凱滙不可不看攻略

凱滙 內容大綱

商場中央為室內巴士總站(裕民坊公共運輸交匯處),採用智能設計。 首先,參加者必須年滿18歲、持有有效香港永久居民身分證、需於香港完成接種兩劑新冠疫苗。 如果各位有興趣參加大抽獎,請於6月15日,上午9時至9月1日下午5時30分登記,網上登記參加大抽獎,或者到10個物業的指定櫃位協助登記。 規劃方案未能改善基層社區生活,商販認為市區重建局年初以急於發展為由,要將植根觀塘數十年的商販趕走,市區重建局欠所有被逼遷的商販一個交代,未能改善基層的社區生活,需要反思現有的發展模式。 凱滙 2010年1月26日,市區重建局以172,398,000港元收購Tsui Chak Company Limied持有裕民坊14-24號裕民大廈一樓4至5號,及裕民坊26-32號國泰大樓地下C號鋪。 2009年11月11日,市區重建局以1.71億元購入霍英東家族持有裕民坊64至76號裕民大廈1樓、裕民坊76號及76A號地下麥當勞舖位。

賣方保留不時更改發展項目的商業樓宇及其任何部份之建築圖則、其他圖則、設計、用途及名稱等的權利而無須另行通知。 資料顯示,「」只有二期3座D室提供實用面積449平方呎的一房單位,而現時3座D室,只剩下41、47及49樓,3個單位未售出。 筆者先為大家簡單介紹一下「凱滙」,項目位於觀塘協和街33號,鄰近觀塘地鐵站,分兩期發展,共提供1,999伙。 單位已陸續收樓入伙,發展商近日上載第二期價單,折實呎價介乎2萬至2.7萬元。 兩集團的第二輪疫苗抽奬將於9月30日截止,如9月30日或之前全港有500萬人已接種最少一劑疫苗,將再送出包括凱滙一房單位在內的奬品。 參加者須是9月30日或之前在港接種至少一劑新冠疫苗的香港居民,抽奬將於10月7日中午進行。 已登記參與第一輪抽奬而未獲奬的參加者,將自動進入第二輪抽奬,毋須再次登記。

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管理處指,已即時致電通知同層單位有關事宜,並深夜安排為3座所有樓層、各大堂、會所及公眾地方進行噴霧式深層消毒。 未夠實力買凱滙,但財力又可以考慮購買四、五百萬單位的準買家,現時應該較關注還有沒有熱銷盤可以再「震散」樓價。 暫時兩大地產商恆地及新地,都講明會繼續以貼市價開盤,餘下最有機會敢於劈價推盤的發展商應該係長實。 「裕民里」採用柔和及流線形的裝修設計,商戶的門外更有燈箱,以展示昔日觀塘區的舊照片,而商戶亦採用「摺閘」的設計,頗有舊時候的韻味,讓「裕民里」能配合室內公共運輸交匯處候車途人及區內市民需求的同時,亦能傳承觀塘社區獨有鄰里文化。 凱滙 值得留意的是,每逢新盤開售,總有零星撻訂,假如發展商將撻訂單位減價重推,才談得上利淡信號。 事實上,發展商早前連推凱滙撻訂戶,成交價均高過撻訂前的定價。 發展商於2018年6月27日公佈項目中英文名稱,表示項目中文名稱中的「凱」意指凱旋、勝利,寓意生活各方面都勝利;「滙」則指匯聚交通及購物,亦與同系灣仔囍滙一脈相承。

