將軍澳二手樓盤 內容大綱
由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 另一居屋英明苑B座中層3室，亦以自由市場500萬元轉手，實用呎價12,469元創屋苑新高，買家為上車客。 將軍澳二手樓盤 利嘉閣地產主席施慧勤表示，過去一年公司與香港人同樣受到疫情打擊，經歷了困難的一年，慶幸公司有一眾出色的管理層及員工，同心協力打好每一場仗，去年公司仍然錄得盈利，值得令人鼓舞。 廖氏相信，牛年樓市是穩中向上格局，當疫情受控或市場有好消息出現，便會帶動樓市作出顯著反彈；故此，公司今年仍然會投放資源搶攻市場佔有率，並且加強互聯網的應用及透過社交平台作宣傳等，希望吸納更多年青客戶。
柯勇續指，維景灣畔2月全月錄得20宗成交，包括12座中層B室，實用面積約499方呎，兩房間隔，望山景，以899萬元易手，呎價約18,016元。 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。 另外，區內居屋車位價亦水漲船高，富康花園即使只限業主購買車位，上月底有雙號車位，以152萬元售出，貴絕全區居屋車位，原業主於一○年底僅以27萬元購入，期內漲價4.6倍。 日出康城車位亦求過於供，帶動售價持續向上，二期領都一個單號車位上月以229萬元沽，創日出康城2期項目新高，原業主不足三年帳面賺118萬元。 另外，鄰近港鐵坑口站的新寶城，車位價亦連環破頂，一個雙號車位於上月底以188萬元售出，原業主持貨不足五年沽出，帳面獲利118萬元。 此外，公屋一樣有價有市，將軍澳翠林邨欣林樓中層12室，實用面積490方呎，獲同區分支家庭上車客以綠表價330萬元購入，創屋苑新高，實用呎價6,735元，較四年前購入價升值4.2倍。 將軍澳私樓樓價升得太癲，買家轉投區內公屋及居屋市場，首季樓價繼續被搶高。 將軍澳居屋頌明苑A座中層3室，上月以自由市場價560萬元沽出，實用呎價13,965元，創屋苑呎價新高。
- 住宅設施：項目於基座地下至2樓設有面積約63,071平方呎住客會所，提供包括室內恆溫泳池連暖水按摩池、桑拿室、健身室、電影院、兒童遊樂場、音樂室、閱讀室、宴會廳等設施。
- 香港人生活繁忙，往往未能抽出時間睇樓，因而錯過優質住宅物業，錯失在香港置業的機會。
- 將軍澳居屋頌明苑A座中層3室，上月以自由市場價560萬元沽出，實用呎價13,965元，創屋苑呎價新高。
- 另一方面，預期今年發展商將會加快推盤速度，追回去年落後的進度，以今年首兩個月發展商推盤積極程度來看，全年一手私宅登記量料可重上較高水平，達至1.90萬宗，較2020年的約1.51萬宗大增約26%。
- 生活配套：樓盤自設小型商場；而一路之隔的都會駅商場內有多間食肆、便利店、超級市場及日常用品店等店鋪，提供較多飲食購物選擇。
- 他指出，維景灣畔物業管理質素好，而且離調景嶺站不算太遠，加上屋苑兩房單位面積在將軍澳來說算大，連原先住九龍的區外人士也搬入屋苑居住，頗多買家追捧。
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 將軍澳二手樓盤 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 將軍澳樓盤眾多，多個大型屋苑遍佈港鐵將軍澳線五個站：將軍澳、寶琳、坑口、康城及調景嶺。 除了高檔次樓盤，將軍澳區內亦有入場費較低的屋苑供不同用家選擇。 直至2016年，將軍澳人口數目在12個新市鎮中排名第2，樓市成交長期熾熱。
將軍澳二手樓盤: 資訊齊全 輕鬆搵樓置業
中原伍錦基指，將軍澳天晉IIIA第2A座中層B室，實用面積352方呎，以703萬元售，實用呎價19,972元，呎價料創全區一房戶新高。 單單過去周末兩日已新增34宗成交，年初一後至少錄得88宗成交！ 將軍澳中心管理處甚至出現買家排長龍登記睇樓，輪候時間至少要15分鐘，區內睇樓量亦比上星期多30%。 將軍澳區二手樓價走勢凌厲，連日錄得破頂價成交，最新有兩房微減2萬元即有承接，創屋苑同類新高；而新盤向隅客開始回流二手市場，大埔有兩房單位以逾700萬元獲承接。 將軍澳二手樓盤 歐柏倫指，疫情放緩，釋放積累的購買力，而且低息持續，是有利因素。 但他又說，近期區內九龍建業旗下新盤（海茵莊園）即將開售，但其單位面積太細，向隅買家難以在二手市場物色到類似單位，未必太帶動區內二手市場，故預期第四季市況平穩，全年區內樓價升8%至10%。
