天水圍新樓盤新鴻基詳解

項目基座設有2,000平方呎零售設施，以滿足居民日常需要。 住戶亦通過之後建成的行人天橋可連接至巴士總站等公共交通網絡和鄰近設施，十分方便。 雷霆指，集團下半年計劃推售元朗站項目The YOHO Hub、北角海璇第二期；而PARK YOHO最後一期第8座及何文田Prince 天水圍新樓盤新鴻基 Central將以現樓形式推售。 他續指，今年上半年一、二手均有交投活躍，相信憧憬下半年新冠肺炎疫情緩和及與內地恢復通關，相信增強市民入市信心。 新盤動向：Wetland 2期第3輪銷售錄逾5千個認購登記…

該盤的2座12樓A室亦以1,659.75萬港元售出，實用面積1,008方呎，呎價約16,466元。 新地副董事總經理雷霆表示，樓盤有機會於下周公布首批單位價單，雖然本港疫情緩和，禁聚令亦局部放寛，項目示範單位及售樓地方仍會盡量清潔消毒，保持衞生。 無論參觀示範單位以至售樓當日揀樓過程，均會限制人流及保持距離，公司首要考慮是顧客與同事們的健康。 項目今期提供699伙，以梯級式發展，80%單位屬標準戶，共有9種戶型間隔，最細一房起，亦提供兩房及三房戶。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 Wetland Seasons Park首批單位定價為585.88至903.6萬元，價單呎價介乎12,180至15,003元。 天水圍新樓盤新鴻基 發展商提供多種優惠，若買家選擇簽署臨約後45天內完成交易的付款方法，可享有18%折扣。 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 他指，Wetland Seasons Bay二期坐落於「北部都會區」，屬未來重點創科發展及核心商業區，發展潛力優厚，亦受惠周邊基建投資，如港深西部鐵路、流浮山自動捷運系統等，交通網絡擴闊定必帶動物業升值。 Wetland Seasons Bay具新鴻基品牌效應，加上推售價吸引，相信除受到上車客、換樓客等用家捧場外，亦會受投資者青睞。

• 其中，新鴻基地產（00016）旗下天水圍Wetland Seasons Bay第1期首批單位貼市價出擊，昨公布首張價單推出245伙，折實平均呎價約13,698元，入場費455.06萬元。
• 【新盤追擊】Wetland Seasons Bay享盡投資潛力及悠閒生活…
• 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
• 胡致遠指，前後排單位有不同景觀，而項目提供高比例兩成特色單位，分層則提供一房至三房，當中一房佔5.5%，兩房間隔佔69%，三房或以上佔25.5%。
• 發展商提供多種優惠，若買家選擇簽署臨約後45天內完成交易的付款方法，可享有18%折扣。

新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Bay第1期今午(19日)截票，發展商稱共收逾10,000張認購登記，若以首輪銷售的302伙價單單位計算，超額認購約32.1倍。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 項目位於天水圍濕地公園旁的第112區及115區兩幅住宅地皮，新地於2014年以41.9億投得。 兩幅地合共可建樓面面積為225.9萬平方呎，即樓面每呎地價不足1,900元。 新鴻基地產（0016）位於天水圍的新盤Wetland 天水圍新樓盤新鴻基 Seasons Park昨日已上載樓盤，今日公布首張價單。 首張價單涉及142伙，全為低密度住宅的2及3房戶，計及折扣，單位售價為480.42至740.95萬元，折實呎價介乎9,988至12,302元。 該公司總經理（業務拓展）楊偉銘稱，項目2A及2B座名為Enzo與Modena，共涉488個標準戶。 公司總經理（市務）陳惠慈指，一房交樓標準示範單位參照2A座28樓C室，客飯廳呈方形，開放式廚房備有抽油煙機及德國品牌家電。