凱滙: 觀塘彩福邨彩樂樓圍封強檢 料明午1時完成

2006年1月14日,市區重建局舉辦了工作坊, 逾百位來自觀塘有關的不同界別人士參與腦力激盪法,包括受到影響的觀塘街坊、社區領袖、商人、規劃師、建築師、社會工作者和入圍的三家建築顧問公司等。 故第二輪招標將修訂項目相關工程的延誤風險條款,包括放寬原來計劃全部興建600至800方呎大單位規定,容許發展商「拆細」單位,回應市場對上車單位需求,以減低中標發展商面對的不明朗因素。 王歐陽(香港)集團董事林和起表示,設計特點是把綠化與建築融合起來,是當中擁有最多綠化面積的設計。 建築物具穿透性,建築物的中間位置設有空中花園,可以讓遊人觀賞景物,又可以減輕觀塘道的壓迫感,令人沒有被包圍的感覺。 所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽,任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。 首張價單共涉及208伙單位,實用面積由380至945平方呎,間隔涵蓋1至3房。 單位定價介乎858.1萬至2,154.7萬元,呎價20,519至25,017元。

據發展商表示,屋苑單位選用意大利品牌Aran廚櫃,而該品牌更是首次引入香港住宅。 另外項目未來將會有有蓋天橋接駁第四、五期商業項目以至港鐵觀塘站。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料,以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 凱滙 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 住宅平台與公共空間相連,基座YM2裕民坊商場3中央更設露天草坪公共休憩空間,市區罕有。 項目榮獲香港綠色建築議會綠建環評(BEAM Plus)最高級別的鉑金級認證(暫定)4,推動可持續發展。

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單位定價由922.3萬至1,999.7萬元;呎價由19,538至24,454元。 項目第一期已於2018年11月下旬獲批預售樓花同意書,在同年12月4日上載了售樓說明書,於同月6日開放示範單位予公眾參觀。 凱滙 據了解,項目將設有7個示範單位,包含1至3房,當中三個為有裝修示範單位。 發展商信和置業及華人置業合力於2014年投得項目的發展權,市傳中標價僅約60至70億元,估計每呎地價不足5,000元。

裕民坊公共運輸交匯處位於裕民坊商場內的地面及一樓,於2021年4月2日啟用。 地面為全港最大型有蓋小巴站,一樓則設有全港首個智慧型室內冷氣巴士站,佔地1.5萬平方米,目前安排8條巴士路線、12條綠色專線小巴和9條紅色小巴的路線遷入交匯處。 G層早於2021年3月31日開放,亦有兩間商舖於4月1日開業。 本層設有數間商戶,包括7-11便利店、美心集團旗下的魚尚、春芳號、雞冀山和酥妃。 地庫B1層為裕民市集(Yue Man Hawker Bazaar) ,提供135個檔位,由食物環境衞生署管理,為安置物華街臨時小販市場和同仁街臨時小販市場檔戶而設,該處主要售賣大眾化日常用品和廉價衣服為主。 市集外設有一個下沉式廣場,設置了一個馬賽克藝術品和提供座位讓遊人休憩。

項目於2018年11月獲批預售樓花同意書,發展商在2018年12月13日上載了售樓說明書後,於同月18日公佈了首張價單。 僅設9伙,分佈於各座6樓,實用面積介乎500至722平方呎,戶戶配置33至133平方呎平台、22至27平方呎露台及16或17平方呎工作平台。 各座的6樓至頂層(51或52樓)屬住宅樓層(其中27樓為庇護層),每層各設8至13伙單位 凱滙 (各座6樓至鳳凰層各設12或13伙;頂層各設8或11伙),按室號分別使用兩個升降機大堂,每個升降機大堂各配置三部升降機。 市建局已於二零一七年六月向城市規劃委員會提交修訂第4及第5發展區的規劃申請。 有關擬議修改以及設計圖樣已於2018年2月9日獲得城規會批准。

單位為觀塘的全新屋苑,一家三口的家庭,廚房和洗手間保留原設計,混搭了雲石、木材及金屬等物料,締造出摩登輕奢侈風格。 2021年4月18日,一名日前被執達吏收回單位的商戶不滿被市建局強收舖位,爬上裕民坊天台一度表示要以死控訴,約4小時後被消防員勸服離開,期間張開氣墊戒備。 凱滙 2020年8月,屬臨時性質的同仁街臨時小販市場十室九空,目前僅有5戶繼續經營。 而觀塘月華區議員梁凱晴指,因商戶在2021年第一季將搬到凱滙巴士總站地下,故現時只有數戶仍在考慮搬遷安排。

