富景花園補地價7大伏位

實用面積：597平方呎（3房2廳連套房） 叫價：998萬元 實用呎價：16,717元 備註：屋苑的套3房分布於每一座，間隔由長廳、左右廳不等，介紹的長廳戶型，寢區歸邊，兩廳空間更為實用；而此室雖… 鄰近的富景花園樓齡亦不算高，約十九年，同樣因折扣率高企，故大部分成交均未補地價，主要屬第二市場，折扣率大致分為兩組，其中第1至9座約為48至49%，第11及12座則約為51至52%。 富景花園補地價 2022年月3月15日，一名網民在「小西灣富景花園居民聯絡組」群組發帖，指一名順豐貨運速遞員脫下口罩在行人通道用膳，影響衛生並已向保安公司投訴。

實用面積：482平方呎（2房2廳） 叫價：1,300萬元 實用呎價：26,971元 備註：屬市場罕有內置樓梯上天台的單位，內籠備有雅致裝修，加上向東南，樓層高，可眺望山海景致。 港島東區有不少居屋供應，其中位於小西灣的富怡花園及富景花園，均屬私人參建居屋，因設計近似私人住宅屋苑，故受買家追捧。 不過，由於兩屋苑的折扣率同樣高約五成，促使成交以第二市場主導，目前該市場兩房單位的入場門檻均低於兩百萬元。 富景花園補地價 香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，11月錄382宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較10月的413宗減少約7.5%(見圖)。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊…

相反，受大市氣氛帶動，屋苑3月暫錄6宗成交，為近月而來成交最為活躍的月份。 實用率逾8成 高層有海景 屬私人… 地區：西半山 放盤單位：富景花園1座低層C室 實用面積：603平方呎 間隔：1房 叫價：約1,350萬元（呎價：22,388元） 備註：主人房與客廳打通、客房連衣帽間 富景花園補地價 露台、羅便臣道及干德… 中原地產高級營業董事李詠欣表示，西半山富景花園1座低層C室，實用面積603平方呎，間隔由2房改為1房，外望樓景。 業主見二手市況淡靜，於買家出票後考慮數天便心軟，即以1,288萬易手，實用呎價21,36…

以 2019 年居屋為例，居屋折扣率為市價 6 折，變相即是豁免了地價。 隨着第5波疫情受到控制，以及放寬防疫措施，二手市場交投量顯著增長，連帶二三綫屋苑亦有佳績，而這些物業屬中產屋苑，一直有一班用家靜候入市時機。 2房直逼千萬 具備優勢 正如位於馬鞍山77區的嘉華星濤… 受惠於本地疫情持續轉趨緩和，加上社交距離措施放寬在即，整體樓市氣氛轉趨熾熱，小西灣藍灣半島成交大爆發，本月至今已錄得12宗成交，較上月整體只有7宗接近倍升。 世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示… 政府上周推出上門接種新冠疫苗登記服務，公務員事務局在整理合資格人士資料及配對醫護團隊後，今日（26日）起展開全港「疫苗到戶接種服務」。

富景花園補地價: 地產博客

位於小西灣的富景花園由11座住宅組成，共提供3,240個單位。 雖然屋苑距離鐵柴灣站較遠，但亦有多條巴士線途經，附近也有小西灣邨商場和藍灣半島商場，購物配套足。 宏智物業客戶經理梁志青表示，富景花園目前1…

宏智物業客戶經理梁志青表示，小西灣富景花園1座高層A室，面積592方呎，3房間隔，享全海景，原叫價638萬，減價52萬後，終以586萬(未補地價)成交，呎價9899元，造價創屋苑未補地價新高。 業主須先向香港房屋委員會繳付補價以解除轉讓限制，才可將單位在公開市塲出售、出租或以其他方式轉讓。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。

