而車位本身當然亦要好泊，因為，有些難泊的車位可以是長期無人問津的。 而投資車位的另一好處，就在於其雜費支出較少，除開差餉及停車場管理費等外，幾乎沒有甚麼其他方面，例如是樓宇的維修、裝修等支出，亦不會出現如「租霸」等等令投資者得不嘗失的事項，因為只要停車場配合，就能輕易停止租戶汽車的進出資格。 不過，近年情況似乎已有改變，尤其是今年以來，經常會聽到某某地區或屋苑的車位成交價再見突破云云，同時成交量亦見迅速上升，這又是為何？ Josh表示，最大的原因在於政府政策轉變，令車位的投資價值有所改變。 車位 – 投資知多啲 早前有報道指，黃竹杭珍寶閣有車位以逾400萬元的超級天價成交，甚至比同屋苑的樓還要貴，引起哄動，今期「理財專題」就和大家探討一下車位的投資價值及要點。 1952年，香港政府公務員建屋合作社以環境清幽，交通便利，將寶翠園原址作為首個建屋計劃的試點。 1956年12月，位於港島薄扶林道的政府高級公務員宿舍竣工。
此 外，除升值方面的潛力外，車位的租金回報率普遍亦算不俗，甚至較樓宇租金為高，但其所需的入場費卻是較低。 一般而言，車位的價格大概在幾十萬上下，當然是 遠較買樓為低，若能承造按揭的話，如能按5成左右（理論上最高可按7成）則可進一步將入場費降至十多二十萬，門檻因而較低。 寶翠園平面圖 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
但小部分業主要求訂立租約，一般為期一年，此情況下業主會要求一至二個月租金按金。 （假設你是停車場上蓋物業之業主或租客）除卻某些大廈部分平台露天車位。 90%以上露天停車 場也是公眾停車場，即可容許公眾人士停泊車輛。 根據運輸署所做的研究報告,規劃署亦更改規劃指南重新釐定在新發展私人項目中車位與住宅單位數目供應,除卻單位大小, 與地鐵之距離, 建築密度,或地積比率, 此規劃指南變成私人新建住宅項目車位供應比率之決定因素之一. 根據中原地產的數據，寶翠園二手售盤成交實用呎價介乎20,055至38,701元，放盤叫價介乎1520萬至5600萬元，放盤叫租介乎32,000元至71,000元。 寶翠園平面圖 The Belcher’s 寶翠園單位面積介乎659至1,447平方呎，戶型包括兩房至四房，實用率77-79%，樓高超過3米，頂樓兩層樓高更達3.3米。 每座樓高44-48層，6-61樓為住宅樓層，每座都是3梯8戶。 The Belcher’s 寶翠園位於西半山薄扶林道89號，由新鴻基、信德、廖創興以及新世界四家發展商合作建成，是香港中西區著名大型屋苑之一。 寶翠園首批入伙日期為2000年12月，整個項目一共有六座，分成兩期，提供2,213個單位。 2016年東區區議會屬下天后及維園選區於2016年劃入灣仔區議會，2015年由灣仔民政事務處處理相關選舉。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 另外根據美聯地產的數據，寶翠園二手售盤成交實用呎價介乎21,695至38,700元，放盤叫價介乎1680萬至5600萬元。
- 1956年12月，位於港島薄扶林道的政府高級公務員宿舍竣工。
- 主要街道包括薄扶林道 (西半山段), 干德道, 羅便臣道 (西半山段), 堅道, 般咸道, 西摩道, 柏道, 列堤頓道, 巴丙頓道。
- 經過多番磋商於1989年8月與信德集團達成協議，信德並邀請新鴻基地產、廖創興企業及新世界發展共同發展，據悉每戶合作社可得到一筆搬遷費及獲得兩伙新建成的單位（而同屬於重建範圍的香港大學羅富國科學大樓，港大僅獲現金賠償，不會分得單位）。
