中金指往前看，在通脹仍有粘性的環境下，美聯儲緊縮將是未來一段時間的強約束，短期內難以逆轉，美元流動性收緊和金管局跟隨美聯儲加息、Hibor利率走高也將是大概率情形，這進而不排除仍會給港元造成一定壓力。 參考2015年至2018年美聯儲加息周期，香港銀行總結餘由2015年末的4,200億港元降至2019年初的590億港幣，同期1個月Hibor從0.22%上升至2%以上。 當前總結餘約為3,300億港幣，不排除仍有回落空間。 摩根士丹利發表報告，隨著中國政府系列政策，包括監管重置和金融清理等措施，已將中國的金融體系重新導向鼓勵製造業。 預計隨著時間的推移，料信貸增長和不良貸款的周期將更加波動，利率和信貸需求更具韌性，但資本市場表現會有所放緩。
HIBOR短時間內飊升，哪豈不是加重H按申請人的負擔？ 為此，銀行均為H按設定「鎖息上限」機制，俗稱為「封頂位」。 現時香港各大銀行的封頂位及實際封頂利率，大家可詳見上表。 只要H按的利率，一但高於封頂位計出來的利率，H按的用家即可使用上表中，提及的「實際封頂利率」還款。 中銀hibor 銀行結餘創新高、資金回復充裕、加上銀行開始部署明年按揭目標貸款額，銀行樓按取態漸轉積極，新批按息出現掉頭回落，市場上按息由今年曾上調至H+1.5%調整低至H+1.35%，並有銀行進一步將按息下調低至H+1.3%以增加競爭力。
市場上或在facebook上均有不少廣告及宣傳，鼓吹轉按能夠「套現」，但大家又有否留意，轉按背後的風險呢？ H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank 中銀hibor Offered Rate、HIBOR），本質上指銀行之間的借貸利率，銀行再「借用」了這個內部數字，去計算按揭利率。 其實兩者也是最優惠利率，不過是不同銀行的最優惠利率。
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目前，香港銀行公會每天均會公佈當日的拆息利率，銀行會按此定下十分相近的銀行HIBOR，由該利率加上銀行批核予申請人的利率，全寫為「H+_%」的按揭方案，便是「H按」。 實際上，2022年初以來，隨著美國金融條件收緊，Hibor-美元Libor利差不斷收窄並於2月初轉為倒掛，類似於近期中美利差倒掛，也帶來了一定匯率和資金壓力。 中銀hibor 由於外部資金流動通常會反應在香港銀行體系資產負債表中，我們可以通過香港銀行外幣淨頭寸來透視其變化。 資料顯示，2021年下半年至2022年2月，香港銀行外幣淨頭寸由9680億港幣下降至6600億港幣，與同期的港幣匯率走弱和利差倒掛所反映的資訊一致。
「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 中銀hibor 首先，在香港HIBOR還是處於穩定的低水位，從而使H按也佔優勢，處於較按揭利息水平。 其次，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而突然使利息高漲。
據俄羅斯媒體報導，可口可樂撤出後，雖然仍然可以在商店上找到可樂，但價格已經翻倍，亦有企業趁機佔領可樂市場，推出山寨版「可樂」。 俄羅斯飲品生產商Ochakovo宣布，將推出「Cool Cola」、「Fancy」和「Street」，官方稱「Cool Cola」擁有可樂的標誌性味道，而「Fancy」、「Street」包裝配色則與芬達（Fanta）和雪碧（Sprite）相似。 中銀hibor Ochakovo並非首個推出翻版可樂，包括Slavda Group、Syktyvkarpivo等公司都已曾效仿可口可樂配方，推出Grink Cola、Komi Cola等山寨可樂。 但有消費者就不滿「新可樂」味道，認為不甜及太多氣泡。 可口可樂的配方獨特，曾有傳言指，只有公司最高層知道全部配方，因此想模仿可樂，看來並不容易。
中銀hibor: 封頂位：申請人真正需注意的利率
因此按揭申請人在申請H按時，通常會看到息率上限的顯示，設有封頂位能讓置業人士更安心。 HIBOR（香港銀行同業拆息）每天由香港銀行公會提供，每天以指定12至20間參考銀行，所提供的資料釐定當天的利率。 計算方法為剔除最高以及最低三個數值，之後再取平均值，而得到平均的港元結算利率。 HIBOR即香港各開銀行互相借貸時所用到的利率，亦相當於銀行的放貸的成本。 HIBOR利息相對浮動，視乎銀行之間的資金流動，如果銀行體制的資金充足，利率自然很化算，相對較低。 反之，如果銀行體系資金短缺，自然按揭利息會較高，因此HIBOR的利息時常有變化。
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中銀hibor: 理財達人
最後一個Hibor就係恆生銀行Hibor，只有由恆生銀行承造的H 中銀hibor Plan才會以這個Hibor計算按息。
銀行通常會以 H 加某個百分比(%) 來展示H按利息，例如H + 1.38%, H + 1.4%等。 不過，由於同業拆息的期限可以短至隔夜，因此Ｈ按的供款變動機會比Ｐ按為高。 ▲要免費入機場貴賓室其實不難，原因是不少信用卡均有提供相關優惠，方便大家上機前稍事休息、輕嚐小食。 而且，現時個別信用卡的申請門檻較低，即使大專學生也可申請，可說是「人人有Lounge入」。 中銀hibor H Plan是指以銀行同業拆息（Hibor)為基準，再加一個特定利率作為按息，如（H＋1.23%)，而且設有一個鎖息上限。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
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中銀hibor: 港元最優惠利率
