年豪宅交易增溫，反映市場景氣復甦與換屋等需求增加，有些豪宅客喜好再添購自己社區的戶別，相對的如果租客最後對於社區規劃、服務都很滿意，也有可能產生由租轉買的需求。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，社區能夠高價出租，除了要是知名社區外，包括水岸景觀、大安森林公園景觀、仁愛路林蔭大道、信義計劃區地段等，都是能夠吸引豪宅租客的重要原因。 天鑄租 【彭博】– 印度宣布禁止小麥出口，稱該國糧食安全受到威脅。 印度外貿總局在落款日期為5月13日的一份通知中稱，仍將允許向出於保障糧食安全需求且政府提出請求的國家出口小麥。 印尼停止棕櫚油出口，塞爾維亞和哈薩克斯坦對穀物出口實施配額限制。 彭博新聞本月早些時候曾報導，印度破紀錄的熱浪嚴重影響了該國小麥產量，促使政府考慮對出口設限。
政府就工商舖物業撤辣後，投資買賣氣氛略為好轉，市區豪宅車位錄高價成交。 何文田天鑄2期1樓一個車位，於上月底以650萬元登記易手，造價足夠買入天水圍嘉湖山莊一個三房單位。 有代理指天鑄位於豪宅區，大部分業主都是車主，單位總數527伙，車位卻只有370個，供應有限自然相當渴市。 單是車位二手放租經已甚少，即使有亦普遍月租叫價萬元以上。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。
繼台北雪梨一、二期創下圓滿銷售紀錄，八里人購屋理想品牌第一名， ｢龍井機構」2021年重磅回歸。 【天鑄】首選中山路二段、商港七路正角地，攜手30年營造翹楚瑞助營造，超強豪宅團隊，注定驚艷當代，成為八里的驕傲。 全球最長單塔斜張橋，由普立茲克建築獎首位女性建築師札哈． 哈蒂（ZahaHadid）設計，淡江大橋將成八里世界級地標。 天鑄車位炒風熾熱，2020年年底天鑄2期1樓一個車位，亦以650萬元登記易手，原業主於2017年7月以370萬元購入該車位，持貨三年多，易手賬面賺280萬元或76%，升幅跑贏不少私樓。
天鑄租: 樓盤編號# 2216025物業編號: H005601 代理提供
每座3或5樓至頂層（第6座為29樓；第7、8座為31樓）為住宅樓層，每層設2至4伙單位，提供249伙分層單位及7座洋房。 首張價單即供折實平均呎價達約3.2萬元，為何文田最貴的住宅。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 據土地註冊處資料，上述為天鑄2期1樓單號車位，原業主姓蔡，於2017年7月份以370萬元購入該車位，持貨三年多，現易手帳面賺280萬元或76%，升幅跑贏不少私樓。 天鑄租 你沒看錯，一個車位值600萬以上，這個價碼在物業市場上也有不少選擇，可買到不少市區新盤的2房單位，甚至新界的3房單位。 天鑄位於何文田豪宅區，大部分業主都是車主，不過天鑄共527伙，車位卻只有370個，僧多粥少自然有價有市。 翻查租務市場，天鑄車位自用比率極高，一向甚少車位二手放租，如有車位放租，普遍月租叫價萬元以上，就算議價仍企硬9,000元水平。 翻查租務市場，天鑄車位自用比率極高，一向甚少車位二手放租，如有車位放租，普遍月租叫價萬元以上。 土地註冊處顯示，天鑄一個車位，2020年7月以660萬成交，曾經創下全港最貴的住宅車位紀錄。
- 最新資料顯示，屯馬線何文田站上蓋天鑄1樓單號車位，於本月初以約670萬元登記易手，創九龍區車位價新高，原業主2019年以500萬元購入，現帳面獲利約170萬元，該車位逾3年升值約34%。
- 政府規範須查明這四項資訊，資料來源得以政府公開資訊、刊登者提供之謄本或建物所有權狀影本查證之。
- 當中游泳池及健身室供住戶免費使用，而籃球場時租100元、K房及桌球室時租150元。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 大堂樓底最高達8米，設有76米長的落地玻璃，並設有6米高的水晶酒吧。
- 翻查租務市場，天鑄車位自用比率極高，一向甚少車位二手放租，如有車位放租，普遍月租叫價萬元以上，就算議價仍企硬9,000元水平。