實用面積：847平方呎（3房2廳連套房另工人套房） 叫價：1,820萬元 實用呎價：21,788元 備註：屬單邊海景套3房，面向藍塘海峽及東龍洲，雖然此為低層戶，但海景視野甚為開闊。 該屋苑由11座物業組成，單位面積主要分為3類，分別為515、579及707方呎，現時市場有約20個放盤，第二市場放盤佔約八成，面積約515方呎兩房戶的第二市場入場費約175萬元，自由市場則約300萬元。 富景花園補地價 港島東區共有逾20個居屋屋苑，並提供約3萬伙。 目前區內有約350個未補價放盤，最平由348萬起。 據區內代理透露，愛蝶灣及富景花園會較受「白居二」買家歡迎，兩個屋苑分別有55個及30個未補價放盤。 這個折扣率指的是由房委會/房協賣給第一手業主的折扣價。 有些朋友現有的居屋物業可能是曾經在居二市場，以自由議價方式買入的單位。

坐落小西灣道的富怡花園，樓齡約十七年，建有5座物業，提供1,870個單位，折扣率偏高，約47至51%。 因該屋苑為私人參建居屋，外形近似私樓，買家受落，帶動成交較活躍，平均每月均可錄得約7至8宗成交。 富景花園補地價 疫情漸退下，小西灣居屋富景花園新近出現確診個案，但業主向來惜售，暫未見有減價、封盤情況。

終極解決方法就是透過網上查冊和查契。 由於居屋政策多變，而且也曾經停售居屋和售賣居屋貨尾單位。 富景花園補地價 所以每一個居屋的折扣率和補地價金額都不一樣。

富景花園補地價: 樓盤編號# 2142328物業編號: Ezs20113 代理提供

地區：西半山 放盤單位：富景花園2座中層C室 實用面積：600平方呎 間隔：2房（原則3房） 叫價：約1,358萬元（呎價：22,633元） 備註：西半山豪宅、特色裝修、名牌發展商、優質管理… 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 富景花園補地價 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。

踏入4月份，整體樓市氣氛明顯轉熱鬧，與此同時租務市場表現平穩，其中小西灣藍灣半島本月成交大爆發的同時，租務市場卻稍稍回落。 世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島高層三… 近日本地疫情持續轉趨緩和，整體二手交投顯著增加，部分屋苑成交量跑贏大市。 世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島出現成交大爆發，日前再錄得同日連環成交。 富景花園補地價 招潔冰指，最新成交為藍灣半島5座高層B室，單位屬… 踏入5月份，整體樓市氣氛明顯轉趨勢熱鬧，與此同時租務市場表現平穩，其中小西灣藍灣半島再錄租務成交。 世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島高層兩房半租賃成交，剛租出為6…

OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 富景花園補地價 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。

富景花園的實用面積由401呎至592呎。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 單位：藍灣半島7座極高層G室 地址：小西灣（樓齡：22年） 富景花園補地價 實用面積：455平方呎（2房2廳） 叫價：920萬（實用面積呎價20,220） 單位特色：此室備有簡約裝潢，屬極高層，可遠眺翠綠山景… 利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島一行聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島1座中層D，實用面積約741方呎，三房套連工人房間隔，外望享全海景。 單位以1,338萬元成功易手，折合實用面積呎價約18,057元。

帖子一出，帖主公審不成反被大量網民圍攻，直指其不近人情。 最終事件被報章報道，藝人林盛斌亦有就事件發聲，帖主最終因理虧而刪文及改名。 有部分實力白居二客鐘情港島居屋，銀碼就貴，白居二2020中籤者亦可以留意一下！ 港島東區共有逾21個居屋屋苑，並提供約3萬伙。 富景花園補地價 目前區內有約350個未補價放盤放盤，最平由348萬起。 最近白居二2020合資格者開始獲發批准信，如果想住在港島，有什麽居屋可供選擇？ 區內代理表示，位於小西灣的富怡花園會較受白居二買家歡迎，屋苑現時25個未補價放盤。

