參考御海灣 I 最高成交呎價的單位為2.46萬元，屬特色單位。 就政府近日重提一手空置稅，溫偉明認為受新冠肺炎疫情影響，樓市仍未復甦，發展商亦積極賣樓，未見有囤積單位，認為市場需時消化。 就房屋供應問題，他認為政府可考慮引用「土地收回條例」收回棕地及農地作發展，此方向是好事。 至於明天（23日）截標的古洞發展區首幅官地，溫偉明指看好該區發展，集團仍在「計數中」。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 啟德嘉匯 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 根據發展商透露，項目名稱中的「嘉」代表集團品牌「嘉華國際」的延續 ，同時亦代表「家」；「匯」則指指樓盤匯聚各項優勢。 值得一提的是4房單位於平台上裝置有按摩池。 本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款 (不論與景觀是否有關)。 賣方建議準買方參閱售樓說明書，以了解發展項目的資料。
「玻璃做過熱處理強化，如果有崩裂，會有爆破嘅風險。」故明哥建議更換，但認為整體崩花問題不算嚴重。 是次驗收單位，主要有兩大扣分，分別在大門及窗扇玻璃。 單位大門採用消防門設計，但明哥發現大門未能自動緊閉。 「消防門要完全閉合先至可以耐火。」明哥建議業主調校門頂的氣鼓。 此外，明哥表示浴室門框的收口膠邊有罅隙，露台門底框飾面亦有刮損，可考慮更換。 啟德嘉匯 同為嘉匯住戶的張景勛稱，自入伙已在上址居住，屋苑保安嚴密，他稱居民感到擔心，希望警方可翻查閉路電視，盡快將疑犯拘捕。 張景勛表示，現時有與管理處溝通，他呼籲，如有住戶發現其單位門鎖有損毀，要盡早通知管理處。 有其他座數的住客稱不知有單位門鎖被刑毀，惟認為屋苑保安嚴格，要進入大廈有多重關卡，保安一定要求住戶拍卡才可上樓，「跟尾都難入去」。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 嘉匯位於啟德新區沐寧街7號（中原樓市片區：啟德新區）。 嘉匯的實用面積由325呎至2,193呎。 嘉匯於2018年入伙，管理公司為捷盛物業管理有限公司。
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●啟德嘉匯頂層複式戶8,058萬元沽 一手市場錄得大額成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 啟德嘉匯 嘉匯 (K. CITY) 位於啟德沐寧街7號。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,087個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 主要街道包括承啟道, 沐虹街, 沐翠街, 協調道, 啟福道 (啟德新區段), 承豐道。
項目位於啟德發展區第1I區2號地盤，由嘉華國際於2014年2月25日以約29.388億投得，地皮可建樓面約551343平方呎，平均樓面呎價約5,330元。 嘉匯是嘉華國際首個在啟德發展區的大型住宅項目，據發展商表示，「嘉」代表集團品牌延續，亦代表「家」，而「匯」意指匯聚各項優勢。 嘉華國際（0173）旗下的啟德嘉峯匯，近月開始收樓，記者偕資深驗樓師賴達明（明哥）驗收一個2B座中高層C單位，實用面積約460平方呎，兩房連開放式廚房間隔。 經明哥仔細驗收後，發現單位需要修繕的均屬輕微問題，主要扣分位為窗、大門及牆身，整體獲90分，屬A級極佳水平。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 嘉匯由嘉華發展，位於沐寧街7號，提供8座(第1至9座，不設第4座)，實用面積由325至2,193平方呎。 嘉華旗下啟德發展區沐寧街7號的嘉匯，提供900伙，標準單位實用面積由325至964平方呎，13伙特色戶面積由1,216至2,193平方呎，間隔提供1至4房。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 啟德嘉匯 若沒有人從旁指導，業主們手執驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。 若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至： 我們會盡快與你聯絡。 整個項目僅得兩伙天台特色單位，本周六將推出其中一伙招標，為1座30樓J室，面積678平方呎，連625平方呎天台80平方呎平台，屬三房間隔，張卓秀敏指，此室有望創項目新高紀錄。