新都城是將軍澳寶琳站地鐵上蓋的一個大型私人屋苑，一期向公園，二期有內園景, 景觀較佳。 樓盤內設平臺花園、園林游池等消閒設施，加上樓下就是大型Shopping Mall，購物就餐也十分便利。 將軍澳二手樓盤 疫市之下，將軍澳日出康城的OCEAN MARINI打響今年的新盤頭炮，不僅開售首日就賣出90%的單位，而且本週還打算乘勝追擊，加價加推。
周邊另有東港城商場、南豐廣場商場、海悅豪園商場及厚德商場等可供選擇。 而區內郵局、中小學、幼稚園及大型醫院（將軍澳醫院）亦一應俱全。 另有董事屋 / 主席屋豪華宴會廳連私家花園供住戶租用。 住宅設施：項目設有實用面積逾2.5萬平方呎住客會所「CLUB SAVANNAH」，由國際級設計師GLAMOROUS所設計，提供包括室內、室外泳池、健身室、室內運動場、多用途宴會廳等設施。 生活配套：樓盤自設小型商場；而一路之隔的都會駅商場內有多間食肆、便利店、超級市場及日常用品店等店鋪，提供較多飲食購物選擇。 將軍澳二手樓盤 而面對OCEAN MARINI即將開售，將軍澳區本月暫93宗二手成交，已較上月同期約27宗增加2.4倍，即使近日股市表現反覆，但整體放盤業主叫價上未有大變動。 受將軍澳新盤快將推出影響，區內二手市場明顯轉靜，部份屋苑放盤叫價稍為下調，亦有暫時封盤不賣個案，看清形勢再作部署。
將軍澳二手樓盤: 將軍澳最新二手成交晉海兩房888萬沽
據了解，原業主於2010年2月以238萬元買入單位，持貨11年半，現轉手帳面賺482萬元或約2倍離場。 中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達透露，大埔嵐山8座高層D室，實用面積約503方呎，兩房間隔，座向南，望開揚池景。 將軍澳二手樓盤 原開價約720萬元，議價後減17萬元，以703萬元易手，實用面積呎價約13,976元。 新買家為區內換樓客，原先亦有入票外區新樓，唯抽籤結果未如理想，故決定於同區置業，見單位樓齡較新，價錢合理，購入單位自住。
綜合美聯分行資料，過去一周(2月15日至2月21日)全港35個大型屋苑合共錄123宗成交，比起前一周(2月8日至2月14日)64宗按周大幅回升約92.2%，重上逾百宗水平(見圖一)。 他分析說，天晉系列位於中央大道，即使其他期數也設有天橋接駁港鐵站，而且樓齡新，毋須做太多裝修。 至於Monterey，他說，屋苑臨海，景觀取勝，而且同樣樓齡新，加上屋苑户型多樣化，由開放式分層户至洋房皆有，是另一大優點。 將軍澳二手樓盤 他指出，新都城共有三期，屋苑伙數多，選擇多，而且入場費門檻低，以700萬元可以買到兩房單位，吸引到上車人士入市，令屋苑交投多。 現時將軍澳樓盤私人屋苑圍繞區內港鐵站附近發展，車站包括康城站、寶琳站、坑口站、將軍澳站和調景嶺站。 據資料統計，分布在以上車站的私人屋苑超過40個，部分如新都城、天晉等更分數期發展，規模不小。 【新界】「4房大户」「露台海景」「低密度豪宅」減價成交…
將軍澳二手樓盤: 將軍澳欣明苑9旬翁墮樓亡
刊登樓盤收費分「標準盤」及「星級盤」兩款，售盤及租盤同價。 當你成功放盤後，你的樓盤會同時顯示於House730網站及手機應用程式，助你接觸更多潛在買家或租客。 近年，每當香港有新樓盤推出，幾乎大部份一手新樓盤均會出現超額認購的情況，可見市場對香港新樓盤極度渴求，而準買家亦需盡早獲得更多相關資訊，從而在作出抽新盤的決定前，做好充足準備。 美聯區域營業董事劉卓豪表示，將軍澳日出康城LP6 2座高層B室，面積654方呎，屬3房1套連儲物室間隔，內櫳企理，原叫價1500萬元，累積減價210萬，以1290萬沽出，呎價19725元。
