中國銀行(香港)有限公司(「本行」)將於客戶申請「置合息」按揭計劃時為其開立指定往來賬戶，以便客戶在成功提取按揭貸款後，可享用特惠利率存款服務。 中銀香港個人數字金融產品部總經理盧慧敏表示，中銀香港在按揭服務方面，於2016 年運用區塊鏈技術優化按揭物業估值流程，現時已覆蓋99%物業估價報告，有效減少辦理按揭申請時產生的紙張。 客戶由申請、上載文件至賬單管理，全程線上進行，估計每個綠色按揭的生命週期平均可省卻用省達900張，相等於節省0.02 噸碳排放量。 同時，中銀香港亦全力配合支持附有發展商二按的按揭貸款延期還本 的申請。
若由申請起計90個曆日內仍未收到HongKongCard任何額外獎賞通知，須於之後一個月 （30個曆日）內透過電郵提供申請參考編號查詢獎賞進度，以免獎賞逾期，留意若額外獎賞逾期未能領取，恕不補發。 每個人每天都會使用毛巾清潔自己，甚至還有人會將毛巾分為臉部、身體以及頭髮部份使用，不過當隨手用完之後，要怎麼保持毛巾的清潔以及乾燥就非常重要了。 中銀香港按揭 各位朋友，MoneySmart誠邀大家投稿，分享生活上的理財、投資技巧及慳錢小智慧。 你的寶貴經驗將會為更多人帶來啟發，所以請盡情寫出來吧！
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明指，滙豐銀行上調轉按按息及減少現金回贈後，客戶紛選擇仍有高回贈及低按息的銀行進行轉按，料未來數月仍有部分小型銀行保持原有的轉按優惠吸客，中小型銀行總市佔率可挑戰三成水平。 她相信，部分銀行削減轉按現金回贈後，正觀望市場反應，料短期內再削優惠機會微。 然而，樓市自六月起受本地政治因素困擾，加上中美貿戰未解決，以及環球經濟下行風險增加，樓市觀望氣氛漸濃，料第三季按揭數字將會回落。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，中銀香港對按揭業務作出重組，成為市場上最積極的銀行之一，反而滙豐有逐漸淡出轉按及加按市場勢頭，料按揭「罰息期」完結的客戶，將逐漸流向中銀香港，仍有望問鼎全年冠軍。
以網上私人貸款為例，借入20萬分5年攤還，每月還款大約3,400元，期內產生的利息及手續費約1萬元。 簡單而言，P是指銀行最優惠利率，最惠利率並不是一個劃一的利率，不同銀行的P亦會有所不同。 現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平，分為「大P」 (5.25%)及「細P」 (5%)。 使用細P的包括滙豐、恒生及中銀香港等；而大P則為其他銀行採用。 以上資料僅供參考，必須連同產品小冊子/ 保障詳情一併閱讀，並只在香港以內派發，不能詮釋為在香港以外提供或出售或游說購買中銀人壽的任何產品的要約、招攬及建議。
中銀香港按揭: 中銀估價
相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人📞收取文件。 如有需要，中銀香港保留要求申請人提供其他資料作進一步審批用途的權利。 中銀香港保留根據申請人的信貸報告及申請人所提供的資料而決定是否接受或拒絕有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 金管局表示，截至去年底銀行就個人客戶按揭還息不還本、應急貸款等紓緩措施，批出5.2萬宗申請，涉逾530億元。 中銀香港按揭 另外，銀行為企業客戶「預先批核還息不還本」、貸款展期、應急貸款等紓緩措施，批出8.3萬宗申請，涉及逾9200億元。 由於償還按揭貸款的初期，客戶每月供款主要是還利息，到後期才較多是償還本金。
故此，申請「還息不還本」時還款年期愈早，所增加的利息成本愈高。 簡單而言，「還息不還本」猶如額外繳付利息，換取6至12個月的喘息空間。 以1,000萬元樓價為例，在6成按揭貸款額，按息2.35厘，25年還款年期下，全期總利息本應為1,939,800元。 中銀香港按揭 除了選取「按揭成數」及「按揭年期」外，申請人還要決定自己選取什麼息率來供樓。
它是銀行提供給信用值最高的客戶的基本貸款利率，目前，P率長期維持在約5%。 為了推廣貸款或按揭計劃，銀行一般會以P減一個固定點子來計算，即「P–X%」。 市場人士指，在新按保條款下，銀行須與按保公司就此重新訂定新的核保協議，由於尚未完成新核保協議，銀行基於監管要求的考慮，故此前基本上未有真正批出有關QBE新按保的高成數按揭貸款。 不過，自上周五QBE因風險考慮而暫停批出新按保的消息曝光後，銀行與QBE即加速處理新核保協議，中銀香港同日較後時間更率先通知按揭中介可接受客戶向QBE申請新按保貸款。 當然，中小型銀行亦陸續提供首階段特低息之定息按揭計劃，例如首年定息低至1.8%或首半年定息1.88%，均有助提升其吸引力，令個別中小型銀行之市佔率亦有上升。 金管局目前有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。 這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。
