單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等多種。 其中開放式戶的實用面積為171至200平方呎；一房戶的實用面積由225至320平方呎；兩房戶的實用面積則介乎362至539平方呎；而三房戶的實用面積由524至687平方呎。 「利奧坊」系列位據西九市區重建黃金領域，分7期發展2，提供近百萬平方呎樓面面積3。 隨著首3期項目相繼落成4，大角咀煥然一新，洋溢人文氣息、鬧中取靜的高質感，成就西九藝綠潮都。 開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。 如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。 今次發展商的付款辦法傾向簡單，大致提供了即供及建築期付款辦法。
客飯廳左手邊為睡房，同樣有向南落地大窗，轉左便是浴室，基本設備齊全，發展商更在浴室設藍芽喇叭，迎合年青一代需要。 由於利奧坊・曦岸樓底較高，開放式廚房之上的假天花更配備儲物櫃，提升室內收納空間。 長廳中可在距離窗戶不遠的位置擺放沙發，然後在另一端擺放電視櫃，打造舒適生活場所。
這邊單位會向東，但景觀以純樓景為主，包括「1座K-P室」，以及「2座H-L室」。 新鴻基地產的元朗映御1座26樓D室連平台及天台特色戶，實用面積737方呎，平台面積82方呎，屋內設有樓梯連接477方呎天台，以1,621.4萬元成交，創新高，呎價22,000元。 利奧坊・曦岸6至28樓的單位每戶均設22平方呎的露台，而400平方呎以上單位另附設16平方呎工作平台。 以5樓為例，各單位均設有平台，單位實用面積介乎171至375平方呎，而平台實用面積則由42至162平方呎不等，喜愛戶外空間者不妨留意。 對於喜歡會所內園景的買家，則可留意第1座的J、K、L、M、N及P向東單位，由於這批單位面向會所，與第一期利奧坊 • 曉岸住宅單位保持一定距離，外望時提供一定空間感。 曦岸，位於中環的展銷廳及示範單位，將於周五(5月15日)下午3時起對外開放……
利奧坊‧曦岸: 銷售情況
單位供應以一房戶為主，共289伙，佔全盤供應量近六成；開放式戶則有133伙，佔供應量逾兩成七；兩房戶只設62伙，佔供應量近一成三；三房戶僅有四伙，佔供應量不足百分之一。 大廈樓高24層，細分為兩座 (第1、2座)。 兩座彼此相連，只由兩道防火門分隔，均設有獨立電梯大堂，各配置兩部升降機。 中國國航公布，於今年4月客運運力投入按年下降78%，旅客周轉量下降83.9%；平均客座率54.7%。 貨運方面，4月貨運運力投入按年下降23.6%，貨郵周轉量下降5.7%；貨運載運率為43%，同比上升8.1個百分點。 利奧坊‧曦岸 4月，集團引進2架 A321NEO 飛機，退出1架 A319 飛機。 截至2022年4月底，集團合計運營752架飛機。 龍光集團宣布，從安永會計師事務所獲悉，因今年3月以來內地爆發 COVID-19 疫情而實施的限制措施已令其審計進度出現延誤。 由於集團若干管理層及僱員被隔離，集團在審計過程中同樣地受到該等限制措施的不利影響。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 發展商於2021年5月公佈首批價單，涉100伙，包括開放式(共28伙)至1房(共72伙)，發展商提供最高7%折扣優惠，定價參考同系利奧坊． 利奧坊‧曦岸 凱岸，入場單位為2座6L，實用面積197呎開放式間隔，入場費463.88萬元。
發展商於8月24日公佈的8B號價單顯示，第2座的20樓至26樓E室，面積257尺單位售價仍維持不變，定價由714.6萬元至748.2萬元不等，尺價為27,805元至29,113元。 惟第2座6樓至26樓H室，面積287尺單位售價有輕微提高約1.5%至2%。 以第2座6樓H室為例，定價由原先713.5萬元加至727.8萬元，尺價由24,861元加至25,319元。 高層第2座26樓H室，定價由805.2萬加至817.2萬元，尺價由28,056元加至28,474元。 兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼。 喜歡會所內園景的買家可留意第1座的J、K、L、M、N及P向東單位，由於這批單位面向會所，與第一期利奧坊 • 曉岸單位保持一定距離，外望時提供一定空間感。 屋苑於2樓和3樓設多達8,238平方呎住客會所，提供21項設施，除了游泳池外，更有全港首創的懸浮健身室。 曦岸擁最大的藝綠會所，其綠色建築認證的暫評級為「銀級」，在能源消耗的表現頗佳。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,324個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道 (大角咀段), 福利街, 角祥街, 大角咀道, 塘尾道, 通州街 (大角咀段), 橡樹街, 洋松街, 埃華街。
