各區新盤頻錄新高價成交，有新盤以招標形式出售單位，個別呎價創項目新高。 ●天寰四房標準戶呎售4.1萬 料九龍東新高 啟德地價持續上升，推動區內新盤做價不斷破頂。 建灝地產旗下啟德天寰剛售出天海匯第1座3… 君柏成交 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 馬頭角 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
換言之，至今仍採用12年超長成交期的先住後付計劃的單位尚有27伙。 最經典要數長實與帝國集團合作的亞皆老街君柏。 一度於2016年年初煞停賣樓的君柏，於同年9月底破天荒為已入伙的君柏推出12年超長成交期的先住後付計劃。 方面，區內亦有多個公眾設施，包括天光道遊樂場、亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園、九龍仔公園及九龍寨城公園等可供選擇。 方面，君柏附近暫時未有大型的購物中心，不過區內食肆及民生商店林立，同時有九龍城街市、土瓜灣街市可供買餸。 君柏成交 方面，於亞皆老街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九多個地區。 而君柏距鄰近興建中的沙中綫土瓜灣站約10 至15分鐘步程，屆時港鐵開通後，前往港九新界各區將更為方便快捷。 而屋苑供住戶用的車位多達265個，即平均每戶最少有一個車位可用，滿足車主自駕需要。 」，室內面積近2萬平方呎，提供包括室外泳池、健身室、遊戲室、藝術廊、宴會廳、高級廂房（內設酒吧及桌球桌）及園林區等設施。
君柏成交: 中學 九龍城區
除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 市場指，九龍站君臨天下1座高層A室，面積1084方呎，屬3房連套房間隔，以6200萬易手，呎價57196元。 美聯高級分區營業經理李淑賢表示，薄扶林碧荔臺低層戶，面積918方呎，3房1套間隔，換樓用家1650萬承接，呎價約17974元，屬市價成交。 君柏成交 原業主於16年1月以1370萬購入，持貨5年帳面獲利約280萬，升值約20%。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原首席分區營業經理黃家全表示，奧運站維港灣8座中層D室，面積695方呎，3房1套間隔，單位坐向西南方，外望海景，議價後以1780萬成交，呎價25612元，屬市價成交。 長情業主於99年3月以472.7萬購入上址，持貨22年帳面獲利1307.3萬離場，物業升值逾2.7倍。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 君柏成交 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 其他屋苑方面，中原地產王勤學表示，元朗GRAND YOHO三年限售期於去年底陸續屆滿，現時放盤充裕，歲晚將至，部分業主不惜調低價錢，故近期成交氣氛不俗，本月暫錄5宗成交。 當中，9座低層D室，面積519方呎，兩房間隔，開價800萬元，減價20萬元，新近以780萬元沽出，平均呎價15,029元。 毗鄰的YOHO MIDTOWN，戶型與GRAND YOHO類近，近期備受壓力，業主普遍肯落價，本月暫錄3宗成交。 原業主2018年1月以918萬元購入，賬面雖獲利72萬元或8%，惟因持貨不足3年，需付10%額外印花稅99萬元，連同稅項及其他雜費，料實際需蝕80萬元或9%。
君柏成交: 君柏成交記錄 *數據來自土地註冊處
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- 再者，若買家期內斷供，發展商有權沒收單位並殺訂兼追收差價。
- 美聯高級分區營業經理李淑賢表示，薄扶林碧荔臺低層戶，面積918方呎，3房1套間隔，換樓用家1650萬承接，呎價約17974元，屬市價成交。
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- 半新盤馬頭角君柏月初錄得4房雙套單位以2,900萬元易手，較一手買入價賬面蝕逾「7球」(即700萬元)。
- 各區新盤湧現大批特色戶及大單位交投，市道持續活躍，發展商亦乘勢積極調升貨尾單位售價，個別終止交易單位亦隨即提價。
