公屋申请资格2021 內容大綱
若遷出一方有急切住屋需要，可向房署申請新界區中轉房屋，而非申請公屋分戶；急切性較低者可按「單身人士輪候登記冊」申請公屋，縮減最多3年的輪候時間。 公屋分戶其實是迫於無奈的選擇，不可隨便濫用；同樣地，公屋申請是給予有居住需要的基層市民，如經濟能力超出公屋入息及資產限額，應留意其他資助房屋，或在二手市場搵樓，即上千居物色各區私樓筍盤。 是次「電子消費券計劃」會發放總額5000元的電子消費券，計劃規模360億元，預計720萬人受惠。 公屋申请资格2021 一手居屋同白居二一併推出，時間表相同，你可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃，申請費為兩者之和，共 $460元。 如申請人在 2 個計劃中都中籤，獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。 公屋申请者可透过「公屋申请填表易」或「公屋申请资料更新快」填写公屋申请表、查询申请进度、更改申请资料及详细资格审查面晤日期和时间。
此外，由於少數族裔人士可能會向一些非政府機構求助，房屋署亦向相關機構的職員介紹現金津貼試行計劃的內容和申領方法等，以便他們能向少數族裔申領者提供試行計劃的資訊。 同時，為方便少數族裔申領者了解試行計劃，房屋署特別提供八種少數族裔語言（印尼語、尼泊爾語、烏爾都語、旁遮普語、他加祿語、泰語、印度語及越南語）的現金津貼試行計劃概覽。 市住保办政策计划处处长崔少飞表示，与廉租房、经适房、限价房采取公开摇号配租配售一样，未来公共租赁房也将实行公开的轮候配租制度。 即：符合廉租房、经适房和限价房条件，家庭中有60岁(含)以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的，可优先配租。
若没有妥当填写申请表或未能提供有关证明文件和声明书，或申请被审核为不符合资格，申请表及文件将会被退回，并随退表夹附解释信件通知申请者退表的原因，申请个案便告完结。 申请者若再次递交申请表，可选择使用新的申请表或沿用已退回的旧申请表；但不论使用何种表格，申请者都必须填报重新递表时的日期。 由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業。 住宅樓宇包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。 如申领住户因家庭状况改变而不再符合现金津贴申领资格、编配公屋基本资格甚或公屋申请资格，现金津贴办事处会调整现金津贴金额或终止发放现金津贴，并追收多领款项(如适用)。 如申领者有家庭状况改变但仍未通知申请分组(公屋），须尽快填妥更新公屋申请住户资料的表格，连同所需文件递交至申请分组（公屋）。 公屋申请资格2021 除了白表、綠表申請人以外，還有第三類合資格申請白表居屋的人士，在白表屋屋第二市場會讓合資格的人士，可以免補地價購入二手居屋自住，便是白居二的申請人。 由於居屋白表是屬於政府資助房屋，因此對於居屋白表申請人的入息上限及資產限額是設有限制。 在2021年，以一人申請人為計，每月入息限額為$33000，總資產淨值限額為85萬；2人或以上家庭，每月入息限額為$66000，而總資產為170萬，而入息限額的數字為扣除強積金後的數字。 居屋全名為居者有其屋計劃，屬於香港資助岀售的公共房屋計劃，原意是為了給市民提供另一個安居置業的選擇，特別是一些資金不足以購入私人房屋的市民，用優惠的價錢，購入心儀物業。
- 即：符合廉租房、经适房和限价房条件，家庭中有60岁(含)以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的，可优先配租。
- 住宅楼宇包括在香港的任何住宅楼宇、未落成的私人住宅楼宇、经建筑事务监督认可的天台构筑物、用作居住用途的屋地及由地政总署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。
- 房委會「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」現提供位於市區、擴展市區、離島及新界的公屋單位給符合資格的公屋租戶申請調遷。
2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。 公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。 公租房是我国政府为了解决有住房困难的就业职工及其他群体所提供的住房，对公租房有需求的人需要提交公租房申请书。 我国各个地区针对公租房制定了自己地区的公租房政策，那么北京、天津、深圳、上海、重庆等地的公租房政策是怎样规定的? 下面华律网小编将针对这些问题为大家详细介绍一下有关公租房的知识，希望能够帮助大家更全面了解公租房。 根據規定，公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日，均須符合入息及資產資格。
公屋申请资格2021: 申請到公屋後，是否可一直長住？
此類租戶須要具備值得體恤的理由，即使最終未能符合分戶政策申請資格，房委會或會按其特殊情況，決定是否交由其他政府部門 (例如社會福利署) 跟進。 一手居屋屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，綠表人士更可獲免壓力測試，詳情可讀居屋按揭指南。 公屋申请资格2021 一手居屋只對白表人士設入息及資產限額，金額會在推出單位前公布，每次不同；對綠表人士則不設入息及資產限額。 除了 7 個新居屋項目，是次推售連同 27 個房協重售單位，當中沙田「綠怡雅苑」單位佔 11 個、將軍澳「翠嶺峰」佔 6 個、屯門「翠鳴臺」佔 10 個。
