羅婆婆女兒代為上訴但失敗，羅不服提出司法覆核， 最終獲裁定勝訴。 何君健攝根據房署公布數字，今年6月底，共有約15萬宗家庭和長者一人申請者、約12.7萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。 公屋輪候冊上合共有超過27萬宗申請，一般申請者的平均輪候時間為4.7年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為2.6年。 根據房署向劉家提供的《調查報告》，署方去年6月22日收到劉伯的個案，「懷疑租戶非經常持續住用公屋單位，遂轉作懷疑濫用公屋個案處理，作深入調查」。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 郭院長補充，即使本人不是公屋戶主，但只要是公屋住户册上的人士，都可以用這個公屋的名額去申請居屋。 公屋住戶過身 但有一點不能忽視，因為居屋單位亦會計算在首置名額之內，若果不想所有家庭成員都失去首置機會，便要商討使用哪位成員的名義登記成為居屋業主，另外還要留意，其他家庭成員亦會喪失重新申請公屋的資格。 現時房委會的一貫政策是根據租戶的家庭成員人數，按既訂的居住面積標準，編配合適的公屋單位。
公屋住戶過身: 申請結束帳戶
報告提到，安老事務委員會已完成籌劃《安老服務計劃方案》，為安老服務的未來發展和規劃奠定基礎。 在今年2月中，兩名房屋署職員突然到護老院找劉伯，詢問他的居住情況。 劉伯子女隨後應約與屋邨辦事處職會面後才得悉，原來房委會將「逾三個月非經常持續居於單位」視作「丟空單位」，可終止租約。 公屋住戶過身 房委會若發現租戶逾三個月「非經常持續居於單位」，便會採取「終止租約行動」。 政策文件顯示，「經常持續」一詞「按其常義詮釋」，房屋署在審理個案時會「以合理標準為關鍵尺度」。 不少註冊用戶因遺失水費按金收據或因金額小而嫌麻煩，在遷離處所時未有結束水費帳戶及要求退回按金。
轉名要交戶主死亡證資料,所以唔會拖到好耐,可以同主任商量處理方法,正常只需要報過去一年嘅收入及資產,之後就要到房署定期的資產審查再申報. （一）截至二○二一年五月三十一日，香港房屋委員會（房委會）公共租住房屋（公屋）的長者人口，按每戶長者人數和區議會分區劃分的資料見附表。 公屋住戶過身 龍田邨天寧樓多層中轉房屋Interim Housing寶田邨、天恩邨呈十字型，每翼9個單位。 由於此款大廈原設計作中轉房屋之用，後來才改作公屋出租，因此與其他公屋單位相比面積較細小，而且廁所異常狹窄，因此很多公屋申請人不會優先考慮入住。
HOMEBLOGGER.COM右下角有房署電話及有用連結。 另外由於你未補地價，致使所有申請都要比原因向房屋申請，申請到再去做契。 但如果是已補地價居屋，由於業權已全在手，那就咁去律師樓搞就成了。 以上期新居屋為例，7000幾個家有長者申請，有大概650個額優先㨂樓，機會是10％左右。 公屋住戶過身 鐵路沿線新盤銷情持續火熱，元朗錦田南錦上路站柏瓏II昨日首輪發售428伙，旋即沽出約390伙，連同上月底起銷售的I期計，短短3周，該系列項目賣出近1,100伙，套現金額逾101億元，為今年銷售成績最理想的一手新盤。
- 房委會在1987年起實施「公屋住戶資助政策」（俗稱「富戶政策」），向不再需要資助的住戶減少房屋資助，以鼓勵富戶遷出公屋單位，確保公屋資源合理分配。
