自俄烏戰爭爆發以來，全球糧食貿易保護主義抬頭。 印尼停止棕櫚油出口，塞爾維亞和哈薩克斯坦對穀物出口實施配額限制。 農產品價格飆升正促使各國政府尋求保障本地糧食供應。 天鑽交通 彭博新聞本月早些時候曾報導，印度破紀錄的熱浪嚴重影響了該國小麥產量，促使政府考慮對出口設限。
有業主表示B車爆了，馬上走往A車又爆，前後二十分鐘也不能上車，覺得管理處沒有認真協助業主。 有業主在下方留言表示，繁忙時間必須加大巴班次才可以，細巴人數28人一班不能疏導人潮。 有業主表示B車滿座，馬上改坐A車又滿座，前後20分鐘也未能上車，覺得管理處沒有認真協助業主。 有業主在下方留言表示，繁忙時間必須加開大巴班次才可以，細巴28個座位不足以疏導人潮。 天鑽交通 對於一些位置比較隔涉，交通不便的樓盤，很多人經常說：「發展商會申請村巴，可以解決問題」，但能否成功申請是一回事，就算成功申請，是否代表能解決問題? 今次我們來到大埔「天鑽」，便能展示「問題唔係咁簡單」。 項目距離港鐵大埔墟站約10分鐘步程，住戶可乘搭東鐵線往新界其他區域，且直達羅湖或落馬洲，又或轉乘其他港鐵線前往九龍或港島。
對於樓市正值下調，黃太揚言：「唔驚跌，跌就由佢啦，又唔係買嚟炒！」她表示是次將用以換樓自住。 屋苑主打2至3房單位，當中亦有1房單位，而特色戶則是4房單位。 單位的實用面積介乎於334至1,388平方呎，當中有獨立式或開放式廚房，普遍設置有露台工作平台等設施。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 Moovit提供的免費地圖資訊、以及路線跟踪功能助你無憂出行。 還可以查看發車時間、線路詳情、班次等，實時掌握達到天鑽 the Paragon的時間。 The Carmel單位碼數細，故定價亦低，計及發展商的即供折扣後，對上車族來說極為吸引。 不過，缺點是項目位於青山公路旁，黃金海岸與小欖之間，生活配套不足，出入交通亦耗時。
在香港大埔 Tai Po，Moovit幫助你找到搭巴士地鐵去天鑽 the Regent的最佳路線。 而居北角區的買家關先生斥資約500萬入市，主要心儀樓盤交通方便，大讚「個盤靚、價錢抵」，不怕樓市下跌，預計付約10%首期。 買家今早9時起開始揀樓，逾百名準買家一早到場排隊等候，氣氛熱鬧。 天鑽交通 父母客雷先生指，兒子為90後，現職金融業，由於準備結婚，所以斥約580萬購入兩房戶，他會資助約兩成首期。 雷先生認為天鑽定價較大埔中心二手盤低，且設有會所，較受年輕人歡迎。 商丘碧桂園天鑽項目位於北海路與歸德路交會處萬達廣場向南100米。
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中國海外旗下大埔天鑽設有17座，提供1,620伙，實用面積介乎334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。 2019首個推售的一手樓盤，為中國海外發展的大埔荔枝山項目「天鑽」。 此盤供1,620伙，戶型涵蓋1至4房，面積334呎起。 按發展商於1月14日推出新一張價單，單位定價為564萬至1,277.6萬元。 天鑽 的總樓面達115萬平方呎 (107,100平方米)，建有17幢住宅大樓 ，合共提供1,620個分層住宅。
斥資約400多萬購入1房戶，本身居於同區的黃太表示，單位用作自住，鍾情樓盤交通方便，地點好。 她認為天鑽價錢合理，而且用作自住不怕跌市，「跌就由佢啦」，並直言「唔係開呢個價會唔買」。 本身持有大埔區私樓的買家李先生，購入約500餘萬的1房戶自住，他也表明自住不怕跌市。 由中國海外發展位於大埔的天鑽是新期焦點新盤，項目今日正式開售486伙。 天鑽交通 天璽II（Tower 20）為綜合性建築，1至38樓為香港W Hotel，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。 酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。
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若與同區近期二手成交相比，20年樓齡的盈峰翠邸新近成交呎價12,991元，該盤略為低水1.5%；而大埔寶馬山新近成交呎價14,628元，該盤更便宜12.5%。 項目以貼市價出擊，成效果真不俗，反應熱烈，發展商亦立即加推162伙，1月12日將會發售共486伙。 天鑽交通 截至1月7日，項目已累收4,250票，超額認購約8倍。 天鑽買家黃太住大埔居屋，今日斥資購入天鑽最平單位，售價約400多萬元，她認為價錢合理，直言「唔係呢口價就唔買」，她表示鍾意個盤交通方便，空氣好。
而單位間隔涵蓋一至四房 ，單位的實用面積介乎334至1,388平方呎。 單位戶型分有標準戶及特色戶，其中後者包括有連平台戶、連花園戶及連天台戶三種。 天鑽交通 從業主群截圖看出，很多業主都投訴過同一問題。