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本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅高級分區經理麥少基表示，何文田天鑄5座高層A室，實用面積1,320方呎，以6.4萬元租出，實用呎租約48.5元。 SmartME作為中立智能平台有著獨特嘅優勢，可彈性地按用戶需要不時調整市場策略，以配合用戶根據租金價格過濾，個人化輕鬆簡單搵到心水平租筍盤。 逐漸龐大嘅大數據，亦為用戶提供真實嘅租樓及樓市整體走勢及指數參考。 此外，smartME亦為用戶提供重點必睇文章，包括最新樓市成交資訊、新盤資訊、名人專欄、樓檢教學、裝修設計、搜羅業主、租客需要的生活配套及推廣優惠。 政府規範須查明這四項資訊，資料來源得以政府公開資訊、刊登者提供之謄本或建物所有權狀影本查證之。 翻查資料，目前全港最貴的住宅車位紀錄亦由同屋苑保持，為天鑄1樓一個單號車位，於去年8月份以660萬元易手，為香港車位售價最高紀錄，上述新成交僅低10萬元。
天鑄租: 天鑄租房
事實上，上月底天水圍嘉湖山莊美湖居一個實用面積629平方呎的三房戶，成交價才約660萬元。 反映上述天鑄車位的售價，幾乎可買到一個新界區藍籌屋苑大單位。 盛產創紀錄車位的何文田天鑄，最近又錄得高價租務成交。 天鑄租 天鑄1期停車場2樓雙號車位，業主原本叫價1萬元（港元，下同）放租，議價後上月底以9,000元租出，以此租金足以在市區租到一個開放式住宅單位。 該屋苑近年盛產「天價車位」，並且是相關紀錄的保持者。
SmartME認為用家嘅體驗最為重要，我地團隊精心設計簡潔易用嘅版面，細心為用戶同代理推出實用功能，從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。 SmartME多平台搜尋租盤功能「Mega搜尋」，集合唔同平台盤源，即時整合租盤顯示，可以一眼睇晒唔同平台租盤嘅出價。 好似去旅行搜尋酒店格價一樣，做到省時高效，帶給用戶真正智能暢快嘅搵樓租屋體驗！ 無論租屋定買物業，資深專業嘅地產代理非常重要，當中唔少嘅瑣碎事宜，如果有專人協助提供意見雙方更有保障。 何文田佛光街項目共分兩期，合共提供約500個單位，當中第1期名為天鑄，共提供256伙，包括3座住宅單位(第6至第8座)及7幢獨立屋(1至8號，不設4號獨立屋)。 何文田豪宅天鑄合共有527伙，惟車位只有370個，故不僅售價屢創新高，其租金亦相當驚人，如早前屋苑2樓一雙號車位，每月叫價1萬元，議價後以9,000元租出，此租金水平足以租住開放式單位。 天鑄租 由於屋苑車位自用比率高，目前甚少放租，故月租叫價達萬元或以上。 至於全港最貴身價的車位，亦同樣來自天鑄，去年8月份天鑄1樓一個單號車位，以660萬元易手，創全港最貴的住宅車位紀錄。 其後，在去年12月份亦出現高價成交，天鑄1期1樓單號車位以625萬元售出，雖然未能刷新紀錄，但此車位原業主於2017年以370萬元購入，持貨約3年帳面勁賺255萬元，賺近7成。 至於該屋苑最貴車月租紀錄為一樓單號車位，於去年6月份以1萬元租出，為目前全港最貴租的住宅車位。
目標客戶方面，由於屋苑主打多房戶型，故大部分租客為區內家庭客戶，鍾情該區名校林立，方便子女就讀區內學校。 另外，該盤交通四通八達，附近配套完備，亦吸引不少專業人士及公司客戶租住。 力吸家庭客源 利嘉閣首席聯席董事鄒愷蓁表示，天鑄入場單位為7座中層A室，面積1066方呎，3房間隔，向西，以54000元放租，呎租50.7元。 屋苑新近成交有2座低層B室，面積1136方呎，4房連平台間隔，向西，以月租68000元租出，呎租59.9元。 資料顯示，業主於17年11月以3054萬元買入，現可享租金回報約2.7厘。 天鑄租 管理費每呎4.98元 有關屋苑會所設施方面，鄒氏表示，天鑄會所面積逾5萬方呎，分層單位管理費每方呎4.98元，設施包括室內、外游泳池、健身室、籃球場、水療、宴會廳、麻將房、兒童遊戲室等。 當中游泳池及健身室供住戶免費使用，而籃球場時租100元、K房及桌球室時租150元。 最新資料顯示，屯馬線何文田站上蓋天鑄1樓單號車位，於本月初以約670萬元登記易手，創九龍區車位價新高，原業主2019年以500萬元購入，現帳面獲利約170萬元，該車位逾3年升值約34%。
