長沙灣247 內容大綱
此為發展項目的住客會所、康樂設施或公用地方的推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示，將不會在公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。 此推廣名稱並不構成亦不應被詮譯為構成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利修改住客會所、康樂設施或公用地方的設計、用途及名稱而無須另行通知。 各項發展項目之設施的開放時間及使用守則受相關法律、批地文件、公契條文、會所使用守則及現場環境狀況限制。 發展項目的管理服務或其他服務概由根據有關公契中獲委任的發展項目的管理人或根據服務合約(如有)而提供的第三者服務供應商所提供。 就其管理服務之收費，使用條款、營運時間、服務期限及管理服務的提供，管理人或第三者服務供應商可根據公契、服務合約及其他相關法律文件所訂立之條款，自行酌情決定。 管理人將按照住戶之興趣及需要而提供各類型之住客休閒活動設施或活動項目，而上述各項設施或活動僅為管理人之構思建議，一切皆以入伙後實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 近日發展商再向城規會申請，將酒店旁邊已停用碼頭加設登岸梯級，可提供兩艘長度少於35米的客船或休閒船同時停靠，預計每日早上10時至晚上8時開放予公眾使用。
深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,676個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街 (長沙灣段), 西邨路, 青山道 (長沙灣段), 發祥街 (長沙灣段), 東京街, 順寧道。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨、麗翠苑、南昌邨、幸俊苑、樂年花園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 【長沙灣美食】【Cafe】 以顏色作為主題、概念的咖啡店除了旺角的Black Coffee，還有這家位於長沙灣的Contrast咖啡店，開店不久已經吸引不少人到訪。 長沙灣247 Contrast以黑、白色看主調，落地玻璃設計，採光度高。 Contrast除了供應咖啡，還有水準不俗的輕食、意粉、自家製甜品，算是近期芸芸新店中質素比較好的一間咖啡店。 屋苑設施包括籃球場、羽毛球場、健身區、乒乓球檯、兒童遊樂場、桌球場及園景區等設施，面積達21,677平方呎。 同時附設中途宿舍及幼稚園（後者已於2021年1月，分配予同區的長沙灣街坊福利會林譚燕華幼稚園作遷校之用）。 地庫停車場提供99個私家車、8個輕型貨車停車位及26個電單車停車位。
長沙灣247: 樓盤編號# 2090402
管理人保留絕對權利，因應實際情況、改變、修改、暫停或終止安排上述任何一項由管理人或第三者服務供應商所安排的相關服務。 此等任何一項相關服務的改變、修改、暫停或終止，並不構成或不應被詮釋為構成賣方作出任何失實陳述及/或違反任何承諾或保證。 此設計概念圖，純屬畫家之想像，經電腦修飾處理，並非按實際比例顯示，僅供參考。 概念圖並非代表發展項目實際或外望之景觀或其周邊環境之景觀、或發展項目或其任何部分的實際狀況或外觀。 發展項目住宅物業所享有之景觀可能受其坐向、樓層、周邊環境、建築物及設施所影響。
概念圖內展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等(如有)並非發展項目住宅物業的交樓標準，並不會於住宅物業入伙時提供給買方。 有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備之詳情，請參閱售樓說明書。 概念圖並不構成亦不應被詮譯為構成賣方就發展項目或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
