天生樓詳解

發展商亦提供大量免費租借的電器，包括Dyson V10吸塵機、抹窗機械人、旅行翻譯機、外置充電器及Switch遊戲機等。 若以銀碼計，手持13.5萬元首期想置業，私樓市場的選擇近乎「零」，只有部分公屋或新居屋，首期才可壓至類近水平。 天生樓 觀乎現時市面上的私樓，在新按保計劃（俗稱「林鄭Plan」）下，800萬元以下私樓物業，最高亦只可以做九成按揭。

數到大型購物商場，鄰近有V City， 日式超市，食肆等應有盡有。 ）是座落於香港新界屯門區屯門鄉事會路88號的單幢式住宅大廈，2018年售罄，2019年5月落成，是由新世界發展開發的房地產項目。 以劉皇發父親劉天生命名，項目重建後仍以「天生樓」命名。 利嘉閣地產首席聯席董事鄭偉延表示，該行新近促成屯門天生樓低層C室的二手成交，單位實用面積約575平方呎，三房套間隔，望開揚景觀。 單位放盤約1.5個月，原叫價850萬元，經議價後減價51萬元或約6%，最終以799萬元成功沽出，折合實用面積呎價約13,896元。 金輝地產開創於1987年,專營屯門,青山公路,元朗之地段。 我們的中旨不欺瞞,不繁複,漸隨時代轉變，我們追求卓越創新，同時亦貫徹昔日著重服務質素達優，｛專業持平，以客為先｝為顧客提供公開及公平的環境下交易投資同尋找理想家園心儀磚頭，一直深受客戶讚揚及信賴。 作為中間人的角色的同時，我們更為各專貴既客戶提供最快最新的樓宇資訊，商舖樓房買賣，免費物業估價，銀行按揭，律師轉介，更為客戶提供室內設計服務，為客人提供優質既服務。 他又指，個別綠表公屋客轉流向購買樓齡較輕、未補地價的天水圍居屋，如鄰近西鐵天水圍站的屏欣苑，該類居屋單位一般可做樓價95%的高成數按揭，惟盤源不多，且樓價升幅很快。 此外，大埔樓齡逾三十年的公屋富亨邨早前亦錄得一宗低層單位成交，實用面積349平方呎，綠表成交價190萬元，買家首期壓至5%，即約9.5萬元。

剛巧於同年年3月，新世界發展與地政總署達成2億港元的補地價協議。 計劃的賣點之一是其付款辦法，買家在成交時可按樓價的一半承造按揭，故首期可壓至樓價的5%、即最少僅13.5萬元，且由新世界做擔保。 天生樓 至於樓價餘下一半的按揭，可於成交後十年內一次過或分階段供款。

此外，單位將附送家電，屋苑亦設有小型會所。 除根據所列之售價優惠及所列之贈品、財務優惠或利益及1所列之折扣外，在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「New World CLUB」會員而購買(在本價單所列的)A單位或D單位可獲額外港幣$188,000售價折扣優惠。 除根據所列之售價優惠及所列之贈品、財務優惠或利益外，在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「New World CLUB」會員，可獲3%售價折扣優惠。 優惠如下：最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義) 須為「New World CLUB」會員，方可享此折扣優惠。 特此聲明，smartME Corporation 天生樓 Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 方面，項目毗鄰港鐵西鐵線屯門站及輕鐵屯門總站，來往區內至元朗及九龍均十分方便。 另外於仁政街有多條專線小巴路線，穿梭景秀里、三聖、青山灣、咖啡灣、黃金海岸等區內多處地方。 單位的實用面積介乎241至843平方呎，樓底高度為2.745至3.295米，間隔包括開放式及二至四房可供選擇，分別採用開放式或獨立式廚房設計。

天生樓: 地產博客

用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 天生樓原由新世界發展（0017）持有，總樓面面積為13,858平方呎， 位於屯門核心位置，靠近傳統街市旺段，宏安預期將成為該區人流消費集中地。 宏安地產有限公司行政總裁及執行董事鄧灝康表示，物業將會重新整合租客組合，擬打造成集高質素餐飲及食品公司於一身的民生消費圈。 他又指，天生樓項目有助公司及合作夥伴開發資產管理業，以及加強及擴大投資組合，並帶來穩定租金收入。 近月新盤群起出擊，部份二手放盤業主擴大議價空間，寧先行獲利離場。 日前屯門天生樓錄得一宗減價51萬元的成交，業主「明賺暗蝕」離場，80後上車客以不足800萬購入3房單位。 買方須於付清該物業的樓價餘額前最少30天向賣方發出書面通知以申請「僱員、親屬、朋友或商業夥伴現金回贈」。 如賣方要求，買方須按賣方的要求提供證明文件證明買方在臨時買賣合約之日為新世界集團的僱員或該指定關係以令賣方滿意。

雖然不少年青人上車資金有限，但始終買樓是人生大事，總希望揀到最好！ 這麼多年以來屯門就為不少上車朋友帶來各種新希望。 坐擁香港後花園嘅天水圍區，一向都係愛寧靜同埋追求健康生活人士嘅聚居點。 天生樓 如果你欣賞天水圍呢一點，並且打算喺度定居嘅話，咁樣今集介紹嘅內容，你… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

憑首期5%可以買樓的基本上只有公屋住戶。 因公屋戶可向房委會以首期5%買入正在租住的公屋單位，或在居二市場購入未補價公屋或居屋。 最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義) 天生樓 須為「New World CLUB」會員，方可享此折扣優惠。