連平台戶（共21伙）分佈於各座（不包括第8座）1樓，實用面積由325至704平方呎，間隔有1房、1房連套房、2房、3房連套房及儲物室連廁等。 驗收過程中，明哥發現大門後的牆身有兩處輕微空鼓和一條裂紋。 明哥指，據歐盟標準，單位空鼓有開裂超過20厘米，則為之超標。 「由於空鼓接近門口通道，輕則爆開或掉灰，重則門嘅震盪會令空鼓愈嚟愈鬆，甚至整塊剝落，影響外觀。」雖然空鼓問題屬輕微，但已有開裂，建議處理。 全屋的玻璃均採用IGU（雙層中空玻璃）設計，具隔音、隔熱及節能效果，不過，大廳和客房玻璃發現三處崩點，分別位於窗扇、梗窗及幕牆玻璃上。 其中客房較為嚴重，出現大約3毫米崩裂。
如任何人士未能出示檢測結果電話短訊，或佩戴手環以證明接受強制檢測即屬違反強制檢測公告，可處定額罰款5,000元，並會收到強制檢測令，要求該人士於指明期間內接受檢測。 不遵從強制檢測令或限制與檢測宣告即屬犯罪，並可處第四級罰款（25,000元）及監禁6個月。 啟德嘉匯 香港置業高級區域董事胡耀才表示，嘉匯9座中層D室，面積約348方呎，屬開放式間隔，以約1.55萬放租1個月後，吸引同區客洽詢，雙方經議價後減價700元，終以1.48萬元承租，呎租約42.5元。 其中第1、2座及8、9座屬高座，為34層高。
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本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 嘉華國際旗下啟德嘉匯，最新沽出全盤最後一伙。 該盤的第9座37及38樓A室複式戶，實用面積1,994方呎，為四房間隔，連450方呎平台，附兩個車位，透過招標… 本人已查閱貴公司的 啟德嘉匯 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另外，由於單位大廳的牆身是採用石膏板牆設計，如要安裝吊櫃，發展商工程部人員建議業主使用特製塑料螺絲，發展商會免費提供螺絲及租借工具，並表示如使用一般螺絲，有機會損壞牆身，影響效果。
啟德嘉匯: 樓盤編號# 2215903 物業編號: H200199968 代理提供
每幢大廈的兩座電梯大堂之間另設有一部電梯。 而1至38樓屬住戶層，每座1至36樓各設有6或7伙單位；37至38樓為複式戶層，只設兩伙單位。 住宅大廈每幢樓高6層(低座)或34層(高座)，各劃分為兩座，合共有8座(1至9座，不設第4座)。 兩座之間互相通連，只由兩道防火門分隔，各自擁有獨立電梯大堂及兩部電梯，全不設庇護層，不過高座於天台則設有庇護區。 啟德嘉匯 由於沙中綫偷工減料醜聞（已命名為屯馬綫）導致啟德站延遲至2020年2月14日通車，這衍生了在地鐵通車前沿線地區交通配套的不足問題。 其中位於啟德發展區啟德坊更因規劃上以港鐵為核心，當時屯馬綫的延遲通車令區內交通配套變成「跛一邊腳」，出行只能靠區內餘下的兩條巴士路線或步行10分鐘到太子道東巴士站，相當不便。
另外，區內主要屋苑包括 THE HENLEY、啟德1號、維港1號、MONACO ONE、嘉峯匯等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 然而，明哥發現主客房門關合後，鎖舌未能自動入鎖孔。 他指，發展商使用膠條改善虛位，貼合門罅，但膠條或會導致閉門不順，故他認為透明膠粒較膠條好。 據悉，嘉匯保安於上周六巡樓時，已發現10多個單位的門鎖被人破壞，之後陸續發現更多門鎖被毀，主要為撬痕及刮痕。 仲量聯行發言人表示，管理公司即時作出跟進，經檢視後屋苑未有發現保安漏洞。 啟德嘉匯 此圖片是以於本發展項目所在的啟德發展區中的啟德郵輪碼頭的附近位置拍攝的庫存圖片製作的合成圖片，所示的郵輪圖片乃庫存圖片，與啟德郵輪碼頭無關亦非於該位置拍攝。 此圖片可能加入電腦合成效果，與發展項目周邊建築物及環境的實際狀況或會有所不同，而且並不反映其現在或將來之景觀或周邊環境。 此圖片並非用作展示本發展項目之景觀、設施、周邊建築物及環境，與本發展項目無關，僅供參考。 相關圖片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。