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現金回贈方面，中國銀行作為大行，提供的現金回贈亦屬於較高水平，為按揭額1.9%，較香港大部分銀行為高。 香港各銀行的最優惠利率在大多數情況下與美國呈軌跡同步，美國加息時，香港加息；美國減息時，香港亦減息。 中銀hibor 變化較小，變化周期亦較慢，因此如就風險而言，比H按低得多。
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H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上是銀行與銀行之間的借貸利率，銀行只是「借用」了這個內部利率，去計算按揭利率。 過去多年，香港金融制度非常穩健，銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低，因此HIBOR大多時間仍然低水，從而造就了「H按」同樣低水。 上述HIBOR利息浮動，視乎銀行之間的資金流動而轉變，是否會有高息的風險？ 中銀hibor 為了讓採用H按的準買家安心，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而突然使利息高漲。 因此按揭申請人在申請H按時，通常會看到息率上限的顯示。 這是為了讓置業人士安心，防止HIBOR突然急升，導致需要付出額外的按揭利息。 現時香港的HIBOR（H按，又稱香港銀行同業拆息），定價有兩種貨幣，分別是港元和美元。
更重要是，LPR利率下降可提振房地產及土地市場需求，對支持地方政府財政十分重要。 該行稱，由於增長壓力持續，市場憧憬內地有更強勁財政刺激措施出台。 除了加大基建及減稅傳統手段外，該行料內地或向消費者派發直接補貼或現金，以穩定本地需求及就業。 目前，香港雖然處於加息周期，但各大銀行按揭息口尚算穩定，不論P按及H按，息口大致維持於2.375厘至2.475厘，因此若有意轉按，可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。 然而，需注意，轉按如不申請按揭保險，最多只能做6成，而轉按申請人，亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口，以作出更佳的資金調配。 中國銀行 （Bank of China）可以說是繼滙豐銀行（HSBC）後，最多香港人使用的一家銀行。
- 因此按揭申請人在申請H按時，通常會看到息率上限的顯示，設有封頂位能讓置業人士更安心。
- 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。
- 高盛發表報告，根據其對之前美聯儲加息週期的分析，預計美聯儲利率變動與一個月香港銀行同業拆息利率變動之間存在兩個季度的滯後，當本港外匯儲備結餘跌至1,000億港元以下，HIBOR可能開始面臨更明顯上行壓力。
- 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。
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- 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。
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中銀hibor: 比較至筍按揭計劃: H按p按 新買、轉按
香港本地銀行板塊可能相對受益於利率抬升和利差走闊，但最終表現仍取決於宏觀經濟與市場環境。 3）回顧歷史，港幣走弱也是美聯儲加息和美國金融條件收緊時的正常情形，反之亦然。 以疫情以來為例，2020年疫情爆發後美聯儲實行大規模貨幣寬鬆政策，港幣自2020年初迅速升值並多次觸發強方兌換保證，香港銀行系統總結餘由2020年4月的541億港幣升至同年11月的4,574億港幣，1月期Hibor於2021年5月降至0.08%低位。 2021年下半年以來，隨著美聯儲收緊步伐漸行漸近，3個月Hibor-美元Libor利差不斷收窄並於2022年2月倒掛，為2018年以來最高水準，疊加地緣局勢以及3~4月香港與內地疫情擾動，都增加了匯率壓力。 華僑銀行利率策略師張智遠則說，5 年期 LPR 利率下調，顯示央行對房地產行業的支持，這與近來政策鬆綁的方向保持一致，且利率市場不太可能因 1 年期 LPR 利率不變而感到失望，原因是貨幣市場一直保持平穩，可能不需要調降利率。 中國人民銀行將 5 年期貸款市場報價利率（LPR）下調 15 個基點，為 LPR 改制以來 5 年期利率首度單獨下降，是北京「穩增長」明確信號，激勵 A 股三大指數周五（20 日）早盤應聲同步大漲逾 1%。
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- 銀行通常會以 H 加某個百分比(%) 來展示H按利息，例如H + 1.38%, H + 1.4%等。
- 由於外部資金流動通常會反應在香港銀行體系資產負債表中，我們可以通過香港銀行外幣淨頭寸來透視其變化。
- 鎖息上限（Cap rate）則為P-2.65％，息率為2.475厘。
- 因此，當港幣觸及7.85弱方兌換保證時，金管局購入銀行系統港幣，導致貨幣基礎收縮（金管局帳戶總結餘減少），這意味銀行間港幣流動性收緊，推動Hibor抬升從而緩解匯率壓力，反之亦然。
目前市面上的P按有兩種，分別為大P（5.25厘）及細P（5厘），當中提供細P的銀行主要為滙豐、恒生、中銀香港，其他銀行則主要提供大P。 現時P按的按息普遍為P-3.1厘（大P）或P-2.85厘（細P），即實際按息為2.15厘。 中銀hibor 由於市場資金相當充裕，所以同業拆息的利率比最優惠利率(Ｐ)低，所以供樓人士使用Ｈ按的數量會比P按多。