根據媒體報導，李家超助選團隊成員來自不同領域，包括不少年輕才俊，覆蓋面十分廣泛，相信他願意接受社會不同意見。 前日就看到他馬不停蹄，一天內拜訪了10個香港主要政黨和社團，虛心聆聽各界聲音。 一個英明的領袖，並非需要十項全能，樣樣精通，而是需要廣納賢能，善用人才，只要組建的領導班子在不同範疇都是精英，施政自然事半功倍。 日前他提出未來施政三大方向，他的團隊也正在撰寫政綱，並將於月底之前發表。 演員苗僑偉也於農曆年初三的訪問中卻轟無線電視的節目安排失當，並且表示一直很懷疑現在的收視調查。
他坦言不滿新劇《缺宅男女》被安排在農曆新年的「炮灰檔」出街，不單被放倉底一年，竟被安排新春時間播映，收視必死無疑。 導致收視一直徘徊於27點，加上《缺》劇並非喜劇，內容寫實兼悲涼，極不適合在普天同慶的節日推出。 地產代理佣金計算 由於此劇受新年假期影響，第三周平均收視只有26點，無綫接獲三宗投訴，指內容悲慘、哭泣場面不適合農曆新年播放。
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翹不但要由家庭主婦變回上班族，二人更逼不得已與女兒分開居住。 申請人首先要準備首置金額，另外須在購入物業早半年或一年前，查看自己信貸評分，二如果申請按揭最好在新工作過試用期後才申請樓宇按揭。 業主可以考慮在罰息期過後，一次過還清樓宇的借款，能夠慳利息和縮短還款期。
假設車位的成交價是200萬元，根據非住宅物業的印花稅稅階，稅率為1.5%，所須繳付的印花稅是3萬元。 簽租約前，可請業主出示銀行發出的出租同意書，因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。 當你成功放盤後，你的樓盤會同時顯示於House730網站及手機應用程式，助你接觸更多潛在買家或租客。 地產代理佣金計算 近年，每當香港有新樓盤推出，幾乎大部份一手新樓盤均會出現超額認購的情況，可見市場對香港新樓盤極度渴求，而準買家亦需盡早獲得更多相關資訊，從而在作出抽新盤的決定前，做好充足準備。 環球經濟動盪加上肺炎疫情未止，市場人心惶惶，近日愈來愈多一手樓止蝕出貨個案。
除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多只是數千元。 一般租樓會先簽定「臨時租約」，並訂明在另一個日子簽正式租約，給予雙方冷靜期。 但任何一方「撻訂」都需附上法律責任，包括支付一個月租金和全數代理佣金。
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如果缺少任何檔，律師會幫你在土地注查處申請補契，一般補契費用在港幣幾百元之內。 本劇為2011無綫節目巡禮場刊版劇集之一，於2010年以單機拍攝，2012年播映。 作為首次置業人士，買樓有很多不同的選擇，除了新樓盤之外，還有二手樓宇，另外亦可以選擇抽新居屋和發表二手居屋。 根據傳統智慧，私家車是奢侈品，愈富有的人愈有需要用車，同時家庭成員愈多，用車的需求亦愈多。 若該屋苑有較多大型單位，意味著該屋苑的住戶家庭成員較多，負擔能力亦較強，有車的機會亦較多，甚至會擁有多於一部車，對車位的需求亦會較大，所以這會提升車位的投資價值。 資料來源：金管局要留意的是，與住宅不同，車位按揭最多只能承造50%按揭，而且一般還款期最長只有15年，息率亦較高，所以單獨將車位申請按揭，目前並非受歡迎的做法。 不過，由於一般車位的成交價比較低，大部分都少於300萬元，所以需要繳付的印花稅也不多，數萬元便可以。
將軍澳3月已累錄近240宗二手買賣，但區內大型屋苑仍要蝕賣。 利嘉閣黃金欽稱，上述單位為維景灣畔2座高層E室，實用面積約516方呎，望全海景。 原業主2019年10月才以約948萬元購入，去年底曾叫價1,080萬元放盤，因移民賣樓，只差約半年辣招期才屆滿，仍累減142萬元沽貨，呎價約18,178元。 地產代理佣金計算 持貨僅約兩年多帳面要蝕讓，同時要支付樓價10%的額外印花稅額約93.8萬元。 在李家超近日的言論中，特別提到「北部都會區」規劃值得延續下去，此規劃既建造大量基層房屋，又打造香港國際創科中心，積極融入國家發展大局，證明他真心為香港人謀幸福。
所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和買家，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。