香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)4月錄373宗註… 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 富景花園位於小西灣小西灣道18號（中原樓市片區：小西灣）。 富景花園共有11座，提供3240個單位。

• 單位以1,338萬元成功易手，折合實用面積呎價約18,057元。
• 雖然屋苑距離鐵柴灣站較遠，但亦有多條巴士線途經，附近也有小西灣邨商場和藍灣半島商場，購物配套足。
• 香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，11月錄382宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較10月的413宗減少約7.5%(見圖)。
• 世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島高層三…
• 踏入5月份，整體樓市氣氛明顯轉趨勢熱鬧，與此同時租務市場表現平穩，其中小西灣藍灣半島再錄租務成交。
• 世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示…

香港置業首席聯席董事張偉倫表示，西半山物業屬傳統的豪宅地段，向來受買家垂青。 該行即日促成西半山富景花園1座低層C室的成交，單位實用面積約603平方呎，屬2房套連露台間隔，向北望城市景。 利嘉閣地產聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島最新有8座中高層E室成交，單位實用面積約601平方呎，採3房套間隔，外享山景，以975萬易手，實用呎價約16,223元。

小西灣富景花園剛錄今年第2宗未補價成交，宏智物業客戶經理梁志青表示，小西灣富景花園3座中層C室，實用面積592平方呎，成交價522萬元﹙未補地價﹚，呎價8,818元。 根據房委會資料顯示，截至3月初… 隨着疫情緩和，準買家入市意慾增加，二手交投轉趨頻繁，連帶居屋市場成交亦轉旺。

踏入4月份，整體樓市氣氛明顯轉趨熱鬧，與此同時租務市場表現平穩，小西灣藍灣半島錄得罕有一房豪裝租務，本區客即睇即租。 世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，屋苑5座高層H室，1房設計，實用面積… 富景花園補地價 整體樓市氣氛好轉，但亦有買家不急於入市，繼續租樓，其中小西灣藍灣半島近日錄得罕有一房豪裝租務。

那麼，都係仲要搵番當年房委會/房協賣給第一手業主的折扣價，即首次售出日指由房委會/房協第一次將單位售予購樓人士的轉讓契據上的折扣價除以當時市場價。 東區的小西灣@中原樓市片區，區內共3,100個私人住宅單位，涉及人口共56,799人。 主要街道包括小西灣道, 曉翠街, 富怡道, 富欣道。 另外，區內主要屋苑包括 富景花園、藍灣半島、富欣花園、富怡花園、佳翠苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 45.7歲。 由信和牽頭發展的藍灣半島，位處小西灣臨海地段，由8座逾50、51層高的住宅組成，最大賣點不止逾半數單位可享開闊維港、鯉魚門至藍塘海峽景致，同時屋則選擇多樣化，由上車至換樓家庭客的照顧周到。

據悉，原業主於2000年底以約301… 利嘉閣地產聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島最新有3座低層B室成交，單位實用面積約733平方呎，為3房套連工人房間隔，外望山景及海景。 單位以市價1,270萬元易手，實用呎價約17,326元。 中原豪宅西半山列堤頓道第二分行分區營業經理盧宏基表示，分行促成成交單位為富景花園2座低層B室，實用面積600平方呎，建築面積703平方呎，2房間隔，可望海景，附有全新裝修。 富景花園補地價 中原地產藍灣半島高級分行經理李偉寧透露，藍灣半島4月成交十分暢旺，錄得14宗成交，由於大部份賣家早期持有單位，至今單位有可觀升幅，故願意提供議價空間，有助帶動成交。 例如藍灣半島5座低層H室，實用面積3… 鄰近的屋苑有富怡花園、富欣花園及藍灣半島。