恒生銀行2月份樓花按揭巿佔率大增7個百分點,增幅最大,增至佔18.7%,排名升兩級至第二。 第3至第5位排序如下,中銀香港(市佔率17.3%,減6.0個百分點,排名跌1級至第3),東亞銀行(市佔率10.5%，增6.7個百分點,排名升2級至第4),渣打香港(市佔率10%,減4.8個百分點,排名跌2級至第5)。 除了在香港銀行申請內房按揭，你也可以考慮直接向發展商查詢承造按揭的內地銀行。 以恒生（中国）和汇丰中国為例，可供外籍人士及港澳台人士申請，能自由選擇以港元、美元或人民幣貸款，貸款額最高可達買入價或房產價值的70%（以較低者為準），還款期最長可達30年。 中銀香港按揭 中信銀行國際³：「大灣區按揭計劃」，覆蓋深圳、中山及珠海的一手／現契住宅物業，最高可借1,000萬港元，或物業估值之70%（以較低者為準），還款期長達30年。 中銀香港¹：大灣區「置業易」計劃，只適用於一手自住物業，最高可按樓價或估值的60%，上限為1000萬港元，還款期長達30年。
特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。 中銀香港按揭 尚有更多其他適用之住宅項目，詳情請向中銀香港職員查詢或於香港綠色建築議會網站 () 中查閱。
- 粗略估算，假設首年貸款餘額為200萬元，貸息為4.75萬元，若果另有100萬元存款掛鈎按息，則可獲利息2.375萬元，少交半年利息。
- 星灣御、大埔白石角逸龍灣I及II期，當中以中銀以21.7%巿佔率最高，其次則為恒生（21%）及渣打（18.7%）。
- 中信銀行國際³：「大灣區按揭計劃」，覆蓋深圳、中山及珠海的一手／現契住宅物業，最高可借1,000萬港元，或物業估值之70%（以較低者為準），還款期長達30年。
- 但P及H本身會浮動，最優惠利率（P）剛被主要銀行上調，而拆息（H）天天可都可能出現變化。
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HIBOR 的全寫為Hong Kong Inter-bank Offered Rate，即是銀行之間的內部借貸利率。 以H率為基礎的意思是「H＋X%」，當中的 X% 就是銀行賺的差額，但一般都設有「封頂息率」（P-Cap）。 在大多情況下，H按的實際利率比P按較低，因此H按通常較受歡迎。 工銀亞洲⁵：「灣區置業通」計劃，適用於指定一手／現契住房，貸款額度可達1,000萬港元，不超過樓價或估值的60%（以較低者為準），還款期長達30年。 中銀香港按揭 4.3 中銀香港的任何董事、人員、僱員、關聯機構或代理人可依據第三者條例，依賴本推廣條款及細則中賦予其權利 或利益的任何明文規定條款（包括但不限於任何彌償，責任限制或責任排除）。
來稿字數600字或以上，附上文章相關圖片或圖表更佳，投稿請電郵至： 。 ▲酒店自助餐 總給人貴價、高級享受的感覺，但其實配合信用卡跟酒店合作的優惠，每人只需低至$200就可吃到！ 今次小編為大家尋找全城至抵自助餐優惠，用信用卡慳錢同時儲回贈或里數，自助餐愛好者絕對不能錯過。 龍輝國際控股宣布，建議股份10合1，每手買賣單位由2萬股現有股份更改為4000股合併股份。 中銀香港按揭 當市場變得動盪並且股票開始大幅下跌時，人們通常會聽到人們鼓勵投資者“逢低買入”。 例子：申請人的人工為每月HK$50,000，另有每月租金收入HK$10,000（租約已打釐印）。 他的每月總收入為HK$25,000 ＋ HK$10,000 X 70%。
中銀香港按揭: 大灣區「置業易」融資服務
而年金金額亦會因應借款人年齡、物業估值、年金年期、所選的按揭計劃而有所出入。 一般情況下，物業估值愈高、借款人年齡愈高或年金年期愈短，都有機會提升每月年金金額。 借款人亦可選擇選用「浮息」或「定息」按揭利率，而一般定息會較浮息按揭計劃提供較高的每月年金或一筆過貸款金額。
去年緬甸仰光分行、越南河內代表處順利開業後，該行在東南亞的據點增至9個國家。 截至2021年末，客戶存款餘額為666.69億元，客戶貸款餘額為552.02億元，分別較上年末增長16.4%和2.1%。 王美鳳稱,中原按揭研究部資料顯示,2月份現樓按揭錄5373宗登記,對比1月份減少57.5%,創自2020年6月後過去21個月新低,而四大銀行巿佔率按月大減12個百分點至佔64.9%。 2月份現樓按揭巿佔率首4位排名與1月份相同,中銀香港單月巿佔率達24.6%,單月巿佔率減少7.4個百分點,卻仍保持連續7個月成為現樓按揭巿佔冠軍。
但當局昨日表示，理解新一波疫情下，一些企業的經營狀况面對很大挑戰，對於就到期的後續安排，金管局和銀行業界會整體考慮如何在支援受疫情影響企業和顧及銀行風險管理需要之間取得合適平衡，倘有決定會盡快公布。 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。 大圍新盤柏傲莊熱賣，想同時享受發展商的即供優惠及使用按揭保險上車，就要了解關於新樓的按揭事項，請參考我們在《東方日報》的專欄文章。 除了P按及H按之外，定息按揭亦曾佔市場一定比例，定息按揭即在指定年期內供款利率固定不變，比較適合追求穩定的借款人。
