公告地價依平均地權條例第14條規定，每3年重新規定地價一次，但必要時得延長之，未辦理重新規定地價年度，無公告地價。 本系統自用住宅用地應納稅額計算未考量自用住宅用地都市土地面積超過300平方公尺部份以一般稅率計， 自用住宅用地都市土地持份面積超過300平方公尺者請至 財政部稅務入口網 進行土地增值稅試算。 5、第五名是北欖-挽布綠色線，這是一個即將開建的項目，以及已經投入運營的貝玲-北欖綠色線，與去年同期項目土地價格均上漲了5.8%，其中北欖直轄縣和周邊地區的土地價格漲幅較大。 地價 4、第四名是挽開-佛教城4路的藍色線，這是一個未來即將開建的項目，土地價格與去年同期相比上漲了6.3%，其中農肯區和挽開區的土地價格上漲幅度較大。
例如搜尋：「台中14期重劃區、住宅區、容積率不大於」，會看到14期重劃區的細部計畫，裡面可以找到住1-1的土地，上限容積率是250%。 重劃區細部計劃書 ：如果關鍵字搜尋沒跑出來，只能到該重劃區的細部計畫書裡面查找，該土地使用分區的上限容積率。 地價 我們來整理一下，上限容積率就是每坪土地最多可以蓋多少的房子室內坪數，用土地單價除以這個坪數，再回推公設坪，就能知道土地成本佔多少。
地價: 地價資訊查詢
本系統估算之稅額，係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算，但不提供重劃後第一次移轉之減徵部分，區段徵收領回抵價地後第一次移轉之減徵部分等減徵稅額之計算結果。 本試算結果僅供參考，實際應納稅額應以主管土地增值稅之稅捐機關核定稅單為準。 地價 如需相關土地增值稅資料，請洽臺北市稅捐稽徵處所屬各分處查詢。 【信報財經新聞】去年3月港府推出工廈重建「標準金額」補地價先導計劃(下稱標準地價計劃)，至今已實施1年多。 在今日立法會會議中有議員問及有關議題。
有了這些資訊，接著只要帶入下面的公式，就能推估出未來的房價是多少！ 為了讓大家更好理解，我們簡化了結構，房價基本是由土地成本、營建成本和建商利潤3者構成。 2.計算公式是：土地成本＋營造成本＋建商利潤＝未來預估價、〔(土地單價÷最高容積率÷1.6)+12至14萬〕X1.35＝未來預估價。 瞭解後，就能自己推算未來的房屋價格賣多少才合理，如果知道合理價，買屋談判也能更有底氣。 「公告土地現值」係作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據，每年一月一日公告。 如需查詢確切土地之公告土地現值及公告地價，或須由系統自動估算土地增值稅，請以土地之段小段及地號查詢。
地價: 都市地區地價指數
1.想買房的人，一定都會好奇，建商怎麼知道未來房價是多少，本文指出建商的購地價格，會透露出他們對這個區域未來房價的看法。 「公告地價」則係作為民眾申報地價之參考，政府再依據土地所有權人所申報之地價課徵地價稅，每二年公告一次，必要時得延長之。 依平均地權條例施行細則第23條、第24條規定，已規定地價之土地分割（合併）時，其公告地價並未在地價改算項目之內，故上開地號土地於公告地價後如有分割、合併者，並未隨之改算，特此聲明。
- 若您已滿十八歲，亦不可將本區之內容派發、傳閱、出售、出租、交給或借予年齡未滿18歲的人士瀏覽，或將本網站內容向該人士出示、播放或放映。
- 被問及會否考慮延長先導計劃的申請期限或將其恒常化，以及將適用範圍擴至於1987年或以後落成的工廈。
- 【信報財經新聞】去年3月港府推出工廈重建「標準金額」補地價先導計劃(下稱標準地價計劃)，至今已實施1年多。
- 瞭解這個公式之後，就能自己推算未來的房屋價格賣多少才合理，買屋談判也能更有底氣，不過推估價還是會因為市場變動而有所不同。
- 「公告地價」則係作為民眾申報地價之參考，政府再依據土地所有權人所申報之地價課徵地價稅，每二年公告一次，必要時得延長之。
指定年期地價資料：查詢某年期之起迄地號公告地價及公告現值資料（未輸入迄地號者，則顯示起地號後續其他地號資料）。 地價 查詢類別： 1. 當年期地價資料： 1.
