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CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 離島區的坪洲及喜靈洲@中原樓市片區，區內共272個私人住宅單位，涉及人口共4,448人。 主要街道包括坪洲永安街, 坪利路, 喜靈洲 , 南灣新村, 南灣第一新村, 坪洲永興街, 樂坪街, 坪洲永隆街。 另外，區內主要屋苑包括 坪麗苑、嘉暉花園、翠濤花園、寶翠灣1號、遠東發展坪洲大廈等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 嘉輝花園凶宅 16,150，年齡中位數為 50.8歲。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
此外，據該行資料，城市花園近月平均成交呎價高達18,216元，是次單位成交呎價亦低約15%。 中原高級分區營業經理謝耀民指，堅尼地城嘉輝花園B座高層8室，面積282方呎，2房間隔，以585萬易手，呎價20745元。 除美孚新邨凶宅數量多之外，鰂魚涌康怡花園雖然數量上不及美孚新邨，但牽涉的案件就相當轟動。 嘉輝花園凶宅 1988年發生在D座的「烹夫案」無人不識。 案中兇手因懷疑丈夫在外金屋藏嬌及不把賣樓所得款項和自己攤分。 結果，兇手用鐵錘擊弊丈夫，用電鋸碎屍然後煲熟，分裝成幾個膠袋棄置屍體，更於各個樓層的梯間逐袋「派發」，時至今日，有地產代理指屋苑D座全幢估值都較其他座數稍低。
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凶宅在法律上沒有一個定義，有時案發地點並非單位內，都有機會被坊間定為凶宅，所以較難有一個客觀的數字統計。 本網只能綜合坊間多個凶宅網，從多個大型傳統屋苑當中，統計擁有最多凶宅單位的10個屋苑供各位參考。 廿七年樓齡當然令你唔like，不過如果只係用你三百幾萬就可以係港島買間兩房樓，當然可以諗下買黎住番幾年，買樓總係由細換大，唔會一間樓住成世既。 嘉輝花園前身為中華煤氣位於士美非路的煤氣鼓，及後1980年代恆基兆業成功收購中華煤氣，其業權轉為恆基兆業所擁有，由於煤氣鼓搬遷，地皮轉為住宅項目，即「嘉輝花園」。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
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其中，中西區堅尼地城有多幢私人屋苑及公共屋邨上榜。 廚房及浴室保養得宜，設備簇新之餘，亦設窗戶通風。 單位現叫價680萬放售，實用呎價約21656元，另連租約14000元，租金回報率約2.5厘。 嘉輝花園凶宅 馬上走訪屋苑放盤，為C座中層6室，實用面積314方呎，屬2房改1房間隔。 全屋採淺色裝潢，廳堂設對流窗，不但有助採光，亦加強空氣流通。 飯廳靠窗位置放置了偌大書桌及椅子，方便住戶用餐及工作。
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事實上，連同「烹夫案」在內，康怡D座歷年來最少錄得5宗命案，比同屋苑其他座多。 無論主人房或睡房，均有柱突出，令床與牆型成一條隙收藏垃圾。 你要用地下階磚數下可唔可以放得落張床，同埋放左之後有冇形成唔用得既地方。 係圖一留意到窗台比率不少，該屋苑平均實用率為78%。 儘管有些少間格上的不足，但該屋苑兩房411呎3.40mil可有交易，三房611呎4.80mil仲有得傾，加上St.Paul附近既校網，令屋苑成為港島西一帶唔錯既選擇。 港島東反而冇咁便利，只適合觀塘九龍灣一帶返工人仕，仲有就係現時只有東區未有大型基建或鐵路上馬，區內人流只望由九龍東發展帶動。 西半山殷然獲長線投資客垂青 736實呎連約戶1,900萬元筍價成交… 美聯物業西半山天匯分行首席高級營業經理林懋霖表示，市場仍不乏長線投資在疫情下物色筍盤，該行剛促西半山殷然一個736實呎… 太古城489實呎連約戶 長線投資客垂青 斥910萬元入市… 美聯物業太古城華山閣分行助理區域經理范浩銘表示，太古城千萬元以下單位選擇有限，而該行剛促成一宗489實呎連租約戶….
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- 儘管有些少間格上的不足，但該屋苑兩房411呎3.40mil可有交易，三房611呎4.80mil仲有得傾，加上St.Paul附近既校網，令屋苑成為港島西一帶唔錯既選擇。
- 單位現叫價680萬放售，實用呎價約21656元，另連租約14000元，租金回報率約2.5厘。
- 屋苑鄰近香港著名香港房屋協會出租屋邨觀龍樓，而附近為港鐵堅尼地城站，成為屋苑的最大賣點。
- 案中兇手因懷疑丈夫在外金屋藏嬌及不把賣樓所得款項和自己攤分。
- 記者就上述單位進行網上銀行估價，其中一家銀行的估價為1,640萬元，不過另一家銀行未能為該單位提供估價。
屋苑除鄰近港鐵站外，附近亦有不少民生小店。 另外，屋苑所有單位均可自由改動間隔，而且開則較細，租金回報高，吸引上班族承租，故成為不少投資者入市收租的目標。 據了解，該單位早前在8月份叫價1,630萬元，隨後在9月份減價至1,400萬元。
須知港島西延線在2014年通車，增設西營盤、香港大學及堅尼地城車站。 堅尼地城最旺既地方相信係士美菲路同卑路乍街交界。 今日先幫豹哥搵黎兩個中小型屋苑，都係以三至四棟樓為主的，該區沒有任何大型屋苑，而本篇談論的兩個屋苑有較活躍成交，交通便利，呎價七千及地鐵新貴以上好處。 嘉輝花園凶宅 屋苑鄰近香港著名香港房屋協會出租屋邨觀龍樓，而附近為港鐵堅尼地城站，成為屋苑的最大賣點。
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4座物業建於2-3層高的基層上，4座物業均層數不同（A座及C座共33層；B座共37層；D座共27層）。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。
下圖攝於美菲閣，一個更便捷而樓下應有盡有既地方。 望出去見到街市就係對面，第時地鐵站又係下底，所以交通應該係堅尼地城最便捷之選。 最需要留意係佢一層樓有成十伙及長走廊，唔係人人鐘意。 兩房由3.6mil起，三房要5.0mil先有交易。 附帶一提，該處兩房租值約為$12000，三房$15000。 嘉輝花園位置未來堅尼地城站之上，向南望山向北望海，望海單位附送一個港鐵動工中既地盤，住客要忍多兩年。 嘉輝花園凶宅 筆者認為後生仔搵盤上車應選方便的，該屋苑步行五分鐘可到卑路乍街搭5B去銅鑼灣，同一地點有小巴行西隧到旺角，開車計竟然只要十分鐘到達，仲快過去銅鑼灣。 屋苑行返去卑路乍街就有齊食肆購物商店，可叫旺中帶靜。 堅尼地城雖然住處港島邊陲，交通竟比想像中方便。
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