翻查運房局資料，房委會於修訂新富戶政策前後的2014至2018年，房委會因相關規定而收回公屋單位平均每年約有280個，明顯比富戶政策修訂後的回收數字更多。 以往雙軌的舊制，住戶入息超出公屋入息限額3倍，同時資產超出公屋入息限額84倍，便須遷出。 新修訂的富戶政策由2017年10月起生效實施，有關政策明確指出，若公屋住戶的家庭入息超過公屋入息限額5倍、其家庭總資產淨值超過公屋入息限額100倍、或在香港擁有住宅物業，便須遷離其公屋單位。 而家庭入息超逾公屋入息限額2倍但不高於3倍，便要繳交倍半淨租金另加差餉；家庭入息超逾公屋入息限額3倍但不高於5倍，則要繳交雙倍淨租金另加差餉。 公屋2018 香港公共房屋的發展，起因非單是政府仁慈施政，也有方便管治（去除市民不滿）等等政治考慮。 香港公共房屋的發展，既壓低基層生活負擔、又提供穩定廉價勞工促進出口工業的發展、還有利可圖（包括：政府透過清理寮屋，獲得大量的土地以作發展）；是政府對社會資源的重新分配工具，也是對整體社會的直接投資，更是經濟收益的來源。 香港公共房屋的發展，回應當代市民的生活需求，亦順應社會發展的需要，構成香港文化部份（如：屋邨文化）。 身兼房委會委員的立法會議員郭偉強亦質疑，政府和房委會已放棄追回3年上樓的承諾，對輪候時間愈等愈長的對問題束手無策。
特首宣佈針對事件，成立獨立調查委員會，並抽驗了45條2005年後落成的公共屋邨，共3806個水樣辦，以及138條2005年前落成的屋邨共2639個水樣辦。 到2016年3月，4個承建商開始為11個受食水含鉛超標影響的公屋邨，更換在公用地方不合規格的喉管。 黃大仙上邨昭善樓和諧式鄉村型Harmony Rural馬坑邨、金坪邨、雅寧苑大廈外型因地盤環境而不同，樓高與附近環境配合，只高4至10層不等。 順利邨工字型H 公屋2018 Block彩雲邨、大元邨、禾輋邨、水邊圍邨、東頭(二)邨及黃大仙下邨樓高26至28層，升降機大堂設於大廈正中，即「工」字的中間的一筆。 大廈設三部升降機，三部各服務不同的層數，多數安排為每三層一停。 兩條樓梯設於升降機後，樓梯為重疊設計，兩樓梯設於同一位置。 在2010/11年度，公屋富戶約有2.3萬戶，佔公屋租戶3.5%。 根據「維護公屋資源的合理分配政策」，繳交雙倍租金的住戶須每兩年申報資產。
公屋2018: 參考文獻
房署解釋，一般申請者的平均輪候時間，是指過去12個月，一般申請獲安置入住公屋的平均數字。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱，數字反映去年4至6月期間，公屋編配情況較不理想。 他對現象不感意外，但很難推斷輪候時間延長的成因，但他指出當時或有較多家庭申請市區公屋，但卻沒有大批市區新屋邨落成應付需求；又或是有家庭放棄獲首次編配的舊邨翻新單位，令輪候時間進一步惡化。
按此，二○一八/一九年度「配額及計分制」下申請者的編配額為2 200個。 二○一八／一九年度估計會有約34 800個租住公屋單位可供編配，包括預計約23 100個新建單位及約11 700個翻新單位。 若將二○一七／一八年度未及完成編配或入伙的約5 500個新單位撥回該年度編配，二○一八／一九年度估計可提供的新單位則約為17 公屋2018 600個，略高於去年的約14 000個可供編配的新單位。 二○一七／一八年度原先估算可編配25 400個單位，實際編配數字是21 397個單位（即申請者在二○一八年三月或以前接受編配並已入伙的數字）。