- 而投資車位的另一好處，就在於其雜費支出較少，除開差餉及停車場管理費等外，幾乎沒有甚麼其他方面，例如是樓宇的維修、裝修等支出，亦不會出現如「租霸」等等令投資者得不嘗失的事項，因為只要停車場配合，就能輕易停止租戶汽車的進出資格。
1999年區議會選舉，寶盈花園及怡明邨位置為有待發展的填海地帶，當時劃入富康花園所屬的安康選區範圍。 2003年區議會選舉，有關地點劃入當時稱為寶康的選區，範圍由原屬安康選區富康花園加入寶盈花園而成，不過兩者有一段距離，中間是尚待落成的將軍澳廣場和君傲灣。 當時人口估算約18,454人，選舉由自由黨吳雪山對上獨立民主派陸平才，最後由陸平才以接近七成得票勝出。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 寶翠園平面圖 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 2018年因民主黨將軍澳民生關注組就將軍澳都善選區爭議，屬前綫系的謝於2018年12月退黨，2019年5月有關成員組合為區政聯盟，謝亦有加入。
The Belcher’s寶翠園是座落在半山區的大型豪宅樓盤，寶翠園會所佔地三層，包括室內恒溫泳池、戶外泳池、健身中心及多用途運動場等，來看看寶翠園好不好住吧。 1956年12月，位於港島薄扶林道的政府高級公務員宿舍竣工，當時更邀請了香港總督葛亮洪爵士親臨主持落成典禮。 1952年，香港政府華員會為協助會員向政府申請撥地興建政府公務員住宅，特別成立了香港政府公務員建屋合作社，以處理一切有關建屋事宜，並以寶翠園原址作為首個以合作社的建屋計劃作為試點。 寶翠園平面圖 當時的選址位處香港島石塘咀西半山，環境清幽，交通便利，故被選定為高級公務員居所的所在地，在發展合作社時，在地盤裏發掘出一尊巨型大砲，印證了上址曾是卑路乍砲台的說法，最後該尊大砲經當時的合作社委員亦決定豎立在園內，留為紀念。
寶翠園平面圖: 物業位置
根據運輸署紀錄，直至2010年12月有414,996部私家車輛登記，但於2006年已經有502,800個私家車位供應，顯然是供過於求。 投資車位回報，一般相比其他物業高，沒有煩瑣之維修保養，惟由於市場亦相對較小，因此升值能力亦受限制，但亦不失為一項穩定的投資。 另類車位投資信息 這天唐榮收到一個宣傳電郵，「香港車位.com」，上網一看，找到一些對投資車位有用的材料。 “天晉車位售價大約1佰萬, 租金約每月$4,000至$4,100.回報率大約每年4.8-4.9%,是一個不俗的投資回報”他說. 寶翠園平面圖 以投資角度而言, 今年市場氣氛則未有熾熱, 田土廳及美聯物業記錄, 至今年2月止,車位買賣比往年大幅下跌82%, 共995宗. 以整年計算2013年比2012年車位交易下跌50%, 共7000宗. 因為在旺區車位短缺, 大型停車場營運商近日將月租和時租車位價錢提升5至25%,銅鑼灣週末時租現已升至至每小時$42元. 至於怎樣選擇合適的車位，主要還是看供需的情況，例如可參考屋苑內單位對比車位的指標。
2019年區議會選舉，鄭景陽取得64%選票擊敗創建力量及公屋聯會支持的馮泓叡成功連任。 2021年7月，因應政府計劃追討協助民主派初選區議員的酬金津貼傳聞所帶動的區議員辭職潮中，鄭氏辭去區議員職務。 2007年區議會選舉，劉定安爭取連任，對手為獨立的許展鵬，最終劉以接近八成得票成功連任。 2011年區議會選舉，加入新世紀論壇的劉定安競逐連任，對手陸大恒以社會民主連線成員身份出戰，最終劉以超過七成得票連任。 寶翠園平面圖 2013年九龍東建制派無黨派區議員組合為創建力量，劉亦有加入。 1999年區議會選舉，翠樂及翠屏選區重組為寶樂、翠屏北及翠屏南三個選區，寶樂選區首次出現，範圍亦保持至今。 選舉由劉定安對上民主黨黃志明，結果由劉以接近三分二得票當選。 2003年區議會選舉，黃志明轉戰定安選區，劉定安未有對手下自動當選。