概念圖僅作顯示發展項目落成後的大概外觀之用，並不反映發展項目落成後的實際景觀、狀況、外觀或周邊環境。 概念圖未有完全顯示發展項目外牆、平台及天台可能存在之喉管、管綫、冷氣機及格柵等設施(如有)，以及發展項目的周邊環境、建築物及設施。 概念圖顯示的設施、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園景及其他物件等(如有)未必會在落成後的發展項目或其附近出現。 長沙灣247 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 概念圖並不構成或不應被詮釋為構成賣方就發展項目或其任何部分或發展項目的周邊環境、建築物或設施作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利不時改動及修訂建築圖則及其他圖則，發展項目之設計以政府相關部門最後批准之建築圖則為準。
屋苑毗鄰有長沙灣遊樂場，內設兒童遊樂場、長者健體園地及多個球場，包括2個籃球場、2個足球場、2個排球場，而且更設有滾軸溜冰場。 同時區內還有深水埗公園（旁邊設有公共游泳池）、順寧道遊樂場、漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等可供公眾使用。 其中第1至4座屬首個恒常化綠置居項目（出售綠表置居單位計劃2018），一至頂層（36或39樓）屬住宅樓層，每層各設14至18伙單位，合共提供2,545個分層住宅單位。 而第5及6座則為出租公共屋邨，合共提供1,305個分層住宅單位。 麗翠苑共包括六幢住宅大廈（第1至6座），每幢樓宇均配置四或五部升降機。
長沙灣247: 香港物業交易小知識
售價介乎93.25萬元至306.21萬元（當中，最貴單位為可間2房的麗森閣3807室）；單位面積約184至452平方呎。 2017年底，房委會將長沙灣邨二期易名為麗智邨；2018年4月底，房委會以麗智邨一期四座樓宇取代火炭駿洋邨，成為綠表置居計劃2018屋苑。 包括2500個單位，單位面積由約184呎至452呎，在2018年12月28日至2019年1月10日間接受申請，並於2月抽籤，3月28日起揀樓，9月初入伙。 長沙灣247 隨後房委會正式將麗智邨再易名為麗翠苑，並於同年9月正式簽立地契。 住宅區在長沙灣東部一帶，包括數個由原有鄉村發展而成的公共屋邨（李鄭屋邨及蘇屋邨等）及新建之私人住宅（喜雅、喜盈、喜韻、曉悅、曉盈、薈悅等）。 市民只可使用永明里末端的行人隧道橫過呈祥道前往墳場。
- 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨、麗翠苑、南昌邨、幸俊苑、樂年花園等。
- 連接海達邨及海盈邨的新行人天橋長約145米，闊約6米，一邊連接海達邨的深水埗康樂文化大樓，另一邊連接海盈邨的升降機塔。
- 石硤尾公園體育館位於深水埗南昌街290號(毗鄰白田邨)，於1997年5月1日啟用。
- 「香港紗廠社區疫苗接種中心」位於長沙灣道800號香港紗廠工業大廈第一及二期地下，毗鄰荔枝角港鐵站B1出口，交通方便。
- 各項發展項目之設施的開放時間及使用守則受相關法律、批地文件、公契條文、會所使用守則及現場環境狀況限制。
- 2014年4月30日高球場因土地需收回而結業，同年7月交還政府準備重建。
概念圖中所顯示的設計、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、擺設、燈光、藝術品及其他物件等(如有)不一定會在日後發展項目落成後於相關公用部分提供及與實際狀況不同。 賣方保留改動、修訂和更改相關公用部分的設計、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、擺設、燈光、藝術品、其他物件和用途的權利。 有關發展項目之裝置、裝修物料及設備之詳情，請參閱售樓說明書。 長沙灣247 「香港紗廠社區疫苗接種中心」位於長沙灣道800號香港紗廠工業大廈第一及二期地下，毗鄰荔枝角港鐵站B1出口，交通方便。 開放時間為每天上午八時至下午八時，下午一時半至二時半為清潔時間。 除預約接種外，中心亦會派發「即日籌」予兒童、青少年和長者。 此圖片不得被視為描述或代表發展項目外望之景觀或其周邊環境之景觀、或發展項目或其任何部分的實際狀況或外觀。
