項目坐擁136萬㎡全國十佳高爾夫球場金灣高爾夫，獨享山、湖、海、果嶺、濕地，五重地貌景觀。 南部組團中，坦洲鎮得益於緊鄰珠海的地理位置，房價一路領先，跨入了萬元門檻。 神灣鎮和板芙鎮因為配套的緣故房價和漲幅均較低。 漲幅方面，南部組團在2017下半年後漲勢放緩。 南部組團購房者中是外來購房者占比最多的，本地購房者只占59%。 此外，南部組團深受珠海購房者青睞，占比24%。
東部組團雖僅有開發區和南朗鎮、翠亨新區三個區，但都是有發展潛力的。 點擊可查看往期回顧：凱茵片區：新老中山人都青睞的富豪區/從旅遊小鎮到特區中心，翠亨新區變了！ 南朗鎮和開發區的兩年二手住宅房價漲幅均超過70%。 其中，房價上漲之快，均得益於深中通道，這兩個區的東部是深中通道的出口。 屋苑附有1.3萬平方米會所，有室內恆溫泳池，社區配套完善，有幼兒園及中小學，並有一座面積達7萬平方米商場，附有多間銀行、食肆，超市。 大灣區樓盤 國維中央廣場項目是國維集團傾力打造的集寫字樓、辦公、高端住宅、精品商業、旅遊、教育於一體化的世界級高端城市綜合體。 時代美宸地處中山城區核心地段，受華僑城歡樂海岸、百萬舊改萬象城兩大百億級城市名片，中山總部經濟區岐江新城、西區最大規範城市更新廣豐舊改，多重利好輻射，坐享中心發展利好多重疊加。
我們專營粵港澳大灣區各城市之房地產業務，為港澳同胞提供大灣區一站式最優質、簡便及安全的買樓服務。 深圳市為粵港澳大灣區核心、國家級戰略要地配合萬億級經濟規模，本身發展前景無與倫比。 而項目更位於深圳市中基礎條件最好、規劃最先進、目前發展最完善的區域－深圳灣，其處於顯赫地段的優勢令這個項目變得更為珍罕。 深圳灣公館總建築面積超過三萬七千平方米，由AECOM、中建三局、上海迪蒙幕牆工程技術有限公司和黃志達設計顧問有限公司聯合精雕細琢打造這個小體量項目。 項目以L型建築設計、世界頂級豪宅標準精造、采用德意一線奢裝品牌、全屋深度智能家居系統、再配合極致山海灣三重絕景，深圳灣公館絕對是珍藏級財富機遇。 大灣區樓盤 還有其中一位移民加拿大40年的港人，就指因加拿大的資訊不流通，而對「爛尾樓」毫無慨念。 最後3人分別花費約人民幣110萬（約港幣135萬）、約人民幣220萬（約港幣270萬）及約人民幣200萬（約港幣245萬），買入面積42平方米及102平方米的單位。 有興趣入市的朋友要注意，中港房策、流程大不同，隔山買樓要留意各地區政策！ 港人可於深圳購買1套住宅，而珠海同中山已逐步放寬港人買住宅政策，現時香港居民只需繳交半年社保或開辦公司，便可在中山購買1間一手住宅。
他在整個過程中一直提供支持，始終可以訪問並始終響應。 他很高興與他打交道，我們已經就未來的購買諮詢了 Sam。 許多人同意，這類投資有助促進香港的首次公開招股市場發展，這和香港在大灣區的定位有關。 大灣區的經濟規模估計為1.6萬億美元，比俄羅斯、澳洲、墨西哥、印尼和瑞士的國內生產總值總和還要多。 大灣區樓盤 中心組團 中山樓 房價最高，配套完善，本地購房者多中心組團可謂是集齊了全市最優質配套的組團區域，八個鎮區中，有三個超過全市均價。
而套內建築面積就由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。 稅種徵税條件及方式應納稅額的計算公式契稅家庭唯一住房，90平方米及以下（買賣合同過戶價—增值稅）×1%家庭唯一住房，90平方米以上（買賣合同過戶價—增值稅）×1.5%非家庭唯一住房（買賣合同過戶價—增值稅）×3%商業契稅稅率均為3%。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。 貼士：買家取得物業所有權證後，才受相關法律保障。 如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。 大灣區樓盤 當買家收到發展商入伙通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。 收樓時，買家需支付房屋維修基金、物業管理費等費用。 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。
時代水岸 時代水岸作為時代中國的全新專案，坐落在珠海西城黃楊河畔，坐擁一線黃楊河，尖峰山原生景觀，縱覽270度巨幕山河風光，是珠海絕無僅有的一線河景盤。 而近兩三年的「限價令」，並非由政府一刀切擬定樓價，每個限價區域的樓價，都是參考同區樓價而定，政府只接受最多上下10%的微調。 比如某個新盤附近幾個同類型屋苑的價格都是$6000一平方米左右，若新盤進取地叫價$10,000一平方米，則政府未必會批售。 大灣區樓盤 中央政府計劃在符合相關法律法規下，實施便利生物材料入境通關的措施，簡化審批程式，壓縮審批時間等，便利香港的大學和科研機構在內地進行動物實驗。 司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。
