股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 但這個單位，現時業主只是放租為主，叫租13,500元，意味供租大致相若。 更重要一點，比起兩房市值540萬，補多60餘萬已可進駐三房單位，兩房升格三房階梯仍然存在。 嘉湖山莊車位成交 銀行估價介乎490萬至503萬元之間，但實情成交價已經不止於此。
原業主於96年5月僅以42萬元購入該車位，現轉手帳面獲利60.8萬元。 中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊景湖居單號車位，以135萬易手，原業主於今年1月以120萬入市，持貨約7個月轉售，帳面獲利15萬或13%。 嘉湖山莊車位成交 另一成交的美湖居車位亦獲投資客承接，雙方議價4萬元，約101萬元成交。 原業主於10年11月份以約29萬元購入上述車位，是次轉售帳面獲利約72萬元，物業升值約2.5倍。
當然，呎價低當然有所犧牲，因其位處天水圍遠離市區，故售價亦較相宜。 屋苑的價格分野在於景觀和位置，望中央公園景及米埔景的單位較受歡迎，而最近西鐵天水圍站的一期也最高，其餘期數則靠輕鐵接駁至天水圍站。 屬於全港最大型私人屋苑，天水圍嘉湖山莊提供15,880伙，一直深受分支家庭的首置客歡迎，皆因其呎價較低且空間較大，同時設有會所及大型中央公園。 屋苑總佔地達400萬呎，整體綠化空間更達360萬呎，適合一家大細居住。 ●荃灣環宇海灣5座低層B室，實用面積769方呎，三房連套房間隔，以1,153萬元易手，呎價約14,993元。 原業主於2014年6月以770.5萬元購入，持貨7年帳面獲利382.5萬元或約50%。 ●將軍澳天晉2座中低層E室，實用面積538方呎，兩房間隔，吸引同區客以1,078萬元「即睇即簽」，呎價約20,037元。 原業主於2016年4月以665.3萬元購入，現轉手帳面獲利412.7萬元或62%。 ●茶果嶺麗港城1期6座頂層連天台，實用面積約517方呎，兩房間隔，開價848萬元，議價後減12萬元或約1.4%，以836萬元沽出，呎價約16,170元。
- 嘉湖山莊美湖居兩房戶約415萬元易手 美聯物業天水圍嘉湖分行高級營業經理張子健表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊美湖居兩房單位成交，用家以約415萬元承接，而…
- 樂湖居B2層另一個單號車位同日亦以145萬元沽出，上手業主早於2001年6月斥資24萬元購入該車位，持貨17年，帳面獲利121萬元或5倍。
- 原業主於2000年7月以184.5萬元購入，帳面獲利625.5萬元或約3.4倍。
- ●馬鞍山中心4座中層F室，實用面積381方呎，兩房間隔，以665萬元易手，呎價約17,454元。
- 原業主於2014年6月以770.5萬元購入，持貨7年帳面獲利382.5萬元或約50%。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
根據土地註冊處數據所得，2022年四月份全港共錄3,199宗二手私宅買賣登記（… 大摩指出，若樓市發展在其基本情景成交分析所預計中，對香港地產股維持增持看法，首選次序依次為新鴻基地產、嘉里建設和信和置業，因為3家地產股估值吸引，而且股息回報達4.8厘至5.1厘。 上面影片看的單位是「嘉湖山莊」一期樂湖居，11座低層D室，實用551呎。 受制於客飯廳的牆身，廳邊房望落比較三尖八角，但除此之外兩間房間就算方正，同樣都望向內園景緻。 嘉湖山莊車位成交 主人房更有個大凹位預留作衣帽間，空間相當之闊落，跟兩房一樣，睡房窗台會影響身價。 嘉湖兩房，面積介乎441至449呎之間，客飯廳就是出名的鑽石型則，流露90年代香港樓特色。 E則的單位，房間可以承上窗台做半邊床的，而F室的單位不可以承上窗台做床的，因為會頂住了走入房間的房門。
嘉湖山莊車位成交: 物業用途
嘉湖山莊賞湖居兩房戶約425萬元易手 美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊賞湖居兩房單位成交，成交價約425萬元，物業0… 嘉湖山莊美湖居兩房戶約415萬元易手 美聯物業天水圍嘉湖分行高級營業經理張子健表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊美湖居兩房單位成交，用家以約415萬元承接，而… 嘉湖山莊翠湖居兩房戶約403萬元易手 美聯物業天水圍嘉湖分行高級營業經理張子健表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊翠湖居兩房單位成交，上車客議價17萬元，斥約4… 美聯物業元朗柏慧豪園分行助理區域經理陳靄玲表示，該行日前促成一宗天水圍嘉湖山莊景湖居三房戶成交，投資客斥約473萬元承接。 而美湖居一個車位亦以約101萬元獲另一投資客承接。 嘉湖山莊車位成交 嘉湖山莊，發展商為長實，位於元朗天水圍的一個私人屋苑，共提供58座，1,5880伙單位，全港最大型屋苑。 ●天水圍嘉湖山莊車位造價自今年初起一直穩步回升，1月份最平成交價113萬元，6月錄約14宗車位成交，最平成交價130萬元，半年間車位造價累升至少15%。 其中屋苑景湖居一個單號車位以141.5萬元沽出，原業主於1996年12月以43.8萬元買入，現帳面獲利97.7萬元或約2.2倍。 ●尖沙咀本木中層A3室，實用面積511方呎，兩房連雙套房間隔，以25,500元租出，新租客更預繳首年租金承租，呎租約50元。 業主於去年12月以約1,254萬元買入，可享約2.4厘租金回報。