- 長者中心社工梁梓敦指出，居家安老要考慮長者的意願、家人是否有能力照顧、社區支援是否完善等因素，但劉伯的個案正凸顯現行房屋政策的盲點，未必能夠配合居家安老，房委會宜考慮提供酌情安排，長遠而言，政策應作出調整。
- 如結束帳戶內有按金餘額及/或多繳的款項（如有），前註冊用戶可致電本署客戶諮詢熱線或填妥表格WWO 243申請退還款項。
- 「公屋住戶資助政策」/「維護公屋資源的合理分配 政策」，會按原來的年青家庭或長者家庭在公屋居住的年期(以較長者作準)，及所用的入息/資產評審，實施於新併合的家。
然而，即使住戶已遷出該處所及沒有在該處用水，但只要他們仍是有關處所的註冊用戶，他們仍要為該處所的水費負責。 有很多個案中的註冊用戶因須承擔責任而蒙受很大的經濟損失，當中有些個案涉及的金額甚至高達數萬元。 亦有指目前情況已難以處理，「無計了你交了入息資產，只怪自己當初唔轉移資產先交」，亦有網民建議可先向房署申請暫住，「資產超出用咗佢，再申請批新租約」。 公屋住戶過身 現時分別居住於市區和新界的長者租戶和年青租戶，可以申請把現居租戶合併 ( 無需經過全面經濟狀況審查 )。 合併的家庭會調遷至一個面積合適的公屋單位( 即不會分開編配單位)，並最多可獲三次編配，否則申請會被取消。 該年青家庭須承擔照顧有關長者，並與其同住，否則有關租約會被終止。
該24平方米單位（約200多呎），全盛時期住了劉氏一家六口，隨著4名子女相繼出身、遷出，劉伯在80年代退休，自此單位只剩劉氏夫婦居住。 如果註冊用戶從未申請結束帳戶，但該處所已有新住戶成功申請承接帳戶，該用戶的帳戶會被結束。 本署亦會發出結束帳戶通知書至已結束帳戶的通訊地址，而隨後發出的終結單將通知前註冊用戶其帳戶已被結束，若有任何疑問可聯絡本署。 如結束帳戶內有按金餘額及/或多繳的款項（如有），前註冊用戶可致電本署客戶諮詢熱線或填妥表格WWO 243申請退還款項。
公屋住戶過身: 物業轉名然後抽新居屋，以「家有長者」優先㨂樓的可行性
調查員在去年7月7日至今年2月13日，14次於不同時間到訪彩虹邨單位，均未遇見劉伯。 儘管如此，老人家希望在熟悉的環境安老，劉氏一家亦視入住護老院為臨時安排，一直打算待劉伯情況許可，便讓他回到彩虹邨居住，劉伯入住私人護老院期間，間中會由子女陪同回家，向祖先及亡妻的靈位上香，女兒亦不時到彩虹邨單位打理家居。 到今年6月，泌尿專科醫院診斷證明，劉伯的健康狀況良好，已經能夠自行如廁，其家屬亦能為他做簡單的造口護理，故劉伯目前是可以在家療養。 他年輕時當海員，長時間在外，家裡一切交由劉太打點，單位戶主也是劉太。
為保障自身利益，當註冊用戶不再是處所的業主、租戶或住戶時，應向本署申請結束帳戶，而該申請應在用戶權結束日之前的30天內（但不少於14天）提出。 相反，若果當時子女已持有居屋，則不能再承繼另一個居屋單位，因為政府規定不能同時持有兩個居屋物業，因此子女需要將其中一間居屋售予居屋第二市場的人士。 有網民建議該女網民找工作，亦有人建議她們申請綜緩，但她指當年母親離婚後獨力養大兩姊妹，亦從未想過申請綜援，即使現在情況如此，她自己也未能接受，打算「有幾耐捱幾耐」。 公屋住戶過身 如物業的擁有形式 為聯權共有 ，俗稱為「長命契」，當聯權共有物業的其中一名業主去世，在生的聯名業主可把認可死亡證在土地註冊處註冊，以更新有關物業的土地登記冊。 由於所提交登記的文書只會在完全符合《土地註冊條例》及《土地註冊規例》的規定下，土地註冊處才會接納註冊。 因此大部分人士會尋求私人執業律師的協助，提交適當的文件及擬備註冊摘要表格並安排辦理註冊。
