碧海藍天的兩房戶建築面積介乎660餘至680餘方呎，在「四小龍」屋苑來說屬大兩房戶型，主要分直廳及呂字廳兩類，前者較受歡迎，特色是客飯廳見使，加上無玄關及走廊位小，稱得上是兩房則王戶。 他續說，新近同類間隔成交為1座高層D室，望較嘈雜的街景，建築面積678方呎，連租約以515萬元售出，低市價7%。 屋苑的大兩房則王分布1、3座A、H室及5座D、E室，建築面積680餘至720餘方呎，屬「四小龍」最大的大兩房戶型，最煞食之處是廳房同一坐向，對正湖泊式園林泳池，加上22樓以上中高層戶設有露台，度假Feel十足。 「四小龍」屋苑之中，以泓景臺規模最大，7座住宅共提供2,528伙，設有大型會所，連園林佔地18萬方呎，設施包羅萬有，包括設於屋苑中央位置的湖泊式園林泳池，亦有兒童會所、電影院等設施，大人細路都啱玩。 另外，基座商場有通道連接昇悅居商場，經昇悅居樓下的行人隧道往荔枝角站，同樣方便快捷。 對於上車客來說，「四小龍」屋苑吸引之處在於樓齡新，單位比舊樓新淨得多，加上會所設施齊全，足不出戶享受悠閒時光，最重要是兩房盤源選擇多，而且樓價豐儉由人，比起西九龍其他上車屋苑親民。
中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示，市場焦點落於大圍新盤，西九四小龍本月交投略為放慢，至今暫錄約9宗成交。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 四小龍成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
至於屋苑本月至今累錄3宗二手成交，現時約有80個單位放售，叫價由840萬元起。 有長沙灣「四小龍」屋苑稱號的泓景臺、宇晴軒、碧海藍天及昇悅居，由於規模及位置相近，加上各屋苑的基座商場有通道互相連接，形成一個小社區；住戶經行人隧道又可直達港鐵荔枝角站大堂，衣食住行可謂就腳方便，成為中產家庭熱門聚居地。 長沙灣四小龍今個月暫錄得約5宗成交，較上月同樣明顯萎縮，但區內代理指最近數宗成交，價錢並未出現明顯調整。 據了解，西九四小龍對上一宗高價成交要追溯至去年10月，昇悅居2座一伙頂層連天台戶以2,718萬元成交，以實用面積1,116呎計，實用呎價24,355元。 四小龍成交 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 這四個屋苑同屬40小學校網、深水埗區中學校網，昇悅居、宇晴軒與泓景臺貼近地鐵站，均屬中原CCL指數成份屋苑，而碧海藍天則處較南位置，相隔著深盛路與兩所小學（深水埗官立小學、荔枝角天主教小學）。 據了解，西九四小龍對上一宗高價成交要追溯至去年10月，昇悅居2座一伙頂層連天台戶以2,718萬元成交，以面積1,116呎計，呎價24,355元。
- 至於青衣灝景灣錄得高層3房套單位以1,611.7萬元獲區內客承接，創逾1年同類成交新高。
- 利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁表示，長沙灣泓景臺2座中層F室，單位實用面積約490方呎，採兩房間隔，外望可享海景。
- 上述成交單位為泓景臺8座高層F室，實用面積509方呎，屬2房間隔，內櫳企理，景觀開揚，吸引區內客承接，成交價865萬元，較原叫價調減約25萬，議幅約2.8%，折合實用呎價約16,994元。
- 如果Budget夠，「四小龍」屋苑的大兩房是不錯選擇，尤其踏入新一年二手市況淡靜，加上新盤搶客，連這類旺市時「吊高來賣」的兩房則王，都有業主低頭減價，為「四小龍」Fans提供較抵買的寬敞安樂窩。
- 另外，區內主要屋苑包括 泓景臺、昇悅居、宇晴軒、碧海藍天、凱德苑等。
- 美聯物業西九龍宇晴軒分行區域營業董事張曉盈表示，西九「四小龍」地理位置理想，泓景臺本月暫錄約3宗買賣成交，包括有用家剛斥資820萬元承接2房。
若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 市區接連有新盤推出，最新上架是九龍城單幢盤瓏碧，發展商碧桂園日前開價，首張價單共50伙，包括開放式至2房單位，折實最平入場價由499.8萬元起，示範單位即日開放予公眾參觀，最快下周推售。 歐陽振邦指，「泓景臺」2座低層D室，實用面積約447方呎，兩房間隔，望毗鄰屋苑內園景。 本月初開價820萬元，終減20萬元，以800萬元易手，折合實用呎價約17,897元。 據悉，原業主於2010年10月，以約374萬元購入上述單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約522萬元，物業升值約1.4倍。 四小龍成交 買家揀樓各有所好，「四小龍」由於具有地理位置方便、生活配套完善等優勢一直受買家歡迎，有人鍾情當區稀有的複式單位，一見有盤放即火速與業主議價入市。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 入市信心增 泓景臺2房戶842萬元沽 美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑表示，市場入市氣氛回升，泓景臺5月全月錄約10宗買賣個案，有外區客趁旺市…
