為慎重起見，建議購房者儘量選擇被評為一級或二級企業的房地產開發商。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 消息指出，在擴寬研究範圍後，料潛在住宅單位供應量將介乎四十萬至五十萬伙，並以公營房屋為主導，至於可容納的新增人口，則由現時的逾六十萬人，增加至超過一百萬人。 另外，政府亦會檢視邊境地區一帶的用地，發展成商業及創科企業的集中地，料整個新界北將可有力成為本港另一個發展中心，估計可提供超過六十萬個就業職位，協助區內市民原區就業。
正在進行詳細規劃及設計的北環線，亦將打通各個新發展地點。 據當局早前提交的文件，擬議建造的北環線，除了包括錦上路站、凹頭、牛潭尾及新田等建議車站，工程亦包括潛在錦上路以南擴建、位於新田以北潛在落馬洲河套及皇崗口岸分線之備置工程，已為日後可能出現接駁走線留下伏筆。 被問到如在洪水橋新發展區增加創科面積，會否相對減少房屋發展面積？ 周浩鼎指，一個新市鎮不能單有住屋，而沒有經濟工作配套，「未來有人口遷入，就應該要諗原區就業安排」。 國務院上月公布前海方案，將前海合作區域面積擴大至原本的8倍，本港有聲音指可研究在未來的洪水橋新發展區，以鐵路連接至深圳前海。 民建聯立法會議員周浩鼎今日（2日）批評，洪水橋新發展區單靠22公頃作為企業科技及工業的支援是不合時宜，建議「最起碼（面積）要翻一倍」。 的确現時大湾地産商都在求特区政府，俾財力雄厚的香港發展商去大灣買地接火棒，救下班大灣地慘。 1965年香港股災，香港爆發了銀行信用危機，恆生指數在這次股災跌了四分之一。 接著房地產價格暴跌，陷入了戰後第一次大危機之中，許多地產公司倒閉，香港房地產業一直延續到1969年才有所好轉。 不過謝騏聰指出，香港住屋問題屬「歷史問題」，「由港英時代到依家，唔係話邊個錯，講緊（房屋）制度解決唔到問題。」前特首梁振英已經推出多項短、中期房屋措施，增加房屋供應，亦有一定成效。
市場相信未來農田轉換將加快，如新地以86.14億元購入古洞新發展區首塊公開招標農地，屬古洞第25區住宅地皮，有關農地規劃歷都要15年。 另外，一種增加土地方式是轉換農地，但需時較長，發展商要令農地值錢，要申請改劃作住宅地，同時要配合農地附近基建發展。 地產商 農地業權一般較為分散，發展商要收齊一幅優質農地申請改劃作住宅亦非易事。 據《路透社》報道，本港發展商獲告知，要運用資源及影響力維護國家利益，更要回饋社會，協助解決住屋短缺問題。 市場「遊戲規則已經改變」，當局不再容忍「壟斷行為」。
伯克利集團是一間倫敦證券交易所（FTSE 100）的上市公司。 地方版“國五條”細則陸續出台，樓市“小陽春”蹤跡難尋。 中國證券報記者調查發現，北京地區的買賣雙方早已針對政策漏洞，祭出應對之策。 在二手房市場，假結婚與假離婚雙管齊下，力求降低交易成本。 在新房市場，開發商千方百計在價格上做文章，既完成交易，又不犧牲利潤。 地產商 在與政策博弈的過程中，瞞天過海、暗度陳倉、金蟬脱殼、趁火打劫……“三十六計”的戲碼悄然上演。 住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。
據說為了凸顯樓盤的豪氣，發展商更不惜斥重金提升單位裝修用料。 住宅除了坐擁三鐵彙聚的交通網絡，還設有頂級豪華會所，享有泳池、球場、桑拿浴室及兒童遊樂場等設施，毗鄰的大型商場圓方亦有各類高級食府、名店、溜冰場及戲院，適合追求生活品質的家庭住客。 低密度住宅「傲瀧」充分體現了品質生活這一理念，透過在洋溢休閒氛圍的西貢，開創渡假式住宅項目，把品牌個性推向更高層次。 由韓裔建築師負責設計的67,000平方呎大型會所，以白色為主調，為配合廣達270,000平方呎的週邊園景，於是以玻璃打造流線形外牆，不僅讓會所散發藝術館的氣氛，同時為室內採集充足自然光線。 地產商 另外，住宅還設有大片綠化空間、可持續發展設施（如風力發電機、太陽能公眾設備）以及延續「工匠」理念的完善管理服務等，吸引了不少年輕的名人明星擇居於此，如歌手周柏豪、關智斌等。 眾所周知，推動香港房地產業發展的地產商，是如雷貫耳的香港“四大家族”—— 李嘉誠家族、李兆基家族、郭得勝家族和鄭裕彤家族，他們分別掌管了長實地產、恒基地產、新鴻基地產、新世界地產。 除此之外，香港還有著名地產品牌太古地產、會德豐地產等。 而每個地產商建造的房子都有屬於自己的特點，今天小編就給大家好好介紹這幾大發展商樓房的特色，供大家更好的做購房選擇。