潛在投資者隨後以向公眾配售方式減持該公司5%經擴大已發行股本，使潛在投資者持有該公司股權的百分比由80%降至75%。 順安集團核心業務其中包括證券與資產管理、股本債權資本市場、保險與財富管理、資本與股權投資、財務借貸服務以及專業移民服務。 賣方：多發投資有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Winberg Investment 利奧坊‧曦岸 Limited)。 發展項目的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的歐建棟先生(歐建棟先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事)。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及孖士打律師行。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
涉及單位為2座15樓K室，在上月底（27日）以496.62萬元成交，面積193平方呎，屬開放式間隔，呎價約25,731元，買家採用「180天成交」付款計劃。 不過，買家於簽訂臨約後交易未有進展，料損失5%訂金，即24.831萬元。 利奧坊‧曦岸位於福澤街38號，提供488伙，戶型由開放式至3房不等，當中主打1房單位，佔全盤近六成，適合追求時尚生活的年輕家庭及都市精英居住，而項目預計關鍵日期為2021年第四季。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 利奧坊‧曦岸位於旺角福澤街38號，細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。 影像於2020年5月12日在發展項目售樓處2座22樓B單位之無改動示範單位攝製，並經過電腦修飾處理，並非於發展項目實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目實際單位完成後之狀況可能不同。 「利奧坊．曦岸」的住宅大樓建築師為於業界享負盛名的劉榮廣伍振民建築師有限公司（DLN）。 DLN自70年代起參與多個本港及世界知名的建築項目，包括摩天大樓及最高端的大型綜合設計，其別出心裁的創新作品亦曾榮獲多個獎項。 曦岸項目網站，設有360度虛擬導覽，提供2座21樓B室、25樓H室兩個現樓示範單位，讓準買家可以足不出戶了解項目特色。
賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。 有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。 影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 影像於2022年3月11日在發展項目第2座21樓B單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 利奧坊‧曦岸 影像於2022年3月11日在發展項目第1座25樓G單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
利奧坊‧曦岸: 旺角利奧坊曦岸示範單位直擊
曦岸共提供488個單位，細分為第1、2座，早前已入伙，單位實用面積介乎171至697方呎，提供開放式至3房連套房單位，主打1房單位，共有289伙，佔全盤單位總數近六成。 另外，內房中冶集團（1618）發展，位於青龍頭的逸璟． 據成交記錄冊資料，項目座1樓F室，實用面積281平方呎，於本月8日以457.6萬元成交，惟及後顯示為「簽定臨時買賣合約後再無進展」，估計買家選擇棄購，料遭發展商沒收5%訂金，涉約22.8萬元。 曦岸1座12樓M室，單位於今年1月中以489.18萬元成交，實用面積197平方呎，屬開放式間隔，呎價約24,831元，買家採用「180天成交」付款計劃。 利奧坊‧曦岸 不過，單位於六個月後、即7月15日終止買賣合約，估計是未能於180天成交期內支付樓價尾數，故放棄10%訂金，是次撻大訂，料發展商殺訂48.9萬元。 發展項目的認可人士：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的吳國輝先生(吳國輝先生為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的僱員)。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及羅文錦律師樓。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。
- 位於第1、2座28樓之兩伙連平台戶的樓底高度達4米，實用面積分別為320及524平方呎，分別配置40或178平方呎平台及22平方呎露台，第1座28樓G室另設有16平方呎工作平台。