這樣的底氣主要來自於對將軍澳區的信心，作為重點發展的第三代新市鎮，經過多年建設，不僅已形成了完善的社區配套及道路網路，更升級成擁有40萬人口的東部重鎮。 資料顯示，原業主於2008年9月以約438萬元購入上址，是次轉手帳面大幅獲利約768萬元，期內物業升值近1.8倍。 據了解，原業主於2002年12月以235萬元購入，持貨19年多轉手帳面獲利664萬元，單位期內升值逾2.8倍。 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 將軍澳二手樓盤 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。
中原地產上水中心第三分行經理任修明稱，上水中心本月暫錄約2宗成交，屋苑6座低層C室，實用面積約485方呎，三房間隔，議價後以680萬元獲用家承接，實用面積平均呎價約14,021元。 原業主於2013年以418萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位獲利262萬元或約63%離場。 值得一提，受日出康城新一期新盤熱賣帶動，不少向隅客回流二手市場，帶動附近一帶私人屋苑狂追落後。 將軍澳新盤掀搶購潮，帶動區內二手樓市包括私人屋苑、公居屋，甚至車位做價繼續癲升。 將軍澳二手樓盤 本報綜合地產代理數據統計，今年首季將軍澳私人屋苑錄逾460宗買賣，當中至少有近40宗創新高價，由細單位至中大碼盤均現破頂成交，延續去年第四季旺勢。 業界估計，在二手盤源緊絀及新盤效應下，區內破頂潮勢持續出現。 中原地產奧運站利奧坊曉岸分行經理曾文慧稱，大角咀港灣豪庭8座低層D室，實用面積約347方呎，屬兩房間隔，單位座向東南方，可享開揚都市景。 今年2月開價720萬元，最終零議價成交，折合實用呎價約20,749元。
而今年整體一二手私宅合計登記量亦可望升至約6萬宗的水平，較去年上升8%，有機會創9年來新高。 此外，按個別類型物業價格而言，由於中小型住宅需求殷切，預期2021年全年將可錄得約10%升幅，豪宅物業更加會有追落後的勢頭，更勝中小型物業，價格會錄得超過10%顯著升幅。 廖氏指出，2020年樓市存在多項不利因素，包括年初社會運動持續困擾、中美貿易戰一直未有解決，以及新冠肺炎疫情爆發等，但整體樓價依然堅挺，足以反映樓市有跌不下的能耐。 將軍澳二手樓盤 此外，在疫苗效應下，有助提升中港兩地盡快通關的條件，如果人流、物流、經濟流重新接通後，樓市將會出現「爆炸式」上升。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，上周35屋苑顯著回升，比起2021年迄今平均約107宗高出約15%，較17年至20年平均每周約59宗更大幅高出約108.5%(見圖二)。
坐落將軍澳站的將軍澳廣場一個車位，上月以253萬元售出，創屋苑車位價新高，原業主一○年底以44.5萬元購入，持貨約八年升值近4.7倍，帳面勁賺約208.5萬元。 同區居屋安寧花園6座中層C室，實用面積431方呎，自由市場價590萬元易手，實用呎價13,689元，刷新屋苑呎價紀錄。 特色戶樓價同樣癲狂，東港城6座複式單位，一月底時售1,695萬元，實用呎價高達19,002元，售價及呎價同創屋苑新高，而且較舊紀錄高出27.9%。 美聯蕭偉康稱，蔚藍灣畔3座頂層連天台戶，實用面積1,031方呎，同月以2,050萬元獲同區換樓客購入，實用呎價19,884元，呎價及做價同創坑口區二手新高。 將軍澳二手樓盤 最受將軍澳新盤推售影響的日出康城1期及2期，交投不跌反升，期內錄逾80宗買賣，多過對上一季。 其他成交較多的指標屋苑為新都城及維景灣畔，首季錄60宗及41宗。 王偉榮則說，過去20年將軍澳發展趨向成熟，先前搬入居住的家庭新一代長大，有住屋和換樓需求，需求增加，而且部分業主購入單位收租，這類需求殷切，故預期年底整個區樓市平穩向上，升幅5%以內。 上周開售的疫市第一盤將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI，首輪銷售共售出187伙單位，佔可供發售的90%，銷情理想。 生活配套：樓盤基座設有樓面面積約60,000平方呎商場「連理街」，商戶主要為各式餐廳、生活用品店、文具店及藥店等。