四小龍成交: More In 成交個案:
利嘉閣地產助理分區經理邱家仁表示，長沙灣泓景臺5座低層F室，面積約658方呎，採三房連套房間隔，外望可享內園池景。 原業主2015年8月以約957.8萬元購入上述單位，持貨約6年轉手帳面獲利約170.2萬元，物業升值約18%。 上述單位為屋苑本月首宗二手成交，現時約有100個單位放售，最低入場費838萬元。 中原地產歐陽振邦表示，長沙灣碧海藍天5座頂層一伙連天台特色戶，面積501方呎，兩房間隔，附設天台，剛於上周六、即金管局出招後以破紀錄價1,050萬元易手，為同類特色戶新高價，折合呎價20,958元，呎價更創屋苑新高。 四小龍成交 據了解，單位為四小龍屋苑首宗兩房樓價達到1,000萬元，呎價貴絕四小龍，為區內首宗二手呎價升破2萬元。 踏入虎年，四小龍頻現成交，據《星島地產網》報道，長沙灣宇晴軒錄得三房成交。 中原地產區域營業董事歐陽振邦表示，該行最新促成宇晴軒1座中層C室，屬虎年首宗成交，面積605方呎，採三房連套房間隔，座向正南方，望內園景，以1000萬易手，呎價16529元。
買家為外區換樓客，鍾情洪水橋環境舒適，尚城每戶設有大露台，間隔四正實用，加上看好該區未來發展，故趁現時樓價低水買樓落戶。 原業主於2016年10月以422萬元買入單位，現轉手帳面獲利178萬元，單位5年升值約42%。 港置馮敏輝指，現可睇樓的直廳兩房戶不足五個，較抵買要數6座中層G室，租約期將滿可交吉售，建築/實用面積667/497方呎，新近放盤叫580萬元，較估不到價的低層入場盤只貴30萬元，價位貼市，較去年高位逾600萬元平一截。 四小龍成交
原業主於2014年1月以496.63萬元向發展商買入單位，賬面獲利41%。 利嘉閣地產楊震霆表示，金管局於上周突然出招加辣，有不少買家趕搭尾班車。 馬鞍山新港城則於日前連錄2宗二手成交，其中一宗更為反價成交，該單位為K座高層08室，面積551方呎，為三房兩廳連間隔。 原業主叫價810萬元，及後反價3.8萬元，終以813.8萬元獲自用客承接，呎價14,770元。 原業主於2013年1月以約588萬元購入單位，轉售賬面獲利38%。 至於青衣灝景灣錄得高層3房套單位以1,611.7萬元獲區內客承接，創逾1年同類成交新高。 四小龍成交 單位為6座高層A室，面積853方呎，美聯物業李貫甡表示，原業主去年開價約1,750萬元放售，新近獲區內客洽商以1,611.72萬元成交，呎價18,895元。 李貫甡補充，個別屋苑錄得破頂成交，普遍業主收窄議幅至約1%至3%，惟買家入市意慾未受影響。 另外，西鐵沿線屋苑亦受買家歡迎，中原地產王勤學表示，元朗YOHO Midtown3座高層D室，面積507方呎，叫價930萬元，減價7萬元，以923萬元沽出，樓價創屋苑分層2房單位近3年新高，呎價18,205元。
歐陽振邦續稱，新買家見單位座向優質，景觀清靜開揚，考慮片刻即拍板入市自用。 據了解，原業主2004年11月以400.8萬元購入單位，持貨逾17年轉手帳面獲利599.2萬元離場，升值近1.5倍。 另外，中原地產賴燕儀表示，瓏門本月交投暢旺，共錄13宗成交，平均呎價升至14,300元。 四小龍成交 最新成交來自8座高層C室，面積484方呎，兩房間隔，以700萬元成交，呎價14,463元。 新買家是區內業主，增持單位自住，是次需付15%雙倍印花稅，涉及約105萬元。
四小龍成交: 「四小龍」泓景臺本月暫約6宗成交 2房降價25萬 售865萬元
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本地新冠肺炎疫情再現變數，二手市場減價成交個案增多，皆因業主近期議價空間有所增加。 當中西九四小龍出現本年首宗成交，兩房業主減價80萬元沽貨；九龍有屋苑三房更大劈超過300萬元離場。 長沙灣四小龍為九龍區最具質素兩房戶的主要供應地區，以6月為例，全區共錄40宗買賣成交，兩房單位約佔7成，普遍造價則由500餘萬元起。 美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑表示，入市氣氛回升，泓景臺本月暫錄約7宗買賣個案，包括有2房單位剛透過該…
