實際按息由2.375%，調升至2.475%，再調升到2.625%。 高力國際香港研究及諮詢部高級經理李梓瑈認為，2015年住宅樓價高企不下，2016年出現大跌機會不大，預料最高跌15%(1998年十二月下跌42.5%)，估計每月成交量維持4000至5000宗水平。 耶倫呼籲國會否決這種以數學法則指導利率政策的議案，稱會毀掉儲局的危機應變能力，並侵害其獨立地位，最終嚴重損害美國經濟。 她並警告，這政策規則可能導致通脹憂慮加劇、市場利率上升、美元在全球金融市場地位下降，以及削弱經濟和金融穩定。 美國總統奧巴馬亦發聲明表明反對議案，因有損儲局扶助經濟的能力。 劉圓圓認為，本港按息已有一段很長的時間處於偏低水平，而且美國有機會於年底再加息一次，即使本港跟隨加息，加幅亦會相當溫和，相信銀行再減息的空間已經有限。 當屋宇署發現樓宇有僭建物時，一般會出「清拆令」，要求業主於指定時間內清拆僭建物。
申請滙豐銀行按揭需提交身份証明(如香港身份證或護照作身份証明)、最近三個月收入紀錄和稅單。 新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約，而轉按申請人則需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及地址證明。 匯豐按揭h 但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。
- 但HSBC只接受一間估價行的估價，因此HSBC的估價十分保守和欠缺靈活性。
- 2009年本港銀行一共承做現樓按揭111,282宗，較2008年下調18%。
- 在1998年，金管局曾經大幅抽高銀行同業拆息以擊退衝擊港元之金融大鱷，當時拆息曾經一度急升。
- 根據公佈，匯豐今次改動，包括將貸款額300萬元以下的轉按現金回贈，由現時最高約2.05%，減至1.5%。
- 而滙豐銀行最優惠利率計劃(P按)，計劃利率為P(5.0%)-2.5% (利率上限為2.5%)，適用於公屋及居屋。
滙豐不會為有拆卸或復原違例建築物書面命令的樓宇提供按揭。 客戶可以每月償還固定金額，但需留意如果在罰息期內客戶提早還款，不論是全數或是部份按揭金額，都需要支付罰款，有機會得不償失。 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。 匯豐按揭h 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。 MoneySmart可直接把你的按揭申請遞交至銀行按揭部，讓你的申請更快獲得銀行回覆，加快批核需時。
由於普遍 H 按利率上限等於 P 按，拆息低時，H 按利率會較便宜；拆息高時，H 按利率最多也只是等同 P 按利率，故較 P 按為抵。 HIBOR每天的公布時間是早上11時，於香港銀行工會網站公布，至少會參考12間銀行才公布當天的HIBOR報價走勢。 問題是，無人知匯豐的Hibor係點計，匯豐網站也不會公佈，只有每月寄供款單來時佢話個 Hibor 係幾多便是幾多。 相反，銀行公會的Hibor 或路透的 Hibor 透明度高，客觀，和公開。 筆者的看法：中銀的 H+1.38% 是30年的承諾，會寫在按揭契內。
由經絡按揭轉介數據可見，匯豐銀行之按揭市佔率於09年初曾一度大幅跑贏對手，去年共6個月稱冠，令其優勢得以持續，進而全年成功奪標。 對於加息對樓市的影響，高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝認為，市場已逐漸消化美國加息對香港樓市構成的潛在影響，估計明年全年利率會穩步攀升100點子，實質利率由負數回升至0%的水平，明年第二季樓價被看跌。 經絡研究部資料亦顯示，七月份樓花按揭上升16.1%至844宗。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，滙豐牽頭調整具指標性，相信稍後其他銀行均會跟隨。 匯豐按揭h 受外圍因素影響，銀行對樓市存有疑慮，加上近年營運策略轉趨盈利主導，導致銀行對按揭市場不如過往積極。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝也表示，近月各大銀行的按揭審批及相關回贈亦傾向收緊，相信於風險溢價增加下，未來按息繼續上升的機會較大。 中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，近期中小型銀行的港元資金壓力已較大行大，所以今次有大行牽頭加息，相信其他銀行都會陸續跟隨加息及幅度。
