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市場預料，本月將會有3個新盤開展大型銷售新攻勢，包括南昌站匯璽II、信和置業（00083）與市建局合作的長沙灣一號九龍道，估計短期可獲批預售，提供約100伙，發展商有機會閃電上載樓書並開價；以及涉及2,392伙的南豐將軍澳日出康城LP6，示範單位已準備就緒。 南昌站樓盤 【新盤攻略】火炭樓花整裝待發 入市沙田另一良機… 由內房地產商發展的港鐵火炭站旁坳背灣街1號項目，與大圍站只是相距兩個站，共有4幢住宅大廈，合共提供約1,335個住宅單位，而且規模比大圍站上…
- 今批單位價單定價851.2萬元至4,180.5萬元，平均呎價30,079至39,928元﹔折盡後售價680.96萬元至3,344.4萬元，折實平均呎價24,063至31,943元。
- 場內目前亦預留部分空間作商場第二期部分，有待於2020年匯璽 III完工後開放。
- 深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共4,847個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽、凱樂苑、維港滙等。
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深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共4,847個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽、凱樂苑、維港滙等。 商場設有時租停車場，並設24小時室內行人通道及行人天橋接駁深水埗行人天橋系統，以連接附近的公共屋邨以及學校。 另外，三樓亦設有單車停泊區，在香港市區屬罕見設施。 商場由日本著名室內設計公司Wonderwall設計，以「西九龍的脈搏為主題」，設計師刻意採用玻璃幕牆，以引入自然光和擴闊空間感。 南昌站樓盤 而根據公契條款，設總面積不少於10,298平方米的休憩用地，當中地面的1,500平方米「私人休憩用地」應有不少於1,000平方米為供公眾使用的園景美化露天廣場。 而場內閒座區偏少，唯一永久閒座區位置是2樓洗手間入口旁設座椅作為公共座位供遊人休息。
南昌站樓盤: 商場商戶組合
發展商主要提供3種付款方法，包括90日付款計劃、180日付款計劃及360日付款計劃，當中90日付款計劃最高可享20%折扣，以90日付款計劃計算，項目今批入場單位是第6座6樓C單位，屬開放式間隔，折實價680.96萬元。 南昌站樓盤 自大圍站上蓋項目掀起今年的樓市最旺時刻之後，近期一手樓焦點輪到市區項目。 其中位於西鐵南昌站上蓋項目，已屆現樓兼前臨海景，近年來每一推出都成為市場焦點。
如想成為置業身手，買入新盤前必須認清一手住宅多個用語，分得清「售樓說明書」與「價單」、「清水房」與「化妝房」與「臨約」與「正約」的分別，上車… 【最齊．置業懶人包】買樓|租屋|按揭全攻略… 一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 南昌站樓盤 由於項目位於港鐵南昌站上蓋，坐擁東涌線及西鐵線雙鐵路優勢；來往港九新界多個地方都不成問題。 生活配套方面，項目設有約30萬平方呎購物商場「V Walk」，已於2019年上半年開幕，涉及約150個舖位，衣食住行都十分方便。
南昌站樓盤: 地產博客
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中原地產資深區域營業董事陳靄華表示，疫情緩和，…… 其實，香港現時每日大約有三百宗確診，而香港有足夠隔離中心，確診者可以立刻被隔離，如果貫切執行，確診的人只會愈來愈少，最後達到清零，由於香港政府是有能力做到清零，現在這個階段可以稱得上動態清零。 商場店舖每呎租金約100至200元，面積約700至1,500平方呎，分為6大主題區域，包括潮流服裝、美容及化妝品、鐘錶珠寶、電子影音、特色餐飲及大型超市。 其中商場內租用面積最多的商戶為佔地1.5萬方呎的fusion by ParknShop超級市場，內設熟食櫃位。 另外，已公佈進駐商場的大型租戶還包括朗思國際幼稚園。 南昌站樓盤 而佔地近8000呎的嘉禾V Walk戲院則是第二大租戶，設5個影院，400個座位。 另外，商場2樓設平台花園，但至今仍未對外開放。 而地面向東京街西的入口，採用途經商場的九龍巴士路綫的路綫牌作裝飾，亦放置三個九巴不同崗位的Q版人像。 Grand Victoria I維港滙附近地皮會興建酒店，同時設有餐飲及零售設施，附近公屋海盈邨亦設有餐廳、便利店及提款機，可應付日常所需。 如果步行10分鐘前往南昌站V Walk商場，內有較大型超市及生活用品店，或者步行至富昌商場購物。