寶翠園平面圖: 豪宅買賣合約登記統計分析 2022年2月份
2021年7月，謝氏因應政府計劃追討協助民主派初選區議員的酬金津貼傳聞所帶動的區議員辭職潮中，辭去區議員職務。 2000年觀塘區議會利安選區於1999年與沙田區議會新設選區重名，結果觀塘一區2003年加入順天邨兩棟樓宇後改名為利安天。 1994年區議會選舉，翠樂選區包括寶珮苑、和樂邨、翠屏道以西的翠屏北邨至觀塘道口以及翠屏道東面的翠屏北邨翠楣樓、翠楊樓，選舉由代表觀塘民眾聯誼會的劉定安以約六成得票勝過由港同盟匯點推薦的湛文勇，成為首任翠樂選區區議員。 至於車位租務市場則與其他物業截然不同，大部分也沒有租約租期，只是每個月續租。
中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,124個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道 (西半山段), 干德道, 羅便臣道 寶翠園平面圖 (西半山段), 堅道, 般咸道, 西摩道, 柏道, 列堤頓道, 巴丙頓道。 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園、雍景臺、學士臺、嘉兆臺、樂信臺等。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 現時選區包括寶盈花園及怡明邨，名稱亦從兩地取出首字而成，與其相連的選區有軍寶、富君、澳唐與及維景，投票站設於播道書院。 寶翠園平面圖 選區位於觀塘市中心北部，現時包括寶珮苑、和樂邨以及鄰近的翠屏北邨翠楠樓、翠梅樓及翠榆樓，當中首兩個屋苑人口較多，故此由寶珮苑及和樂邨各取一字成為選區名稱。
由於西半山是香港最早期發展的地段之一，故區內沒有如太古城或第一城等超大型屋苑，位於薄扶林的寶翠園，已是西半山最具規模的大型屋苑。 屋苑由6座大廈組成，共有2213伙，3房連套房大單位佔全盤逾半。 交通方面，鄰近港鐵香港大學及西營盤站，屋苑更有兩個出入口，直達薄扶林道及卑路乍街，方便選坐不同公共交通工具。 另外根據美聯地產的數據，寶翠園二手售盤成交實用呎價介乎21,695至38,700元，放盤叫價介乎1680萬至5600萬元。 寶翠園平面圖 由於合作社位處香港島西半山的貴重地皮之上，故吸引了多個地產發展商提出收購發展計劃。 經過多番磋商於1989年8月與信德集團達成協議，信德並邀請新鴻基地產、廖創興企業及新世界發展共同發展，據悉每戶合作社可得到一筆搬遷費及獲得兩伙新建成的單位（而同屬於重建範圍的香港大學羅富國科學大樓，港大僅獲現金賠償，不會分得單位）。 重建後的寶翠園分為一、二期，並分別於2000年12月及2001年12月入伙。
寶翠園平面圖: 單位歷史成交
因應日出康城第一期發展，人口開始增多，環保選區改以清水灣半島及日出康城為主，而寶盈花園連同將軍澳廣場劃為寶軍選區，吳雪山亦打正香港工會聯合會名義活動，並參選2011年區議會選舉。 西半山的老牌豪宅，位於干德道41號的聯邦花園，前身為太古買辦莫幹生的大宅，5座大廈一字排開，樓高20層，每棟樓每層4戶，每個單位建築面積約1350平方呎，座別以歐洲城市命名，共提供400伙。 屋苑自設有泳池的住客會所，亦有專車接送居民巴士往返金鐘。 1971年入伙，主打三房間隔，屋苑基層為有蓋停車場平台。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 寶翠園平面圖 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。