叠茵庭凶宅 內容大綱
中原地產屯門瓏門第一分行B組市務經理顧耀彬表示，新一年大市氣氛好轉，二手成交增加，不少業主把握時機沽出自住物業，換樓升級。 顧耀彬表示，分行剛促成屯門「串燒」成交，叠茵庭1座低層A室，實用面積376平方呎，兩房間隔，獲上車客即睇即買，成交價502萬元，折合實用呎價13,351元。 原業主想盡快換樓，專心迎接新年，故決定減價賣樓，同類單位市值售價約520至530萬元，是次成交價屬低水。
- 【星島日報報道】政治事件持續，影響買家入市意欲，並紛錄減交投，其中荃灣中心凶宅同層戶，以每呎1.2萬沽出，低市價逾10%，並重回去年初水平。
- 2009年度小一統一派位之校網編號為71。
- 中原地產分行A組分行經理袁銘鍵表示，踏入租賃旺季，屯門區租賃成交十分活躍，然而受到多個新盤入伙的影響，租金輕微回軟。
- 疊茵庭位於香港新界屯門屯安里1號，屯門市地段第377號餘段，屯門第52區（虎地），東面為青山公路嶺南段，西面為屯門公路。
- 整個屋苑佔地逾225,000平方呎，屋苑合共9座樓宇，每座有24層，每層有8個住宅單位，建築面積由 呎。
- 此外，部分投資者亦對屯門樓感興趣，皆因市場預計，日後多項大型基建落實，將帶動該區變天，以屯赤隧道為例，最近數月屢有首置客以此為由入市，相信該區樓價日後將「追落後」。
中原分行經理袁銘鍵表示，屯門叠茵庭6座中層A室，面積376方呎，2房間隔，外望開揚景致，叫價550萬，議價後以543萬成交，呎價14441元。 利嘉閣地產首席聯席市務董事莊國寶表示，單位已放盤約五個月，原業主開價538萬元，最終減價18萬元易手。 原業主為投資者，於2007年10月以僅約96萬元購入上址，持貨逾十三年，帳面獲利約424萬元，物業大幅升值約4.4倍。 袁氏稱，分行促成叠茵庭1座中層A室租賃成交，實用面積376平方呎，兩房間隔，月租叫價12,000港元，議價後減租200元，以11,800元租出，折合平均實用呎租31.4元。 叠茵庭凶宅 據悉，原業主於2007年10月，以約96萬元購入上述單位，持貨13年，現帳面賺約424萬元，物業期內升值約4.4倍。 莊國寶續說，疊茵庭現時約有25個單位放售，凶宅同層單位的入場價由498萬元起，而正常單位叫價則由535萬元起。 香港置業營業經理張志豪表示，長沙灣仁光大廈低層A室，面積223方呎，議價後以293萬成交，呎價13139元，據了解，新買家為夫婦。
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按原業主於2009年初以110萬元買入價計，現轉手帳面獲利392萬元，單位11年升值約3.6倍。 至於部分優質戶獲買家高價承接，中原副區域營業經理王勤學表示，新元朗中心4座高層E室，面積約639呎，為3房間隔，以880萬元沽出，呎價13772元，成交價創同類型單位新高。 據悉，原業主於16年8月以約255萬購入，帳面獲利145萬。 叠茵庭凶宅 屯門疊茵庭新錄一宗二手成交，單位為7座低層D室，實用面積約376平方呎，望開揚園景，獲買家斥以520萬元購入，呎價約13,830元，屬市價成交。 中原地產分行A組分行經理袁銘鍵表示，踏入租賃旺季，屯門區租賃成交十分活躍，然而受到多個新盤入伙的影響，租金輕微回軟。