富戶政策或於來年10月起正式收緊，房委會繼早前同意將「雙軌制」改成「單軌制」後，將於本周五討論具體執行方法。 據了解，除了會研究入息超額4或是5倍就需交還公屋外，當戶籍內任何家庭成員如在香港擁有物業亦或要遷離公屋；有委員擔心新做法令公屋租戶人心惶惶。 住戶如不按照公屋富戶政策要求填寫入息及資產申報表，有機會因忽略提供資產申報表指明的詳情，或因明知而作出虛假陳述，而觸犯《房屋條例》，一經定罪，最高罰款 2.5 萬元及監禁 3 個月，並須遷離現居的公屋單位。 公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。 2017 年 10 月，富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。 本港公屋資源十分緊絀，公屋輪候冊早已大排長龍，即使分配得到公屋的住戶，亦須每兩年接受一次富戶政策審查，另再有家訪，以確保住在單位內的，是戶主及租約上認可的家庭成員。
不只如此，如用女兒做家庭成員，女兒的配偶也必須無樓才合資格。 因此，長者的女兒年齡也不輕，要女兒自己及配偶都無樓的可能性未必很大。 居家安老（Ageing-in-place） – 長者應能夠選擇在自己熟悉和有歸屬感的環境生活和安老。 居家安老不單符合本地的中華文化傳統、政府一貫的政策方針、以及鼓勵長者留在自己喜歡和熟悉的環境和社區生活的國際趨勢。 公屋住戶過身 過去曾有一名於藍田廣田邨公屋獨居的羅姓老婦，因兩度中風而入住老人院，在2010年被房委會以沒連續居住單位超過3個月，屬濫用公屋個案，要求終止租約。
- 如不能優先㨂樓，只是單身長者身份去入白表排新居屋，只是大抽獎的一份子，抽中的機會很微，不值付印花稅及過冷河去搞轉名。
- 現時房委會新建的公共屋邨均採用通用設計，設有無障礙設施，方便長者及輪椅使用者。
- 此類型大廈原為居屋，後因提高公屋供應及停建居屋而改作公屋出租，因此租金較高。
- 如果幸運獲派公屋，便已經符合綠表資格，所以任何時間都可以透過居屋第二市場買入二手居屋，或者申請房屋署發售之全新居屋，沒有任何時間限制。
- 2009年，房屋委員會試行以環境保護物料──礦渣微粉，局部代替水泥作為樓宇外牆，比起前者可以減低9成的碳排放量、節省成本及減少牆身裂紋的情況。
以往曾有被收回單位的長者提出司法覆核勝訴，法官批評房委會未有考慮租戶的個人情況及對「家庭」權利的保障，惟類似情況如今再在劉伯身上發生。 有前線社工指，長者因入住安老院舍而被收回公屋單位的個案普遍。 90歲老翁劉麟瑞入住彩虹邨公屋逾半世紀，兩年多前患上大腸癌，手術後入住護老院，接受尿管及造口護理等。 結果被房屋署按現行打擊濫用公屋的政策執法，指劉伯「沒有經常持續」在公屋單位居住（指要連續居住3個月），要求他遷出。 公屋住戶過身 劉伯一直盼望身體好轉可回老家頤養天年，醫生今年6月初診斷證明，他健康狀況轉好，能夠自行如廁，可在家人照顧下回家療養。 劉伯於是提出上訴，惟上訴委員會（房屋）最終沒有撤回遷出通知書，只是通容了12個月，如果劉伯在未來12個月獲確認「經常持續居住」於單位，房署的遷出通知書才會「自動失效」。
公屋住戶過身: 香港公營房屋討論區 文字版