大灣區樓盤: 物業用途
在內地，住宅產權為70年，商業用地產權一般只有40至50年產權，而商業用地在轉手時有土地增值稅的問題。 故大家要小心這個土地用途，因有不良代理及發展商，會故意將土地用途模糊，甚至誤導客戶，公寓、寫字樓是否可以居住？ 買家一定要向發展商索取買賣合同查看，了解清楚土地性質、使用年期等，以免被騙。 不僅香港人，不少本地人都有限購，不過，每個區域的情況都不同，有些較寬鬆，有些就較嚴謹。 大灣區樓盤 如在珠海買家除非可提供連續繳納社保五年或個人所得稅，否則現時並不能購買當地的住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業。 買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 在《中山市城市規劃》中，中山市政府表明未來西區以北會建設成高層中密度住宅區域。
擁有逾25年置業投資經驗的「工商舖達人」… 而港人在大灣區購買住宅，第1套按揭最高可借7成，港人在內地申請按揭毋須做香港的壓力測試，但仍須滿足內地銀行的供款能力要求，供款佔入息比率須少於40%。 雅居樂劍橋郡位於中山市西區，屬市內其中一個大型屋苑，合共7388伙，樓齡大約3年，單位的建築面積由約81平方米至157平方米不等，全部單位有陽台、容許明火煮食。 港生地產物業管理(香港)有限公司並不保證本網站內資料之準確性或完整性。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 早年不時會聽到港人北上買樓爛尾的事件，但現時時代已經不同了，絕大部分已拿預售許可證的項目爛尾的機會都很低。
香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。 延續已到期的專業資格，以及讓具有香港專業學會會員資格的香港建築師、結構工程師與內地相應協會（學會）會員開展資格互認工作。 保障港澳居民或居民隨遷子女按規定享受居住地學前教育服務，以及落實港澳居民子女按當地隨遷子女有關政策參加中考，入讀高中。 大灣區樓盤 穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。 【退休在灣區】豐盛人生及早籌劃 肥媽教您樂活中山！ 將眼光望向香港的西北面，隔著珠江口，就有一個最適合養老的城市——中山，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅，今日聽肥媽好推介。 項目位於粵港澳大灣區的核心城區——珠海金灣航空新城。
大灣區樓盤: 中山市中心係邊區？
現有多間香港銀行可承造內地住宅的按揭，可節省兩地往返時間及享有利息優勢。 7月28日，廣東省住房和城鄉建設廳聯合省發展改革委、財政廳、自然資源廳和中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局印發《關於因地制宜發展共有產權住房的指導意見》。 大灣區樓盤 【2021大灣區置業】香港銀行如何申請內房按揭？ 現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。
不過，近年內地針對港人的調控措施有所放寬，部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明，然而除非港人是繳付全數樓價（Full Pay），否則找國內銀行承造按揭，需經常穿梭中港兩地，非常不便。 位於中國南方沿海的深圳，總面積約1,997平方公里，與香港新界接壤。 深圳市是國內首個經濟特區，經濟早於改革開放時期起飛，如今已發展為中國一線城市，是全球經濟最活躍的城市之一，為國內重要的高新技術研發及製造基地。 大灣區樓盤 中山市政府將各區改頭換面，對香港投資者而言，哪一區的房地產更為吸引？ 嶺南天地怡廷是香港里安集團打造嶺南天地項目11年來的最新一期精品住宅。 位於嶺南天地西北側住宅群，明希國際幼稚園旁，東臨東華里小學，南望國家級文物建築-東華里古建築群，西朝佛山老地標祖廟以及嶺南天地。 專案總建築面積約6.9萬㎡，規劃住宅共6棟，面積為98-160㎡，戶戶朝南，帶精裝修，總戶數為405套。
- 有興趣入市的朋友要注意，中港房策、流程大不同，隔山買樓要留意各地區政策！
- 南部組團購房者中是外來購房者占比最多的，本地購房者只占59%。
- 而套內建築面積就由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
- 貼士：買家取得物業所有權證後，才受相關法律保障。
- 以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。
- 項目規劃及建築設計由AEDAS創始人兼董事會主席親自主筆設計。
- 珠海北 中山新地標，15分鐘直達珠海華發商都，25分接駁港珠澳大橋。
