年9月入伙，對面為2017年3月入伙的天晉IIIA及IIIB；中央大道另一邊建有The Parkside及嘉悅，分別於2016年9月及11月開始交樓。 海翩匯與Savannah之間的土地，現正興建兩幢13及27層高居屋雍明苑，預計2020年落成。 市中心南12幅私人住宅地皮自2010年2月至2013年7月，經過3年多時間，已先後售出，合共提供超過7,400個單位。 不過政府於2012年6月建議略為放寬其中四幅位於怡明邨對開住宅用地的地積比率，由之前2至3倍，放寬至2.4到5倍，並於2013年1月獲城規會通過。 作為將軍澳新市鎮心臟地帶，市中心分為三個主要區域，第一區域是自1998年起逐漸形成的住宅區——位於唐明街以北的尚德邨與廣明苑，因此居民普遍稱這區為「尚德」（Sheung 將軍澳市中心地段第131號地盤 Tak）；第二區域為毗鄰富康花園和唐明苑。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 會德豐地產常務董事黃光耀於2021年11月29日透露，整個MARIN發展項目共提供1,653伙單位，現時只剩餘一伙四房特色戶待售。 該單位的實用面積為1,305平方呎，配置931平方呎天台。
將軍澳市中心地段第131號地盤: 將軍澳中心 近期成交 資料來源：中原集團
項目於2010年建議以5倍地積比率發展，計劃興建4幢樓高42層的住宅物業，提供740伙單位。 此外，在環保大道沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港鐵康城站、清水灣半島、厚德商場及將軍澳工業邨、新蒲崗、九龍城、亞皆老街、旺角、深水埗、長沙灣及美孚等多個地方。 項目是由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的分層住宅新盤，位於新界將軍澳石角路1號，預計關鍵日期為2022年8月31日。 由於將軍澳南即調景嶺和將軍澳市中心由填海區發展而成，沒有自然界線分隔，為方便比較，以下列表以環保大道(自將軍澳隧道公路)、寶邑路以南及寶琳南路沿線直到維景灣畔澳景路閘口為範圍。 將軍澳市中心地段第131號地盤 將軍澳市中心內大部分屋苑都設有商場，為居民提供各種商品、服務、飲食及宗教需要。 而根據政府官方地圖，將軍澳市中心標示在寶邑路近將軍澳站附近、私人住宅天晉的所在位置。 由於本區鄰近將軍澳隧道及港鐵將軍澳站，因此居民主要使用巴士及港鐵往返市區及同在新市鎮內的寶林與坑口一帶。 2011年將軍澳站上蓋私人住宅天晉旁的酒店項目命名香港九龍東皇冠假日酒店及香港九龍東智選假日酒店，行政分區上它們均位於新界東區，不過卻以「九龍東」命名，引起了公眾和網上討論區對於酒店所在地的地區爭議。
政府目前計畫在第67區土地興建文娛設施、2棟部門專用大樓及2棟部門聯用大樓，將會用作重置灣仔海旁三座政府辦公大樓（即入境事務大樓、稅務大樓及灣仔政府大樓）的政府辦公室。 政府目前計畫在第67區土地興建文娛設施、2棟部門專用大樓及2棟部門聯用大樓，將會用作重置灣仔海旁三座政府辦公大樓（即告士打道入境事務大樓、稅務大樓，以及港灣道灣仔政府大樓）的政府辦公室。 方面，日出康城發展項目第IXA期距離港鐵康城站約5至8分鐘步程。 將軍澳市中心地段第131號地盤 而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。 將軍澳分為三期發展：第一期發展的有寶林、翠林、康盛花園；第二期發展的為將軍澳市中心、坑口；第三期發展的為調景嶺。 在計劃發展為市鎮同時，將軍澳亦成了垃圾的堆填重地，先後開闢將軍澳第一期堆填區和將軍澳第二期堆填區。
首張價單共涉及130單位，實用面積由370至770平方呎，間隔涵蓋1房至3房。 單位定價介乎662.2萬至1,536.4萬元；呎價為17,572至20,676元。 據發展商表示，「MARINI」取自意大利臨海城市Conca dei 將軍澳市中心地段第131號地盤 Marini，為著名沿海小鎮，以海天一色的海景聞名，寓意項目位於優美的臨海優質地段。 將軍澳名稱來源並不可考，相傳南宋末年，宋帝昺等人曾經逃難至今九龍半島，此為一說；如果這種說法可信，所指的將軍大概是一位勤皇的將軍。
而將軍澳和坑口所代表的位置也多次變改，19世紀末至20世紀中期間，將軍澳可代表今日茅湖仔或田下灣、坑口可指今日的翠林一帶。 將軍澳是一個由魷魚灣、坑口、調景嶺等地包圍的海灣，成形於白堊紀時期，以摩星嶺形成層的粗晶屑凝灰岩及鷓鴣山形成層的條紋斑雜凝灰岩及流紋帶狀粗面安英岩為代表。 地政總署今日（九月六日）下午舉行本財政年度第五次公開土地拍賣，三幅政府土地的成交價合共為三十六億二百五十萬元。 將軍澳市中心地段第131號地盤 九建市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳在2021年12月21日表示，項目快獲批入伙紙，至於共累積沽出484伙，合共套現逾29億元，預料明年農曆新年後以現樓形式推售餘下單位。
項目於2011年時，項目成功獲批建四幢42層高住宅，合共提供666個住宅單位，平均每戶面積約769呎的大單位，另提供178個住宅車位。 即使真正的將軍澳市中心後來發展急速，其地位亦遠遠不及寶林和坑口重要，徒具「市中心」之名而無其實，不符居民對「市中心」的印象。 另一方面，如果建造將藍隧道時不一併興建跨灣連接路，這些新發展和將軍澳工業邨等等現有土地用途所產生的交通量，會令環保大道沿途路口和將軍澳市中心的交通不勝負荷。 跨灣連接路建成後，會紓緩環保大道和將軍澳市中心其他道路的預期交通擠塞情況。 將軍澳市中心地段第131號地盤 此外，往返將軍澳東南部工業區頻繁的對外交通，亦可繞過將軍澳市中心行走，盡量減低對將軍澳住宅區在交通和環境方面的負面影響。 將軍澳下一階段的發展，會集中於寶邑路以南市中心一帶，以及將軍澳東南部環保大道沿路地方，例如百勝角、第85區和第86區（日出康城）等。 就此，《將軍澳進一步發展可行性研究》建議興建新的對外道路網，包括將軍澳–藍田隧道和跨灣連接路，以應付將軍澳長遠交通需要。
以前將軍澳是人煙稀少的海灣，只有坑口村才有較多人口，另外在海灣北面盡頭有將軍澳村。 很多人認為是因為清朝時此海灣常有走私船出沒，朝廷便派一名將軍鎮守此地打擊走私活動，故名「將軍澳」。 另一說法是，在明朝時候某位將軍敗走到今將軍澳現址，最後傷重死去。 將軍澳市中心地段第131號地盤 後人為紀念這位將軍，除在原地安葬該將軍外，還把安葬地稱作「將軍澳」以作紀念。 單位的實用面積介乎183至866平方呎，樓底高度由3至4米，普遍單位採用開放式廚房設計，僅有四伙設獨立式廚房。