地產商: 地產發展商
中國海外逾80億元奪啟德第3幅跑道地 上周截標的啟德第4B區2號地盤，據地政總署公布，該地盤以逾80.33億港元批予中國海外發展。 香港地產界“ICAC” 為消費者保駕護航 香港是一個令人住得放心的城市。 在香港生活，你半夜上街不必擔驚受怕，購買食品亦無須憂心品質，這得益於香港經濟、治安、法制的高度發達。 私人財團提出的收購價不如市建局般透明，和普遍物業買賣一樣，主要是視乎買賣雙方的議價能力，雙方協議的價錢，便是最終「收購價」，不會有指定的賠償津貼。 其中德國法蘭克福DAX指數收市報14027點，升288點，升幅約2.1%。
此外，未來公屋房屋及私人房屋供應有多少，直接影響地皮及地產股內地價值，好明顯如果土地供應量大增，樓價有機會下跌。 世紀21 Q動力日前舉行月會暨聖誕聯歡會，會上除頒發11月業績獎項，更派發12月份頭單現金獎，同時講解樓市最新資訊。 另外，會上更邀請「LIVI BANK」虛擬銀行多位嘉賓出席，為一眾精英講解銀行最新市場資訊及優惠，藉以為前線銷售人員帶來更多促成生意機會。 HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 ），簡稱地產商、發展商，又稱地產開發公司、地產公司等。
1970年代初，大批地產公司紛紛藉此牛市時機掛牌上市籌集大量資金發展業務。 隨著需求上漲，發展規模漸大，經營房地產所需資金也日見龐大，一些小型地產公司在此時逐漸被淘汰，實力雄厚的地產商逐漸壟斷市場，此時地產業逐漸成為香港經濟的重要的支柱。 1984年中英聯合聲明簽訂，嚴格限制香港土地供應，導致香港房地產供求失衡而價格急升，至1997年為止。 太古地產於二十世紀七十年代初成立，時值太古的太古煉糖廠及太古船塢結業，騰出港島東部一幅面積龐大的土地。 該公司現為香港特別行政區和中國內地領先的綜合物業發展商、業主及營運商，尤其專注發展商業地產項目，在活化市區環境以創造長遠價值方面，往績卓著。
地產商: 物業用途
要理解「落釘」的獲利方式，先要清楚私人財團收購舊樓的程序。 根據法例，任何人只要集齊同一地段 80% 或以上業權，並向土地審裁處提出申請，可獲土地審裁處發出「強制售賣令」，行拍賣土地業權（俗稱「強拍」），收購便報捷。 物業投資不一定只有買樓放租，有聽過舊樓收購的話，都知道回報也可以很可觀，這一類投資者專注物色舊區物業，然後等發展商或市建局提出收購。 地產商 我們會與客戶保持戰略合作夥伴關係，爲物業提供最優質的管理及營運方案，降低營運成本，及了解用戶需求並從中找出平衡方案。 我們堅持與客戶建立緊密關係的原則，提供高效益低成本的管理服務，將素質放在首位。
- 農地業權一般較為分散，發展商要收齊一幅優質農地申請改劃作住宅亦非易事。
- 在土地出讓價格公開的情況下，開發商如今的項目成本幾乎是可測算的。
- 以下是我們位於曼徹斯特﹝Manchester﹞的樓盤及其他英國區域的發展項目，皆坐落黃金地段，各自擁有獨特賣點。
- 部份農地及荒地未被開發的原因是地產商囤積土地，最為經典的囤地例子可謂新界粉嶺「烏鴉落陽」的「鬼城」。
- 但他指，發展商推盤策略較靈活，亦有科技輔助睇樓，相信對盈利的影響較收租業務少。
- 這樣下去，就如過去兩年多，每隔6、7個月中央就要發一次火，港官又再做嘢，但都是於事無補，港官和地產商是一條心，力保他們的既得利益，長遠下去香港民心必然愈來愈遠離特區政府和中央，香港亂局收場機會必然增加。
在香港新地的樓盤不僅用料好，手工和住宅整體均屬一等一水準，而且社區內的佈局也規劃得好，如果細心留意房屋內建材，比如大理石等，一看就會知道新鴻基的樓盤品質。 而且即使出現瑕疵，新地的跟進改善也非常有效率，因此一分錢一分貨，新地的樓價通常比同區其他品牌的樓盤偏貴一些。 地積比率（Plot Ratio）是指樓宇准許發展的總建築面積與地盤面積的比例，比率愈高，可興建的樓宇面積愈高，換言之可提供伙數亦較多，故也較有機會成為收購的目標。 根據法例，地產商提出的「收購價」不能低單位的現殼價，為吸引一眾業主放售業權，以盡快完成收購程序，地產商一般都會開出可觀的價錢。 除此之外，市建局會再提供津貼，以助業主支付搬遷及重置物業等有關開支。 換句話說，投資舊樓等市建局收購，回報比起賣樓售價多出兩筆津貼賠償，非常吸引。 舊樓被收購，賣出的價錢叫「收購價」；既然有人看中這個投資選項，即是認為「收購價」比起一般物業買賣的成交價更為有利，能夠為業主賺取更多回報。 我們能滿足客戶所有工程支援服務的需要，負責日常維修、公用地方和設施的維修。