定息按揭是由政府透過按證公司推岀，置業人士可以豁免壓力測試，而息率固定，為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。 至於H按的利息浮動，會金融市場有所不同，定息按揭利率變化低，但相反息率會比H按較高。 HIBOR（香港銀行同業拆息）每天由香港銀行公會提供，每天以指定12至20間參考銀行，所提供的資料釐定當天的利率。 計算方法為剔除最高以及最低三個數值，之後再取平均值，而得到平均的港元結算利率。 HIBOR即香港各開銀行互相借貸時所用到的利率，亦相當於銀行的放貸的成本。 HIBOR利息相對浮動，視乎銀行之間的資金流動，如果銀行體制的資金充足，利率自然很化算，相對較低。
匯豐按揭h: 業主放盤
一般而言，銀行會要求自僱人士提供6個月的往來帳戶紀錄作入息證明。 如申請人以資產包括物業、現金、股票、債券等申請按揭，銀行亦會考慮，惟按揭成數上限會比以月息為基礎中申請人為低。 按揭提早還款分兩類，第一類是全數清還，贖回物業，而第二類是提早償還部分本金，以減低利息的支出。 匯豐按揭h 如在「罰息期」(滙豐銀行為首兩年)內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。 第一年 罰息是1%+全數現金回贈，而第二年 罰息是全數現金回贈。 MoneySmart 建議借款人在收到按揭確認通知書後，可先與銀行爭取較好的還款罰息條款，再決定接納按揭方案。
市傳滙豐銀行上調新做拆息按揭（H按）息率，其中貸款額100萬至600萬元加息0.1厘，至H加1.4厘；600萬至2,000萬元則升至H加1.35厘；超過2,000萬元則為H加1.3厘。 至於轉按則劃一加息0.1厘，至H加1.4厘，但封頂利率仍維持於2.5厘不變。 匯豐按揭h 王美鳳估計，市場上有潛在轉按需求的客戶為免遲些優惠或再減少的心理下，相信會趁其他銀行未調整轉按優惠之前加快提出申請，反而刺激轉按需求短時間明顯增加。
匯豐按揭h: 按揭比較注意事項
如果以承造九成按揭計劃，樓價上限為400萬港元，才可以做到最高九成按揭；若樓價介乎450萬至600萬，則只可承造最高八成按揭。 九成按揭只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業 ；（ii）所有申請人須為固定受薪人士；及（iii）最高供款比率為45%。 不論是P-x或H+x，「x」在借貸雙方簽訂按揭合約後都固定不變。 但P及H本身會浮動，最優惠利率（P）剛被主要銀行上調，而拆息（H）天天可都可能出現變化。 雖然拆息較為波動，令H按每個月供款都會有所增減，但目前多數H按產品都有利率上限，一般以「P-y」表示，計算實際息率時，銀行會比較香港銀行同業拆息與利率上限的息率，並選取較低者，讓客人在市場息率波動時可獲得更大的保障。 匯豐按揭h 【明報專訊】匯豐自上月底後第二度加按息，市場消息指出，當中600萬元以下新做按揭貸款息率上調0.1厘，至H+1.5厘，現金回贈率亦削至0.2%。 業界預料其他銀行短期內會跟隨，但認為近期一個月拆息跌幅已逾半厘，抵消銀行加息幅度。
2）慎防偽冒短訊、電郵、來電及欺詐網站，我們絕不會透過手機短訊或電郵提供任何連結要求您登入滙豐網上理財。 4.可達物業樓價或估價（以較低者為準）的90%及必須獲得香港按證保險有限公司承保和符合其現行指引及最終批核。 匯豐按揭h 不論您是首次置業或是物業投資者，滙豐都可因應您的財政需要提供適合您的按揭貸款計劃，助您達成置業大計。 對於有轉按打算的業主，有時看似著數的計劃，罰息期會較長。