另外，市民需要留意的是，房協不會為業主提供「按揭貸款擔保」，如果業主有高按揭成數的需求，需要經過銀行或者證券公司的審批。 根据《房屋条例》，房委会须每兩年检讨公屋租金，并须按反映整体公屋租户家庭收入的收入指數的变动而上调或下调公屋租金。 于2021年6月底，公屋租金介乎每月485元至5,657元不等，平均月租约为2,276元。 未住满十年的住户无须申报，但房屋署若接获举报并证实他们在香港拥有住宅物业，则不论其居住年期，仍须迁离其公屋单位。 公屋申请资格2021 《一手住宅物业销售条例》（《条例》）的实施和一手住宅物业销售监管局（销售监管局）的工作，令一手住宅物业的销售更具透明度和更加公平、加强了对消费者的保障，以及为一手住宅物业卖方提供公平的竞争环境。 自《条例》于2013年4月生效至2021年6月，销售监管局已检视相关销售文件约 次及巡查售楼处及示范单位4 280次。 在满足市民的住屋需求方面，私营物业市场扮演重要的角色。
公屋申请资格2021: 申請人地址證明
居屋主要分為白表跟綠表，綠表申請人主要為公屋租戶、獲資格輪候公屋申請的人士、公務員和房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。 而至於居屋白表就是指一些符合資產及入息審查，但又未足以購入私樓的人士。 公屋申请资格2021 以往白表申請人在申請表上列出的家庭成員，必須已經與申請者同住，令分開居住的年輕夫婦或希望照顧年長父母的子女，往往未能以「家庭申請」為單位遞表，但於2019年，房委會放寬這項共住的要求。
換言之，合資格的人士可考慮以家庭申請者的身份申請，以增加成功中籤的機會。 不過，申請者要注意日後成功買樓後，必須與申請表上列出的家庭成員同住。 按現行公屋編配政策，合資格的公屋申請者共有三次(每次一個)編配公屋機會。 房屋署會就申請者的優先次序、家庭人數及公屋選區，配合輪候到達編配階段時的公屋資源，以電腦隨機方式依次序辦理公屋編配，申請者一般不可要求指定入住地區、樓齡、面積、層數或單位類別等。 已获核实为符合入住公屋资格的申请者(曾接受各项政府资助的自置居所计划的前业主/联名业主或前借款人除外)，可以选择申请「绿表资格证明书」购买房委会或房协辖下的资助自置居所计划的单位，以代替编配公屋。 「绿表资格证明书」有效期为一年，而公屋编配在证明书有效期内将被暂缓处理。
在「白表居屋第二市场计划」(白居二)下获得配额的合资格白表申请者可于居屋第二市场选购过往经由居屋计划、私人机构参建居屋计划、租者置其屋计划或由首次转让契据日期起计五年后的绿表置居先导计划出售的单位。 而且，因為有政府擔保，申請人不用通過加息三厘的壓力測試，部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上，也不太嚴格，但要留意，信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。 开拓土地、建造房屋是长远解决香港房屋供求失衡的最根本方法。 政府会继续透过多管齐下的方针，积极觅地建屋，加快、加大土地及房屋供应，并同时致力善用现有土地及房屋资源，改善市民的居住环境和生活质素。 親身前往 各公共屋邨辦事處、 房屋署申請分組（地址：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）或 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心免費索取。 如果家庭成员包括长者，可以在轮候和配屋方面获得若干程度的优先。 開拓土地、建造房屋是長遠解決香港房屋供求失衡的最根本方法。
截至2020年9月底，本港约有166万个私人永久性房屋单位。 政府定期公布私人住宅一手市场的房屋供应统计数字，以增加市场的透明度。 根据2021年6月底的推算，未来三至四年一手私人住宅物业市场的供应量约为96 000个单位，当中包括12 000个货尾单位、57 000个兴建中仍未售出的单位，以及27 000个在已批出土地（熟地）上可随时动工兴建的单位。 数字较上一季（即2020年3月底）增加3 000个单位，并维持在较高的水平。 随着政府持续有序地增加房屋土地供应，我们相信未来三至四年的私人住宅预计供应量将继续维持在一个较高的水平。 公屋申请资格2021 申领者如欲提出覆核申领现金津贴的要求，必须在指定期间内填妥覆核申领资格表格CAS-5C，并连同充分支持相关理据的证明文件，递交至现金津贴办事处。 居屋因為有房委會作擔保，所以申請居屋按揭毋須進行壓力測試，只需提供入息證明。 不過，如果申請人的供款佔入息多於5成，或是更高，銀行仍然有機會計算申請人的供款入息比例水平，或是要另外加入申請人的家人／親屬作為「諾詢人」，合併計算收入去確保申請人有力供款。