一般銀行的採用漲價匯率，即是納入了銀行運作成本和匯率浮動風險的考慮，往往比真實的市場中間匯率高出一截。 而Wise 則使用無溢價的市場中間匯率，即是在Google 搜尋到的市場匯率，匯款過程和服務收費都十分透明。 有興趣可以瀏覽Wise網頁，使用計算器即時得悉手續費、匯率及預計到賬時間。 建設銀行亞洲²：「內地一手新樓按揭」計劃，貸款額度為40萬起，最高可達1500萬（深圳、廣州及珠海市）或1000萬（其他大灣區城市），但不超過樓價或估值的六成（以較低者為準），貸款期最長30年。 如成功核實為合資格領取額外獎賞，將收到有關獎賞換領信，內有領獎日期（例子：即日至2022年4月30日），申請人必須於該期間內，於指定領獎地點和換領時間，按換領信內指示領取，若逾期未領取額外獎賞，恕不補發。 中銀香港按揭 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝估計，是由於臨近年結，銀行需要以更優惠利率「跑數」，加上目前hibor創歷史低位，銀行按揭業務的邊際利潤改善，有空間下調H按息差。 所謂按揭掛鈎存款（mortgage-link），意味往來存款戶口利率可與按揭利率掛鈎，現時實際按息為2.375%，即往來戶口利率同樣達2.375%，有對沖按揭利息之用。
最優惠利率在過去是由銀行公會開會決定的，但在利率協議取消後，改由各銀行自行決定。 而一般說的銀行同業拆息是銀行公會每個工作天根據銀行對同業拆借利率的報價，再取一個平均值公佈。 在眾多按揭類別之中，最常見的是俗稱P按、H按的最優惠利率，他們又可以稱為「準按揭」及「拆息為準按揭」。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
中銀香港按揭: 中原按揭：新批按息出現掉頭回落
若選用該行所提供，類似一般銀行「mortgage link／存款掛鈎戶口」的「智息按揭」戶口，則可享有1.5％的較高現金按揭回贈。 開立中銀理財/智盈理財戶口、投保「周全家居綜合險」、申請中銀信用卡、成功登入中銀香港網上/手機銀行、下載及綁定BoC Pay。 陳永傑先生指，中原地產於二月下旬首次推出網上估價服務，迄今已錄得85萬次估價紀錄，而每日進行估價單位平均達7,400個，今日聯同中銀香港合作，如虎添翼，相信將更有效地為中原客戶提供即時網上估價服務，令客戶於計算入市預算時更得心應手。 中銀香港按揭 中原網頁的「網上搵樓」平台，於過去一個月錄得逾900萬次瀏覽量，較去年同期上升50%，反映於現今年代，加上避疫因素，於網上搵樓已成為大趨勢，未來中原地產將與更多夥伴合作為客戶提供更完善的網上體驗外，亦會增加資源優化網上平台。
大抵來說，英國按揭息率可分「定息按揭」、「浮息按揭」。 國企及民營房企比例分別為77%和23%，認為風險可控。 滙豐研究指出，中銀香港預計派息率將保持在40%至60%的指導範圍內，由於淨息差預期上升、經濟狀況與貸款需求改善，以及過往資產質素記錄良好，重申對中銀香港的正面看法，維持「買入」評級及目標價34.5元。 中銀香港按揭
為爭取較好的還款罰息條款，MoneySmart 建議借貸人可在收到按揭確認通知書後，先與銀行商討再接納按揭方案。 中銀審批按揭時，會考慮客戶的信貸評級以決定按揭貸款額。 信貸評級的級別由環聯信貸公司基於客戶的信貸戶口例如信用卡、貸款戶口或任何抵押貸款，所收集的信貸紀錄計算出來。 中銀香港按揭 客戶可隨時存款至按揭賬戶，以清還貸款本金，而無須支付提前還款罰息。
經MoneySmart更快，而且申請成功機會比較高、經MoneySmart申請亦更優惠，可額外獲取現金回贈，而回贈金額視乎推廣而定。 一般而言，中銀要求自僱人士提供6個月的帳戶紀錄作入息證明。 如申請人以資產申請按揭，中銀或會考慮，但按揭成數上限會比以月息收入低。 客戶可以每月償還固定金額，但需留意如果在罰息期內客戶提早還款，不論是全數或是部份按揭金額，都需要支付罰款，有機會得不償失。 中銀香港按揭 如想加按套現，可直接僱用估價行上門做估價，再將估價報告交給銀行。 直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。
中銀香港按揭: 部分還款、按揭掛鈎戶口可抵銷利息支出
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如申請人有相熟中銀職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。 估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備做轉按的業主有影響。 直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如有)。