其實兩者也是最優惠利率，不過是不同銀行的最優惠利率。 由於過去的加息或減息周期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。 至於P按，則是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即是「Prime Rate」，屬於活期利率的一種。 匯豐按揭h 就概念上而言，最優惠利率是銀行出借資金而能有基本利潤的利率，而P按即是以此為準的利率。 假設陳先生買入600萬物業，支付了240萬首期，餘下60%向銀行承造按揭，申請30年供款年期，陳先生選用P按，銀行批出P-2.5%利息，即每月供款為14255元。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對經濟環境轉差，考慮到零售銀行業務的全盤風險溢價，加上低息環境下利潤微薄。 其中600萬元以下的H按新造按揭息率由H+1.3厘加至H+1.4厘，連同昨日一個月拆息上升至1.02厘的影響，令實際按息飆升至2.42厘，比前日約1.93厘急升約半厘，以400萬元貸款，借20年計，每月供款多一千元。 至於個別銀行於6月份現樓按揭市佔率之表現，經絡按揭轉介研究部數據反映，個別龍頭銀行市佔率持續上揚，主要是受惠於該行早前推出頗具競爭力之H按計劃，加上其擁有規模優勢，均有助吸納客戶。 匯豐按揭h 除了浮息按揭(H按和P按)外，目前巿面上還可供置業者選擇定息按揭計劃，即申請人需在指定期限內以固定利率計算供款，一般銀行提供的定息按揭計劃，多數以1至3年計算。
匯豐按揭h: 網上銀行
因受制於聯繫匯率，只要香港及美國的息差很大，而引發出套息活動，美元利率上升，港元匯率也會有波動。 最優惠利率是銀行自行訂立貸款利率，升跌一般視乎美國利率走勢。 根據以往的利率走勢，「P」自從2008年開始長期維持接近5%，主要是聯邦資金利率自從金融風暴後一直維持接近0%（「P」會參考聯邦資金利率），加上香港的「P」並不是十分敏感，令過去這十年的走勢沒有太大波幅。 銀行同業拆息，意思是本地銀行互相借貸時所使用的利率，升跌視乎本地銀行體系資金之多寡；資金充足時，利率會下跌；相反，資金不足時，利率便會上升。 舉例，當有大型新股上市，市民爭相借錢認購，引發龐大集資活動，最終導致大量資金凍結，令拆息上升。
所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。 九龍建業宣布，收購能傑發展全部已發行股本，代價8.166億元。 目標公司已與 Allround Holdings 就其對發展項目之投資及融資訂立共同投資協議。 該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為 匯豐按揭h 38,416.01 平方米，合共總樓面面積為 198,775.90 平方米。 歐洲央行總裁拉加德表示，加密貨幣「毫無根基」，理應受到監管，以防範人們用畢生積蓄去炒幣。
經絡研究部資料顯示，6月份樓花按揭共有580宗，按月微升4.1%。 其中以名城、峻弦及YOHO MIDTOWN為主，佔逾91.6%，達519宗。 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。 大圍新盤柏傲莊熱賣，想同時享受發展商的即供優惠及使用按揭保險上車，就要了解關於新樓的按揭事項，請參考我們在《東方日報》的專欄文章。 其實，媒體報道中提及的「加息」或「減息」，多指銀行相繼調整作為「標準利率」的「最優惠利率」（Prime rate）。 該公司香港常務董事施禮賢指出，預測2016年第二季樓市將踏入轉角位置，預期來年投資物業成交價格下跌幅度可達24%，當中商舖價格跌幅最高，其次為住宅(15%)、工業物業(14%)及寫字樓(5%)。