天水圍新樓盤新鴻基: 天水圍新盤423萬起

普遍單位配置窗台、22至23平方呎露台，部份另帶有16至17平方呎工作平台。 新鴻基地產旗下的天水圍全新項目Wetland Seasons Park合共提供710伙，戶型涵蓋開放式至三房戶，更設有洋房和別墅。 天水圍新樓盤新鴻基 相關文件指出，現時酒店總樓面約140萬方呎，改劃後擬將總樓面放寬限制至大約200萬方呎，當中住宅佔約150萬方呎。 若以此推算，計及單位總數及實用率等，即平均單位面積或不足300方呎。

【now.com財經】終於有全新大盤開售，新地天水圍Wetland Seasons Bay首批呎價13,698元，作為新界大西北的新盤，呎價與鄰區新盤相宜，加上新鴻基地產品牌效應，料成為全城焦點。 其實，新地在2014年樓市曾經歷小型低潮時以低價購入，連同毗鄰的土地儲備，形成天水圍物業小王國。 至於遠東發展位於沙田大埔公路沙田嶺段8388號項目，提供66伙。 截至上月底，共有24個住宅項目待批預售，共涉12,755伙，按月升約2.5%。 天水圍新樓盤新鴻基 據一手銷售資訊網資料，中信泰富旗下馬鞍山峻源，售出第1座5樓B室，實用面積1,656方呎，成交價3,245萬港元，呎價約19,595元。 信和置業旗下大埔白石角逸瓏灣8，一周錄得10宗成交，套現約1.68億元。 其中1座6樓A室，四房連兩套房間隔，實用面積1,238方呎，以1,960.65萬港元售出，呎價約15,837元。 至於同座11樓C室，三房連一套房間隔，實用面積795方呎，以1,371.74萬港元售出，呎價約17,255元。

同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號，預計關鍵日期為2021年11月30日。 他又稱，Wetland Seasons Bay毗鄰輕鐵濕地公園站，交通相當方便，並提供約3萬方呎商舖樓面，較Wetland Seasons Park的2萬方呎，多出50%。 地政總署11月接獲4個住宅新盤入紙申請預售樓花同意書，合共單位2,213伙。

天水圍新樓盤新鴻基: Wetland Seasons Bay 單位類型成交表

據新地副董事總經理雷霆指，樓盤準備工夫已經接近完成，可於9月份推售。 此外，於濕地公園路、天秀路及天葵路沿線另有多條巴士路線，往上水、青衣、葵涌、金鐘等地，另有通宵線往返荔枝角美孚新邨。 另外要留意售樓說明書內提及發展項目的擁有人須自費維修斜坡，業主有機會將分擔日後維修責任及費用。 天水圍新樓盤新鴻基 【新盤追擊】Wetland Seasons Bay享盡投資潛力及悠閒生活… 天水圍向來是不少人的上車天堂，除了樓價較為相宜、生活配套完善外，對外交通亦愈趨完善，事關駕車外出，最快約20分鐘便抵達西九龍，經西隧前往港島…

長沙灣荔枝角道 888 號今日取得滿意紙，屬區內首個全新落成的頂級甲廈。 項目一直深受市場歡迎，已累售出樓面面積約 75%，其中金融、保險及大專機構約佔一半，包括南洋商業銀行、上市科技公司栢能集團及香港大學專業進修學院等知名機構。 至於「甲廈商圈」內的瓊林街及永康街項目，分別將於 2023 年及 2024 年落成，以滿足市場對區內全新甲廈的殷切需求。 同區的鷹君旗下朗濤以招標形式沽出2伙，據一手銷售資訊網資料，項目的第7A座1樓A室，實用面積1,173方呎，連125方呎平台，以2040.6萬元售出，呎價約17,396元。 至於第8A座2樓B室亦以1,953.4萬元成交，單位實用面積1,233方呎，呎價約15,843元。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下大埔白石角雲滙第1期，透過招標售出6座16樓A1室，實用面積777方呎，成交價1450.22萬元，呎價約18,664元。

