各幢大廈的2樓至頂層33樓屬住宅樓層,分為A、B兩座,彼此互通,只由兩道防火門分隔,同時各設有獨立電梯大堂及配置兩部住戶電梯。 盡管香港被稱為「石屎森林」,滿布各式商場和大廈,但內裡其實隱藏著不少匠心獨運的主題佈置和商場展覽,讓大家可跟愛侶或朋友一起打卡影相。 PopWalk 天晉匯的天花採用波浪形設計,為商場添上點點時尚味道。 PopWalk 2 的出入口寬廣高雅,天花同樣可見波浪形設計。 天晉住宅業主小組委員會前主席黎先生指出,天晉1期共六座,六部吊船一年需要10萬基本保養費,加上一年需要10多萬實報實銷的維修費,一年需要20多萬「養吊船」。 不過,如小業主欲租用吊船維修或更換冷氣,光是保險已要花7000至8000元,加上各項檢查費及雜費,出一次船已要上萬元,比買一部冷氣機更貴,故業主大多選擇搭棚。 天晉各期入伙至今,曾發生多起事件,包括不少住客墮樓身亡、包括內地中炬集團時任總裁朱景圖,亦曾在2018年因為屋苑會所噴水池衛生惡劣而導致多名住客感染退伍軍人病毒。
- 市場人士普遍湊合圖片來放盤, 事實5個屋苑非同一發展項目的不同期數,屬5個獨立發展項目,只可稱為同一系列,各自受其批地文件管轄,各項目住宅單位業主無權使用其他項目部分的公用地方及設施。
- 設施包括室內外泳池、按摩池、「極光之宴」宴會廳、兒童遊樂室、麻雀玩樂室、健身室、美容室、休閒雅座等。
- 項目由香港巴馬丹拿集團設計,完工日期為2017年1月。
- 戶戶配置192或218平方呎平台、869至1,440平方呎地下花園及259或274平方呎天台。
- 共有913伙,分佈於各幢住宅大廈2至32樓,樓底高度由2.5至3.65米,實用面積為334至964平方呎,大部份單位設有21至33平方呎露台及15至21平方呎工作平台。
- 各配置110至1,077平方呎平台;而只有1A座D單位另加設43平方呎露台。
據一家代表股東起訴高盛及其高管的養老基金稱,相關資金將被用於支付該行的「合規活動」,包括加強內部控制與會計管理,以及執行一項「嚴格的反腐敗合規計畫」。 周五在曼哈頓聯邦法院提交的法院文件顯示,和解金將由保險公司替高盛前執行長Lloyd Blankfein、現任執行長 David Solomon以及其他十位現任和前任高管支付。 高盛及其高管未在和解案中承認自己有任何責任。 1MDB醜聞已經導致高盛在全球損失超過50億美元,其中包括支付給美國監管機構的29億美元。 這家養老基金的律師表示,和解協議於周五達成,得到了各方同意。 NearSnake 精選 11 條行山路線及郊遊徑,包羅港島、九龍、新界的行山好去處,無論是行山新手或老手,都總能找到適合自己的登山路線。 PopWalk 1 商場有 2 層樓面,內有 38 間商店,包括:fusion by PARKnSHOP 超級市場,以及 Bakery Cafe by Maxim’s、WAALAH!
天晉三期: 單位間隔
香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪表示,該行剛促成一宗海天晉買賣成交,區內客以約1,338萬元入… 特此聲明,smartME Corporation Limited 非地產代理,沒有在業務過程中從事地產代理工作,只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏,又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 則有22伙,分佈於兩座3樓及25樓,樓底高度均為3米,實用面積由336至1,063平方呎,戶戶配置38至577平方呎平台;部份單位另設有26至44平方呎露台或/及16平方呎工作平台。 樓盤另有佔地約13,820平方呎園林區及約35,556平方呎綠化地帶/公眾花園。 此外項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋,表示其在能源消耗的表現尚佳。 則設26伙,分佈於各座2樓,樓底高度為2.65至3.35米,實用面積由339至964平方呎,戶戶配置18至609平方呎平台;部份單位另設有21至30平方呎露台或/及15平方呎工作平台。