著名的例子包括彩雲（一）邨、美林邨、蝴蝶邨、新翠邨及樂華（北）邨等。 1990年代開始，公屋需求大增，房委會開始提高建築密度並減少公共休憩設施面積，1997年推出的八萬五計劃為求提供最多的單位，用盡地積比率，更使建築密度進一步上升，邨內休憩空間所剩無幾。 此現象特別可見於天水圍北的各屋邨，如天悅邨、天逸邨、天華邨等，直至2000年代初八萬五計劃失敗，公共休憩設施面積才得以逐漸增加。 近年，因應非標準設計大廈面世，房委會在規劃屋邨時亦會將康體及兒童遊樂設施甚至花園及屋邨廣場等休憩設施與住宅大廈一同因應地盤微氣候等數據而作出適當的設計，使新落成的屋邨的環境較以往更佳。 翻查運房局資料，在修訂富戶政策以前，平均每年有約280個住戶被收回公屋單位，反映舊政策反比修訂後的新政策收回更多單位。 房委會居者有其屋計劃屋苑：簡稱「居屋」（英語簡稱：H.O.S.）是以比市價略低的價格出售的永久公營房屋。 居屋由房委會及經房委會甄選過的私人機構提供，單位在買賣及按揭均有若干限制，例如限制轉售予符合低收入者，而在許可情況下在公開市場轉售則需補地價。 2002年，香港政府為挽救樓市，無限期擱置興建新的居屋，直到2011年中央政府為避免香港的房屋問題演變成政治問題，向曾蔭權政府施壓後，特區政府始宣布復建居屋。 詳細細分為房委會自行興建居屋、私人機構參建居屋、中等入息家庭房屋計劃屋苑（只有美樂花園）、可租可買計劃屋苑及重建置業計劃屋苑五種類別。 因公營房屋和新市鎮都是政府為中產階級及基層市民而設，對於私人樓宇投資者缺乏吸引力，人口分布和房屋需求仍較集中在市區，令「十年建屋計劃」未能完全達到預期的效果。
麗安邨和諧二型Harmony 2長亨邨亨怡樓、秀茂坪邨秀康樓、秀樂樓、天耀邨耀豐樓外型呈Y字型，每層18-21個單位。 電梯大堂採用半開放式設計，每3層的電梯大堂上下貫通，上層電梯大堂可以向下望見低層的電梯大堂。 峰華邨和諧一型Harmony 1厚德邨、梨木樹邨、天悅邨、秀茂坪邨外型呈十字型，每層16至20個單位。 此等樓宇一般高38層（不計地面層），較新版本高41層。 橫頭磡邨梯級型Ziggurat蝴蝶邨為長型大廈的一種，呈Y形，共有三隻翼，其中兩翼之高度由中央至邊緣遞減。 大興邨雙塔式Twin Tower華富邨、愛民邨、彩雲邨、竹園南邨、秀茂坪邨秀明樓、順利邨、順天邨、長青邨、麗瑤邨、象山邨秀山樓、樂山樓、湖景邨、友愛邨、廣福邨、隆亨邨、新翠邨及禾輋邨高低兩塔相連，高座約24至28層高，低座約21層高。 公屋2018 例子2 – 油麗邨 第七期的項目編號為「KL77/7」，代表是九龍第77個房委會項目，的第七期，現為信麗樓。 討論公屋或其他屋邨住宅大廈原有裝備，包括食水、沖廁、去水、電力、燃氣、晾衣、通訊、窗戶、大門、鐵閘、廚房門、浴室門、信箱、升降機、保安系統、消防系統等。 運房局發言人指，未來會繼續增加公屋供應，就未來5年（17/18至21/22年度）來說，料可建7.47萬伙新公屋，與早前相比有持續增長。
須知道，港人對於「安居」的要求已一再降低，公屋本來就是退而求其次的選擇！ 正因為本港私人樓價高企，基層市民難以應付樓按每月供款，才會選擇輪候公屋。 然而，市民的退讓，換來的卻是輪候時間一再延長；為了生存，基層被迫蝸居在環境不佳的劏房之中，且租金昂貴得猶如「替人供樓」，每月大部分收入皆花在租金之上，諸如衣、食、行的可用額度降低，變相降低了市民的生活質素。 而在梁振英接任特首後，旋即將房協轄下的置安心房屋計劃改為等同居屋的資助出售房屋計劃，即重推住宅發售計劃。 梁振英在2012年接任行政長官後，雖然將房屋問題視為「政府施政的重中之重」，但是在其任內公屋短缺情況仍然繼續惡化。 在香港樓市於2000年代後期再度大升之前，「八萬五」政策是董建華被批評的最多的政策之一，當時不少人認為「八萬五建屋計劃」是樓價下滑的元兇，希望政府修訂這項政策，遏止樓價下跌。
公屋2018: 公營出租房屋