政府網站提供了每一個屋苑的折扣價大約範圍可以作為參考。 已補地價的居屋/公屋在融資按揭上和私樓一樣，可以自由選擇加減按和改變擔保人年期等。 更明顯的好處是可以在市場自由買賣，無需面對未補地價居屋因為樓齡太大剩下太少擔保期而導致新買家無法承造按揭，繼而陷入無人願意買入的尷尬處境。 除特殊情況，業主需資金應急外，房署一般是不接受將未補地價的資助房屋加按或轉按套現的。 如果只想「平手轉按」，將未供完的按揭貸款部分轉移至另一間銀行，因平手轉按不會增加供款壓力，房署一般會批得較鬆。 公居屋業主不一定要在公開市場轉讓單位，可以選擇轉讓予政府認可、持有「購買資格證明書」之合資格人士，如綠表白表人士，如此就不用補地價。

如果公屋／居屋業主想於公開市場出售、出租或轉讓單位，就要先補地價，才能解除轉讓限制。 在公開市場下，業主可自由定價、議價，並可將單位轉讓至任何人士。 業主如想出售或出租名下的資助房屋單位，視乎準買家是誰，或須先向政府補地價。 富景花園補地價 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

富怡花園位於小西灣道18號，由5座住… 找出由房委會/房協首次將單位第一個市民業主的樓契副本的註冊摘要編號Memorial No. 。 再透過個文書檔案註冊編號就能找到當初的售價和市場價，從而確認折扣率。 查閱土地登記的搜索關鍵詞分幾個類型，有“街道名稱”，“屋苑/樓宇名稱”，“地段詳情”和“物業參考編號”。 富景花園補地價 搜索方式比較方便是用樓宇名稱，如果屋苑中文名搵唔到，可以試下用屋苑英文名。 不過，政府為協助市民置業上車，推售資助房屋時，一般會提供折扣額，讓合資格買家能以比市價低的價錢置業。

公務員事務局局長聶德權表示，今日共出動20隊外展團隊，兵分多路，上… 共有11幢樓宇，共提供3240個單位，分兩期落成，第1-6座於1993年落成，每座有29層，而第7-11座於翌年落成，每座有30層。 東區、觀塘、西貢、元朗、南區和屯門均發現有污水樣本對新冠病毒呈陽性，民政事務總署周五（11）表示，以上各區的民政事務處，將會向區內住戶、清潔及物管員工派發共約20萬套快速測試套裝。 富景花園補地價 第五波疫情嚴峻，禁晚市堂仍然為政府收緊防疫措施之一，加上不少行業欠缺人手，打工仔手停口停，疫下生活艱難。 近日有網民在「小西灣富景花園居民聯絡組」Facebook專頁內，將一名速遞員在屋苑公眾範圍的… 不過上述2種方法都無法確認準確折扣率。

如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 世紀21奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示，粉嶺碧湖花園7座中層A室，面積441平方呎，2房，單位放盤兩個月，原叫價568萬元，獲區內租客以538萬元承接，實用面積呎價12,200元。 富景花園補地價 利嘉閣武秉強表示，小西灣藍灣半島8座中高層E室，實用面積601呎，3房（連套房）間隔，外享山景，以975萬易手，實用呎價16,223。 原業主於2000年底以301.6萬購入上述單位，持貨約22年，現轉…

世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰說，藍灣半島5座高層H室，一房設計，實用面積323平方呎，獲本區… 【本報訊】樓市回勇，居屋王重現，啟德啟朗苑中層單位未補地價呎價高見14,650元，打破何文田冠暉苑保持逾2年的呎價紀錄，首登九龍居屋王寶座。 據房屋委員會資料，上月全港錄120宗未補地價資助房屋成交… 利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島一行聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島8座低層C室，實用面積約811方呎，三房套連工人套間隔，外望全海景，日前以30,000元獲承租，折合實用面積呎租約37元。 世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島3座低層B室，實用面積733呎，建築面積1,053呎，3房（連套房）及工人房設計，眺望山景加海景，以1,270萬獲外區客承接，實用呎價17,326。 該屋苑單位面積由約517至710方呎，入場費最低為面積約517方呎的兩房戶。