霍家近數個月,先以72,048,000港元向市區重建局出售裕民坊大廈2至5樓住宅,及後以2.4億港元出售一批舖位。 有份入標的會德豐地產,主席梁志堅認為,項目是次流標原因仍未清楚,可能發展商提供的標書內容與市建局的要求有距離。 WDA Group公司董事總經理周蕙禮表示,「躍動都會」整個設計着重引入天然光及使到空氣流通。 例如採用梯田式設計,即一幢有若apm高度的地標建築物,附近再零散興建樓高數十層的酒店或者辦公大樓,避免屏風樓設計,仿似「牆」的效果;而中央一個綠化區,有着地標式大草地和流水瀑布。 凱滙 【信報財經新聞】觀塘凱滙2座中層C室,實用面積452方呎,1房間隔,座向東南,外望開揚都市景,原先開價950萬元,議價後以888萬元成交,實用呎價19646元。

整個觀塘市中心第二、三區項目的總樓面逾185萬平方呎,共分為兩期發展,將提供4幢40至44層高之商住大廈。 當中住宅樓面面積約為150萬平方呎,共提供1,999伙分層住宅,當中2、3房戶佔供應量約85%。 當中第一期提供1,025伙住宅單位;第二期則提供974伙住宅單位。 凱滙 相片於2021年4月23日 在發展項目現場實景拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考。 賣方保留權利決定會否提供任何手機應用程式及智能信箱的服務,及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。

|發展項目第一期包括兩座住宅物業共1,025個住宅物業 發展項目第二期包括兩座住宅物業共974個住宅物業 。 |#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目第一期及第二期指定的互聯網網站網址。 凱滙 |賣方建議準買方參閲有關售樓説明書,以了解發展項目第一期及第二期的資料。

2014年8月5日,市建局宣佈邀請十家符合要求的發展商,按已修訂的條款重新入標競投。 招標條款中,刪去80億元的入場費,由財團自行出價;至於項目的單位類型,亦可以與市建局商討,增加細單位的比例,以便符合市場需求。 凱滙 另一方面,亦有財團指出,市建局要求發展商必需在56個月內,為該局建好包括商場及公共交通交匯處等的2層平台設施,之後才興建住宅部分過短,所以今次市建局延長興建平台的時間至72個月。

項目亦會採用綠色生活為發展概念,除了公共交通配套外,在物料、設計上亦會採納環保元素,盡量多自然通風及採光。 )是香港歷史上最大規模的市區重建項目,位於東九龍觀塘區觀塘裕民坊一帶,佔地570,000平方呎。 觀塘市中心重建項目於1998年由土地發展公司公佈,直至2007年3月,由其演變為的市區重建局就項目啟動法定規劃程序,項目至此正式展開。

賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。 為響應政府的疫苗接種計劃,不少機構紛紛推出送禮抽獎等誘因,鼓勵香港市民打針,藉此推高疫苗接種數字。 2006年8月10日,市區重建局根據居民建議,委託建築師顧問公司所提交的三個發展設計概念,展開為期兩個月的公眾諮詢。 顧問公司提出規劃藍圖,分別以馬梁建築師事務所(香港)的「薈萃觀塘」、WDA Group的「躍動都會」及王歐陽 (香港)的「東九都會」為主題,建築密度介乎7.89至7.98之間。 凱滙 三份設計皆以裕民坊公園為中心,休憩用地逾20,000平方呎,包括5座30至40層高的住宅大樓,提供約2,000住宅單位,商業樓面面積達250萬平方呎,並且建有地標式大廈。 交通方面,為解決觀塘市中心現時人車爭路問題,重建後會興建面積逾160,000平方呎的半地底式的交通總匯,是現時觀塘(裕民坊)巴士總站面積的3倍,而地面則建設為步行街及中央廣場,確保「人車分隔」。 相片於2021年5月7日 在發展項目會所現場實景拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考。