項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾8成。 單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 新鴻基地產天水圍Wetland Seasons Bay第二期首批98伙開價後，發展商隨即公布第1號銷售安排，推出80伙單位以招標形式發售，所有單位均為別墅單位，招標日期由本周六(6日)起，直至今年12月底。 城規會文件顯示，發展商最新提出興建33幢住宅樓宇，樓高4至11層，提供1,765個分層住宅單位，另設260伙別墅及6座洋房，總單位約2,031伙。 項目去年獲批興建1,942個住宅單位及252伙別墅，相較之下伙數少了163伙或約7.4%。 Wetland Seasons Bay共提供1,224伙，早於去年11月申請預售樓花同意書，預計關鍵日期為2022年6月30日，即樓花期只有約11個月。 項目位置毗鄰濕地公園，分別與新地同系Wetland Seasons Park分布於濕地公園出入口的左右兩邊。 新鴻基地產（0016）旗下天水圍濕地公園9號第1期住宅項目，正式命名為「Wetland Seasons Park」，仍待批預售，最快下月開售。

新鴻基地產的天水圍Wetland Seasons Park第2期，本周六(6月6日)推出209伙進行第3… 至於項目的非住宅樓面相對地增約7.05萬方呎，至最新約9.05萬方呎，當中不少於3.77萬方呎樓面用作住客會所用途。 天水圍新樓盤新鴻基 方面，樓盤自設逾5萬平方呎商業樓面，而1B座地下更提供幼兒園。

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單位的間隔涵蓋一至三房，包括1房1廳、2房2廳、2房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工人套房加多用途房等多種，當中以兩房戶為主要供應。 Wetland Seasons Park 第3期 亦稱為Wetland Lot No. 34 發展項目第3期，建有四幢住宅大樓 (第1座、7座、8座及9座)，均為10層高，不設4樓及庇護層，各配置兩部升降機。 【新盤追擊】Wetland Seasons Park第2期載譽歸來… 【on.cc東網專訊】天水圍再有全新盤推出，新鴻基地產眼見旗下Wetland 天水圍新樓盤新鴻基 Seasons Park第1期創下銷售佳績，乘勢… 港珠澳大橋穿梭巴士公司表示，受暴雨水浸影響及疫情防控工作的要求，根據政府部門指示，即日下午2時起，香港往珠海班次單向暫停營運，本月14日零時起恢復正常，已購票的乘客將獲免費辦理退票手續。 摩根士丹利預計，香港經濟將會自首季的按年收縮4%緩慢復蘇，第2季經濟將按年增長0.4%，下半年增速將進一步加快至2.6%，全年料增長0.5%。

另外，新地亦剛於4月份，替屯馬綫天水圍站旁邊的橋頭圍地皮的補地價，涉資約19.7435億元，項目將會用作商業用途。 資料顯示，項目佔地約10.7萬平方呎，以地積比率8倍發展，總樓面約85.65萬平方呎。 其中，商場主要位於地下8層，佔近6成樓面大約50萬方呎，其餘約4成樓面則為辦公室，涉及約18層樓面，樓面約35.59萬平方呎，也被業界喻為天水圍「APM」。

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此訊息已張貼在 天水圍, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 據了解，住宅的實用面積由約183至1,088平方呎 (不包括廚房及廁所等面積)，單位供應以280平方呎起的中小型單位為主，共佔1,023伙。 天水圍新樓盤新鴻基 其中第1、9座向北及向西北單位享濕地公園景致；而第7至9座向東南單位則望第1、2期樓景及內園景。 Wetland Seasons Bay第2期首批98伙 平均呎價14708元…

天水圍新樓盤新鴻基: Wetland Seasons Bay 第1期 項目簡介

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圖為Wetland Seasons Park 21座8樓A1室，實用面積696方呎的三房連露台示範單位平面圖。 圖為Wetland Seasons Park 20座8樓B5室，實用面積425方呎的兩房連露台示範單位平面圖。 華信地產財務發盈喜，預期截至2022年3月底止全年度純利不少於5000萬元，而去年度同期純利淨額約850萬元，按年大幅增長不少於488%。 天水圍新樓盤新鴻基 公司稱，上述情況主要由於投資物業公平價值變動產生收益，而上個財政年度，則錄得投資物業公平價值變動產生虧損。