加州花園凶宅 內容大綱
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加州花園位於加州 | 錦繡海棠徑（中原樓市片區：加州 | 錦繡）。 加州花園共有31期, 980座，提供980個單位。 南加州」共1532戶住家，為捷運竹圍站附近的大型社區。 就在1998年7月22日，即工人6死意外後19年的同一日，德福花園先後揭發2宗6女慘死命案。 加州花園凶宅 元朗區的加州 | 錦繡@中原樓市片區，區內共6,422個私人住宅單位，涉及人口共19,360人。
- 中原地產葡萄園及加州花園市務經理譚永康表示，加州花園2月共錄約5宗成交，包括水仙徑單號屋，實用面積1,372平方呎，附大花園，放盤時叫價約1,700萬元，議價後以1,588萬元沽出，實用面積平均呎價11,574元。
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- 事實上，去年以來全美房價飛漲，波動幅度相當驚人；在華人眾多的南加州地區，幾乎已在近一年時間內，連續以兩位數速度上漲。
除美孚新邨凶宅數量多之外，鰂魚涌康怡花園雖然數量上不及美孚新邨，但牽涉的案件就相當轟動。 案中兇手因懷疑丈夫在外金屋藏嬌及不把賣樓所得款項和自己攤分。 結果，兇手用鐵錘擊弊丈夫，用電鋸碎屍然後煲熟，分裝成幾個膠袋棄置屍體，更於各個樓層的梯間逐袋「派發」，時至今日，有地產代理指屋苑D座全幢估值都較其他座數稍低。 事實上，連同「烹夫案」在內，康怡D座歷年來最少錄得5宗命案，比同屋苑其他座多。 案中死者疑因與母發生衝突，以鐵錘擊殺母親及誼母，父親見狀欲奪走鐵錘時錯手將兒子殺死。 案件最終被其後返家的幼女揭發，父親則在警察到場時，突然由窗戶跳樓身亡。 有傳聞指，血案發生後一段時間，該凶宅一直空置，曾有鄰居表示在深夜時分，間中會聽到屋內有爭吵聲，亦有居民表示曾於睡覺時被悽厲的慘叫聲吵醒。 而2009年九龍站環球貿易廣場工作檯倒塌，6名地盤雜工，由30樓一個升降機機槽臨時工作平台準備清走雜物，但木板工作台疑不勝負荷，6名工人連同雜物直墮10樓的升降機槽底慘死，這宗意外也是自2001年後最嚴重的工業事故。 除此以外，1993年北角地盤升降機墜毀，則做成兩倍、共12名工人像德福慘劇般，無辜枉死。
加州花園凶宅: 同日同地慘劇同釀6死 九龍灣慘死男工搵鬼新娘？
當時街坊都議論紛紛，不久後更傳出可能是6名男死者想找鬼新娘，同時同地奪去6女的性命，德福居民其後更邀法師到兇案單位平台進行法事，以超渡亡魂。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 疫情指揮中心指揮官陳時中今（13）日宣布有本土確診64972例，境外移入39例，總共65011例確診（包含41例死亡），確診人數中，… 加州花園凶宅 這種問題房子雖然常見，但老實說會挺讓人害怕的，畢竟人死後一口氣要吐出，但是……上吊的人那口氣是被勒住的，等於是他死的時候那口氣仍是聚在體內的，尤其是自殺的人，那時心情是低落、怨恨跟痛苦的，而那股怨氣跟痛苦就累積在死者體內。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。
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加州花園凶宅: 元朗凶宅
主要街道包括紫荊西路, 荔枝南路, 大生圍村, 翠柏路 (加州 / 錦繡段), 荔枝北路, 錦綉花園I段第五街。 另外，區內主要屋苑包括 錦繡花園、加州花園、加州豪園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,000，年齡中位數為 45.3歲。 中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，上述成交單位為城市花園4座高層單位，實用面積883平方呎，三房套間隔，望園景，以最新成交價1,368萬元計算，折合平均實用呎價15,493元。 當時已身在內地的李向香港警方稱，有神秘男子付他數千元，要求他於案發當日回到內地，又稱自己沒有旅費回港協助調查，而大廈保安一度記錯有死者於案發後一日出入大廈，一度擾亂了警方的搜查。 加州花園凶宅 不過，天網恢恢，警察於李寄住的九龍侯王道一單位內，找到死者提取現金時縛鈔的尼龍繩及橡筋，鑑證科利用新置的波段光源機在肇事單位搜證，在一房門外發現李的指紋，於是通報內地公安，緝捕李育輝。 北角城市花園錄得一宗大幅低銀行估價的三房凶宅易手個案，成交價1,368萬元，呎價不足1.55萬元，較銀行估價低16%。
洛杉磯華人聚居的縣屬地羅蘭岡，今年一間剛發生槍殺案的凶宅，上市之初就收到大量潛在買家出價（offer），不到20天就成功售出，且最終成交價格比賣家開價還高3萬元。 經本網粗略統計，荔枝角美孚新邨原來是一眾傳統大型私人屋苑之中，擁有最多凶宅單位，有44個單位被坊間定為凶宅。 凶宅在法律上沒有一個定義，有時案發地點並非單位內，都有機會被坊間定為凶宅，所以較難有一個客觀的數字統計。 本網只能綜合坊間多個凶宅網，從多個大型傳統屋苑當中，統計擁有最多凶宅單位的10個屋苑供各位參考。 原審判決認定，1998年6月，被告人李育輝到深圳市為香港居民蔡ｘ珍、徐ｘ琴、林ｘ麗「相命」時，應允到香港為上述3人作「添壽法事」，並提出需按祈福人的年齡，每歲提供港幣10，000元現金作為供品。 加州花園凶宅 返汕後，被告人李育輝萌發殺人劫財的惡念，於同年7月上旬向開辦電鍍廠的張ｘ佳索取約2克劇毒化學藥物氰化鈉，伺機作案。 另外「鬼新娘」亦有另一個傳統的說法，就是因家中神主牌不會供奉未出嫁即往生的「姑婆」，因此有親人會幫年輕未婚往生女子，尋求有緣男子舉行冥婚而令她終有歸宿，避免因無人祭拜而淪為孤魂野鬼。 由於兩宗分隔19年的命案先後在同月同日、在同一屋邨發生，而含冤死亡的又分別是6男及6女。