一文掌握公屋租金調整機制，學懂公屋幾時加租減租，比較各區公屋租金表，參考新落成公屋單位租金估算，了解「租金援助計劃」的申請資格，以及《公屋富戶政策》下的交雙倍租安排。 身兼房委會委員的立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅指，2023/24年度的公屋落成量將跌穿9000伙，故輪候時間料會再度「跌穿」。 公屋2018 他促請港府在短期內收回粉嶺高爾夫球場，增加土地供應，否則「巧婦難為無米炊」，房委會亦無法解決問題。 為了加快房屋土地發展供應，發展局已成立督導小組，研究如何精簡轄下部門的發展審批流程。
- 未來一年，督導小組會繼續認真檢視精簡審批流程的空間，並陸續推出有關安排。
- 政府亦積極協助非牟利機構，研究可否於閒置的私人和政府土地興建預製組合屋，現時有數個項目正在進行。
- 但若要更早釋放、更好利用那些不在政府發展規劃的私人擁有土地，我們認為可以透過公平和具高透明度的「土地共享先導計劃」，以在短中期滿足公營和私營房屋的需求。
- 簡言之，社會的整體民生、經濟以至運輸基建發展，均倚靠土地資源才能成事，否則一切的策略和計劃只會流為空談。
- 收入指數是根據兩個期間分別約二萬四千個公屋家庭的收入數據所編製。
香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會（小組委員會）今日（七月十七日）根據《房屋條例》第16A條，通過2018公共租住房屋（公屋）租金檢討結果。 另外，房委會估算將預留4 800個單位供各類調遷之用。 當中1 600個單位會預留作處理寬敞戶調遷個案；藉此收回的大單位可用作紓緩四人或以上家庭的迫切需求。 另外，合共1 000個單位將預留給「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」 的申請者。 餘下的2 200個單位會靈活運用於其他調遷用途，包括「天倫樂調遷計劃」、「長者住屋改建計劃」和個別租戶因健康理由及／或社會因素提出的「特別調遷」等。 公屋2018 香港房屋委員會（房委會）轄下資助房屋小組委員會今日（六月二十二日）通過二○一八／一九年度的公共租住房屋（公屋）編配估算（見附表）及備悉二○一七／一八年度公屋的實際編配結果。 有學者認為，石硤尾大火是香港公共房屋發展的分水嶺事件；也有學者認為，香港政府對公共房屋的投入，實為1950年代以來一個不斷學習的過程。
隨後，房委會架構亦因而被大幅精簡；至於房委會代建校舍的工作，亦自2005年位於石排灣邨的香港仔聖伯多祿天主教小學落成而終止。 1954年開始大量興建徙置區，當時的徙置大廈沒有獨立廁所或廚房，在頂層則設有天台小學，方便住在徙置區的兒童上學。 後來，政府不斷加建學校（尤其是在較新式的徙置區及新型政府廉租屋邨，興建「火柴盒」小學），天台小學被淘汰，並改建為社區中心等公共設施。 在1960年代，香港屋宇建設委員會推出廉租屋邨，包括長沙灣蘇屋邨、荃灣福來邨及牛池灣彩虹邨等。 1961年，香港平民屋宇有限公司獲香港政府以特惠地價批出土地興建大坑西新邨。 二次大戰結束後，第二次國共內戰爆發，大量中國大陸難民湧入香港，在各地搭建寮屋棲身。
不過，上述安排不會影響申請者在「居屋2018」的申請。 在香港求一個安樂窩不容易，抽公屋是不少小市民的上車機會，但假如抽到的是凶宅，你又願不願意住進去？ 日前就有網民分享朋友收到的「配房通知信」，上面寫出單位有特殊情況，原來該單位是凶宅！
公屋2018: 符合「租金援助計劃」資格的公屋住戶，可獲多少年的租金寬減？
其後香港出現一些為低收入居民而設的出租房屋，多由志願團體提供，如1948年成立之香港房屋協會及1950年成立之香港模範屋宇會，香港政府只提供土地。 1953年聖誕夜深水埗發生石硤尾寮屋區大火，令58,203名災民無家可歸。 當時香港政府為了盡快為災民提供安身之所，便火速在原址附近興建徙置大廈（俗稱七層大廈）。 此後，政府又在香港島及九龍各處興建徙置區以吸引居所簡陋，衛生環境較差的木屋居民入住。 房委會綠表置居計劃屋苑：，簡稱「綠置居」，旨在為收入較高的公屋住戶提供更多的資助出售房屋，以加快公屋流轉。 此計劃中發售的屋苑由指定的在建出租公屋中抽出，並只限符合居屋綠表定義人士（不包括持有有效「白居二」批准信人士）購買。