1樓早於2021年3月31日開放,而部分店舖於4月2日開業。 商場設有多間商店,其中近協和街一邊空間命名為「裕民里 Yue Man Lane」,邀請15個因重建計劃而搬遷的小店重新復業,該處商戶的店面兩側及鐵閘以昔日裕民坊的舊照片作為裝飾,同時為小店設計及製作招牌燈箱。 凱滙 租戶包括官塘傢俬、柏裕家居、富力電動五金行、麗記百貨、型目、興發熟食、永興豆漿王、香港恆香、雞仔餅大王、餃店牛雜小食等。

凱滙: 凱滙ii期3座f室

凱滙位於觀塘核心地段,Norman 構想項目如紐約中央公園,於項目中央預留寬闊露天草坪作公共休憩空間,並以不同的垂直綠化及水景設計點綴,於繁華鬧市中營造自然閑靜的感覺。 屢獲殊榮的室內設計師 Emma Maclean 的精心佈置令凱滙的豪華設施更加精緻。 流動的佈局將會所各區域無縫連接,並將室外自然元素巧妙地引入室內,營造出豐富而充滿驚喜的環境讓人探索。 ●持有有效香港居民身份證的非永久香港居民(包括持有香港工作簽證的人士,如家庭傭工)符合資格參加抽獎,有機會贏得20份每份價值港幣10萬元的預付卡簽賬額或信用卡免找數簽賬額。 區內代理指,凱滙現有200個租盤,1房單位月租由$1.8萬起。

「Grand Garden」為推廣名稱,僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途,將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 而截至9月23日,已接種至少第一針的人口已超過四百萬四十萬,極有可能於限時前達標。 另外,黃廷方慈善基金又捐出200份每份價值1萬元的預付卡簽帳額或信用卡免找數簽帳額,透過抽獎送予70歲或以上已打針的香港居民。

觀塘市中心項目是前土地發展公司於1998年公佈的其中一個重建計劃,地盤面積超過500,000平方呎,影響約1,653個業權及約3,139人,估計項目的總發展成本達數百億元,這是市區重建局 (市建局) 歷來最大型的重建項目。 )係信和集團喺香港觀塘裕民坊一個發展項目,主要由4棟住宅同商場「裕民坊」組成。 商場喺2021年4月2號開業,商場及公共設施總面積逾35萬平方呎,裕民坊商場內設有全港首個室內冷氣巴士站、裕民市集、小販檔等。 凱滙 觀塘市中心第二、三區項目屬觀塘市中心重建項目第2、3期,範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街,地盤面積約為23.4萬平方呎。 相片於2021年5月9日 在發展項目現場實景拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考。 本影片并不構成亦不得詮釋為賣方就會否於發展項目中提供任何豪華轎車服務作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

),於2001年8月16日以7,450萬元購入,持貨12年易手帳面約賺2.045億元或2.74倍。 公司註冊處資料,公司董事包括吳錦青、黃海燕等,而吳氏為新世紀表行董事長。 市建局在4月8日共收到15份意向書,除了四大發展商新地、恒地、長實及新世界外,亦吸引一班中大型發展商,例如信置、會德豐、南豐、麗新,近年於香港覓地發展的內房企龍頭萬科(香港),亦有派代表到場交意向書。 凱滙 市區重建局於2005年至2006年先後進行三輪諮詢,為期18個月。 2006年初進行的第三輪諮詢中,由逾100名居民、業主及社區人士提出6組規劃方案。 信和置業聯席董事田兆源於2021年5月11日表示,項目兩期已取得滿意紙,將在5月發信通知業主收樓。 而項目開售至今,已累積沽出1,748伙,共套現逾220億港元;而5月開放現樓以來則售出35伙,套現逾5.5億元。

