你 不 用 預 先 登 記 ﹐ 到 有 需 要 時 才 申 請 還 可 以 。 現 時 申 請 長 期 護 理 服 務 ( 包 括 院 舍 照 顧 服 務 及 社 區 照 顧 服 務 ) 是 根 據 長 者 的 實 際 健 康 情 況 及 服 務 需 要 而 決 定 的 。 長 者 提 出 申 請 時 ﹐ 是 需 要 接 受 安 老 服 務 統 一 評 估 ﹐ 以 確 定 長 者 的 長 期 護 理 服 務 需 要 。 因 此 ﹐長 者 如 果 現 時 身 體 良 好 ﹐ 沒 有 即 時 入 住 安 老 院 的 需 要 ﹐ 中 央 輪 候 冊 會 按 評 估 結 果 不 接 納 長 者 所 提 出 的 申 請 。 房委會會分階段處理寬敞戶，首先處理「優先處理寬敞戶」個案。 有殘疾或年屆70歲或以上家庭成員的租戶，會從寬敞戶名單中剔除；而有60至69歲長者成員的寬敞戶則會被安排在寬敞戶調遷名單最後的位置，他們可留居在原住單位，直至家庭情況有變，或根據次序到達調遷階段，或寬敞戶政策於2020年再行檢討。
如 申 請 普 通 個 案 服 務 使 用 者 則 可 直 接 向 綜 合 家 居 照 顧 服 務 隊 提 出 申 請 或 經 有 關 福 利 服 務 單 位 轉 介 。 一般而言，申請人需要遞交申請表，沒有任何申請組別獲優先處理，審批需時約 1 至 3 個月，完成後政府會透過銀行發放現金津貼，房屋署已於 2021 年 7 月起，發放津貼予合資格人士。 申請人及其他的成員均不能現為／曾為政府或香港房屋協會(房協)／市區重建局房屋資助計劃下所購物業的業主／前業主。 倘婚姻狀況改變而已在有關的房屋資助計劃紀錄上取消名字則不受此限制 。 合資格住戶的調遷安排與現時輪候公屋的人士相同，可獲得3次揀樓機會，並可選擇原區調遷，如果3次都揀不到單位，便不會作調遷。 公屋長者60歲 根據現行政策，調遷戶可獲得約5,000至10,000元的一次性搬遷津貼。 公屋輪候冊數字不斷飆升，原因涉及年輕單身一族申請公屋趨增，房屋委員會下月一日修訂非長者單身人士的配額計分制，較年長的單身申請人可獲加分，其中四十五歲或以上的中年單身人士更可獲一次過加六十分，年輕單身一族變相「墊底」。 計劃申請公屋的青年批評做法不公，未有真正考慮申請人的背景及需要。 目前申請公屋分一般家庭、長者、非長者一人申請，其中長者申請人可用單身人士身份申請高齡單身人士優先配屋計劃，兩名或以上長者則可聯名申請共享頤年優先配屋計劃；而與家人同住的長者也可選擇以一般家庭身份，申請天倫樂優先配屋計劃。 至於居屋方面，房委會更有家有長者優先選樓計劃，可獲提升選樓次序。
公屋長者60歲: 公屋長者60歲，大家都在找解答。第7頁
身兼立法會房屋事務委員會主席的房委會委員柯創盛擔心，長者綜援申請年齡由60歲收緊至65歲，類似政府政策會否「殺到」房委會。 現時長者申請公屋，仍是以60歲計算，他認為房委會毋須緊跟政府的政策，否則牽一髮動全身，又指房委會一旦收緊有關的年齡限制，事前必須有足夠諮詢和辯論。 參加高齡單身人士優先配屋計劃的申請者除須符合公屋申請的基本申請資格外，亦必須年滿58歲，在配屋時則必須年滿60歲。 公屋長者60歲 房委會早前通過修訂富戶政策，明年10月由雙軌制改為單軌制，即公屋住戶入息或資產超額，便會被叮走。 東網發現三類原本於雙軌制下不受影響的有積蓄住戶，首當其衝。
舊屋邨方面，房委會一直免費為長者租戶進行所需的調適或改裝工程。 改善工程包括在切實可行的情況下擴闊門口並設置斜道、在適當地面鋪設防滑地磚、將浴缸改為淋浴間、在浴室加設扶手，以及加高露台的地台使它與客廳地面的水平一致。 申請人須於提交申請前已在香港居住滿7年或以上（以香港身份證的簽發日期為準）及持有香港身份證 ，並擁有香港居留權或其在港的居留並不受香港入境事務處所限制。 二十三歲就讀高級文憑的陳同學擬申請單人公屋，直言香港樓價太高，如成功上樓，日後結婚都「有瓦遮頭」，「唔申請睇唔到未來」。 公屋長者60歲 另一位大學四年級生黃同學，現與家人同住公屋，「申請公屋係畀自己多一條路……日後公屋換居屋都易啲」，認為新措施對年輕人「有少少唔公平」，預計輪候時間至少十多年。 不過，四十八歲的伍先生歡迎新措施，他現與年屆八旬父親同住公屋，來港近六年的他期望新措施有助加快上樓。 《經濟日報》報道，有單身人士在26歲便排隊輪候公屋，但排了近10年後，政府改變計分制度，令其他45歲或以上人士可以「打尖」，結果令他愈排愈後，所以早排隊未必早上樓。