居屋2022的一人申請的每月入息淨額為$33,000，資產限額為$925,000、兩人或以上的家庭申請者每月入息淨額為$66,000，資產限額$1,850,000。 更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 资助房屋小组委员会在2017 年2 月14 日的会议上，通过于2017 年4 月1 日起实施为现居于公屋的家庭申请者引入冻结时段的安排。 数据显示，截至目前杭州市主城区已累计保障住房困难家庭20万余户，占上年度主城区家庭总户数的29%。 2010年以来，杭州大力发展公共租赁住房，截至目前，市区两级已筹建房源300余万平方米，保障了3.5万余户家庭，有效缓解城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员的阶段性、过渡性住房困难。 公屋申请资格2021 单位承租的，承租一居室，应安排一名单身人士或一个家庭入住;承租二居室，既可安排一名单身人士或一个家庭入住，也可拆套安排入住;承租三居室，应当拆套安排入住。 拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。 (一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。 廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
申請人須於提交申請前已在香港居住滿7年或以上（以香港身份證的簽發日期為準）及持有香港身份證 ，並擁有香港居留權或其在港的居留並不受香港入境事務處所限制。 經過多月來的周詳準備工作後，終於可按計劃於6月28日向有關的一般公屋申請住戶發出通知書和申領表。 但同事們在風雨中堅持將約90,000份通知書及申領表安全送抵九龍灣中央郵件中心，如期郵寄予有關住戶。 同事們的熱誠投入，多月來努力不懈，令試行計劃可以順利推行，為紓緩基層家庭的生活困難盡心盡力的拼博，實在值得讚許。
此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可選擇將所選地區改為市區。 根據房委會公布最新公屋輪候數字，一般申請者的平均輪候時間為 5 年以上，當中長者一人申請者的平均輪候時間為約 3 年。 P按是以最優惠利率計算，會跟隨美國利率而變動，但是否調息，是銀行自行決定。 至於H按稱為銀行同業拆息，是本港銀行體系借貸時所用到的利息率。 房委會所岀售的白表居屋，售價是會低於市值的價格，扣除地價後才售給市民，不過大多屬「清水樓」，內裏沒有設計裝修，因此買家需要預留一筆費用置業後裝修。
申请人及有关单位、组织和个人应当积极配合，如实提供有关情况。 2、区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。 1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理。 申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的，应当予以受理。 住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。 公屋申请资格2021 月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。 不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。 主要視乎配房情況，如果為特快配屋，單位一直空置，收匙的速度或較快。 相反，如為市區等熱門選址，處理原租戶遷出都需要時間，快則數個月，慢則半年不等。 申請人應於面晤時間前 25 分鐘抵達場地，預時間登記和聽簡介會。
政府會繼續透過多管齊下的方針，積極覓地建屋，加快、加大土地及房屋供應，並同時致力善用現有土地及房屋資源，改善市民的居住環境和生活質素。 雖然政府已覓得足以興建316,000個公營房屋單位的土地，在現時出租公屋供應未到位之前，除現金津貼試行計劃之外，政府亦一直積極牽頭推展過渡性房屋，至今已經覓得足以提供約15,000個單位的土地。 我們會竭盡所能，使有關過渡性房屋項目盡快落成，以及繼續尋找短期閒置的土地和房屋資源，以期提供更多過渡性房屋單位。 公屋申请资格2021 房屋一直以來都是香港社會最關心、亦是最具挑戰的問題之一。 我們明白，房屋供求失衡、樓價租金高企、公屋輪候時間上升等等，都是廣大市民所關注的切身問題。 在行政長官於去年年初公布政府會推出這個試行計劃後，同事們隨即展開前期籌備工作。
申請表內各家庭成員不能擁有任何住宅樓宇，包括透過房委會或香港房屋協會(房協)推出的各項資助置業計劃而簽訂住宅樓宇購買協議。 申請者及家庭成員必須通過全面經濟狀況審核及無擁有住宅物業的規定，所以申請者必須於申請截止日期前向所屬屋邨辦事處或租約事務管理處提供有關證明文件以便完成審核程序。 已獲核實為符合入住公屋資格的申請者(曾接受各項政府資助的自置居所計劃的前業主/聯名業主或前借款人除外)，可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋。 「綠表資格證明書」有效期為一年，而公屋編配在證明書有效期內將被暫緩處理。 符合資格的申請者可以書面或親自到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組提出申請「綠表資格證明書」。 房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。 獲發「綠表資格證明書」的公屋申請者及其家庭成員必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 于2021年6月底，在房委会及房协辖下公屋居住的60岁或以上长者约有 人，占香港老年人口的约35%。 政府将继续通过各项配屋计划，为有需要的长者优先编配公屋。