於2016年6月底，由本地九大專業團體聯合舉辦、兩年一度的優質建築大獎評選中，溱柏奪得「2016年度優質建築大獎」香港住宅項目(多幢)優異獎。 請幫助改進這個條目，使用中立的語氣（而不是愛好者或媒體報道的語氣），移除瑣碎的軼事與未經證實的評論、不合適的列表和链接收集等。 如條目內有愛好者可能感興趣而不符維基百科收錄標準的內容，可考慮將該等內容移至其他專門描寫溱柏的百科或網站，或在不存在相關主題的其他愛好者百科或網站時以相關內容為基礎進行構建。 以溫度來說，最高溫度通常在下午2時左右出現。 向南樓 陽光、溫度上升和乾燥空氣幫助消毒室內環境。 如果你不喜歡發霉的牆和衣服﹝尤其是春天﹞，那「向西樓」就較為可取了。 無疑玻璃幕牆及落地玻璃趟門設計，會令單位更時尚及擴闊視野，同時引入更充足的天然光源，減少日間燈光的電力消耗。 但過去有超強颱風來襲，不少位處臨海地段、採用玻璃幕牆設計的商業大廈均出現玻璃爆裂情況，令辦公室無保留承受風雨侵襲，甚至大量文件被吹落街。 今年農曆年氣溫穩守廿度以上，大家都驚呼冬天失蹤。 天文台長早前更預警冬天在香港消失「指日可待」。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 香港的夏天，太陽在東北偏東方向升起，而冬天便在東南偏東的方向。 向南樓 從右圖裡面我們可以看到，冬天的太陽仰角較低，總是在香港的南面，如果窗口向南的話，陽光便可以直接射入室內，令室內暖一點。 「X房半單位」指的是該單位除原有的「X」個睡房數量外，亦於客廳旁另設一個實用面積約30平方呎之無通風窗戶之儲物室。 該等儲物室約相等於半間睡房面積，用途多元化，除可作儲物、書房或工人房外，住戶亦可選擇拆除牆壁以擴大客廳活動空間。
- 從風水來說，現在是屬於左輔星運，向南的樓，以向正南的才是最好，會對財運事業有利。
- 而中華文化嘅發源地，係喺更北嘅中原地區，所以，無論係咩季節，對古代嘅中原人士嚟講，太陽永遠都喺南面由東向西移動，喺咁北嘅地方面向北嘅話，就會背晒光，睇唔到日頭。
- 如條目內有愛好者可能感興趣而不符維基百科收錄標準的內容，可考慮將該等內容移至其他專門描寫溱柏的百科或網站，或在不存在相關主題的其他愛好者百科或網站時以相關內容為基礎進行構建。
- 香港天文台1883大樓便是一個坐北向南的好例子，而天文台放溫度計等儀器的草棚和百葉箱便剛剛相反，門口的位置是向北，因為防止陽光直接照射，影響觀測的結果。
- 他說，發展商懂得利用天台，令空間多一些，並計入樓價內，於是連天台單位售價貴一些。
有時睇啲古文嘅時候，都會見到「山陽」、「山陰」呢啲字眼，又或者去日本，西日本中國地區都有山陽本線同山陰本線呢兩條JR鐵道線，其實都係呢個原理。 讀書嘅時候，老師都只會叫你記住山陽就係指山嘅南面、山陰就係指山嘅北面，但係點解呢？ 本港天文台昨日（30日）錄得今年最高氣溫攝氏34.8度，個別地區高溫達37度，熱爆全城。 炎炎夏日，既想慳電兼環保不開冷氣，又想感到涼快，有何秒計？ 向南樓 天文台教路，受日照和季候風二大因素影響，向南樓夏天當對較涼；向西樓最熱。 資料顯示，原業主於2017年9月以約946.1萬元購入上址，現帳面賺約133.9萬元，物業期內升值約14.2%。 「五門歸心」主要涉及兩房單位的間隔，指兩個房間的門、廚房門、厠所浴室門和大門均面向客飯廳。 從風水角度，這個格局欠佳，易招引鬼魂或厄運入屋。
綠領行動總幹事何漢威留意到，香港不少單位欠露台遮擋，加上落地玻璃令更多陽光照射室內，可謂「熱上加熱」。 要有效隔熱，何漢威建議市民用百葉簾，阻隔陽光直射之餘，亦可調較角度令部份陽光透到室內，不會因太暗而要開燈，節約能源。 天文台《氣象冷知識》解釋，受地球公轉影響，香港夏季太陽在東北偏東升起；冬天就在東南偏東方向升起。 夏天的太陽在香港正上方，因為有屋頂遮擋，能進入室內的陽光較少。 相反，冬天太陽仰角較低，在香港南面，若窗戶向南，陽光可直接射進室內，令室內較溫暖。 該單位實用面積898方呎，三房一套間隔，大廳長形設計，長約18呎4吋、闊10呎7吋，面積近200方呎，大過屯門新盤一個劏房戶，整體夠長夠深，空間感不錯。
向南樓: 向南樓 位置
