【Now財經台】受美國加息影響，本港部分買家入市意慾減弱，轉為觀望樓價走勢，在剛過去的周末，10大屋苑二手交投略為減少，長假期一手買賣亦降溫。 黃偉綸感謝在中央的全力支援下，特區政府、香港中聯辦和承建商成立了三方聯繫機制，組織工務部門成立專班，通過各方緊密溝通和協調，全速興建多個社區隔離及治療設施。 第五波疫情受控，政府放寬限聚措施，加上消費券助力，復活節假期市面已回復暢旺。 啟德前景 樓市亦隨着第五波受控而復活，復活節假期的周六日更錄得27宗成交，創11個月新高。 9.14日起，已接種2劑科興疫苗滿3個月的3歲至11歲兒童，可網上預約接種第3劑科興疫苗。 已接種3劑科興或復必泰疫苗的60歲或以上人士，在接種最後1劑疫苗至少3個月後可網上預約接種第四針。
香港中通社4月24日電 中央為香港援建9個社區隔離設施，香港特區政府發展局局長黃偉綸24日表示，當疫情緩和後，屆時部分設施或有潛質改為過渡性房屋，希望盡量做到以民為本。 此外，上周提及息差因素將繼續不利日圓表現，美元兌日圓一如預期攀升，更突破124.00阻力，重上125水平。 不過，美元兌日圓在125水平追買存在一定風險，投資者可在125水平先行獲利，候低再吸納。 技術上，美元兌日圓上方阻力位為125.80水平，下方支持位預料為 啟德前景 124.00及 123.40水平。 在剛過去的長假期，新盤銷售以貨尾為主，一手交投減少，消息指，累計有逾20宗成交，其中恒基地產位於鰂魚涌的The Holborn，售出最少3個單位，呎價最高逾3萬元。 不過，2022年的下半年，可能是大舉收集優質（有盈利並持續雙位數字增長）科技股的好時機。 林鄭月娥坦言，措施放寬後陽性個案增加不可避免，呼籲市民盡快接種疫苗。
啟德前景: 近半廣告商今年加碼 線上比例反跌 調查指投放kol趨勢減 業界料涉定價形象問題
李先生打算購買項目細單位，以作投資用途，他相信隨疫情逐步消退，內地與港正式通關後，香港經濟將順利復甦，對樓市前景樂觀。 另外，上周商品貨幣受到美元大漲拖累，澳元兌美元下跌至0.7400。 但商品貨幣後市前景不變，加上澳儲行會議聲明意外偏鷹，且副行長表示澳儲行已調整政策展望。 市場揣測澳儲行或最早於6月加息，有望支持澳元走勢，預期澳元在低位有買盤支持。 澳元兌美元上方阻力位於0.7580，下方支持位於0.7360及50天移動平均線0.7310因此投資者可在0.7380附近水平開始買入澳元。 事實上，自第五波疫情回落後，一手市場已瞬間回暖，4月首21日已錄逾250宗一手成交，較3月全月多出6成，樓市最壞時刻已過去。 啟德前景 預期第二季一手成交可達6,000宗，較首季急升5倍，樓市進入大牛市。 在美聯儲本輪緊縮周期的加息和縮表力度都可能達到本世紀之最的背景下，有著「全球資產定價之錨」的指標10年期美債收益率上周五觸及了2.7%上方的三年高位。 而與此同時，外匯和固定收益市場上越來越多的跡象正顯示，一場各大類資產估值重新評估的大幕，可能已經悄然掀開。 伴隨著名義美債收益率走高，10年期通脹保值債券的收益率兩年多來也首次距離正值不到15個基點。
不過，既然股價跌落凡間，周五收111美元，市盈率只有24倍，未至於像FB得17倍，但跟MasterCard（MA）34倍和Block Inc（SQ）100倍比，PYPL的值博率就非常高。 疫情後因衛生理由也好，削減人手也好，無現金社會似是不可逆轉的趨勢。 現在王弼到超市購物，若排隊見到前面的顧客使用現金，都覺得拖慢整條龍的速度。 啟德前景 加上網上購物佔比越來越高，PYPL作為電子支付的巨頭，今次的大調整供給了掃貨長揸的契機。 當然，王弼認為在聯儲局準備大幅加息的前提下，納指的終極一跌仍未出現，要大舉掃入FB和PYPL，看來仍要忍一忍。
啟德前景: 地產博客
兩年前疫情大爆發，企業大舉投資通訊基建解決經營上的困難，令科技股爆升，就是最佳例子。 上周，美聯儲大展鷹派姿態推動美元指數暴漲逾1%，觸及100重要關口。 只要美聯儲在加息問題上保持鷹派路線，並盡快開啟縮減資產負債表，那麼美元仍將保持強勢。 歐元兌美元跌至一個月新低，西方繼續對俄羅斯施加新的制裁，但在最簡單的制裁選項已經用盡之際，歐洲國家在接下來的行動方面出現了明顯的分歧。 有業界人士認為，這或因為廣告客戶開始掌握投放KOL效益而變得「揀擇」；亦有初創公司指出，不少「三四線」KOL定價過高，或爆「公關災難」等問題，但相信對已證明其「吸金」能力的一線KOL沒有影響。 啟德前景 樓價方面，中原城市領先指數於四月第二個星期開始，已連升兩周，累升1.3%，幅度不小，而反映經紀人對樓市前景看法的中原經紀人指數CSI，更連升6周，代理為接觸客戶最前線，CSI連升反映市場正充斥樂觀情緒。 以上不論成交量及樓價數據，皆反映了本應在新年後出現的小陽春，延遲至四月份出現。 至於本欄另外提及的電子支付股份PayPal（PYPL），就曾被無情拋售至92美元，跟去年高位310美元跌了足足70%！ 當然，310美元的價格是Priced to perfection炒過龍，本欄在去年12月180美元水平建議開始Sell Put儲貨，目前也吃大虧。