她稱，上述成交單位為泓景臺6座高層A室，實用面積473方呎，屬2房間隔，景觀開揚，獲用家承接，成交價820萬元，折合實用呎價約17,336元。 美聯物業西九龍宇晴軒分行區域營業董事張曉盈表示，西九「四小龍」地理位置理想，泓景臺本月暫錄約3宗買賣成交，包括有用家剛斥資820萬元承接2房。 深水埗區的四小龍@中原樓市片區，區內共9,514個私人住宅單位，涉及人口共42,805人。 主要街道包括荔枝角道 (四小龍段), 深旺道 (四小龍段), 深盛路, 通州街 (四小龍段)。 四小龍成交 另外，區內主要屋苑包括 泓景臺、昇悅居、宇晴軒、碧海藍天、凱德苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,000，年齡中位數為 38.1歲。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 「四小龍」泓景臺本月租賃成交約9宗 兩房戶月租約1.95萬元… 美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑表示，長沙灣「四小龍」之一的泓景臺，本月暫錄約9宗租賃成交，包括有2房單…
新買家為換樓客，鍾情屋苑靜中帶旺，見上址造價吸引，考慮片刻即決定入市自用。 據了解，原業主於1998年以480萬元購入單位，2007年改作收租用途，是次沽貨帳面仍大賺1,010萬元，單位期內升值約2.1倍。 如果想主人房夠大，首選昇悅居的大兩房則王，分布1至8座B、C、F、G室，建築面積680餘方呎，特色是主人房面積達100方呎，擺得落King 四小龍成交 Size大床，還可以兩邊落床，至啱新婚夫婦過二人世界。 雖然這類則王戶佔單位總數的三成，但由於間隔好用，市場向來鮮有放盤。
投資者入市，屢現新高價，天水圍嘉湖山莊一伙特色戶獲80後首置客一筆過支付466萬元購入，並以10,567元呎價創出屋苑新高。 另一邊廂，長沙灣「四小龍」（昇悅居、泓景臺、宇晴軒及碧海藍天）兩房樓價突破1,000萬元大關，碧海藍天一伙頂層連天台特色戶，以破紀錄價1,050萬元易手之餘，更成為區內同類首宗二手呎價升破2萬元個案。 四小龍成交 據悉，原業主於2012年10月以約586萬元購入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約394萬元或約67%。
四小龍成交: 四小龍 成交紀錄 共1346個
美聯物業區域營業董事方思賢表示，將軍澳天晉再錄三房戶成交，屋苑天晉8座中層B室，面積870方呎，屬三房一套連士多房間隔，單位原叫價1850萬，議價後以1808萬元成交，呎價約20782元。 買家為用家，有感單位內櫳企理，加上基座設大型購物商場，故入市承接。 據了解，原業主2011年11月以905.7萬元購入，是次轉手帳面獲利902.3萬，升值近一倍。 西九龍分行高級分區營業經理劉念滿 表示，置業需求仍在，長沙灣昇悅居本月暫錄約6宗買賣個案，包… 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 講起西九龍的新興住宅區，不得不提長沙灣「四小龍」屋苑，主攻兩房戶，樓價比奧運站、九龍站屋苑平一截，可說是西九龍的上車天堂。 如果Budget夠，「四小龍」屋苑的大兩房是不錯選擇，尤其踏入新一年二手市況淡靜，加上新盤搶客，連這類旺市時「吊高來賣」的兩房則王，都有業主低頭減價，為「四小龍」Fans提供較抵買的寬敞安樂窩。
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，馬鞍山新港城D座低層01室，實用面積約490方呎，三房兩廳間隔，座向東南。 單位放盤兩星期，獲買家「零議價」以810萬元承接，實用面積呎價約16,531元。 四小龍成交 據了解，原業主於2018年5月購入單位，當時作價743萬元，持貨逾3年SSD期滿鬆綁沽售，帳面賺67萬元或約9%離場。
美聯物業西九龍港灣豪庭分行區域營業董事錢永就表示，入市信心增，市區盤承接力不俗，該行剛促成碧海藍天2房買賣再個案，成… 上述成交單位為泓景臺8座高層F室，實用面積509方呎，屬2房間隔，內櫳企理，景觀開揚，吸引區內客承接，成交價865萬元，較原叫價調減約25萬，議幅約2.8%，折合實用呎價約16,994元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 四小龍成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 其他地區，馬鞍山海典居8座高層D室，面積491方呎，2房間隔，座向東南望樓景。 世紀21奇豐鄭達昌表示，放盤1個月，原開價750萬元，經少議價後獲上車客以720萬元承接，呎價14,664元，打破上月造出的14,420呎價紀錄。 原業主於2004年8月以218萬元購入上述物業，升值約2.3倍。
單位的銀行估價不足，中銀及匯豐銀行網上估值分別僅877萬元及880萬元，成交價比估值高最多近兩成。 據了解，原業主於2007年5月以393.1萬元買入物業，持貨剛剛10年，期內大幅升值逾1.6倍。 許永生指，新買家為同區換樓客，四小龍僅得碧海藍天提供複式單位，且只有8伙，是次遇上心水戶即積極議價，終成功購入作新居。 四小龍成交 香港文匯報訊（記者 黎梓田）本港經濟活動逐漸恢復，即使股市波動，仍無阻買家高歌猛進，樓市持續錄得「雙破頂」成交。 西九「四小龍」之一的碧海藍天錄得破頂成交，天台複式戶以3,100萬元易手，呎價26,249元，造價及呎價均創四小龍屋苑的歷史新高。