開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。 民建聯立法會議員劉國勳表示，香港住宅供應匱乏，新界北卻有大量潛在發展用地，有望成為香港未來主要土地供應來源。 他重申，過往一直在民間及議會推動新界北發展，建議政府加快推展區內發展步伐，期望周三的《施政報告》正式公布後，將同各界人士合作交流。 他舉例指，洪水橋未來將成為連接前海發展區的重要位置，預料居住人口將會上升，故現時正需加快發展。 地產商 （星島日報報道）特首林鄭月娥周三發表任內最後一份施政報告，新界北發展將成為焦點。 為配合發展，政府亦會重新打造區內交通基建設施，包括興建北環線，以及在洪水橋興建鐵路系統接駁深圳前海，建成後洪水橋在十分鐘內可直通前海。
據一位知情人士透露，雖然這家豪宅開發商的一些主要資產引起了買家的興趣，但鑒於流動性危機的加劇，買家變得更加謹慎。 這位人士和另一位知情人士表示，這種情況再加上房地產市場整體放緩，造成了通常無法彌合的價格差距。 展望未來，曼徹斯特樓市將持續興旺，買曼徹斯特樓的需求有增無減，我們會始終如一堅守理念，興建高質素樓盤，給自住人士一個五星級的安樂窩，並幫助更多曼徹斯特物業投資者贏在投資路。 地產商 與政府、規管機構、立法會、消委會、發展商以及社會各界緊密聯系，為會員爭取權利，使地產代理行業更加得到社會的肯定。 為管理好香港的地產代理行業而訂立一套商業與專業的操守及道德標準。 推廣公開、公平和誠實的房地產銷售、購買及租賃的交易制度。 為增加房屋供應，部份原來規劃作工商業用途的新界北用地，將改為住宅用地，且地積比率將會提高。
他將本來預計今年全年一手樓成交量可按年微升至1.8萬宗，目前已下調至約1.5萬宗，即與2020年水平相若。 但他指，發展商推盤策略較靈活，亦有科技輔助睇樓，相信對盈利的影響較收租業務少。 在巴布亞新畿內亞，英國太古集團持有 Steamships Trading Company Limited 百分之七十二股權。 該公司擁有優質的商用、工業、零售及住宅物業，並透過全資附屬公司 Pacific Palms Property 持有龐大的土地儲備。 該等物業主要位於莫爾茲比港及萊城，亦有部分位於其他主要城鎮，因此 Steamships 是巴布亞新畿內亞最大的私人業主之一。 首先，合肥房價一直較穩，因此受本輪新政的影響也不會太大。
寶鉅證券董事及首席投資總監黃敏碩亦認為，市場擔心「共同富裕」政策下，本港地產發展商需要配合，更有可能將內地的一套樓市調控措施搬到香港。 不過他認為，香港有不少發展商除住宅物業外，亦有不少投資物業，即使住宅利潤及損，「未必會完全受單邊（業務）影響」。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 翻查資料可以發現，香港已開發的土地不足三成，其餘未被開發的土地有七成，當中包括農地、荒地及綠化地。 部份農地及荒地未被開發的原因是地產商囤積土地，最為經典的囤地例子可謂新界粉嶺「烏鴉落陽」的「鬼城」。 地產商新世界集團於1997年購得該地逾3.2公頃地皮後，為了不違反政府規定的發展期限，興建了17幢空置洋房，不租不賣，直至2019年財委會通過在該地發展高密度住宅，方才拆卸這座「鬼城」。 再看看香港四大發展商擁的農地，便可知道地其實從來都不少。 截至2018年，恒基地產持有約418.06公頃的農地、新地約288公頃、新世界約157.94公頃，長實則擁約83.61公頃的土地。 成立於1992年，擁有700多名員工，英國高樂家（Galliard Homes）是一家房地產開發，酒店管理和管理集團，負責管理倫敦和英格蘭南部的多用途，住宅，酒店和商業項目。
政府現在出手收購土地，仲可以獲港幣2000萬收地賠償（公帑支付），好過渣都無，猶如安慰獎。 伯克利集團（Berkeley Group）建造美觀而實用的房屋，他們將房屋，公園和公共場所與一流的設施融為一體，創建了人們熱愛的絕佳社區。 地產商 在過去的五年中，伯克利集團在倫敦，伯明翰和英格蘭南部建造了超過19,200所房屋。 伯克利集團由六個公司組成：伯克利房屋，聖愛德華，聖喬治，聖詹姆斯，聖約瑟夫和聖威廉。
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