今批單位價單定價851.2萬元至4,180.5萬元，平均呎價30,079至39,928元﹔折盡後售價680.96萬元至3,344.4萬元，折實平均呎價24,063至31,943元。 長沙灣維港滙持續熱賣，新盤帶挈下，同區居屋業主賣樓賺大錢。 毗鄰維港滙的「居屋樓王」凱樂苑樓價升破「8球」，一伙大單位綠表造價高達825萬元，創屋苑新高。
商場樓面合共30萬平方呎，設有150間商舖，店舖面積介乎至700呎至1500呎，以餐飲和服務為主，以吸引更多年輕人到商場消費。 場內目前亦預留部分空間作商場第二期部分，有待於2020年匯璽 III完工後開放。 南昌新盤Grand Victoria I維港滙已公佈首張價單，入場費低至642萬起，首批推出108伙，究竟買家要使用甚麼付款方法最著數？ 已知的商戶方面，餐飲包括茶木、牛角、峰壽司等，設有超市Fusion，時裝則有UNIQLO等，另嘉禾院線旗下新院線亦進駐，將設5個影院，提供逾400個座位，將以全新設計概念，料吸年輕客群。 新地表示，商場最快明年中開業，截至目前出租率已達九成，望今年底全數租出。 項目設有大型會所，連花園及遊樂設施總面積約19萬呎，第一期稱為Blub Brio，有50米室外泳池及25米長兒童池，另有燒烤場、宴會廳及健身室等。
另外，還設有約30萬呎的大型商場「V Walk」，提供約150間商戶，商舖面積約700至1,500方呎，分設6大專區，潮流服裝、美容及化粧品、鐘錶珠寶、電子影音、特色餐飲、大型超市，當中七成屬於零售及餐飲。 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 而在二手市場供應不多加上不少一手業主持有的單位仍然未屆滿額外印花稅（SSD）期，市場上的二手成交不多，流通量不算太高，大部份交投都只是以租務為主。 南昌站樓盤 用價單作對比，新開價6座55樓E室一房戶，實用面積381平方呎，定價1,334.4萬元，實用呎價35,024元，相對去年10月推出的同系6座55樓F室，實用面積271平方呎的開放式戶，當時定價900.5萬元，實用呎價33,229元，以呎價計，即今次推出單位比一年前高逾5%。 近日加推5號價單共217伙應市，為高座開放式至三房戶，實用面積279平方呎至1,047平方呎，包括44伙開放式單位、89伙一房、40伙兩房及44伙三房。
南昌站樓盤: 深水埗
在銀行上調按息後，樓市仍以新盤作為主導，市場料本月將會有3個新盤出擊，當中涉及2,000多伙的南豐將軍澳日出康城LP6更備受關注。 新鴻基地產（00016）近日更積極部署重推南昌站項目匯璽II，並於8月15日公布價單，均價較去年的上一張價單低近一成，相對長沙灣住宅地王項目落成後，售出呎價至少3萬，加上高鐵即將通車，如今項目以一個時光倒流價重推，大大增加吸引力，市場人士料將可吸納用家及投資者入市。 位於港鐵南昌站上蓋的匯璽，為區內最新大型屋苑，盡佔地利，由港鐵乘坐1至3個站，分別可到達機場快線及高鐵九龍站。 這次介紹單位為1B座中層A室，實用面積532方呎，2房間隔，連露台，現叫價1360萬元，實用呎價約25564元。
南昌站樓盤: 南昌一號 #2212243 售盤樓盤詳細資料
而發展商補充，整個項目累售逾3,100伙，尚餘不足300伙待售，即是今次推售的單位近乎是最後買南昌站上蓋一手樓的機會。 樓盤另外高座仍有不超過15伙四房單位，將繼續以招標方式推售，項目日前以約5,436萬元售出7座45樓A室，實用面積1,513平方呎，平均呎價約3.6萬元，成交價及呎價均屬3期項目中最高。 此外，由信置牽頭財團去年11月以172.88億元奪得的長沙灣興華街住宅地王，城規文件顯示，項目佔地約20.8萬方呎，擬以4.743倍地積比率發展，提供約98.78萬方呎住宅樓面，擬建11幢樓高不多於29層的物業，另設3層地庫，提供約1,400伙，平均每伙實用面積約706方呎。 翻查資料，匯璽系列累售約1,500伙，套現逾200億元，其中匯璽II累售逾500伙，平均成交呎價24,500元，換言之，是次價單亦較以往平均價為低。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，是次加推單位售價較奧運站龍璽有一成折讓，因近期中美貿易戰及股市變動，加上在空置稅的影響下，發展商用較優惠的價錢起動樓盤。