而較早前亦有地下單號車位，以每月約9,300元租出，此價碼亦足以在市區承租一個細單位。 天鑄發展項目第1期包括3座住宅大樓(第6、7、8座)及7幢獨立屋(1至8號屋，不設4號)。 住宅大樓各樓高27至28層（第6座為27層；第7、8座為28層），均不設庇護層，各配置5部電梯。
），位於香港九龍老龍坑佛光街23號，鄰近港鐵何文田站，是新鴻基地產旗下的豪宅項目。 分為兩期發展，提供520個分層單位及7幢洋房，項目第一期於2015年6月中開售，2016年11月入伙；第二期於2016年3月中開售，樓花期僅約半年，在同年9月30日入伙。 美聯物業高級營業經理鄭桂鈺表示，何文田天鑄地下單號車位，新近以每月約9,300元租出，較意向價低200元。 據了解，原業主於內地客，於今年初以570萬元一手買入上述車位，新租金回報約1.95厘。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 天鑄租 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
天鑄租: 物業地圖
酒店式住客會所CLUB ULTIMA樓高3層，面積逾12萬平方呎。 大堂樓底最高達8米，設有76米長的落地玻璃，並設有6米高的水晶酒吧。 地下設多用途球場、水療設施、卡拉ok房、20米長室內恒溫泳池連按摩池、健身室及跳舞間。 1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。 物業前身是山谷道邨2期，曾規劃作居屋用途（原本興建5幢樓高48層「超級居屋」，並預計2005年落成），不過其後政府地皮則改作私人住宅。 2010年6月，新地以109億元投得地皮，較底價高約60%，平均每方呎樓面地價達12,540元，創九龍區最高。 參考市區不少單幢納米盤，如深水埗大埔道AVA 61的開放式單位，早前成交月租介乎8,500元至9,000元。 她又指出，屋苑目前尚餘兩個車位放租，意向月租高達1.1萬元，反映上述最新車位成交租金相對市價低約15%或1,700元。 翻查資料，該屋苑最貴車月租紀錄為一樓單號車位，於去年6月份以1萬元租出，同時為目前全港最貴租的住宅車位。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。
天鑄租: 天鑄租6 4萬
商場劏舖成交價則低迷，尖沙咀首都廣場2樓一個單號迷你舖僅以約60萬元沽。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 天鑄租 發展商在2018年以招標形式售出洋房，介乎2.18億至3.34億元，平均呎價高達7萬至9.8萬。 根據土地註冊處的成交記錄，7個業主姓名全是普通話拼音，並且以公司名義購入。
天鑄租: 地產博客
香港文匯報訊（記者 黎梓田）疫情緩和令樓市重拾活力，車位近日出現高價成交。 土地註冊處資料顯示，何文田天鑄1樓單號車位剛以670萬元售出，造價屬九龍區車位新高紀錄，甚至貴過昨日開價的錦上路柏瓏II入場1房戶（624.9萬元）。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
【星島日報報道】何文田天鑄由新地發展，樓齡約1年，當中最受捧為3房單位，面積由885方呎起，入場月租為54000元，平均呎租逾50元，回報介乎2至3厘水平。 美聯高級區域營業董事曾凱群表示，天鑄目前約有20個放租盤，入場單位為2座中層D室，面積1046方呎，3房間隔，向西，以56000元放租，呎租53.5元。 曾氏指，由於區內一帶為傳統豪宅地段，附近屋苑的呎租約50元，而該盤入伙只有約1年，為區內新晉大型屋苑，加上屋苑質素佳，認為屋苑性價比甚高。 天鑄租 入伙僅約一年 新近錄得天鑄承租單位為7座中層B室，面積1066方呎，3房間隔，向西，以55000元成功租出，呎租51.6元。 資料顯示，業主於15年8月以3310萬元買入，現租出單位享租金回報約1.9厘。 另一宗成交為3座中層C室，面積1237方呎，4房間隔，向東，新近以55000元成功租出，呎租44.5元。 資料顯示，業主於16年4月以3600萬元買入，回報約1.8厘。 曾凱群續表示，屋苑最受歡迎的租盤屬面積1000至1400方呎的單位。