不申報資產或資產超出限額的住戶，便須在一年的暫准居住期內遷出，期間須繳交相等於雙倍淨額租金另加差餉或市值租金(以較高者為準)的暫准證費。 為了加強節約能源，並且減少耗電量及碳排放量，運輸及房屋局引入多項環境保護措施，包括引進兩級光度照明控制、LED燈凸面照明器及太陽能光伏板等，相關大廈因而每年節省24萬度電力，加上配合其他措施，總節省的公用設施耗電量達53%。 總括而言，今年度公屋落成數量相對較低，相信是與新冠疫情有所相關，而2021公屋落成數量則會回升，亦期望能按預計成功落成，令住屋問題能有所紓緩。 根據房屋委員會在2019年的估算，預測2021公屋落成數量達20,700伙，相較過往預測的14,400伙多約6,000伙，相信是將前一個年度的預測落成量調撥到下一年度。 公屋2018 公共屋邨短缺一直是香港正在面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2021公屋落成進度。 今天Tutor Circle 尋補會為大家詳列出 2021公屋落成數量、 2021公屋落成的分佈地區及與往年公屋落成作比較。 今年，我二十六歲，八年間，從來沒有收過一封看房子的通知，哪怕是凶宅、偏遠地區，也都沒有。 根據房委會數未，說公屋輪候人數突破28萬，平均輪候時間為4.6年，彷彿創造出什麼煇煌壯舉一樣；前些日子，在網上看到一個非正式數據，說「（非長者）單身人士要排到公屋上樓，可能要等31年」。 偷偷瞄了一下年事已高的父母，「十年八年⋯⋯十年加八年都未必得！」不禁衝口而出。
市建局資助出售房屋計劃屋苑：由市區重建局興建及出售，目前只有煥然壹居一個屋苑的七成單位透過此計劃發售。 房協資助出售房屋項目屋苑：由香港房屋協會興建及出售，2012年起新建的屋苑改稱此名，與上述住宅發售計劃屋苑相同。 房委會租者置其屋計劃公屋：讓公共屋邨租戶以低廉價格購買現時居住的單位，由房委會推出；單位買賣及按揭同樣均有若干限制。 此計劃於1998年1月至2005年間曾推出七期、共39個屋邨，及後因「孫九招」而一度終止15年，至2019年政府才開始研究重推，並改善現行屋邨未售單位的出售安排。 公屋2018 「出售綠表置居計劃單位2018」（「綠置居2018」）明日（一日十日）截止申請。 香港房屋委員會（房委會）暫時總共收到約23 000份申請。 運房局發言人指，過往一段時間公屋的供應量一直落後於公屋需求，以致公屋輪候時間有持續上升的壓力。 運房局指，未來5年預計可興建74,700個新公屋單位，較之前4個5年期相比有持續增長，希望社會各界能支持各項公屋發展項目。 今次事主獲分配到的凶宅公屋，可能是經「特快公屋編配計劃」獲派。
他解釋，平均輪候年期只計該季獲派樓的家庭，所以一時的供應量增加，會令大批長期滯後的長輪候年期家庭「入賬計數」，認為不應只看短期波幅，而是看3至5年的長期趨勢預算。 他強調公屋供應不足的主因是政府無供應足夠土地，重申應盡快規劃粉嶺高球場。 他估計，若明年開始規劃工作，最快可於2023/24年度提供首批公屋單位，大大舒緩供應大落後的情況，而其供應量足以讓香港土地供應喘息5到8年時間。 公屋2018 在1960年代興建的廉租屋大多都只有16層，近年落成的公營房屋樓宇大約有30、40層，最高的更達46層（如旭禾苑、安達邨）。 除此之外，香港政府亦推出小家庭單位大廈及長者住宅以應付特別需要。 於1970年代推行的居者有其屋計劃，為一些沒能力購買私人樓宇的低收入市民資助購買公營房屋，提供出租公共房屋以外的另一種選擇。