同座18樓和19樓，無論兩個單位的面積、售價和呎價皆一樣。 上述情況反映8樓或有8字樓層單位的售價實際上高了些。 不過，隨着建樓方式改善，新晉屋苑大廈的頂層連天台單位已經成為特色户。 利嘉閣地產董事陳大偉表示，現時建築材料跟以往不同，可以隔熱，而且大廈管理不容許其他人上天台，頂層連天台單位已經成為特色户。 向南樓 他說，發展商懂得利用天台，令空間多一些，並計入樓價內，於是連天台單位售價貴一些。
）位於香港新界元朗公庵路68號，鄰近原築，為新世界集團於2013年8月31日開售的元朗區大型私人屋苑。 物業溱柏共有9幢樓高25層的中密度住宅(第1至10座、不設第4座)，2015年3月29日啟用。 向南樓 共提供1,620個分層單位，附設住客室內停車場、平台花園及大型會所設施。。
向南樓: 成交
陳超國指，新鴻基樓盤用料好，而且公司工程監工做得好，收樓時甚少需要「執手尾」，香港樓市中，新地樓盤售價較高。 參考山頂Mount Nicholson樓書，以洋房21號為例，實用面積亦包括電錶房、消防水缸、消防泵房、食水和沖厠水泵房、相關大堂或走廊面積，這些設施實用面積達2267平方呎。 大廈樓層影響物業的定價，通常高層單位售價較低層高。 不過，若果樓層是8樓，或者是有8字，情況有不同，因8字代表吉利、好運的意思，售價未必較上一層低。 一般而言，買樓租樓最好揀「向南樓」，因與地理氣象有關。 香港位於北半球，在冬季，「向南樓」背向北，較少受到寒冷的東北季候風影響。 在夏季，則受到來自南面的清風影響，不太炎熱之餘，還感到涼快。 因此，「向南樓」是冬暖夏涼，不難受到追捧，售價較其他方向的單位高。 【香港樓市2022】置業是人生大事，有需要之餘亦希望可以保值。
僅佔屋苑八份一戶數(即約二百戶)之開放式間隔單位於屋苑落成時屬新界區內極為罕有之同類供應，適逢樓市對總銀碼較小之上車戶型需求殷切，故此溱柏此類單位買賣及租賃呎價均遠較同屋苑其餘戶型昂貴。 於2015年7月下旬的一單買賣更曾創出元朗區分層單位呎價新高，足以媲美同期九龍市區新盤開放式單位呎價。 三款實用面積272、301及314平方呎之開放式單位只設於第9和第10座，當中面積272和301平方呎的兩款戶型主要分別僅為面積較小戶型不設工作平台及只設企缸。 向南樓 以陽光來說，「向東樓」與「向西樓」太陽照射是(嚴格來說應是太陽輻射量)基本上一樣。 「向東樓」清早便受到太陽照射而比較溫暖，屋裏的混凝土吸熱後會於午後開始散熱。 「向西樓」同樣受熱，但會在較後時間發生。 過去本地樓宇設計著重加入對流窗，向西南單位有對樓風，都可以平衡一下太陽帶來的熱力，但近年居屋及私人樓漸忽略對流窗設計，除非你打開大門，否則西南單位一到盛夏便恍如焗爐。
但當香港再無冬天，向南樓在冬日暖和的實用價值就大縮水，即使選擇向北樓，步入冬天亦較少機會領略廿多年前凍到發冷的滋味。 盲目追求向南樓，另一風險係忽略「西斜」的威力。 日間時份太陽照射樓宇為牆身「加熱」，到下午太陽向西移動，向西單位有大量陽光射入便熱上加熱。 美聯物業何振榮說，荃灣西海之戀2期愛炫美5B座高層D室，實用面積534平方呎，兩房間隔，向南享海景，月前開價約1,110萬元放售。 向南樓位於天后琉璃街3-3C號（中原樓市片區：天后）。 於2015年6月8日早上，溱柏最後一個一手分層標準單位賣出；該單位為第6座底層A室，面積914平方呎，成交價812.2萬元。
當香港在溫度方面追上新加坡，大家置物業時就必須留意「熱」、「爆」風險。 按專員：不少睇樓人士會喜歡有裝修的單位，買入後便可縮短居住時間，但要小心「化妝樓」問題，例如部份傢俬會刻意遮住滲水剝落的牆身，假天花或新油漆會遮住滲水的天花。 如果地面有凹凸不平會用平價纖維板刻意鋪蓋，所以買入已裝修單位必須檢查清楚。 按專員：除了價錢及物業質素的考慮，要考慮你們平時的生活習慣、喜歡的居住環境、上班及探望家人的方便程度。 由於你們生活習慣及家人均位於九龍區，為方便互相照顧及容易適應新生活，可以先把九龍區作為首選。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國分析指，「五門歸心」單位擺放傢俱不易，不算太實用，售價會較非「五門」單位低。 部分舊式屋苑如馬鞍山新港城、大埔太湖花園提供「五門」單位，現時新樓盤較少提供這類單位。 不過，若果同樣按照本港地理環境分析，「」亦未必一定值錢。