信和又說,20位二獎得獎者亦將領取價值港幣10萬元的信用卡免找數簽賬額。 得獎者分別為13名男性及7名女性,年齡介乎19至69歲,擁有不同背景及職業,包括家庭傭工、美甲師、司機、醫療服務行業工作者及甜品師傅,而最年輕的得獎者是一名在港留學的法籍學生,亦有兩名退休人士得獎。 此外,由於大廈新入伙,大廈尚有各項執修工作,已即時通報發展部及其承辦商,所有曾到該樓層員工停止工作,直至快速測試報告為陰性。 管理處亦指,所有夜更員工已完成快速測試,均是陰性結果,另亦安排日更員工進行測試,並安排員工彈性午膳時間,減少聚集機會,所有休息室已安裝隔板。 另亦會提供N95口罩予有需要的員工使用,並為有需要的員工提供額外的保護裝備,如護目鏡,額外的口罩,面罩,手套及保護衣等。 凱滙管理處表示,衞生署昨晚已派出救護車,接走居於第三座高層單位的一名17歲男子,其後管理處亦接獲通知,該名男子已初步確診。

由於今次市建局為項目「開綠燈」,市場預期項目會獲不俗的反應。 「薈萃觀塘」設計總監的阮德尊表示,把住宅樓群鄰近觀塘住宅區,而非鐵路站及工廠區,遠離噪音及其他污染。 而設有平台花園,空地及空中花園,會有行人天橋與一些社區設施如多用途社區中心、圖書館等及政府合署連接。 據發展商表示,為打造出「City Life,Country Living」的生活環境,凱滙4座住宅大樓周邊設有逾71,000平方呎戶外綠色空間,種植了超過120 款植物。 香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才表示,東九龍租務交投旺,該行日前連環促成2宗凱滙租務成交,其中一個海景1房戶減價1成半以1.85萬元租出,實用呎租約39.5元。 租出單位為凱滙5座中高層K室,1房間隔,外望海景,實用面積約468平方呎。 業主以約2.2萬元放租3個月後吸引外區客洽詢,議價後減價3,500元或約15%,以1.85萬元租出,實用呎租約39.5元。

  • 基座商場中央設露天大草坪公共休憩空間,加上垂直綠化及流水裝置的點綴,住客可漫遊於多個綠化空間之中,凝望整片悠然綠意。
  • 該總站的巴士和小巴路線原以鄰近的裕民坊臨時巴士總站、同仁街臨時小巴總站、裕民坊小巴總站、協和街小巴總站以及觀塘道小巴總站為總站,在路線搬遷至新的總站後前述總站亦已即時停用,其中前兩者更以水馬圍封。
  • 觀塘市中心重建項目由兩部分組成,分別是主地盤及月華街地盤,地盤面積共53,500平方米。
  • 整個觀塘市中心第二、三區項目的總樓面逾185萬平方呎,共分為兩期發展,將提供4幢40至44層高之商住大廈。
  • 地面為全港最大型有蓋小巴站,一樓則設有全港首個智慧型室內冷氣巴士站,佔地1.5萬平方米,目前安排8條巴士路線、12條綠色專線小巴和9條紅色小巴的路線遷入交匯處。
  • 在受到公眾及觀塘區議會議員的猛烈評擊後,市建局再次修改方案,原本鵝蛋型的地標式大樓改為「半蛋」設計,並重新加入梯級式平台花園。
  • 方面,整個屋苑將提供約6.9萬平方呎公眾休憩用地,區內有康寧道公園、月華街遊樂場、瑞和街體育館及曉光街體育館等社區康體設施可供公眾使用。

而位於第一座50樓A室及二座55樓G室另設有145或74平方呎平台。 各座的6樓至頂層 (50或55樓) 屬住宅樓層,每層各設11至13伙單位(各座6樓至鳳凰層各設12或13伙;頂層各設11或12伙),分別使兩個電梯大堂,每個電梯大堂各設有三部升降機。 所有新盤內容,包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 「Grand Garden」及會所內其他設施的名稱為推廣名稱,僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途,將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 步行時間由工作人員於2021年5月11日由發展項目一期入口步行至觀塘港鐵站A出口及apm商場正門得出,僅供參考,實際所需時間受路面狀況限制,賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 Grand Central 凱滙位於觀塘核心地段,四座住宅大樓提供1999伙單位。 項目涵蓋一房至四房多元化戶型,可迎合不同家庭及投資者需要。