）位於香港新界屯門北部，是恆基兆業地產有限公司建設的私人屋苑，屋苑鄰近港鐵屯馬綫兆康站，可步行5分鐘前往。 莊國寶續指，疊茵庭上月平均實用呎價為13,371元，現時有約25個二手單位放售，入場價最平498萬元起，屬凶宅同層戶。 世紀21奇豐分行區域經理李仕明表示，大圍名城2期盛薈2座低層NA室，面積741方呎，3房1套間隔，終以1158萬成交，呎價15628元。 整個屋苑佔地逾225,000平方呎，屋苑合共9座樓宇，每座有24層，每層有8個住宅單位，建築面積由 叠茵庭凶宅 呎。 疊茵庭位於香港新界屯門屯安里1號，屯門市地段第377號餘段，屯門第52區（虎地），東面為青山公路嶺南段，西面為屯門公路。 在行政區域劃分為新界、新界西、屯門區，區議會選區為景峰。 2009年度小一統一派位之校網編號為71。 買家為上車客，見屯門發展迅速，近年新盤接續推出，同時受惠多項基建發展，區內前景看高一線，所以決定擇居區內，只參觀了3個放盤，便火速覓得上述心水單位。 單位附帶雅致裝修，景觀開揚，見業主肯減價，隨即入市。
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祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門叠茵庭5座高層G室，面積499方呎，3房間隔，終以616萬成交，呎價為12345元。 【星島日報報道】政治事件持續，影響買家入市意欲，並紛錄減交投，其中荃灣中心凶宅同層戶，以每呎1.2萬沽出，低市價逾10%，並重回去年初水平。 另外，嘉湖山莊亦有凶宅同層單位，以484.8萬易手，較市價低15%。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
租客為嶺南大學教職員，見屋苑鄰近工作地點，十分方便，爽快拍板承租上址。 業主於2018年1月以390萬元買入單位，現租出單位，租金回報約3.6厘。 屯門極樂寺被揭發霸佔政府土地興建骨灰龕場，政府飭令清拆後，極樂寺多次向城規會申請更改土地用途遭鄰近業主反對，城規會今(29日)再審理有關申請。 組織「關注極樂寺行動組」不滿城規會再審議該申請，聯同叠茵庭居民在會前請願，促城規會勿批准該申請。 值得留意的是，近年愈來愈多人到屯門置業，皆因該區樓價相對落後，吸引不少上車客追捧。 此外，部分投資者亦對屯門樓感興趣，皆因市場預計，日後多項大型基建落實，將帶動該區變天，以屯赤隧道為例，最近數月屢有首置客以此為由入市，相信該區樓價日後將「追落後」。 叠茵庭於2000年10月入伙，早期由非法邨巴營辦，並於2009年10月2日改由新界專綫小巴46線特別班次替代，再於翌年6月1日改由居民巴士NR763線服務。 代理指，粉嶺花都廣場3座中層G室，面積526方呎，3房間隔，原開價約650萬，終以617萬沽出，呎價11730元。 美聯高級分區營業經理李錦榮表示，東涌東堤灣畔5座中層F室，面積607方呎，2房間隔，原先叫價約780萬，目前減價約50萬，以730萬成交，呎價12026元。 715呎單位,由第一座離西鐵站都有一段路程,請留意如你想選向南方向,有可能會見到一座佛寺,聽地產說,節日會有練經聲, 疊茵庭正門是面對這佛寺的.
利嘉閣莊國寶說，屯門疊茵庭7座低層D室，實用面積約376平方呎，兩房間隔，望開揚園景，原業主開價538萬元，放盤約5個月後，終後減價18萬元，以520萬元易手，實用呎價約13,830元。 樓市居高不下，市價盤買少見少，部分買家轉至另類物業入市，近日涉及命案的單位或同層戶成交有增加迹象，日前海逸豪園1房疑似凶宅，僅以低市價15%沽出。 叠茵庭凶宅 市場消息指，天水圍嘉湖山莊美湖居5座高層C室，面積544方呎，3房間隔，因與凶宅同層，現以484.8萬成交，呎價8912元，較市價的570萬，低約15%。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。