吳永順又表示，近年私樓或公營房屋均出現百多平方呎的極小型單位，「如果供應和土地資源有限，樓價又高企，似乎我們沒辦法下要愈住愈細」。 初來香港，雖眼不好，讀書又少，但一直堅持工作掙錢，當時與丈夫兩人工作，公屋租金又不太貴，所以生活都不算太難捱。 後來搬入劏房，超初租金只約2000元，加上她非常勤力在美容院做清潔工，月入有近1萬，所以尚算收支平衡，可惜隨着眼睛漸差，她常常撞倒，既受傷又得罪美容院客人，2013年就辭工了。 1985年，577座香港公共屋邨被揭發存在結構問題，其中26座因為結構遠低於安全標準而有即時倒塌危險，需要盡快拆卸重建。
2000年起，社署每月向房署提供入住資助安老院長者的資料，以確認當中的公屋長者。 房署其後採取跟進行動，包括終止租約及把長者戶主的戶籍刪除等。 公屋住戶過身 社署指，署方只會處理資助安老院舍照顧服務的申請及編配，沒有備存自行入住非資助安老宿位的長者資料。
假如居屋户主年老過身時，子女並未持有物業或只持有私人物業，那麼子女就可以無條件繼承該居屋單位而不需要通過入息審查，因為在手續上，他/她並不是購買而是承繼，所以不需要接受資產審查。 至於「非優先處理寬敞戶」的家庭，房署並無調遷的期限，但租戶可因應其需要而選擇不按調遷次序，由房署安排其調遷前合面積標準的公屋單位，並可獲發放住戶搬遷津貼。 屬於「優先處理寬敞戶」的家庭可獲（i）最多三次位於原或所屬區議會選區內屋的房屋編配；（ii）在調遷至較細單位後會獲發放住戶搬遷津貼；及（iii）在資源許可下，會獲調遷至新落成屋單位的機會。 公屋住戶過身 由房屋委員會(房委會)設立的「公屋住戶電子服務」提供24小時網上服務，讓公屋戶主透過互聯網查詢和遞交各類申請表。 「公屋住戶資助政策」/「維護公屋資源的合理分配 政策」，會按原來的年青家庭或長者家庭在公屋居住的年期(以較長者作準)，及所用的入息/資產評審，實施於新併合的家。
期間須繳交佔用費，數額相等於三倍原有租金/暫准證費另加差餉。 如租戶在終止租約/暫准租用證/居住暫准證前繳交市值租金/暫准證費，則仍須繳交市值租金/暫准證費，或三倍原有租金/暫准證費另加差餉，以較高者為準。 戶主可申請其家人或親屬在公屋單位內作有條件暫住，以便戶主獲得照顧；或讓戶主能照顧極需依靠戶主的近親。 然而，百呎蝸居亦可透過設計達到宜居，吳永順透露，最近香港建築師學會聯同青協舉辦了單身年輕人住所設計比賽，獲房協贊助，探討樓底高3.7米、面積150呎的單位能否做到宜居。 4 k8 o$ p6 M/ ; S” m# lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 / Q1 C+ x, J, ]$ fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
而劉伯女兒曾於單位暫住照顧父母一事，劉家從來沒有隠暪，房委會亦有紀錄，她卻被指「佔用」單位。 當他們得知「有條件暫准居住」機制之後、署方發出「遷出通知書」之前，已按照機制作出正式申請，惟署方發出「遷出通知書」之後，以此為由否決申請。 房署其後透過書面回覆劉氏指，屋邨辦事處由4月3日和劉伯女兒首次見面至6月1日發信期間，「從未間斷」與劉家及代表律師聯絡，闡釋政策及行動等，「沒有任何隱瞞或拖延回覆」。 公屋住戶過身 此後數月，劉伯一家多次去信房委會，又親身到房署轄下的屋邨辦事處，向署方解釋劉伯的病情及需要。