上周美匯指數顯著走強，美匯指數近兩年來首次重上100水平，最高見100.18水平。 美國聯儲局可能進一步收緊貨幣政策，以壓抑通脹，市場相信聯儲局下月將會一次過加息半厘，消息利好美元，加上俄羅斯和烏克蘭的戰事持續，法國大選為歐元增加不確定因素，歐元兌美元跌至1.08水平。 技術上，美匯指數上方阻力位100.50及101.00水平，下方支持位99.00及98.50水平，料美匯指數在99.00至100.50反覆波動。 雖然市場擔心美國加息幅度擴大，對買家的置業負擔增加，惟香港金融系統資金充裕，過往歷史反映香港未必跟足美國加息步伐，而且回顧對上一次美國加息於2018年，年內中原城市領先指數CCL不跌反升，樓價升幅3.8%。 啟德前景 筆者相信美國加息只為香港樓市買家帶來短暫心理影響，長遠於通脹及貨幣貶值的威脅下，物業仍是保值工具的首選。 內地降準，將更加資金流轉，新一任特首上任，將為香港帶來新景象，市場更憧憬通關有望，種種對樓市利好消息湧現，筆者對第二季樓市感相當樂觀，料樓價季內升5%。 從事金融業的內地客李先生表示，因為早前看到樓盤廣告，因此今日趁假期前來參觀MONACO MARINE示範單位。 李先生主要受項目位置吸引，認為啟德的配套及交通方便，惟項目樓價不低，現時仍在考慮當中。
- 【Now財經台】受美國加息影響，本港部分買家入市意慾減弱，轉為觀望樓價走勢，在剛過去的周末，10大屋苑二手交投略為減少，長假期一手買賣亦降溫。
- 新增的病例中140宗確診為既往無症狀感染者轉歸，54宗確診病例和1486宗無症…
- 樓價方面，中原城市領先指數於四月第二個星期開始，已連升兩周，累升1.3%，幅度不小，而反映經紀人對樓市前景看法的中原經紀人指數CSI，更連升6周，代理為接觸客戶最前線，CSI連升反映市場正充斥樂觀情緒。
- 而與此同時，外匯和固定收益市場上越來越多的跡象正顯示，一場各大類資產估值重新評估的大幕，可能已經悄然掀開。
這一被業內視為象徵美國實際利率的關鍵指標，或將在未來幾周乃至幾天內就實現由負轉正。 雖然說聯儲局加息對沒盈利duration長的科技股股價不利，但在經濟環境差的情況下，無論企業和消費者都會在削減開支埋手，要在削減開支又不影響工作效率或降低生活質素的前提下，只有利用科技解決。 當然，有人會說資本家唯利是圖，如果能使用科技來削減成本的方法，他們一早就做了。 可是，說這話的人大概也不了解企業的惰性，市況好的時候，企業傾向把精神投放在開源，增加營業額，到經濟不景的時候，實在沒辦法開源，就會迫管理層在削減成本著手，員工在董事會迫交數的壓力下，才會盡力尋找新科技來削減成本。
在「北都」發展下，發展商加快改劃區內用地，其中，新地月初就元朗潭尾濕地緩衝區等用地，申建9940伙後，最新該公司夥拍置地合作發展的元朗石湖圍項目，最新再遞交新發展方案，並細分兩期發展，合共申建28幢住… 啟德前景 隨着新冠疫情緩和及放寬防疫措施，表演場地已重新開放，不少歌星及組合輪住去紅館開騷，包括MIRROR、鄭欣宜、衛蘭及關心妍，相信陸續有來，各位歌迷有福了。
5.衛生防護中心傳染病處主任張竹君13日公佈，目前全民快測共錄得3142宗陽性個案。 無病徵人士為65％，約80%的呈報人士初步認為可以進行家居隔離。 美國加息後首個周末，本港部分買家入市顯得較為審慎及猶豫，雖然10大屋苑成交減少，但暫時仍處於雙位數水平。 他表示，啟德社區隔離設施的規模較大，將提供約3000個房間，樓高四層，設有升降機，其他輔助設施包括樓梯、走廊、屋頂等，均以預製組件形式製造，然後運往工地裝嵌。 啟德前景 7.現時，3至11歲兒童接種率為62.9%，還有19.5萬名兒童未打針，政府表示會做更多宣傳教育推廣，方便家長為孩子安排接種。
啟德前景: 經濟
上海過去一日新增1681宗本土確診，包括194宗病例和1487宗無症狀感染，是相隔一日後再次回落到2000宗以下水平。 新增的病例中140宗確診為既往無症狀感染者轉歸，54宗確診病例和1486宗無症… 啟德前景 其中德國法蘭克福DAX指數收市報14027點，升288點，升幅約2.1%。 英國倫敦富時100指數收市報7418點，升184點，升幅約2.6%。