至於雜費就梗有一大堆啦，間間律師行都係咁啦。 其實發展商律師又好, 咩律師都好, 最好都係自己小心跟進佢哋啲嘢, 律師唔係萬能. 佢哋都一樣會做錯嘢, 遇到呢啲情況, 我照樣小七佢地同我搞到好為止. 私隱政策聲明 , 免責聲明 , 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 私隱政策聲明, 免責聲明, 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 孖士打律师行植根于香港，是香港最具规模和历史最悠久的律师行之一。 香港办事处位于交通便利的中环，拥有约200 名专长于不同行业的律师。 市區舊樓除了佔有地理優勢，實用率一般較高，除了吸引上車一族買入自住，優質舊樓更具備收購潛力，近月雖然受新冠肺炎影響，多個物業在淡市下仍獲多個… 孖士打律师行是一个全球领先的法律服务机构 Mayer Brown 的其中一员，我们的服务范围覆盖美洲、亚洲及欧洲。 我们透过本行在全球各领先市场的网路，为客户提供全面的当地法律知识及全球性法律服务。
- 裝置、裝修物料、設備之提供以買賣合約條款及條件作準。
- 地產界人士透露，部分租戶將單位用作多種用途，例如在辦公室內同時提供生產零售業務等，部分租戶在條例生效後，向業主表明在禁追租期內不會交租，惟業主卻認為相關處所不屬條例的保障範圍，產生爭拗，認為法例存有灰色地帶。
- 香港办事处位于交通便利的中环，拥有约200 名专长于不同行业的律师。
- 發展項目及其周邊環境、建築物、設施及景觀可能不時改變。
- 只要見到有負面新聞或負評應馬上換，香港有近千間律師樓，沒必要冒險委託有案例的律師樓。
基本是以平為主，因樓宇買賣是很手板眼見工作，有標準模式。 大家問清全包價幾多，然後選擇地點好而又平的律師樓便成。 律師樓是集中在中上環，因此當你買樓時，你的賣家律師樓很大可能也是在中上環，如你的律師樓也是中上環，買賣雙方律師樓在文件往來中便慳很多時間，因此工作可以更有效率和有問題發生時也不會耽誤成交期。 孖士打律師行買樓
全國政協副主席梁振英昨日在社交平台上連發多帖，強調所謂的「國殤之柱」被移走天經地義，惟事件「被針對中國的美西國家政治炒作」，是外部勢力插手香港的政治活動結果。 民建聯立法會議員何俊賢昨日在接受香港文匯報訪問時批評，高志活等人一直沒有把物品取走的具體行動，現在更聯同外國政客干預律師行的決定，意圖將事件發酵成為政治事件。 港大不應按照這些別有用心者的劇本走，必須按照香港法律處置相關涉嫌違法物品。
孖士打律師行買樓: 買賣雙方可否使用相同律師樓？
地產界人士透露，部分租戶將單位用作多種用途，例如在辦公室內同時提供生產零售業務等，部分租戶在條例生效後，向業主表明在禁追租期內不會交租，惟業主卻認為相關處所不屬條例的保障範圍，產生爭拗，認為法例存有灰色地帶。 熟悉本港樓宇條例的孖士打律師行合夥人葉冬生指出，由於條例表明「該處所需要完全或主要用作指明處所」，否則並不適用於這項條例，業主仍可向租戶追討拖欠款項。 辦公室一隅作零售成灰帶 條例列明，相關受條例保障的指定處所包括疫情下需停業的處所、零售店鋪及飲食業等，不過就沒有涵蓋辦公室及工廠等。 據地產界人士透露，由於本港租金高企，部分租戶會將單位劃分為多個不同的用途，例如在設於商廈的辦公室內，同時有零售業務等，相關租戶近日亦向業主表明，在禁追租期內不會交租。 不過有業主認為這類混合用途的處所不屬條例保障範圍。 有業主反映，有租用工廈的出版社，該單位既有辦公室予編採員工製作書本，同時亦開放予顧客上門購買書籍，這類租戶拒絕交租，但業主並不認同可納入暫緩交租。 熟悉本港樓宇條例的孖士打律師行合夥人葉冬生指出，由於暫緩追租條例表明「該處所需要完全或主要用作指明處所」，否則業主仍可向租戶追討拖欠租金。 葉冬生：前鋪後居合條件 現時部分舊區的樓宇有「前鋪後居」，因應鋪位租金往往較居住為高，葉冬生認為，租金亦會反映單位的主要用途，屬於做生意為主，住宿屬於附帶用途。 葉冬生續稱，部分單位的租約亦列出單位的用途，可成為證據，以界定該處所是否納入保障範圍。
