此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by 綠怡居會所 Richitt. 方面，項目設有住客會所，提供包括游泳池、水力按摩池、兒童嬉水池、桑拿室、健身室、多用途運動場、網球場、戶外兒童遊樂場、親子種植樂園、園藝花園等設施。 屯門區的藍地@中原樓市片區，區內共2,397個私人住宅單位，涉及人口共13,078人。 另外，區內主要屋苑包括 豫豐花園,綠怡居,富澤花園,怡廬,EMERALD COURT。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,200，年齡中位數為 41.8歲。
是次要重新發售的單位，其被「撻訂」的原因，是因為房協資助房屋最高只可做到9成按揭，有買家在預算失誤的情形下，惟有放棄購買單位。 而房協於2016年2月21日公佈綠怡雅苑將以市價7折出售，售價介乎260餘萬至627萬元。 當中一房戶售價由260餘萬至340萬元；二房戶介乎360餘萬至490萬元；而三房的售價則由530餘萬至627萬元不等。 方面，離樓盤十分鐘步程左右可到廣源商場，內有民生商店、食肆、郵局及街市。 綠怡居會所 住戶亦可到港鐵沙田站或港鐵第一城站一帶，該處提供了更加多元化之購物及食肆選擇。 方面，綠怡雅苑距離港鐵石門站及第一城站約20多分鐘步程。
綠怡居會所: 屯門
月入上限資產限額1人家庭26,000元850,000元2人或以上家庭52,000元1,700,000元上述條件與2017年房委會白表居屋的限制相同。 也就是說，未來推出項目的申請資格，也有較大的機會與同年房委會居屋的入息及資產上限一致。 不過，這類「房協居屋」的折扣也比房委會居屋低，以對上一次公佈的售價作參考，是以市價7折出售。 位於元朗洪水橋的項目亦自有特色，其位置鄰近長實集團旗下剛於去年推出的新盤#LYOS，將利用「組裝合成」技術興建，料成為全港最高的「組裝合成」建築物。 綠怡雅苑位於沙田小瀝源，臨近馬鐵石門站與第一城站，背山而建，三幢大樓一字排開，景觀開揚，已附設基本家電及裝修。
- 交樓時地下有鋪砌木地板，跟「新居屋」只得水泥地來得有誠意一點，但卻有個位置入伙即壞，就是電視天線。
- 由於綠怡雅苑屬資助出售房屋項目，對申請者有入息上限（與申請居屋條件一致）：一人家庭及兩人或以上家庭每月入息上限為2.45萬及4.9萬元，家庭總資產分別為85萬及170萬元。
- 房協居屋｜房協不定期推出資助出售房屋項目，未來幾年尚有約9個項目待落成。
- 單位洗手間附設簡單裝修，磁磚屬於有花紋的款式，與一般新居屋提供的8吋白瓦有些少分別，而且這裡附設浴屏，新居屋則只有一條支架讓戶主自行掛上浴簾。
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綠怡居會所: 將軍澳
確實日期以房委會公布「居屋2022」的安排和房協日後發布的相關「銷售安排」資料為準。 3個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公布，以51折出售。 三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公布，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。
「綠怡雅苑」為房協的資助出售房屋項目，由三座35至38層高的住宅大樓組成，合共提供1,020個「實而不華」的中小型住宅單位，於2016年2月推出預售，接受合資格的人士申請。 綠怡居（英語： Botania Villa ）是香港的一個私人屋苑，位於新界 綠怡居會所 屯門區 屯門 藍地，由新鴻基地產發展，於1998年落成入伙 。 房協指，以上三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎（備註1），平均售價將根據房委會早前的公布，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。 而最終折扣率會跟從房委會的最後公布（備註2）。 屯門翠鳴臺鄰近石排輕鐵站，屋苑為單棟式設計，樓高31層，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都較房委會居屋稍高。
綠怡居會所: 單位已鋪木地板，但天線入伙即壞
北角海逸酒店擁有多間宴會廳，提供專業視聽器材、會議設備及無線上網服務，適合舉行各式商務會議及社交宴會。 綠怡居會所 我們專業的團隊將協助籌辦各類型的會議或活動，提供全方位的服務意見及最貼身的服務。 有人認為，房協房屋供應疏落，隔幾年才有一個項目登場，有更多時間聘請設計公司，周詳考慮項目的構建；相反，房署每年趕出貨，趕工下只能採用一式一樣、欠缺特色的單一設計規律，不似房協般有「重質不重量」的本錢。