商場與商場間以行人天橋連接,讓居民可在半空中穿梭往來,無需走到地面街道,例如 PopWalk 2 便建有天橋接駁 PopCorn 商場,致使街道生活近乎不存在,因此將軍澳遂被稱作「無街之城」。 港鐵稱天晉客務處按大廈公契及《建築物管理條例》規定,並根據既定採購程序以招標形式甄選承辦商,有關合約期都是較短期,當召開業主大會後,將會有兩至三年的較長期合約的保安服務投標書供業主投票選擇。 根據《建築物管理條例》,如每份外判服務合約的金額總值,超過管理公司每年預算總額的20%,即須經業主大會通過。 天晉三期 林悅批評管理公司黑箱作業,故意以半年制合約外判保安服務,「半年合約嘅金額唔夠兩成,所以唔使業主同意、唔使公開招標。」管理公司錄得虧損,他擔心將來會加管理費。 據悉,原業主於2014年9月,以約745.9萬元購入上述單位,持貨6年,現轉手帳面獲利約304.1萬元,物業升值約41%。
天晉三期: 樓盤資料
整個商場建築群並統一採用融合大自然的「In & Out」設計概念,藉著由中央位置延伸至海濱的露天走廊,塑造出具備歐陸庭園氣息的商場環境,讓遊人從室內走到室外,仍可享受「逛商場」的樂趣。 PopWalk 於 2016 年落成初期,曾擁有香港首間汽車戲院,一度成為全城熱話,可惜現已結業了。 位於港鐵將軍澳站對面的 PopWalk(天晉滙),便是私人屋苑天晉 II、IIIA、IIIB 及海天晉基座的商場。 PopWalk 最大特色是擺脫傳統商場以室內環境為主的設計佈局,在戶外建造了一道露天走廊,讓遊人一邊購物,一邊遠眺海濱閒逛,在陽光之下散步。 會所名為Club 天晉三期 Aves,分別位於地下及2樓,總面積合共超過約36,000平方呎。 會所設施包括總長約達32米的室外泳池、按摩池、健身室、閱讀室、兒童遊戲室「童灝樂園」、宴會廳「耀目之宴」、餐廳「淘樂閒座」及室外燒烤場。 2018年12月4日,衞生防護中心公佈天晉IIIA有3名住客或訪客爆發退伍軍人症,其中2名男住客於將軍澳醫院留醫,情況危殆。 中心認為屋苑主入口噴水池和2和3座間的瀑布,可能是感染源頭。 事後管理公司已即時暫停屋苑噴水池或其他水境運作。 香港物業管理聯會會長賴志文指現時水務署只有指引硬性規定食水水箱及沖廁水箱,但噴水池、和公園內的水境一直未有任何規管。
海天晉(Ocean Wings)位於唐俊街28號,由香港巴馬丹拿集團設計。 項目由7座樓高7至18層大樓及3幢樓高2層獨立屋組成,合共提供628伙單位,基座設2層商場。 天晉三期 項目於2016年3月開售,預計完工日期為2017年12月,2018年1月入伙。 海天晉管理費達每呎4.5元,成為將軍澳最貴管理費屋苑。
當中室外泳池「鑽映池」長達42米,更是區內罕有的設施。 皇冠假日酒店將於2012年9月28日開幕;智選假日酒店則於10月26日開幕。。 天晉會所命為Club Axis,由呂元祥建築師事務所設計。 會所室內部份連戶外空間佔地共30萬平方呎,樓高2層,耗資$3億打造。 Club Axis除擁有基本的會所設施如兒童樂園、健身室、保齡球場、乒乓球室、多用途運動場及燒烤場外,更提供區內首設的2間董事獨立屋,其中海鑽董事屋附私人泳池,方便住戶舉行池畔派對。 另外,天晉的戶外泳池長50米,規模可算在區內數一數二。 此外,圖書室書博庭園,採用戶外中庭的設計,引進自然光,締造舒適閱讀環境。 嘉悅「意頭價」1,018萬元成交 創2房同類新高…
設施包括下沉式花園「花漾銀映」、總長約達30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、乒乓球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等。 包括第1座天鑽海、第2座彗鑽海、第3座月鑽海、第6座日鑽海、第7座星鑽海及第8座皇鑽海,天晉後面是兩幢酒店。 其餘範圍包括一所豪華套房、甲級商業樓面、品味設計之購物商場及休憩空間。 位於香港九龍東智選假日酒店大樓頂層28至41樓,命名為「星峰薈」(Vega Suites),共提供176間豪華套房,面積372至1,560平方呎,特設由開放式至三房多款不同間隔的型格套房。 利嘉閣地產皇牌屋苑寶琳站分行高級聯席董事徐浩煇表示,該行新近促成將軍澳天晉IIIA期3B座中低層C室的二手成交,單位實用面積約606方呎,三房間隔,望園景。 單位由今年10月中開始放盤,原叫價1,080萬元,經議價後減價30萬元或約2.8%,最終以1,050萬元成功沽出,折合實用面積呎價約17,327元。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