- 單位供應以一房戶為主，共289伙，佔全盤供應量近六成；開放式戶則有133伙，佔供應量逾兩成七；兩房戶只設62伙，佔供應量近一成三；三房戶僅有四伙，佔供應量不足百分之一。
- 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。
- 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，項目上周起開始交樓，並由本周五起開放5個現樓示範單位，惟只接受預約參觀。
- 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
於市區透過收購舊樓重建而成的新盤，其吸引之處是地理位置優越、社區配套完善及交通四通八達，物業的保值能力亦較高，但景觀方面則通常以樓景為主，鍾情市區新盤的業主在這方面難免要作出取捨。 同時，該盤亦更新價單，增設「提前成交現金回贈」優惠。 買家於簽署臨時買賣合約後120天內付清樓價，可獲樓價2%的現金回贈優惠。 而買家於簽署臨時買賣合約後121天至240天內付清樓價，則可獲樓價1%的現金回贈優惠。 整體利奧坊系列項目至今累售1,309伙，並套現逾76億元。 因應疫情，為盡量減少社交接觸，示範單位只接受預約參觀，而現場亦做足防疫措施，包括設置空氣淨化機及加強清潔等。 他續指，即將發售的7伙，包括2伙開放式單位、1伙一房單位及4伙兩房單位。
利奧坊‧曦岸: 地產博客
在剩餘的位置空間亦可按照個人需要增添座地燈、茶几及書櫃等，展示單位的可塑性。 大門旁設有嵌入式充電器，隨時可為智能電話充電，十分便利，亦展示發展商的細心。 旺角利奧坊‧曦岸周六推售10伙 折實售價由532萬元起… 恒基地產旗下的旺角利奧坊‧曦岸加推10伙於本周六(28日)發售，當中7伙為1房戶及3伙開放式單位，折實售價介… 另實際示範單位內有關於示範單位及以上事項詳情之告示，敬請參閱。 示範單位內之告示及顯示該等告示之位置的平面圖已於本網頁提供，敬請參閱。 隨著政府推動大角咀區內重建與周邊大型基建項目的落成，大角咀勢必成為全香港最具潛力的地段之一。 作為市區重建領導者之一，恒基集團一直秉持用心築建社區的理念，我們相信一個有視野遠見的都市，由維護城市生態、歷史古蹟與社會發展、新舊文化和諧共存，當中社區重建更需要別具前瞻的視野及對未來的承擔。 為銳意改變大角咀新面貌，恒基集團特別以世界級完美城市規劃為理念，精心結合人、藝術及自然，打造一個嶄新的西九藝綠潮都。
利奧坊‧曦岸: 設計概念
用此推算「利奧坊．曦岸」回報，估計只得2.4厘至2.7厘，是否吸引實在見仁見智。 一共由488個單位組成的「利奧坊．曦岸」，恃著樓盤鄰近「奧運站」而高開，但都要注意樓盤並非鐵路站上蓋。 由樓盤前往「奧運站」也要先通過「匯豐中心」，再接駁上蓋天橋前往，需時約五分鐘，且全程也未必有瓦遮頭。 首批開出的100個單位，折實平均呎價高達24,260元，比起二手價高出一截，究竟是否吸引呢？ 當然也值得我們以附近屋苑的租值，來估算「利奧坊．曦岸」的潛在回報，從而作出對比。 跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。 在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照才可使用。 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。 對於鍾情市區住宅的年青家庭及單身貴族，若希望斥資約400多至500多萬元在九龍區尋找新盤，利奧坊・曦岸為箇中之選，配合整個利奧坊社區重建概念，其價值有望提升。
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最貴單位為2座19E，實用面積257呎1房間隔，折實售價653.51萬元。 折實呎價22,692至26,182元 ;最低呎價單位為1座6L，實用面積255呎1房間隔。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，項目上周起開始交樓，並由本周五起開放5個現樓示範單位，惟只接受預約參觀。 而即將發售的7伙，包括兩伙開放式戶、一伙一房戶及4伙兩房戶。 按最高可扣減樓價5%折扣計，折實售價524.78萬至1,106.94萬元。 兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼，傳統上是搶手貨。 新盤混戰：利奧坊‧曦岸周五發售36伙 恒基地產旗下旺角利奧坊‧曦岸，剛加推價單2號及新銷售安排。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱，項目首輪銷售反應理想，其中開… 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。