原業主於12年7月以2300萬購入，持貨9年帳面獲利550萬離場，物業升值24%。 項目由6座組成，分別為1、2、3、5、6及7座，合共提供228個單位，均採4房間隔。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
君柏成交: 地產博客
土地註冊處資料顯示，亞皆老街君柏本月初錄得首宗二手成交，來自1座中層B室，面積1,687方呎，4房雙套間隔，以2,900萬元易手，較原業主叫價3,500萬元減價600萬元或17%，呎價17,190元。 原業主於2016年10月以3,667.3萬元一手購入，現賬面蝕約767.3萬元或逾20%。 不過，由於當年買家可享發展商送出之現金回贈，故未知實際蝕讓金額。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢清水灣道翠巒小築雙號屋全幢成交，面積1692方呎，屬4房2套間隔，外望山景，以2850萬沽售，呎價16844元，屬市價成交。
另外，中原地產胡耀祖表示，馬鞍山薈朗新近錄2座高層A07室易手，面積296方呎，一房間隔，開價約600萬元，議價後以563萬元易手，平均呎價19,020元。 原業主於2016年以466萬元購入單位，升值20.8%。 至於將軍澳維景灣畔也錄大額減價成交，利嘉閣地產黃金欽表示，2座中高層H室，面積515方呎，兩房間隔，去年8月叫價950萬元放售，終於日前以833萬元交吉形成交，約半年內減價達117萬元或約12%，折合呎價16,175元。 君柏成交 原業主2008年3月以320萬元購入物業，賬面獲利1.6倍。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
君柏成交: 成交紀錄
各區新盤湧現大批特色戶及大單位交投，市道持續活躍，發展商亦乘勢積極調升貨尾單位售價，個別終止交易單位亦隨即提價。 ●柏匯頂層連天台戶1862萬售出破頂 恒基地產的筲箕灣柏匯，售出頂層連天… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
值得一提的是項目所有戶型均以長方形開則，部份單位頭尾長逾80呎，為近年新盤少見，同時每戶單位設有獨立升降機大堂，主人套房的浴室牆身、洗手盆枱面及浴缸邊將鋪砌雲石。 有一手小陽春谷起樓市，但二手蝕讓個案仍不絕於耳。 半新盤馬頭角君柏月初錄得4房雙套單位以2,900萬元易手，較一手買入價賬面蝕逾「7球」(即700萬元)。 君柏成交 至於屯門指標屋苑瓏門，有3房單位業主連辣稅及雜費等，實蝕約80萬元離場。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
文中所涉面積，如無特殊說明,均為實用面積。 長實地產投資董事黃思聰說，君柏新價單中，其中4伙不可選用先住後付計劃，當中1座2樓B室的價單售價為3,323.4萬元，實用呎價19,288元，折實即供售價2,824.9萬元，呎價16,395元，屬價單中最低入場價單位。 該盤全新現樓示範單位今起開放，料短期內開售。 長實地產執行董事趙國雄稱，君柏已屬現樓，是次推出空前震撼付款計劃，部分單位可選用全新Z138先住後付計劃，買家仍享總售價折扣達24%，成交期長達12年，料屬史上最長成交期。 君柏成交 他強調，目前息口低企，資金放銀行都「無乜」利息，加上集團「錢多」，實力雄厚，不如畀更多時間買家安排資金入市。 何文田君柏1座高層B室，面積1687方呎，4房2套連2儲物室間隔，不連車位，業主急於套現放售，成交價3400萬，呎價20154元，低市價約5%。 據價單顯示，最低呎價單位在2座10樓B室，實用面積1,658平方呎，售 HKD 4,282萬元，實用呎價 HKD 25,826元；最高呎價單位在3座18樓B室，實用面積1,652…
當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 不過，買家採此計劃，雖然在12年內可使用有關單位，但因其不是單位實際物權持有人，若未來因各種原因要加按，銀行未必可承做一般樓按，或需由財務公司承造較高息的無抵押借貸。 再者，若買家期內斷供，發展商有權沒收單位並殺訂兼追收差價。 若期內買家想出租或轉售單位，同樣或因未持有業權而出現問題。 單位的實用面積由1,574至1,723平方呎不等，全屬四房連雙套房間隔，樓底高度為2.975至3.325米（1至21樓為2.975米；22樓為3.325米）。 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
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