天生樓: 天生樓 屯門鄉事會路88號待租

惟新居屋一年推一次，且需要抽籤，要抽中可謂「難過中六合彩」。 故市面上現成可考慮的則只有二手公屋。 The Parkville由新世界發展，位於屯門鄉事會路88號，提供100個單位，主打2、3及4房單位，實用面積由241至843平方呎不等。 跟住介紹既屋苑，雖然距離西鐵站遠少少，但勝在價格相宜， 講緊嘅就係康德花園。 天生樓 由大昌集團及華懋合作興建的康德花園， 位於屯門石排路，大興花園旁邊，樓齡雖然超過30年， 不過已經完成大廈外牆及電梯大堂翻新工程，業主可謂無後顧之憂。 康德花園有三座，樓高30層， 每層8伙，提供708個單位， 兩房及三房間格，呎數介乎479至623呎，實用率達七成半， 是區內抵買的上車盤。

故當時推出15伙，接獲近1,200人申請，超額近80倍，首輪認購時，約半小時單位已獲全數認購。 據利嘉閣地產首席聯席董事鄭偉延指出，屯門天生樓低層C室，實用面積575平方呎，為三房套房間隔，原業主最初叫價850萬元，經議價後減價51萬元，至799萬元易手，實用呎價為13,896元，即符合九成按揭門檻。 天生樓 首張價單共涉及65伙單位，實用面積由422至843平方呎，間隔涵蓋二至四房。 當中兩房戶有21伙；三房戶有30伙；而四房戶有14伙。

• 買方須於簽署臨時合約後 30 天內再付樓價 5%作為加付訂金或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後14天內繳付，以較早者爲準。
• ）是座落於香港新界屯門區屯門鄉事會路88號的單幢式住宅大廈，2018年售罄，2019年5月落成，是由新世界發展開發的房地產項目。
• 買方須於簽署臨時合約後 30 天內再付樓價 2.5%作為加付訂金或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後14天內繳付，以較早者爲準。
• The Parkville由新世界發展，位於屯門鄉事會路88號，提供100個單位，主打2、3及4房單位，實用面積由241至843平方呎不等。
• 雖然不少年青人上車資金有限，但始終買樓是人生大事，總希望揀到最好！

鄭偉延續稱，屋苑現時有約3個單位放售，叫價由760萬元起。 位於屯門鄉事會路88號的天生樓，為單幢式住宅大廈，發展商為新世界（00017）。 新世界早年推出「新世代首次置業計劃」，推出天生樓15伙作試點，提供優惠讓25至35歲未曾置業的港人以7.5%的首期上車，首期低至44萬元，開售前收逾1,200個申請，超額近80倍。 上述15伙於2017年12月開售，開售半小時已沽清。 由新世界於（0017）2017年推售的屯門天生樓（The Parkville），為旗下首個「新世代首次置業計劃」項目，當年選出15伙，供25歲至35歲、從未在港擁有任何物業的香港永久性居民上車，推售時曾引起社會關注。 事不宜遲，介紹幾個近港鐵站嘅屯門屋苑俾大家。 首先喺由新世界發展，位於屯門市中心鄉事會路的天生樓， 項目鄰近屯門西鐵站及輕鐵屯門總站，佔盡鐵路優勢。 除此以外，天生樓附近亦有多條專線小巴，穿梭各區。 天生樓屬單幢式住宅，2018年入伙， 樓高27層，每層有4伙，有兩部電梯， 提供100個單位，實用面積由241呎至843呎， 間格有開放式、及兩房至四房單位，大部份設有露台。 天生樓另一賣點是生活配套齊備， 旁邊是屯門新墟街市，買餸平、選擇多， 附近同樣有唔少食肆、小店，好多街坊都鍾意嚟。

若扣除印花稅、代理佣金等雜費，估計上述業主「明賺暗蝕」，實際蝕近20萬元。 當時天生樓的申請資格為「年齡介乎25至35歲未置業港人」，首期低至樓價7.5%，即約44萬元。 項目在2018年2月發售，該15伙在首輪認購時段約半小時內已獲全數認購。 當時該15名幸運兒不單獲發展商代繳印花稅，供款期更可拉長至四十年，較一般三十年供款期多。 不過相關單位同時設五年禁售期及禁租期。

天生樓: 樓盤編號# 2208151物業編號: Czb910 代理提供

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僅設4伙，位於2樓A至D室，樓底高度為2.475至3.295米，實用面積介乎241至821平方呎，戶戶配置39至137平方呎平台；A、D室另帶有16平方呎工作平台。 共有96伙，分佈於3至30樓A至D室，樓底高度均為3.095米，實用面積由422至843平方呎。 戶戶配置22平方呎露台；其中A、C、D室另帶有16平方呎工作平台。 天生樓 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 一切關於屋苑飼養寵物的規定以屋苑公佈為準。

2017年12月，新世界發展推出「新世代首次置業計劃」15伙作試點，提供優惠讓25至35歲未曾置業的港人以7.5%的首期上車，開售半小時已沽清。 宏安地產（1243）早前夥拍長實（1113）「樓神」趙國雄之兒子趙朗，以3億港元收購位於屯門鄉事會路 天生樓 88 號天生樓地下及1樓共11個商舖，今日正式完成交易。 鄭偉延指，原業主見買家為80後上車客，所以願意減價成交。 據悉，原業主於2017年10月以約786.2萬元購入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利約12.8萬元，物業升值約2%。