家有長者優先揀樓計劃10大優勢

而參加 「家有長者優先揀樓計劃」的家庭申請人士,會額外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的揀樓次序,即共有2個。 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位,房委會會在他/她們在「其他家庭/其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他/她們選樓。 房委會會向合資格申請者發出揀樓通知書,通知揀樓日期、時間,申請者必須按指定時間到居屋銷售小組揀樓。

近年,政府正積極將長沙灣至南昌一帶,打造成公、居屋及綠置居的供應庫。 在最新一期2019年居屋中,凱德苑便位於上述地區。 ▲2019 居屋預計將推出6大屋苑,當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑,屬今輪居屋項目中,入場費最平的屋苑,料只需156萬元。 馬鞍山發展多年,常給予外界配套不足的感覺,故MoneySmart即為大家剖析一下,它是否真的如此。 ▲居屋 大項目當中,以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細,僅494伙。

家有長者優先揀樓計劃: 家庭

其後,房委會會將100個「分組號碼」進行攪珠,按攪珠先後得出的「分組號碼」決定揀樓次序,若申請人士的「分組號碼」相同,揀樓次序會以申請類別及電腦排序來決定。 房委會已於2019年8月15日進行2019年居屋電腦攪珠抽籤,以上為「分組號碼」(「申請書編號」最後2個數字)經電腦攪珠後的抽籤結果。 房委會將會以書面通知中籤的申請人,隨後會進行資格及入息資產審查,預計2019年11月揀樓。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段,交通方便,不過只有248個單位供應,呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 此計劃為家有長者的公屋申請者提供優先編配單位的機會。

家有長者優先揀樓計劃

剛發表的施政報告聲稱提供稅務優惠,鼓勵子女與家中長者同住,配合在家安老政策目標。 不過,本報卻發現政府講一套做一套,例如房委會的「家有長者優先選樓計劃」,讓與長者同住的居屋申請人有權優先揀樓,但計劃卻設立多重關卡,且制度僵化,令很多有心照顧長者的申請人好夢成空,平白錯過購買居屋的最後機會。 立法會議員陳偉業直指房委會的做法矯枉過正,不近人情。 家有長者優先揀樓計劃 第二部分則填寫申請人及各成員的資料,所需填寫的資料與綠表申請表的第一部分一樣。 第三與第四部分則與綠表申請表的第二和第三部分一樣,分別填寫申請費紀錄,及讓合資格的二人或以上家庭選擇參加「家有長者優先選樓計劃」。 不過,你就可以買多一個機會,萬一申請「居屋2022」落空了,你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。

家有長者優先揀樓計劃: 按揭計算機

如屬「核心家庭」(即由夫妻、或父母與子女組成的家庭)申請人,而父母均已60歲以上,大家可選擇參加「家有長者優先選樓計劃」,且在中籤後,可優先揀樓。 按揭申請人的文件是最能顯示自身財務狀況及影響按揭獲批的機會,尤其是申請高成數按揭時,對申請人相關文件的要求會更高。 目前各家銀行的按揭息率一般為H+1.3%,申請者可比較不同銀行的HIBOR,因為銀行使用的HIBOR不盡相同,利率也會有所不同。 家有長者優先揀樓計劃 此外,除了銀行息率及現贈回贈之外,按揭申請人也可比較各家銀行提供的火險、家居保等優惠;如果是經按保申請按揭,則可比較各家銀行提供的按揭保費折扣優惠。

填妥表格後,須親身到房委會遞交,接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日,截止時間為2022年3月24日晚上7時正。 更重要的是,今年入息與資產限制方面,白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元,但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 政府公布,新居屋鐵定於2月25日至3月24日期間開放申請,共涉8,926伙,為2014年復售居屋以來最多的一期,並將以51折推售,售價介乎124萬至531萬元,涵蓋7個地區的屋苑。 回購價為該單位在業主提出回售申請時的評估市值,減去原先購買該單位時所獲得的折扣後的價格。 業主須在無需繳付補價的情況下,在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的人。

家有長者優先揀樓計劃: 注意事項三:資產限額定義

2022年首季預計為申請時間,2022年第2季為攪珠日子,2022年第4季為揀樓日子,同時向白居二2022合資格申請者發出批准信。 2022年9月至2024年12月為項目涉及的7個屋苑預計關鍵日期,換言之,在2022年推出的新居屋單位樓花期最長。 家有長者優先揀樓計劃 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。