但計及使用新天橋等候升降機的時間，使用新、舊天橋來往兩邨，所需時間相若。 另外，由於兒童接種復必泰疫苗需要特別的疫苗稀釋程序，五至十一歲兒童必須在四間兒童社區疫苗接種中心接種復必泰疫苗，而不能在其他地方接種。 所有三至十七歲接種科興疫苗的兒童和青少年必須在接種當天攜同已簽妥的家長同意書。 長沙灣247 請使用以下版本的家長同意書（/pdf/Consent_Form_for_COVID19_Vaccination_CHI.pdf）。 此外，三至十一歲接種科興疫苗的兒童亦必須由家長／監護人親自陪同前往接種。
體育館提供多元化的康樂設施，歡迎個人及團體於開放時間內租用。 此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。 荔枝角公園體育館位於九龍荔枝角荔灣道1號(毗鄰美孚新邨)，於1983年4月6日啟用。 此外，體育館會定期舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。 長沙灣體育館位於九龍長沙灣道與興華街交界，於1976年6啟用。 石硤尾公園體育館位於深水埗南昌街290號(毗鄰白田邨)，於1997年5月1日啟用。 保安道體育館位於深水埗保安道325至329號保安道市政大廈2至3樓(毗鄰李鄭屋邨)，於1987年11月啟用。 長沙灣有兩條平行大道：長沙灣道及荔枝角道，而東面住宅區則以青山道、元州街一帶為中心，多線巴士途經區內街道。 而3號幹線的西九龍公路及7號幹線的呈祥道則在外圍經過。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
旁邊的海濱位置也會改建成海濱長廊，根據城規會文件，相關項目將設有野餐草地、健身空間、綠化地帶、座位、觀景台及釣魚區等設施擴闊整個綠化空間，以後欣賞維港靚景有會多一個地方了！ 整個項目仍有待城規會批准，如獲得落實，最快將於2024年完成整個項目。 青山道247號位於長沙灣青山道247號（中原樓市片區：長沙灣）。 通州街公園壁球中心位於深水埗通州街(毗鄰南昌邨)，於1989年10月1日啟用。 歌和老街壁球及乒乓球中心位於九龍塘歌和老街17 號，於1995年6月正式啟用。 長沙灣247 中心提供壁球及乒乓球場地設施，歡迎個人及團體於開放時間內租用。 此外，中心會定期開辦壁球及乒乓球訓練班，歡迎市民報名參加。 社協於年前成功以短期租約形式申請位於長沙灣英華街的一幅社區閒置土地、透過運輸及房屋局政策支持，2020年獲得關愛基金資助，全期預算可服務600名苦候公屋的基層市民。 項目參照公共屋邨模式，戶外設有社區園圃及遊樂設施，讓基層擺脫狹窄的居住環境。 新天橋附近另設有一條天橋接駁兩邊，但高度則較矮，位於西九龍公路之下。
長沙灣247: 長沙灣英華街組合屋「喜信」申請資格
就現場所見，天橋四周大部份都圍有鐵絲網，下方是繁忙的西九龍公路。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 長沙灣247 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。 而綠置居四幢大廈之中，以麗榕閣向西北（面向發祥街）的高層單位視野較開揚，遠望美孚一帶景致，部份極高層單位可眺望遠處海景。 不過要留意長沙灣天主教聖辣法厄爾墳場位於麗翠苑的西北方，部份麗翠苑單位可能望見該墳場。 麗翠苑所在位置為填海地，1963年建成無獨立廚廁的「長沙灣政府廉租屋邨」，1973年改稱長沙灣邨。 長沙灣247 政府為改善舊式公屋環境、於2001年1月31日起拆卸長沙灣邨，清拆後地皮曾交還政府並空置一段時間，2004年10月租予亞洲高爾夫球會，作為臨時高爾夫球練習場地。 長沙灣位於荔枝角和深水埗之間，填海發展前是一個長形沙灘，以長沙灣道位置附近為海岸綫，當地鄉民稱之為長沙灣。 而海旁則有一條小鄉村名為長沙灣村（約為現時元州邨及長沙灣站的位置），此村於清嘉慶年間出版的《新安縣志》已有記載。