不過原業主早於2012年買入單位，是次易手依然錄得接近五成的帳面升幅。 中原地產葡萄園及加州花園市務經理譚永康表示，加州花園2月共錄約5宗成交，包括水仙徑單號屋，實用面積1,372平方呎，附大花園，放盤時叫價約1,700萬元，議價後以1,588萬元沽出，實用面積平均呎價11,574元。 1998年7月19日下午，被告人李育輝攜帶氰化鈉竄到香港。 同月21日中午，被告人李育輝與蔡ｘ珍、林ｘ雨先後到達德福花園C座ｘ徐ｘ琴家設壇祈福。 李趁三被害人於神壇前祈福時將攜帶的氰化鈉與礦泉水在碗中配成「符水」，吩咐徐ｘ琴將「符水」給徐的女兒李ｘ曦、李ｘ暉各喝一口。 接著將林春麗、蔡秀珍分別叫人廚房、廁所，留徐ｘ琴於餐廳，依次要她們喝下「符水」。 上述五被害人喝下摻有氰化鈉的「符水」後相繼中毒死亡。 隨後，被告人李育輝將原騙取三被害人所寫表述各自願望的字條放置廳中，偽造被害人厭世自殺的假像，劫取了她們三人的港幣120萬元，於當晚潛回汕頭市。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
李育輝犯案後在單位窗外掛上一個風水法器，將現場布置成集體自殺，即晚帶同百多萬港元經羅湖潛逃回內地。 同一時間，死者家屬開始發現家人失蹤，於是報案，警察終在案發後2日，於肇事單位發現5名死者，當時全部屍體面部肌肉抽緊，牙齒緊扣，明顯是中毒致死，死狀亦同樣慘不忍睹。 今年2月24日，洛縣警局核桃分局接到求救電話，趕往羅蘭岡Villa 加州花園凶宅 Clara大街一幢獨立屋內。 警員到達後，發現兩名男子倒在屋內，頭上有傷，均已身亡。 洛縣凶案調查組趕往現場調查，證實兩人死於槍殺，凶手殺人後逃逸。 這棟發生雙屍命案的凶宅約1131平方呎，3房2衛浴。 項目佔地約707,087方呎，現劃為「住宅(丁…
原業主於1998年以690萬元購入，帳面獲利290萬元。 事實上，去年以來全美房價飛漲，波動幅度相當驚人；在華人眾多的南加州地區，幾乎已在近一年時間內，連續以兩位數速度上漲。 美國房價的領先指標CoreLogic顯示，全國「年漲幅為13%，為2006年2月以來的最高水平」。 CoreLogic經濟學者預計，到2022年5月，房價將持續上漲3.4%。 據房地產交易平台Zillow數據顯示，房屋在凶案發生後的20天，也就是3月12日上市，標價56萬5000元，相比其2016年出售價格49萬8000元，高13.5%。 房屋上市三天，賣家接受其中一個買家offer，房產交易進入第三方託管（escrow）階段，並在4月1日完成交易。 最終成交價格為59萬5000元，比賣家最初開價高5.3%，也就是3萬元。 新冠疫情以來，南加房市熱度不減反升，且已經到了接近瘋狂的程度。 （本報檔案照）新冠疫情以來，南加房市熱度不減反升，且已經到接近瘋狂程度。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 因為是凶宅，再加上須加價購買，張女士便沒有再考慮這幢房屋，沒想到兩周後，房屋就已經完成交易，且從時間上判斷，買主可能是現金買房。 這讓張女士不由得感慨，連一幢凶宅，都要拿現金加價去搶，南加州如今的搶房大戰，實在是太瘋狂。 據了解，該單位早前在8月份叫價1,630萬元，隨後在9月份減價至1,400萬元。 此外，據該行資料，城市花園近月平均成交呎價高達18,216元，是次單位成交呎價亦低約15%。 林氏又指出，該單位早年曾發生事故，屬於凶宅，因此成交價較銀行估價平近16%。 加州花園凶宅 記者就上述單位進行網上銀行估價，其中一家銀行的估價為1,640萬元，不過另一家銀行未能為該單位提供估價。 2000年10月，康怡花園亦有一名韓籍女子被人活生生以利刀刺死，左腿大動脈更被切斷，兇案現場留有大攤血漬，其後該屋苑亦有多宗自殺、意外死亡的案件發生。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
警方最初於現場撿獲3張由死者寫有不如意事的紙張，一度以為是邪教集體留書自殺，但其後發現死者於案發當日提取的巨額現金並不在單位內，認為事不尋常，於是將案件朝謀財害命方向調查，最終鎖定李育輝。 1998年6月，3名死者要求李育輝為她們進行法事，祈福添壽，李知道篤信風水命數的3人身家豐厚，便宣稱每添壽1歲便要用1萬元作法，要求死者共付135萬港元放在壇前作福，為這宗集體謀殺案正式掀開序幕。 同年7月21日，即毒殺案發當天，除蔡、林及徐三人外，徐姓死者更帶同兩名分別15及17歲的女兒，一同抵達九龍灣德福花園C座低層一單位，為法事作準備。 加州花園凶宅 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。