另一個分別是，根據按證公司去年提供的指引，「首置盤」按揭申請人毋須通過壓力測試，只需要每月供款低於月入一半(即供款與入息比率不超過50%)，而當中佣金將視作收入一部分；自僱人士亦可申請9成按揭。 同一時間，「港人首置先導計劃」下的紅磡煥然懿居亦可以申請高成數按揭。 如果借款人要申請9成按揭，而樓價是400萬元以上，須經按證公司申請按揭保險，並須繳付保費，這是與上述房協樓按揭其中一個頗大分別。 基本上，上述資助房屋按揭批核準則和私樓相若，甚至有些位更寬鬆，例如自僱人士也可以申請9成按揭，非固定收入包括佣金可計算在內。 綠怡居會所 相反，如果私樓申請9成按揭，佣金收入則被排除在外。 綠怡雅苑合共有3座住宅，一律為一梯十伙設計，其中A至F單位均以山景為主，而Ｇ至J單位則向小瀝源路，前方為學校及村屋群等，景觀尚算開揚，另3座之間設有會所設施。
綠怡居會所: 單位兩房戶型，睡房地板現大細邊
而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 綠怡居會所 另一方面，有批未能成功揀新居屋的綠表或白表人士回流到二手市場，因為種種因素考慮房協二手資助房屋。 事實上，房協「資助出售房屋項目」早幾年推出的青衣綠悠雅苑，或是「市區重建項目」旗下長沙灣「大四喜」(喜盈、喜韻、喜薈及喜漾)，都可以申請9成按揭。 根據房協提供的樓書，項目1座A單位的面積約593平方呎，由玄關至廳堂設有一條特長走廊，橫跨廚房及浴室門口，長及闊度分別約為4.8米及1.5米，即面積約80.5平方呎，比該單位內的睡房面積約60平方呎還要大。
綠怡居 – 美聯物業屋苑專頁展示綠怡居樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
綠怡居會所: 樓盤資料
據筆者了解，銀行仍然與房協磋商當中，最終若果獲准放行，按揭保險費或會較貴，而且壓測會計算擔保人另一物業的每月供款。 壓測前，供款與入息比率上限為40%，壓測後上限則為50%。 現時市場最優惠按揭計劃為利率2.5%，總現金回贈率1.3%。 要留意，若果現金回贈率超過1%，相關金額需要在貸款額上扣減，變相要預備較多首期。
雖然同樣是房協樓或資助房屋，但按揭審批方法完全不同，買家必須留意細節，避免自掘按揭墳墓，本文分享一些按揭注意事項。 項目共有約96個單位售價低於300萬元，佔全盤總數不足一成。 實用面積均價為7,700元，一房單位由260萬至340萬左右，兩房單位由360萬至490萬；三房單位介乎530萬至627萬。 消息指，今期居屋以51折推售，售價由124萬元至531萬元不等。 值得留意是，雖然最平單位來自啟德啟欣苑，售價低至124萬元起，但最細面積只得186呎。
綠怡居會所: 屯門區
屋苑提供兒童遊樂場及泊車位，鄰近另一居屋嘉田苑及公屋顯徑邨，超市、食肆等日常配套設施齊備，步行幾分鐘可到顯徑商場。 嘉順苑以北的斜坡有零散山墳，買家需留意景觀。 綠怡居會所 這點亦是大家選擇房協資助房屋時要注意的地方。 人稱「房協居屋」的「資助出售房屋項目」由香港房屋協會於 2012 年開始推行，至今總共推出了 4 個屋苑項目，計數量絕對比每年起幾個屋苑的居屋失色，但就以質素著稱，吸納抽不中居屋的中產買家。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
綠怡居位於藍地福亨村路138號，由新鴻基發展，01/1998開始入伙。 綠怡居共有9座，提供726個單位，實用面積由482呎至1,003呎。 綠怡雅苑是位於小瀝源路63號，由房協發展，屬資助出售房屋，於02/2020開始入伙。
綠怡居會所: 房協3屋苑貨尾單位重新發售 沙田、將軍澳、屯門 點解抽中都唔上車？
惟位置上距離港鐵站較遠，前往港鐵石門站或第一城站需約5至8分鐘車程。 此外，項目的2座G單位亦設有窄長走廊，長4.3米闊僅1.1米，若放置一個鞋櫃後，餘下空間僅勉強足夠予單人出入。 若由大門計起行至廳堂盡頭，則長達21呎，比一架小巴還要長，但是否實用就見仁見智。 此外，項目又跟足市面私樓的間隔，逾八成單位同時設有露台及工作平台，分別達23平方呎及16平方呎，惟後者站立一人後已無太多空間剩下。 平面圖首度曝光，雖然單位以市價七折發售，但個別單位卻設有特長走廊，最誇張一個所佔面積達80平方呎，比一個睡房還要大，業界粗略估計，單是「買起」這個設計特別、用途不多的特大玄關走廊便要花逾64萬元。
屋苑附近的健明邨站及彩明總站，則有巴士來往荃灣西、觀塘及小西灣等。 這三個今次重售餘下單位的屋苑均已落成及入伙，而且各有優點，有意申請人士不妨去實地視察一下。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。