事實上,在末代居屋的申請人中,約有一千四百名申請人透過「家有長者優先選樓計劃」申請,當中約一百名申請人被核實為不符合資格,無法較優先揀樓。 不過,本報發現部分核實為「不符合資格」的申請人,其實是合乎資格,但受當局僵化規定所累,白白錯過購買居屋的最後機會。 至於白表的申請人,第一優先是參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭;第二是沒有參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭;第三是非核心家庭;第四是單身人士。 該計劃的申請人,需要具備綠表資格的二人或以上家庭,或是白表的核心家庭,即家庭組合屬於夫妻、父母子女、祖父母與孫兒等,當中只要有一名成員是年滿六十歲的年長親人,便符合申請資格。 家有長者優先揀樓計劃 綠表的「家有長者優先選樓計劃」申請人,被列為第二優先,白表則為第一優先,大幅提高獲得揀樓的機會。 「長者租金津貼計劃」的受惠者把申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票,於辦公時間內送交九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組。 我們也遇過一些案例,申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃,但要注意的是,所有白表申請人在申請日期截止前24個月,都不能持有任何物業權益,包括簽訂臨時買賣合約。

家有長者優先揀樓計劃: 網上申請暫超額逾17倍

網上申請可在房委會網站遞交申請及繳付申請費,並以信用卡支付申請費。 在網上填表需準備申請人及同住家庭成員的身份證明文件,每月入息及總資產淨值的文件。 申請人可透過信用卡於網上申請及繳交居屋2020申請費用。 家有長者優先揀樓計劃 郵寄或親身遞交申請人需用銀行本票或劃線票繳交費用,抬頭人請列明「香港房屋委員會」。 同時申請居屋2020及白居二2020申請費用為港幣$410。

  • 今期綠置居包括鑽石山啟鑽苑共推售2,112伙,而重售單位蝶翠苑及青富苑亦有525伙,連計出售租者置其屋計劃屋邨的約800伙回收單位,即今期合共發售3,437伙。
  • 【綠置居/啟鑽苑/租置計劃/綠置居計劃20/21】新一期綠置居攪珠結果已塵埃落定,房委會將在10月起安排選樓。
  • 如你的父母都曾於24個月內持有任何物業,就不符合申請資格。
  • 在申請截止之後,房委會進行電腦攪珠,隨機抽出分組號碼,然後按攪珠結果,處理分組組內的申請,讓合資格的人士揀樓。
  • 今期「出售綠表置居計劃單位2019」首十個號碼依次為「82、51、45、26、33、00、42、67、78、66」。
  • 馬鞍山發展多年,常給予外界配套不足的感覺,故MoneySmart即為大家剖析一下,它是否真的如此。

根據電腦攪珠結果,首5個號碼分別為54、23、20、49、60;第6至10個號碼則為21、57、68、25、70。 由房委會發出的確認書編號的最後兩個數字,便是對應攪珠的號碼,假設號碼是54,代表你有機會於第一組揀樓。 申請者要注意,今期綠置居的配額不包括「租置計劃回收單位」,即只限購啟鑽苑、貨尾青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位。 另從去年開始,白表申請人在提交申請當時,家庭成員可並非同住,但日後成功中籤買樓,就必須與申請表上的家庭成員同住。 家有長者優先揀樓計劃 雖然居屋按揭可以有政府擔保,但大部分二手居屋由於樓齡偏舊,從而影響買家按揭申請。 第三波疫情未止,原定於今年7月開放的居屋申請不得不延期,具體時間則要根據疫情形勢而定。 若想今年申請居屋的人士,不妨提前部署計劃,待申請開放後…

家有長者優先揀樓計劃: 注意事項五:家有長者提升申請優勢

第七部分為選擇參加房委會推出的下一個資助出售單位銷售計劃,選擇了之後,即使新一期居屋未能中籤,亦可參與選擇參加「綠置居 2022」的申請。 第五部分則要申報住宅物業擁有權,房委會公屋住戶或房協出租屋邨住戶不用填寫此部分,其他申請人則要申報自己或名列第一部分的任何家庭成員,是否在香港擁有或與他人共同擁有或以公司名義持有住宅物業。 為公屋租約/出租屋邨租約/定期暫准居住證/《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》內的家庭成員。

到時,申請者會先被安排聆聽簡介會,然後進入選樓室選購單位。 單位以「先選先得」方式購買,所以準買家宜先做足功課,以便用最短時間作出選擇。 家有長者優先揀樓計劃 就綠表申請人士而言,公屋住戶/定期暫准居住證持證人,並無入息及資產等限制。