美聯物業將軍澳天晉三期分行市務經理(銷售)楊志霖表示,該行近日促成天晉2房單位之買賣成交,單位SSD三年期屆滿,即沽予同區換樓客,成交價約862.8萬元,輕微減約2%。 將軍澳居屋廣明苑3房戶 首置客綠表價575萬元入市自住… 香港置業東中九龍麗港城分行市務經理(銷售)許嘉揚表示,上月全月將軍澳居屋廣明苑錄約10宗買賣成交,該行剛促成一宗該屋苑… 首置客入市嘉悅2房戶自住 成交價995萬元 實用呎價約18,809元… 香港置業將軍澳帝景灣分行高級聯席董事李隆基表示,二手交投持續暢旺,優質盤搶手。 天晉三期 該行剛促成一宗嘉悅2房戶買賣成交,區內客以… 天晉海景3房套 家庭分支客斥1,650萬元入市自住… 香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示,本月至今天晉錄3宗買賣成交,較上月同期5宗略為減少,該行剛促成一宗買… 香港置業將軍澳將軍澳站分行首席聯席董事潘子山表示,本月至今 買賣成交,該行剛促成一宗天晉買賣成交,外區客以約1,615萬元入市3房戶,實用呎價約18,867元,屬市價成交。
天晉三期: 將軍澳泊車泊邊好
)位於香港新界西貢區將軍澳唐賢街9號,是港鐵將軍澳站上蓋綜合發展項目中的住宅部分。 該綜合發展項目還包括香港九龍東智選假日酒店、星峰薈豪華精品套房酒店、香港九龍東皇冠假日酒店、大型商場PopCorn及商業樓面PopOffice。 第一期發展商為香港鐵路有限公司及新鴻基地產,其後期數為新地發展。 項目採用V型雙翼設計,頂層設7個複式特色單位,其中一伙更設泳池。 天晉三期 項目於2014年10月開售,售價490.2萬至1,834.8萬元。 項目由香港巴馬丹拿集團設計,完工日期為2017年1月。 天晉位於將軍澳唐賢街9號(中原樓市片區:將軍澳)。 天晉共有5期, 19座, 洋房8間,提供3726個單位。
入伙只有兩年的將軍澳樓王天晉爆出冷氣機故障潮, 管理處記錄顥示, 全部一千個單位, 超過四成住戶需要維修冷氣機。 業委會主席質疑, 發展商新地附送的珍寶分體式冷氣機, 剛過保養期即故障屬不尋常, 住戶還要承擔搭棚維修費用。 專家指如此大規模壞機實屬罕見, 估計與製冷零件質量有關。 天晉三期 新地及珍寶立即承諾延長全屋苑冷氣機保養期十八個月, 並向自費維修冷氣的住戶退款。 地下及3樓為住客會所,名為Club Apus,入口採用大量大型水晶裝置。 設施包括室內外泳池、按摩池、「極光之宴」宴會廳、兒童遊樂室、麻雀玩樂室、健身室、美容室、休閒雅座等。
PopWalk 2 商場同樣具有 2 層樓面,內有 39 間商店,除日本城和多間家居用品店外,還有食肆包括:深井陳記燒鵝、小方糖甜品、蛋撻王麵包工房、伊哥cafe 等。 為新地一個二十八個月的遠期樓花新盤。 Louis未見樓先買樓,直言是因為該樓花較同區二手樓成交價低約一成半,而且發展商聲譽不錯,故抽中即買。 Louis笑言︰「唔開心?咁又無,初初有啲唔習慣,但依家都無咩嘢!暫時唔諗住買車,會同太太的屋企人Share一部車用,都可以慳啲開支。」結果,Louis儲了約四年錢,用盡幾十萬積蓄成功娶老婆。 婚後租住親戚在將軍澳的兩房單位,月租近一萬元,較市價低兩成。 「艱苦生活係無了期,做咗業主之後,要大汗疊細汗逼巴士、電車、地鐵,三餐喺屋企煮,每個月剩低的錢都只得一、兩千。」網絡短片的對白,道出香港男人的心聲。 對80後的Louis來說,男主角更是他的生活寫照,不過,結果卻迥然不同。 徐浩煇補充,天晉IIIA期本月至今暫錄約兩宗二手成交個案。 該期屋苑現時有約80個單位放售,叫價由740萬元起。 將軍澳區海天晉亦錄3座低層C室破頂價易手,面積518方呎,採2房…
天晉II由4座住宅樓宇組成,位於唐俊街12號,每幢再分為A、B座,分別為樓高28層的第1座「日鑽天」、第2座「月鑽天」、第3座「星鑽天」及第5座「皇鑽天」,合共提供784個單位。 完工日期為2014年9月,管理費實用每呎3.4至3.5元。 商場命名為PopCorn,位於地下及1樓,佔地20萬平方呎,部份範圍採用街舖設計,場內走高檔格調,設超過100間零售商店、食肆及設6個銀幕的The Star Cinema戲院。 於2012年7月7日開幕,設計參照同樣為港鐵物業的九龍站大型高級商場「圓方」,服務對象為新界東區內年輕中產及旅客,亦吸引港島及東九龍居民,28分鐘即可到達中區及上環。 天晉三期 西貢區的將軍澳@中原樓市片區,區內共17,742個私人住宅單位,涉及人口共118,623人。 主要街道包括唐明街, 唐德街, 唐俊街, 彩明街 (將軍澳段), 寶康路 (將軍澳段), 至善街, 唐賢街, 靈實路。 另外,區內主要屋苑包括 將軍澳中心、廣明苑、富康花園、天晉、寶盈花園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000,年齡中位數為 42.0歲。