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- 谷友在電郵中還提到，曾建議管理處預留位置給「第9座」居民，但管理處卻沒有理會亦不接納建議，反問難道只有「15 座」及「18座」居民才能搭穿梭巴士？
- 然而管理處表示「山上」（即編號較大的座數）其他住戶反對及公司指引問題，因此未能實行。
- 【彭博】– 據央視報導，中國商飛公司即將交付首家用戶的首架C919大飛機首次飛行試驗圓滿完成。
- 建於大埔「山塘路」的「天鑽」，位置遠離大埔火車站，項目規模大，全盤合共由17座組成，全盤提供1,620個單位。
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天鑽交通: 從 大埔 Tai Po 的 天鑽 The Regent 到熱門地點的路線：
▲政府料將於2019年推出5大居屋項目，提供逾6,500個單位。 項目分別位於何文田、荃灣、將軍澳、深水埗及粉嶺。 想知哪個屋苑交通及生活配套方便，哪個將來賣得好價錢？ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。 其實大家可考慮申請信用卡現金套現，過程毋須繳交文件，幾天即有現金到手，下表是6間銀行的信用卡現金套現計劃比較。
至於交通方面，樓盤距離港鐵大埔墟站約9至10分鐘步程，同時荔枝山有專線小巴路線來往大埔墟鐵路站及其他地方。 生活配套以大埔墟鐵路站的私人屋苑新都廣場為重點，同時區內有多間中小學以及國際學校提供就學服務。 天鑽最大缺點是位置偏僻，兼近常有非法賽車的吐露港公路天橋段，每到周五六深夜凌晨，每當非法賽車經過，必發出巨大聲響，擾人清夢。 加上此盤遠離大埔墟鐵路站及市中心，步行出入，距離長兼需走山路。 天鑽交通 雖然有報道指，發展商料會提供接駁巴士，但目前仍未有定案。 即使荔枝山附近有小巴路線出入，但對天鑽逾千伙住戶來說，如同杯水車薪。 方面，除了在大埔墟市中心一帶有運頭角遊樂場、大埔圓崗休憩處及廣福球場供公眾使用外，在大埔河東面有廣福公園，設有太極廣場及足健徑，以及元洲仔公園及大埔海濱公園，提供包括草地滾球場、香港回歸紀念塔、露天劇場及昆蟲館等設施。
天鑽交通: 大埔老居民分析 天鑽的缺點
酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。 物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。 據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲。 天鑽交通 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。 中海外地產董事總經理游偉光表示，項目是根據市場情況、天鑽本身質素而定價，但較同區二手有折讓。
發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採「用者自付」的原則。 當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。 因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。 住宅標準層由9伙至14伙不等，間隔由約800呎的1房單位至逾2,200呎4房單位。 生活配套方面，山塘路不設商舖，若要購買日常用品，或外出用餐，則要返回新達廣場或大埔市中心。 另區內的大埔綜合大樓，除了設有圖書館及體館之外，地下及1樓亦有室內街市，至於2樓則為熟食中心，內裏有不同的食肆，如茶檔及小炒等，部分食店更頗具名氣。
天鑽交通: 使用狀況
方面，樓盤距離港鐵大埔墟站約9至10餘分鐘步程，住戶可乘搭東鐵到港島金鍾至羅湖等港九新界多個地方；同時於荔枝山有專線小巴路線23K及23S，來往大埔墟鐵路站、打鐵岃及大埔墟運頭街。 單位的實用面積介乎334至1,388平方呎，樓底高度由2.65米至3.7米，分別採用獨立式或開放式廚房。 其實除了B線之外，還有一輛A線的車，總站就在2座附近，但由9座行到2座上車，路程有多遠呢? 說實話，步距不算很遠，實地行一分鐘已經可以來到，若果7至10座的業主未能趕上B線，前往2座的A線也並非不方便。 天鑽交通 但也有業主跟我們說，實際情況不可行，因為A線及B線的開車時間相同，往往前往A線時都會送車尾。 建於大埔山塘路的「天鑽」，位置遠離大埔火車站，項目規模大，全盤合共由17座組成，提供1,620個單位。 從航拍片見到，「第1至10座」建於較近山腳位置，中間一點就是「第11至13座」，一直向山上延展的就是「第15至19座」，地盤面積超過40萬呎，佔據了大半個山頭。 【彭博】– 高盛同意以7,950萬美元與指責該行因監管不嚴而被牽涉進1MDB醜聞的股東達成和解。