- 至於居屋方面，房委會更有家有長者優先選樓計劃，可獲提升選樓次序。
- 長者地區中心及長者鄰舍中心分別在地區及鄰舍層面為長者提供多種服務，包括教育、發展、護老者支援服務、外展網絡、輔導、膳食、轉介及偶到服務。
- 香港文匯報訊（記者 岑志剛）房委會資助房屋小組委員會早前通過收緊公屋富戶政策，房屋署昨日向委員會交代政策的豁免及上訴機制，若住戶全部成員年屆60歲或以上或領取政府傷殘津貼，可獲豁免審查。
- 政府消息人士估計，全香港有1.6萬公屋戶，屬70歲以上的全長者寬敞戶，每月需繳交租金2,000至4,000餘元不等，有望納入今次優惠措施。
- 房委會將推出一項嶄新的優惠措施，容許所有家庭成員均年滿70歲的全長者寬敞戶，在調遷至較小的新或經翻新的單位後，可享終身全免租金。
施政報告指，房委會在參考房協先導計劃的實施情況後會加入該計劃，讓其房委會資助出售單位業主，亦可將未補價的單位分租給有需要家庭。 林鄭月娥昨日表示，為增加短期住屋供應，政府接納房協建議，將其轄下的未補價資助出售房屋試行「長者業主樓換樓先導計劃」，讓年滿60歲、擁有單位業權滿10年的業主，可在未補價的第二市場出售其原有單位後購買一個面積較小的單位。 公屋長者60歲 影子長策會成員陳紹銘批評，非長者單身人士的公屋單位配額只增加二百個至二千二百個，數量嚴重不足，又指較年長人士獲加分，年輕一族上樓勢無望，「過去資料顯示近十年都冇三十歲以下人士上到樓咁滯，依家更加唔使諗」。 公屋輪候冊的非長者單身申請達十三萬三千多人，佔輪候冊逾半。
公屋長者60歲: 公共房屋事宜
立法會議員梁耀忠指房委會訂定新富戶政策時考慮不周，強行將一班有積蓄但收入微的人士，推到私人樓宇市場，做法勞民傷財。 有自理能力、保持身體健康是長者開心過晚年的最好條件，這非靠長者累積修來之福，伸手助人協會老人之家累積近30年經驗印證：群體生活、自由活動、協助長者管理健康，是讓長者保持良好身體機能，延緩衰老的最佳方法。 除了租住權費，簽租約時需另付其他費用，如屋苑維修基金、基本服務費、管理費按金及上期、土地註冊費、 印花稅、律師費等等。 黃遠輝又說，影響公屋家庭並非政策原意，強調房署已採取較寬鬆的做法，並未有打算就審查設立追溯期，他無法預知公屋戶如何規避審查，亦不希望有規避的情況發生。
不過，凡所有家庭成員均年屆70歲或以上的全長者寬敞戶，調遷至面積合適的較小公屋單位後，均可享有終身全免租金。 房委會已於二○二○年十二月，把這項免租安排的受惠對象擴大至所有家庭成員均年屆70歲或以上，以及居於一型設計長者住屋及無獨立設備的「改建一人單位」而願意調遷的長者戶。 住屋安排方面，為促進建立以家庭為核心的支援網絡，房委會推出「天倫樂公共房屋住屋計劃」，包括天倫樂調遷計劃、天倫樂加戶計劃和天倫樂合戶計劃，藉以鼓勵年青一代照顧年長父母或親屬。 申請表內所有已婚人士，除非能提供配偶死亡證或有效離婚證明文件，否則其配偶須列入申請表內。 政府消息人士說，房協和房委會同時推出計劃，容易令申請人混亂，故傾向由房協單獨推出計劃，但房協沒有房委會資助出售單位業主資料，在程序上要花功夫，房委會視乎房協的先導計劃試行情況後，最快在明年加入。 政府消息人士介紹，有關計劃屬自願性質，目前有1.6萬個寬敞戶合乎資格，其中不少屬一、二人住戶，每月租金由2,000元至4,000元不等。 房委會亦會推出優惠措施，容許所有家庭成員均年滿70歲的全長者寬敞戶，在調遷至較小的新或經翻新的單位後，可享終身全免租金。 長者綜援申請年齡由60歲收緊至65歲，鬧得滿城風雨，有房屋委員會委員擔心，長者申請公屋的年齡也會受政府政策影響，一併收緊。