自由黨立法會議員邵家輝表示，香港大學有自己的自主權，有權根據香港法律處理在校內的物件，委託律師的處理程序亦合乎法律，一些外國政客及組織對孖士打律師行進行政治施壓，阻礙它們協助校方進行相關處理，已違反法治原則。 香港是一個奉行法治的地方，希望所有人尊重香港法律。 孖士打律師行疑受政治壓力下於日前發聲明表示，已不再代表港大處理相關事宜，並指不會有進一步回應。 有傳媒報道指，孖士打內部盛傳有關決定已提升到孖士打全球管理委員會層次，由最高層拍板，美國多個合夥人都表達關注，近日相關回應亦是由美國辦公室直接處理。 孖士打律師行買樓 我们致力提供最优质的客户服务，在世界各地协助客户处理各种复杂的法律及商业事务。 我们为多家全球最大的公司提供服务，当中包括许多《财富》杂志100强企业、英国当时100指数公司、德国法兰克福DAX指数公司和香港恒生指数公司，世界最大的银行中过半数为我们的客户。 買完樓一般客人都會用地產經紀介紹的律師樓，通常最初地產代理報個價很平，但到埋單時發現原來好多其他隱藏收費。 隱藏收費琳瑯滿目，最常見是政府登記費，查冊費，影印費，雜費，車馬費（比如要到銀行取契）等。
孖士打律師行買樓: 中國
律師費「全包」，意思是以一個費用包含了律師本身收費、按揭契及查冊費等因物業買賣而衍生的文件雜費，一般律師費開支大約由 $3,000 至 $10,000，費用並不包由律師代付的印花稅。 雖然委託律師樓處理物業成交可以介乎幾千蚊至過萬，但Roots上會覺得用得過百萬買層樓都不希望臨門一腳出事，不如索性揀一間可靠的律師樓處理所有事務。 委託律師樓之前不妨在Google或Yahoo搜尋一下確保律師樓沒有負面新聞或遭到網友負評。 只要見到有負面新聞或負評應馬上換，香港有近千間律師樓，沒必要冒險委託有案例的律師樓。 發展項目的預計關鍵日期：2022年12月31日 | 預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 疫情影響經濟，打工仔經常居家辦公，還可能要面對僱主的無理要求。 北京一間成人在線教育公司「尚德機構」要求員工在居家辦公期間，每5分鐘要報到，一日需打卡89次，否則視為曠工，事件曝光後引起爭議，但涉事的公…
條例列明，相關受條例保障的指定處所包括疫情下需停業的處所、零售店鋪及飲食業等，不過就沒有涵蓋辦公室及工廠等。 但對買家最大影響，如果我們採用的律師樓，並不是銀行「On List」的律師樓，買家可能需要委託兩名律師，分別處理「樓契」及「按揭契」變相這裡會衍生兩筆律師費，一概也要由買方支付。 因此這一點，會成為準買家採用部份律師樓的考慮因素之一。 除上述情況外，賣方及/或「華懋代理」亦可能為了符合法律所需、法庭命令、政府或執法機關的要求披露閣下之個人資料。 在一般買賣流程中，律師會向原業主申請按揭的銀行，索取其按揭契查看看有沒有問題；若沒有問題，律師會要求買家簽署由銀行準備好的信件，並授權律師代表買家去取得銀行取貸款。 銀行在收到買家簽署好的文件後，認為沒有問題，便會發出「授信文件」，之後便會把按揭貸款，轉帳入律師樓的獨立戶口內。 買家簽署臨時買賣合約後，可透過自己網絡或銀行介紹的律師樓代表進行交易。 如果買家要申請按揭，每間銀行均有自己律師樓名單，如果並非使用有關律師樓，不能申請有關銀行的按揭。 如果該律師樓不是「on-list」，買家又想選擇有關銀行，可以要求原有律師樓進行「駁腳」，轉往「on-list」的銀行，但需要額外收費數千元。 （香港文匯報記者 鄭治祖）所謂「國殤之柱」的製作者、與香港「支聯會」關係密切的高志活，早前施壓代表香港大學的孖士打律師行退出案件，稱它們「要負上道德責任」，更煽動他人採取行動共同向律師樓施壓。
ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 律師樓與律師樓之間競爭日趨嚴重，甚至乎有律師樓都開始打價格戰吸客。 孖士打律師行買樓 雖然委託律師樓處理物業成交可以介乎幾千蚊至過萬，但ROOTS上會覺得用得過百萬買層樓都不希望臨門一腳出事，不如索性揀一間可靠的律師樓處理所有事務。