而滙豐銀行最優惠利率計劃(P按)，計劃利率為P(5.0%)-2.5% (利率上限為2.5%)，適用於公屋及居屋。 在2019年新制按揭制度之下，首置人士能夠透過向按揭保險公司，在原有的按揭保費上另加15%按揭保險費，提交額外的按揭保費，由此豁免壓力測試。 匯豐按揭h 另外，因為條例規定，2019年新按揭成數規例只適用於現樓物業，如果是購買一手物業而有意選用即供付款，而物業價值高於600萬，則不能透過按保申請新制下的按揭成數，只能選擇放棄即供，或放棄新制按揭保險。
按揭現金回贈方面，滙豐銀行一般向客戶提供1.75%或以上按揭額現金回贈。 不過，近日滙豐銀行有意將提供於一手客戶的2％現金回贈，擴展至二手市場客戶，但需視乎申請人的按揭額而定。 滙豐銀行按揭及估價服務 （HSBC）為物業按揭市場上的一哥。
村屋按揭計劃與私樓一樣，均有H按 、 P按或定息按揭供款，可供借貸人選擇。 非首置人士指的是已有物業在身（不論自用或收租），計劃買第二層物業的人士。 非首置人士申請按揭仍須遵從舊有的按揭制度，即必須接受金管局的「加三厘」按揭壓力測試，亦即在基本供款入息比例之上，提高10％的門檻，但要以加三厘的「假定利率」計算，而在此情況下，非首置人士按揭供款不可佔多於月入的60％。 【明報專訊】再有銀行加按息，據了解，中銀香港（2388）昨日上調全線按息水平，最高加至H加1.5厘，連大額貸款亦有調整，現金回贈也一律削減，全部跟足匯豐銀行的現有息率。 據了解，恒生（0011）及渣打亦會有相關決定，最快於本周內跟加。 分析認為，即使資金氾濫，銀行對樓按取態仍然審慎，是兩個月內兩度加按息的主因。 準業主要注意自身的信貸評級，在申請按揭時，銀行會向環聯信貸TU查詢準業主的信貸評級，如果申請人經常拖欠卡數，又或者曾經欠債，信貸評級都會比較低，銀行甚至有機會拒絕申請按揭，又或者就算批核按揭，利息也會比較高。
定按的息率固定不變，不受加減息周期影響，不過申請人需注意定按的息口最多有效三年的息率，而且一般相對P或H按貴，因此較少人選擇。 根據在今年首月銀行現樓按揭登記統計中，匯豐按揭市佔率近3成。 而儲蓄存款可享特惠利率(適用於金額高達未償還按揭貸款的5成)，減少淨按揭貸款利息開支。 目前，香港雖然處於加息周期，但各大銀行按揭息口尚算穩定，不論P按及H按，息口大致維持於2.375厘至2.475厘，因此若有意轉按，可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。 匯豐按揭h 然而，需注意，轉按如不申請按揭保險，最多只能做6成，而轉按申請人，亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口，以作出更佳的資金調配。 中國銀行(香港)的「同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息為按揭利率基準，與其他以港元最優惠利率為按揭利率基準的按揭計劃比較，更貼近市場利率走勢，讓您獲享更低的按揭貸款利率。
而定價為港幣的HIBOR持有者為香港銀行公會，至於定價為美元的HIBOR，持有者為財資市場工會。 1）因應新冠疫情的最新情況，滙豐由3月7日（星期一）起，於旗下所有零售分行實施營運新安排，按照清晰的既定營運時間表提供分行服務。 客戶可根據新的分行營運時間表，在前往分行前預先做好計劃。 ▲信用卡免息分期 於豐澤、蘇寧、百老匯、中原及AEON Stores有優惠。 多家銀行包括恒生銀行、DBS星展銀行、中國銀行，正進行信用卡購買電器推廣，令消費者可免息分期付款之餘，同時享有其他折扣優惠或現金回贈。 接下來，MoneySmart即為讀者介紹各銀行推廣計劃之詳情。
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以新的息率計，向一個500萬元的單位，向銀行借七成按揭，及做20年還款期，匯豐加息最少0.3厘，等同每月供款增加至少511元（見表）。 買家可透過香港按揭保險公司的「按揭保險計劃」做九成按揭，但申請人必須符合三個條件：申請時並未持有任何的香港住宅物業、固定受薪人士及入息與供款比率最高為45%。 匯豐按揭h 400萬至450萬以下的單位，可承造九成按揭，450萬至600萬的單位只可承造八成按揭。