近年政府一直推動大灣區的發展，令不少港人紛紛投資大灣區樓盤，特別是深圳、廣州、中山、珠海等與香港相鄰的地段，認為可以在與香港相近的地方，以較低價錢購入呎數多一倍的住宅「好抵」。 不過近月就有港人上電視大呻，直指因為受到香港上市內地發展商「鋪天蓋地」的廣告及展銷會吸引，購入珠海保稅區新發展區域的物業項目，以為可以「大賺」或過上安穩的退休生活，豈料竟誤墮「天仙局」，損失過百萬。 龍騰國際集團(亞洲)有限公司，為香港客戶提供粵港澳大灣區及境外房地產諮詢、物業代理、地產法律、投資顧問、銀行按揭轉介等專業服務。 需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。 大灣區樓盤 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。 深圳房產價格亦隨經濟發展水漲船高，樓盤落成及成交量持續向上。 如有意在深圳買樓，不妨留意這些樓盤，例如深圳灣公館、君勝熙瓏山、前海卓越時代廣場、金領假日公寓、海府一號港灣裏、東海國際公寓、華僑城海府一號，以及中森公園華府等，屋苑各自的設施及周邊配套都非常齊全。 由於深圳的生活節奏與香港相近，要融入深圳的生活幾乎亳無難度，因此深圳樓盤受不少香港人歡迎。 家有囍事置業有限公司是由港人創立的國內物業顧問公司。
大灣區樓盤: 合景領峰 江門江海區
【迷思拆解】那些你對大灣區買樓的想法，過時啦！ 自從港澳居民在大灣區內地城市購房不再受居住及社保年限等限制，區內樓盤的諮詢和成交量飛速增加，很多人想享受灣區政策福利的同時；也用較低的價格，找個宜居的城市買間大屋，享受生活；即使沒有移居的打算，也可以買樓收租或丟空等升值。 大灣區樓盤 項目位居新區中軸核芯，毗鄰香港城及大學城，尊享新區萬象紅利，繁華未來可期。
932為應對疫情，同時也讓你不會錯失大灣區置業良機，我們採用小型的說明會，在疫情之下也能夠助你了解大灣區樓盤。 大灣區樓價正是處於蓄勢待升的情況，在香港買一個車位的價錢，就能夠在大灣區買到一層樓。 買樓置業是人生的大事，我們的顧問會為你詳細講解每一個樓盤所在的位置，附近的建設，以及未來該樓盤在整個大灣區發展規劃下的地位。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 香港出發 中山樓盤，珠海樓盤，160畝濕地公園上蓋，地鐵上蓋筍盤，複試帶豪裝送傢私，萬科物業，中山珠海日日免費睇樓團報名中，大灣區樓盤。 中山最平住宅，3700㎡七星級全功能鉑金會所，內置6600㎡雙湖景，30000㎡國家最高標準歐式園林。 大灣區樓盤 香港上市公司《恆大集團0333》傾力打造，輕軌物業，一小時返香港。 買家已與發展商簽合同，表面上就是生效了，發展商需上載作備案登記及交稅，不過，有發展商資金不足，或會先將買家資料輸入，下載一份合約草稿，簽署後便當完成交易。 於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。 橫琴華發廣場住宅位於橫琴核心，十字門 商務區，緊鄰離岸金融島和口岸服務區。
大灣區樓盤: 大灣區樓盤受港人愛戴 大批中介公司熱烈推銷
產業以外，政府亦大力增加生活配套，包括輕軌站、整治15條河涌建設生化環保區；將新建7所幼兒園和3所中小學等。 剛出碼頭，就看到市政府巨型的宣傳橫額寫著「中山總部經濟區」－－正是石歧區，是中山市最初的市中心。 大灣區樓盤 石歧出名不只乳鴿，更有一條歧江河，該區未來規劃都圍繞河濱兩岸發展。
大灣區樓盤: 中山置業，中山樓 投資，該選哪個區？
後來參與香港地產的中山睇樓團，香港經紀則帶我們到興中廣場用膳，指石歧、西區才是中山市中心。 香港是個開放的經濟體，也是個理想的股權交易平台。 有意進軍大灣區的海外投資者往往選擇在香港設立房地產交易營運基地，同時在深圳或廣州設立外商獨資企業，以便投資於具升值能力的物業。 雖然這個趨勢在其他大灣區城市尚未顯著，但蕭亮輝認為當廣州和深圳的機遇隨著時間遞減，對可交易股權的競爭增加，機構投資者便會開始考慮其他大灣區城市。 房地產顧問公司戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，主要國際投資基金比之前更頻密聘請該公司評估大灣區商機。 鑒於大灣區的房地產行業欣欣向榮，預料將有越來越多機構投資者設立離岸公司，以便在深圳和廣州進行房地產投資及股權交易。 大灣區樓盤 最近，有港人上電視大呻因投資內地樓盤而誤墮「天仙局」，不慎購入「買得唔住得」的保稅區公寓，損失過百萬。 投資大灣區普遍認為東莞近香港、深圳，珠海近澳門，佛山靠廣州，由於發展相對較快，樓市表現一直活躍。 至於中山的樓價被認為長期落後，不過自幾年前深中通道概念一出，深圳投資者蜂擁而至中山搶貨，優質二手盤樓價可炒上近2萬／米。 以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。