多名美國等國的政客和所謂非政府組織亦對孖士打窮追猛打，要求其終止與港大合作關係。 早前形容有關問題是「一宗地產事務」的孖士打律師行在受壓下於日前發聲明稱，已不再代表港大處理相關事宜。 香港政界人士昨日在接受香港文匯報記者訪問時指出，香港大學依法處理涉嫌違法物件，卻被別有用心者不斷炒作，企圖把此事發酵成為政治事件，甚至向律師行施壓，視香港法律如無物。 他們支持港大繼續按照香港的法律，處置有關涉嫌違法物品。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 孖士打律師行買樓 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 本相片於2018年10月29日在玥廬內拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 賣方並不就發展項目及其周邊環境、建築物及設施作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
每間銀行都會有一份經內部批准的律師樓名單，所以客戶可以問銀行客戶經理介紹可靠的律師樓。 某些律師樓可以處理大部分銀行按揭，亦有一些只可處理部份銀行，客戶如果想申請多間銀行按揭前可先向ROOTS上會查詢。 稍為有規模少少或者做開物業轉讓（Conveyancing）的律師樓都會有特定同事例如法律行政人員或行政經理（Conveyancing 孖士打律師行買樓 Clerk/Executive）負責跟進、處理所有物業成交個案。 一般客戶至成交一刻都未必會有機會見到負責律師。 然而，規模較小的律師樓比較有彈性，而且律師本人亦非常樂意對客人。 相比之下，ROOTS上會覺得願意面客的律師可以給客人多一份信心。
發展項目及其周邊環境、建築物、設施及景觀可能不時改變，獨立屋所享有之景觀受其座向、樓層、及發展項目周邊環境、建築物及設施所影響。 有關住宅物業成交入伙時交樓之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 孖士打律師行買樓 賣方保留權利更改及/或以任何其他裝置、裝修物料及設備代替有關裝置、裝修物料及設備。 有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備，以買賣合約條款作準。
孖士打律師行買樓: 樓市資訊
2020年全年，王潘市佔率5.2%，黃馮4.9%，陳黃葉4.4%。 2020年登記一手私人住宅買賣合約金額1,728億元，按年下降23%，市場空間萎縮。 以登記合約金額計，2020年承辦合約總值超過一百億元的律師行有4家，市場佔有率合共40.6%。 孖士打律師行買樓 2020年全年，的近市佔率12.7%，孖士打12.6%。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。 處理按揭或贖樓的律師樓，必須是銀行所批准的律師樓。
丹麥外相科弗德（Jeppe Kofoed）發聲明稱，一直對香港事態發展表達深切關注，而丹麥政府已向中國政府提出有關問題，聲言和平表達意見的自由，包括通過言論、藝術等途徑，是所有人的基本權利云云。 如果你本身委託的律師樓不是銀行認可的律師樓而你又需要向某銀行申請按揭，你可以委託駁腳律師樓代你處理。 孖士打律師行買樓 不過要留意不是每間銀行或律師樓都願意這樣安排。 另外，如果搵駁腳律師樓會有機會衍生其他費用而且可能需要額外時間。 換言之，大家在選擇律師樓的時候應該及早處理，避免到時候不必要的麻煩。
孖士打律師行買樓: 香港文匯網
賣方及/或「華懋代理」將會採取適當之措施以確保閣下之個人資料不會被保存超過必需的時間及遵守《個人資料(私隱)條例》中有關保存個人資料的規定。 任何特選公司、內容供應商及服務供應商，目的是向閣下提供賣方及/或「華懋代理」相信閣下感興趣之資料及服務(但須獲閣下同意直接促銷)。 賣方及/或「華懋代理」可把彼等不時收集及持有以作任何用途的閣下之個人資料進行核對或比較，為了或有意產生或核實可用作對閣下採取不利行動的資料。 閣下向賣方及/或「華懋代理」提供閣下之個人資料，即已同意此等核對程序。 賣方及「華懋代理」必須在使用閣下之個人資料作直接促銷之前取得閣下的同意。 如閣下不希望收到宣傳推廣資訊或資料，可隨時選擇不再收取此等資訊及資料。 2020年登記二手私人住宅買賣金額3,557億元，按年上升13%，市場空間擴大，份額仍然高度集中。 以登記合約金額計，2020年承辦合約總值超過一百億元的律師行有5家，市佔率20.4%。