飯廳有窗，與連接客廳的露台起對流作用，令空氣更流通，食正向南單位的好處，風涼水冷，冬暖夏冷。 這類單位多數位於在大廈一至二樓低層，連同平台，是另一種特色户。 陳大偉指，近10至20年，高密度住宅多提供連平台單位，既然多了地方使用，其呎價會較一般分層單位高。 以陽光來說，「向東樓」與「向西樓」太陽照射是（嚴格來說應是太陽輻射量）基本上一樣。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 向南樓 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 灣仔區的天后@中原樓市片區，區內共5,252個私人住宅單位，涉及人口共11,534人。 主要街道包括英皇道 (天后段), 電氣道 (天后段), 水星街, 威非路道, 屈臣道, 清風街, 歌頓道, 木星街, 永興街, 蜆殼街。 另外，區內主要屋苑包括 柏景臺、維多利中心、玻璃街16號、維峰‧浚匯、縉景臺等。
如果是向東樓或是向西樓，情況又會如何呢？ 如果是向東的話，一大早便會受到太陽的照射，向西樓又會有「西斜」的情況。 地球圍繞着太陽運行，太陽直射地球的方向不同，便形成了四季。 香港在北半球，太陽在不同季節相對香港的位置都不同，我們經常說的太陽在東方升起，其實只不過是一個大概。 綠色公共小型巴士(路線39系列)途經公庵路溱柏出入口，全日提供服務往來元朗鳳翔路(雞地)與白沙，單程車費$5.9。 向南樓 會所另設約70,000平方呎園林綠化區，當中包括位於一樓的空中花園，設施包括：三個戶外兒童遊樂場、綠茵亭園、戶外派對區(燒烤場)、露天雅座及休閒亭閣。 5-10座向內園單位主要俯瞰屋苑會所泳池及平台花園，但由於5-10座每座樓宇之間比較密集，向內園之單位普遍出現樓望樓的情況。
所以從追求涼爽角度考慮，當香港再無冬天，入手向東北單位反而較西南單位更實際。 不過，現代嘅環境同古代嘅環境都有唔同，古代人口密度相對無咁高，亦都唔會有高樓大廈遮住啲陽光同風。 喺香港，如果你搵到間屋向南，但係同隔籬幢樓極近，又住低層嘅話，啲樓都擋鬼晒啲陽光，你座向幾靚都無鬼用啦。 向南樓 所以咩坐北向南都只係一個參考，唔係一個必然嘅定律。 上一篇《陰陽曆》講到太陽曆就係基於觀察太陽移動嘅軌道而嚟。 而因為長久嘅觀察，我哋得知太陽嘅直射點最北唔會過北回歸線，最南唔會過南回歸線。
向南樓: 香港大廈搜尋
溱柏大部份單位均設有面積約21-28平方呎之露台及工作平台各一(兩者獨立設置、並不相連)，其中部份單位更附連私家平台及/或天台。 部份大單位之工作平台並非由廚房進出，而是設於主人房外，變相發揮露台功能。 溱柏住宅大樓開則明顯花盡心思，每座大樓開則獨一無二。 屋苑所有戶型客飯廳、房間之間隔均十分工整，全屋苑各類戶型均無出現三尖八角房間、特長走廊、巨大窗台、鑽石型客廳之類的不實用設計。 而由於單位室內間隔牆多數不屬主力牆，戶主可將室內間隔打通重新規劃，以便利生活習慣和配合室內設計。 向南樓 香港著名驗樓師詹濟南於香港有線電視《樓盤傳真》節目內到溱柏現場驗樓，只能找到些微瑕疵。 詹給予溱柏單位交樓質素評分95分，屬A級(表現極佳)。 其後，詹濟南更於其在2015年5月出版之著作《做業主的第一堂驗樓課》中以顯著篇幅介紹溱柏交樓水準令其印象深刻。 溱柏由新世界物業管理有限公司負責管理，每平方呎管理費約$3.125。 從屋苑步行往元朗市中心或元朗公園約需十至十五分鐘；屋苑設有住客穿梭巴士往返西鐵朗屏站。
而一宅的風水是好或不好，必須要看當時是何元運，和該宅又是否當運，方能準確判斷。 客人聽吧，還是好奇地繼續問下去，而筆者也就更為詳盡地解釋給他知道，而向南樓的家居風水是否相對其他坐向的房屋的家居風水好，大家只要明白下述之風水學理，自能知曉。 不怕東方的陽光，亦不怕黃昏西斜的陽光照射過來，相較其他坐向需受的猛烈陽光，可算是舒舒服服的了。 向南樓 為甚麼這麼多人喜歡向南樓，就是這個原因。 這其實是根據祖祖輩輩的試驗，確實是向南朝向的房子最適合人居住。 我會揀西，可以對住個海境，曬衫又快乾，間屋唔會濕。 其實我住緊向西樓，講真，太陽只係2~5點曬入屋，所以我唔覺特別熱。 我以前向正北，夏天好暗要一早開燈，冬天好凍，日日都係屋企着羽絨。 最後搬屋，搵到個南樓，宜家太陽入屋，好暖。