即使樓盤鄰近鐵路站、交通方便，有能力的人通常都想擁有一部車，能在市區中有私人空間，在車位供應短缺下，租值與價格自然上升，這也解釋了為何將軍澳、黃竹坑的車位價格近年飛升。 根據《香港規劃標準與準則》，規定鐵路站 500 米半徑範圍內的新住宅項目須將泊車位供應比率調低 15%或 25%。 因此，雖然私家車 數目在 2006 年至 2018 年間增長 53%，但同期泊車位數目只增加 11%。
與一般住宅物業不同，車位的印花稅稅階屬於非住宅物業的一類，亦即與工商舖相同，稅率大約是住宅物業從價印花稅的一倍，但自2020年11月26日起，印花稅階則與住宅相同。 香港有不同類型的車位投資，除住宅車位外，還有工商廈車位，還有專屬大型貨車的車位可供選擇。 依照規劃署的標準，一般可供私家車、輕型貨車及的士的車位，標準是2.5米闊、5米長、2.4米高，面積134.55平方呎。
香港人生活繁忙，往往未能抽出時間睇樓，因而錯過優質住宅物業，錯失在香港置業的機會。 House730特別推出VR網上睇樓，恍如置身現場，幫助用戶節省交通時間，直接透過電腦或手機瀏覽單位內部間隔，在最短時間內睇最多樓盤。 此外，部份香港新樓盤更備有VR網上睇樓及航拍VR，讓準買家掌握該新樓盤更多資訊，協助他們實現在香港置業的目標。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 樓價持續回落，後市方向未明，黃森傑認為，政府有需要檢討現行的樓市辣招，並認為應撤銷購買第二個單位的新住宅從價印花稅，同時要取消壓測，有助增加物業市場流通量。
根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》，香港約14%住戶擁有至少一部私家車。 該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別，傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。 雖然由2011年至今，運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公布最新調查結果，但總體大方向亦不會改變，準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。 地產代理佣金計算 不過，目前有絕大部分舊式屋苑都沒有電動車充電裝置，管理處及業主立案法團亦沒有意欲加裝，在電動車愈趨普及下，充電裝置將是提升車位投資價值的其中一個因素。 即使同一地點、屋苑，車位價格亦會有很大差別，所以入市前必須實地考察，視察車位的狀況。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。 如果中產和專業人士，包括醫生、律師、公務員都買不起樓, 怕有樓人士變負資產而破產, 而不去調節. 原業主於一七年三月以1,153.6萬元一手買入，現轉售帳面虧損約17.6%。 地產代理佣金計算 香港置業張正鳴表示，何文田爵園低層C室四房戶，實用面積約985方呎，以約1,600萬元放盤半年後，獲同區客洽購，經議價後減價252萬元，終售1,348萬元，低市價約10%。 原業主於2018年以約1,400萬元購入，轉手帳蝕52萬元。
同時，租客需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以向業主證明有穩定收入，能遵守租約。 若租客能證明入息穩定，而且沒有不良財務紀錄，或者更能成為議租的理據。 地產代理佣金計算 全港首創AI人工智能，模擬VR裝修效果，多種流行風格任你睇，包括日式、中式、北歐及現代，讓用戶可透過電腦或手機預覽單位在裝修及放置傢具後的效果，在作出置業決定前考慮更周詳。
例如購入一個600萬的物業，只需要支出3%，即18萬的稅項，比非首次置業人士的印花稅大幅減少。 第一次買樓，最緊要識得計算供款開支，影響影響每月還款額有三大的因素，借貸額還款期和按揭利率。 想知自己每個月要還多少錢，只需要把按揭計劃的年利率÷12，再把還款年期×12，便會得到「月利率」及「還款總期數」。 另外申請人要注意除了每月供樓開支，還需要預備按揭保費、律師費、裝修等費用。 地產代理佣金計算 事實上，較常見的車位按揭方法還有一個，但只限於持有物業的人士。 方法就是將現有物業轉按並加按套現，除可享有住宅物業的低息外，還可以將還款期拉至最長30年，雖然目前普遍銀行都取消轉按的現金回贈，但一旦恢復，此舉更可賺取為數不少的現金回贈，幫補雜費開支。
- 由於興建地庫停車場成本高昂，而且每掘深一吋，成本就以倍數上升，所以現在大部分發展商都只提供地契列明的最少車位要求，變相削減車位供應。