資助房屋小組成員、公屋聯會總幹事招國偉則對房委會倉卒推出修訂表示遺憾。 他指出，長策會在2013及2014年討論有關建議時，曾拋出多個不同方案，但未有加入今次修訂，希望房委會未來一年就推行情況審視是否作出微調。 黃遠輝表示，房委會將在今年10月起實行經修訂的富戶政策，首批先抽查約1,000戶住戶，明年4月起，每年會有超過20萬戶要按富戶政策作出申報。 被問到多少住戶受影響，他指現時無法估計，需待新政策推行一段時間後，再掌握數據。 高成數按揭申請要同時由銀行及按揭保險公司進行批核，後者審查會較為嚴謹，對於60歲以上的高齡人士，申請一般不會獲批或被要扣減按揭成數。 如果申請一般按揭成數、即樓價1,000萬以下最高六成按揭成數、貸款額最高500萬的按揭貸款，銀行批核一般會較有彈性。 雖然現時大部份銀行採用「75-樓齡」作為借款人最長還款年期的標準，但仍有個別銀行可以用「80減」計算方案，如果借款人年屆55歲，最長還款期亦可做到25年（但申請的物業必須為屋苑類型），讓借款人的還款年期較為鬆動。 公屋長者60歲 年長的借款人申請按揭時，可以考慮加入年輕的擔保人，假設按揭借款人為60歲，但擔保人只有40歲，銀行可以根據較年輕的人士批核按揭，最長還款年期做到30年（75-40年）。 由於擔保人的入息及債務會一併加進壓力測試，擔保人最好具備清晰收入、良好信貸紀錄及沒有負債，否則計算壓測時隨時「幫倒忙」。 現時銀行批核按揭，一般以「75-人齡」作為最長還款期，如果自己年屆60歲，按揭最長還款年期便只有15年（75-60），每月供款額急增，如果缺乏充足購買力，供樓開支難以負荷，究竟有何方法可以更易申請按揭？
但如果借款人年屆60歲，最長還款年期只有15年，每月還款額會上升至$24,004，壓力測試要求增至$49,025。 繼早前的士獲准加價後，電車公司亦向政府申請加價，成人票價加4毫至3元，增幅為15%；小童票價加2毫至1.5元；長者加1毫至1.3元。 為應對公屋輪候者的燃眉之急，2020年施政報告提出現金津貼試行計劃，向輪候公屋逾三年的市民，發放現金津貼。 公屋長者60歲 另今期居屋收到約十二萬八千九百份申請，超額認購五十八點七倍，當中白表約十一萬七千四百份，即近一百三十六人爭奪一單位，綠表近九人爭一個單位。 房委會發言人指出，面對持續上升的公屋需求，署方認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同時檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。
房委會目標2022年12月清空該中轉房屋，預計連同毗鄰前石籬天主教小學用地可提供約1,600個單位。 政府會協助房協重建舊屋邨，以釋放土地潛力，包括將一幅啟德用地 撥作重建真善美村 ，在真善美村原址重建樂民新村 。 房協亦鼓勵年長的業主大屋搬細屋，試行「長者業主樓換樓先導計劃」。 凡是年滿60歲的長者持有單位10年，可以在綠白表巿場免補地價出售單位，然後再購入一個較小的單位。 公屋長者60歲 居屋2022將於2月25日起接受申請，由於售價大約只係市價嘅51折，7個全新居屋屋苑，部分仲係喺市區黃金地段，相當令人心動，不過想有機會優先揀樓，原來同你申請乜嘢組別有關，入表前務必要留意。 長者地區中心長者鄰舍中心除此以外，各區長者活動中心為長者提供多元化的社交及康樂活動，鼓勵長者善用餘暇，擴闊社交網絡。
鑑於社署已推行服務隊計劃，為免工作重疊及讓房委會集中資源為有需要市民提供公營房屋，以及提高屋邨管理的效率和質素，房委會於二○○二年起分階段取消這項計劃。 房委會會繼續與社署及非政府機構保持密切聯繫及協作，令有需要的公屋居民得到所需服務。 房委會每年亦會撥款予屋邨以夥拍非政府機構舉辦活動和提供長者外展服務，從而識別獨居及隱蔽長者，為他們提供支援服務，例如送飯服務、家居維修服務和清潔、出外就醫的接送服務等。 公屋長者60歲 （二）及（四）房委會積極應對人口老化的問題，鼓勵「居家安老」，致力為長者住戶在公屋社區中締造長者友善社區的生活環境。 為便利長者住戶的生活需要，房委會在住屋安排、經濟援助和社區網絡等方面提供了一系列支援措施。 倘申請表內只包括一人，該申請人必須為未婚、離婚、喪偶人士或已婚人士而其配偶並非在香港居住及並非持有香港身份證。
房委會的最新數字指，今年6月底，一般家庭(即二人或以上家庭，包括兄弟姐妹等近親)的平均輪候時間為3.4年，已超過政府3年的承諾，但仍比非長者單身人士短。 高級房屋事務經理（申請一）石少峯說，合資格申請「高齡單身人士」和「共享頤年」優先配屋計劃並年滿60歲或以上的長者，現在只需帶備所需文件正副本， … 公屋聯會主席文裕明指出，60歲以上的長者通過高齡單身人士優先配屋計畫，輪候公屋所需時間可大減至3年內，日後「未夠秤」的單身長者，需要多等5年才可「排 …