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政府上午10時宣布已完成強制檢測行動，隨後在「受限區域」內進行執法行動，以確認「受限區域」內所有人士已根據「相關宣告」及強制檢測公告的要求接受強制檢測。 政府宣布執法行動在下午約1時完結，政府共檢查約300名受檢人士的檢測報告，發現有約50人未進行強制檢測，已向他們發出強制檢測令。 政府亦提醒沒有應門的約150戶居民，在看到政府張貼的告示後，盡快聯絡政府進行檢查，以排除病毒在小區內可能有機會繼續傳播的風險。 政府昨日圍封啟德新區沐寧街7號嘉匯第1-3及第5-9座進行強檢，其間約1780名人士接受檢測，其中發現4宗初步陽性檢測個案，衞生署衞生防護中心會安排跟進。 政府隨後在「受限區域」內進行執法行動，共檢查約300名受檢人士的檢測報告，發現有約50人未進行強制檢測。 因應有新冠肺炎個案和陽性污水樣本，啟德嘉匯第1-3及第5-9座、黃大仙翠竹花園第14座、西營盤第三街208號毓明閣第一座和深水埗鴨寮街、南昌街及大南街等兩排舊樓被圍封檢測。 政府今早表示，毓明閣第一座沒有發現陽性檢測個案。 自上午約8時起，已進行檢測的人士如能出示陰性檢測結果電話短訊或佩戴手環以證明接受強制檢測，可在向相關人員提供個人資料後，經由指定出口離開「受限區域」。 政府亦曾派員到訪約900戶，當中約180戶在過程中沒人應門，政府會採取措施跟進。
啟德嘉匯: 香港物業交易小知識
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而發展商於2016年9月28日下午為項目舉行了命名新聞發布會。 方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約15至20分鐘步程。 而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 則有21伙，分佈於各座(不包括第8座)1樓，樓底高度為2.65至3.5米，實用面積由325至704平方呎，間隔有1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。 啟德嘉匯 天際複式戶（共8伙）分佈於第1、2、8、9座37及38樓A、B室，實用面積由1,835至2,193平方呎，間隔均屬4房連雙套房及儲物室連廁，各配置360至633平方呎大型平台和天台。
啟德嘉匯: 物業地圖
至於旗下啟德嘉匯入伙逾兩年，尚餘最後3伙頂層複式戶未售。 發展商今委託美聯物業銷售該批單位，包括8座37及38樓A室、9座37及38樓A室，9座37及38樓B室，面積介乎1,835呎至1,994平方呎，各連平台，全屬四房雙套間隔。 本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。 賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，本發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。 啟德嘉匯 本廣告/宣傳資料由賣方或在賣方的同意下發布。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 發展項目所位於的區域：啟德丨發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：沐泰街9號丨賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：｜本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
仲量聯行發言人表示，管理公司十分重視有關事宜，並即時作出跟進，經檢視後屋苑未有發現保安漏洞。 並會與相關各方保持密切聯絡及提供合適協助。 公司並會不斷檢視並加強屋苑之保安工作。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
啟德嘉匯: 啟德嘉匯3伙頂層複式貨尾招標 屯門御海灣 Ii 收約1200票
嘉匯（K.City），是位於九龍城區啟德發展區啟德坊的私人屋苑，位於新九龍內地段6526號，即沐寧街7號。 港置高級區域董事胡耀才表示，啟德嘉匯9座中層B室，面積約447方呎，屬2房間隔，座向北方，業主以約1.9萬放租1個月後，同區客議價後減價1700元，以1.73萬承租，呎租約38.7元。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位景觀開揚，故睇樓1次後即決定承租。 資料顯示，業主於2017年4月以約904.9萬購入上述單位。 政府亦在「受限區域」內派員到訪約160戶，當中約20戶在過程中沒人應門，包括可能已經接受檢疫或隔離的住戶，亦有可能部分單位是空置，政府並沒有這方面的詳細資料，會採取措施跟進。 啟德嘉匯 政府亦派員到訪約215戶，當中約30戶在過程中沒人應門，包括可能已經接受檢疫或隔離的住戶，亦可能部分單位是空置，政府並沒有這方面的詳細資料，會採取措施跟進。 嘉匯所在地皮(新九龍內地段第6526號)是發展商於2014年2月以每呎樓面地價5,330元投得。
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