分行新近促成樂湖居9座頂層三房單位成交，實用面積633平方呎，三房套房間隔，附連約512… 買家為一名投資客，見屋苑租賃活躍，而上址價格合理，故拍板入市作長線投資之用。 原業主於07年5月份以約122萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約351萬元，物業升值約288%。 天水圍嘉湖山莊車位做價自今年初起一直穩步回升，半年間做價累升至少15%。 嘉湖山莊車位成交 其中屋苑景湖居一個單號車位以141.5萬元沽出，原業主持貨約25年，車位升值約2.2倍。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 胡啟文表示，嘉湖山莊翠湖居停車場地庫第一層一個單號車位，叫價125萬元，剛以120萬元沽出，屬屋苑8月至今近兩個月以來最高價的車位成交。 據了解，原業主於1996年以220萬元購入單位及車位。
皆因六月兩房平均賣540萬，兩成首期108萬，連按保上會月供也有16,700元，月入44,000元可過壓力測試。 E室單位的主人房，窗台與房門之間有一段距離，就算將窗台架上，並不會影響出入 。 反觀E室單位的主人房，窗台與房門之間有一段距離，就算將窗台架上，並不會影響出入，提高睡房可塑性。 這個單位就屬於F室一類，現時叫租12,500元，以業主2012年買入價196萬去看，今日穩收回報7.8厘。 嘉湖山莊車位成交 嘉湖山莊兩房分別E室窗台可承托半邊床F室窗台不足夠承托半邊床即係點？ 所指就是直入到篤的睡房，往往劃為主人房，原本面積不算寬敞，或需將睡床架上窗台才夠用。 但由於窗台位置貼近房門，如果將睡床架上去會阻擋出入。
原業主於2002年5月以約183.9萬元購入，現轉手帳面獲利約652.1萬元或約3.5倍。 ●柴灣杏花邨48座低層1室，實用面積826方呎，四房套間隔，業主以1,408萬元易手，呎價約17,046元。 原業主於1989年以145.3萬元買入，持貨32年，帳面獲利1,262.7萬元或約8.7倍。 事發在天葵路3號一個單位，警方今日（6日）3時50分接報，指34歲男子暈倒，人員接報到場，男子昏迷被送往天水圍醫院治理，其後被證實死亡，死因有待驗屍後確定。
嘉湖山莊車位成交: Comments On 天水圍嘉湖山莊麗湖居
●西南九龍匯璽2B座中層D室，實用面積351方呎，一房間隔，議價後以885萬元成交，呎價約25,214元。 原業主於2017年4月以702.5萬元購入，現帳面獲利182.5萬元或約26%。 ●西九四小龍本月暫錄約8宗成交，其中長沙灣泓景臺佔3宗，平均實用呎價約18,721元。 屋苑7座中層B室，實用面積473方呎，兩房間隔，以940萬元放售，月中調整至905萬元即獲洽購，最終累減52萬元，以888萬元成交，呎價約18,774元。 嘉湖山莊車位成交 中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居雙號車位，剛以102.8萬元成交，創屋苑車位造價新高，較本月中該盤有車位以102萬元易手的舊紀錄，再多8000元。
原業主於2015年1月以370萬買入單位，持貨近7年，帳面獲利168萬，單位期內升值約45%。 ●馬鞍山中心4座中層F室，實用面積381方呎，兩房間隔，以665萬元易手，呎價約17,454元。 原業主於2000年以150萬元購入，現沽貨帳面獲利515萬元或約3.4倍。 ●沙田第一城21座中層C室，實用面積327方呎，兩房間隔，議價後以620萬元易手，呎價約18,960元。 原業主於2012年以290萬元購入，持貨9年沽出單位獲利約330萬元或約1.1倍。 ●沙田欣廷軒5座高層E室，實用面積396方呎，兩房間隔，單位放盤3日，叫價820萬元放售，終獲買家以810萬元承接，呎價約20,455元。 原業主於2000年7月以184.5萬元購入，帳面獲利625.5萬元或約3.4倍。 ●元朗四季名園雙號屋，實用面積約970方呎，三房連套房間隔，附設花園及天台。 原業主早前叫價1,380萬元放售，吸引外區首置客洽商，議價後終以1,298萬元承接，呎價約13,381元。 原業主於2012年6月以約808.8萬元購入，現帳面獲利約489.2萬元或約60.5%。
原業主於2016年3月以770.7萬元買入，帳面獲利186.3萬元或24%。 ●北角樂嘉中心1座低層D室，實用面積646方呎，三房間隔，單位原開價970萬元，放盤2個月，減價25萬元或約2.6%，以945萬元沽出，呎價約14,628元。 ●大坑光明臺2座中層E室，實用面積616方呎，兩房間隔，業主以1,248萬元將單位易手，呎價約20,260元。
樂湖居B2層另一個單號車位同日亦以145萬元沽出，上手業主早於2001年6月斥資24萬元購入該車位，持貨17年，帳面獲利121萬元或5倍。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
新買家為投資者，見車位需求持續上升，遂入市作收租用途。 參考屋苑現時車位市值月租約2800元計，料回報約2.8厘。 中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文表示，近期買家入市意欲回升，連帶車位造價亦見止跌，並錄得微升。 嘉湖山莊本月錄得約6宗車位成交，最新錄得一宗120萬元車位成交，屬屋苑八月至今最高價成交。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 嘉湖山莊車位成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。