- 根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》，香港約14%住戶擁有至少一部私家車。
- 在購入物業的時候，稅務也是一個重要的支出，非首次置業人士需要支出15%印花稅，相反首次置業人士只需要付出較低的稅率。
- 不過，如鎖定某個屋苑的車位，準買家亦可到該屋苑的告示板、車位交易網站查看，盤源分分鐘較多，亦不需要支付經紀佣金。
- 據了解，原業主為內地人士，以買賣公司形式買入上址，持貨約兩年內，料帳面蝕約200萬元。
- 簽租約前，可請業主出示銀行發出的出租同意書，因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。
另外在收入證明方面，如果收入來源來自海外，需要提供證明文件，而如果跟本地僱主簽定雇傭合約，也需要提供證明。 在現時金管局按揭指引的規定下，只要首次置業人士沒有其他按揭在身，主要收入來自香港，為香港永久性居民，有固定收入，而置業目的為自住，就符合首置按揭的要求，能夠做到9成的按揭成數。 就以最近為例，受新冠肺炎及中美關係緊張等因素影響，本港經濟陷入低谷、失業率飆升，近月部分地區的車位價格亦拾級而跌，所以準買家要有心理準備，承受車位價格波動所帶來的壓力。 一般代理行亦有車位買賣的服務，佣金一般為成交價的1%，或設有最低收費1萬元。 不過，如鎖定某個屋苑的車位，準買家亦可到該屋苑的告示板、車位交易網站查看，盤源分分鐘較多，亦不需要支付經紀佣金。 另外，由於車位不屬於住宅物業，所以不受辣稅規管，換言之不需繳付買家印花稅及額外印花稅。
預期下半年香港經濟增長加快，外資中資重來，金融市場興旺，股市樓市回升。 至於人們關心甚麼時候入市，筆者認為時機已到，在疫情高峰時開始買進，到疫情減退時就有收穫。 市場更預期美國將於2022年3月內啟動加息周期，年內加息次數或高達6次。 【置業攻略】2021香港買樓FAQ 地產代理佣金計算 無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地，理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。 但審批方面，相對會比較嚴謹，建議申請之前詢問銀行或找按揭專… 香港正式的物業買賣合同需要由律師進行處理，因此律師費用主要包含三項：買賣合同的草擬、樓契登記以及按揭契。
就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。 死約：期間雙方都受到租約約束，必須要完成期內租賃，如任何一方提出退租、加租或減租，都屬於違約，需要作出賠償（租約有特殊列明者除外）。 新华社香港3月24日电 香港特区政府卫生署卫生防护中心24日公布，截至当日零时，香港新增13074例确诊的新冠肺炎病例，其中经核酸检测确诊病例5732例。 地產代理佣金計算 新华社香港3月24日电 香港特区政府卫生署卫生防护中心24日公布，截至当日零时，香港新增13074例确诊的新冠肺炎病例，其中经核酸检测… 最後需要提醒賣家，如果在簽訂臨時買賣合同和收取臨時訂金後，若突然改變主意並終止買賣交易，由於已經簽訂了具有法律效力及具約束力的法律檔，因此買方可以向賣方提出訴訟並索取賠償。 如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理佣金及律師費。
地產代理佣金計算: More In 按揭指南:
現時$800萬自住物業按揭成數便能做到9成按揭，而至於$800萬至$1,000萬的物業，按揭成數則提升至最高做到8成的按揭。 首次置業壓力測試過往銀行要求按揭申請人必須要通過壓力測試，不過在新政策之下，首次置業人士的壓力測試，是用作評估申請人是否需要繳付額外的按揭保險費用，以因為而卻不是用來調整按揭成數。 地產代理佣金計算 首次置業人士就算未能通過壓力測試，只需要支付額外的按揭保險費用，而供款金額不超過入息的一半，同樣可以獲得高成數8至9成的按揭，在這個政策之下，使按揭壓力測試重要性大大減低。 但當然每間銀行都有不同的要求，建議首次置業人士還是先諮詢清楚銀行相關要求。
另一邊廂，瞻妻子李蔓華（滕麗名飾）因丈夫不忠而氣憤難平，其後當知道樂是第三者，遂命令她離開瞻公司並警告她不要再與其會面，五人關係變得糾纏不清…… 裝修判頭關嘉安（苗僑偉飾）為讓家人有更舒適的居住環境而把公屋轉為居屋，適逢樓市暢旺加上收入豐厚，安終如願以償。 地產代理佣金計算 安是家中長子，但他大男人性格，經常為家人設想而自我犧牲過多，不知不覺間牽連到妻子施朗翹（郭羨妮飾）。