一樣用我們的3組關鍵字搜尋青埔重劃區＋商一＋容積率不大於，Google會直接告訴你青埔商一的土地，上限容積是250%。 要特別提醒的是，未來的市場也有可能不是這個價格去開價。 最後市場好，價格再往上拉；市場不好，把利潤壓低一些，這都是很合理的。 地價 這個成本回推的價格，可以讓你知道國泰的開發人員，在看14期這一塊地的時候，是用未來至少可以賣40.2萬／坪以上來看待，在購屋或者購買周圍建案時，可以用這個價格當作參考。
- 請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。
- 查詢結果門牌對應坐落基地為2筆以上土地者，其各筆土地歷年地價資料如有年期數不一之情形，係因該坐落基地曾有土地分割等異動情形所致。
- 4、第四名是挽開-佛教城4路的藍色線，這是一個未來即將開建的項目，土地價格與去年同期相比上漲了6.3%，其中農肯區和挽開區的土地價格上漲幅度較大。
- 重劃區細部計劃書 ：如果關鍵字搜尋沒跑出來，只能到該重劃區的細部計畫書裡面查找，該土地使用分區的上限容積率。
- 註：為了降低複雜度，會直接提供業界常用的參數值，讓大家可以進行速算。
若您尚未年滿十八歲，請點選離開。 若您已滿十八歲，亦不可將本區之內容派發、傳閱、出售、出租、交給或借予年齡未滿18歲的人士瀏覽，或將本網站內容向該人士出示、播放或放映。 地價 興富發青埔的最新購地案，未來推案價預估每坪約54.8萬；加上現在青埔靠近中心區的房價，已站穩45萬，從這樣觀察，興富發說未來會賣到5字頭，似乎也不是隨便說說。
地價: 臺北市政府地政局
參考該先導計劃推出之前3年，每年平均只有約3至4宗工廈重建的土地契約修訂個案達成補地價協議。 本系統於110年8月1日起系統服務增加全程及非全程「網路申辦案件功能」、「線上支付規費作業」，相關功能請詳閱使用手冊。 這樣大家有學會怎麼去推算未來房價了嗎？ 只要記得未來房價是由（土地成本＋營造成本）x 地價 建商利潤所構成，未來房屋的單坪價＝〔(土地單價÷上限容積率÷1.6)+12至14萬的營造成本〕×1.35。 利用這個公式，基本上你只要查出這塊地的上限容積率，就可以知道未來可能的房價了。 看新聞的時候，通常會看到每坪土地的價格，但這不是真正的土地成本。
3、第三名是挽艾-道本紫色線，該項目自2016年開始投入運營，土地價格與去年同期相比上漲了6.7%，暖武里縣和班波通縣是土地價格漲幅較大的地區。 土地價格漲幅最大的5條捷運線分別是：1、第一名是大鈴昌-沙拉亞的淺紅色線，這是未來即將開建的項目，塔威瓦塔納和大鈴昌的土地價格同比上漲8.5%。 原來這筆交易是類似合建分售，台糖不是拿一筆現金，而是最後會分回房子做銷售，與政府標地的方式不同。 當條件以合建分售的情形來看時，回推金額是不具意義的，不要被錯誤資訊所誤導了。 當然這個推估法還是有例外，一次多看幾筆會比較精準。 像是台糖舉辦台南高鐵站旁的住宅區土地標售案，春福建設以每坪約34萬元買下，以這價格推估；會得到未來這裡每坪要賣31萬以上。 興富發以24.23億買下約2285坪的青埔商業區商一的土地，每坪土地單價約106萬，來看看這個案例。
雲林縣府財政處指出，這次標售的6筆縣有土地，經清查沒有公用需求，目前閒置中，報請行政院審查通過，並經雲林縣議會通過才辦理標售，底價也是經過相關單位專業評估後，根據市場行情價格訂出。 房仲業今（10）日指出，根據財政部統計資料顯示，全台共有914個自然人大地主，被課徵地價稅第六級的最高稅率，其中台中就包辦178位，因持有土地價值過高，地價稅被課徵最高的第六級的稅率，傲視全台六都。
