公共房屋入息限額 內容大綱
若寄往現金津貼辦事處的郵件郵資不足，香港郵政會把郵資不足的郵件退回寄件人，並向寄件人追收欠資及附加費。 如郵件上沒有註明回郵地址，香港郵政會按照既定程序處理無法派遞的郵件。 申領住戶的家庭成員若持有香港身份證便無須填寫其單程證號碼。 如家庭成員未持有香港身份證或未領有香港出生證明書，則須填寫單程證號碼並夾附相關證件副本。 房屋署建議上調2017/18年度的公屋入息限額及資產限額，入息上限整體上調3.9%，資產限額上調1.1%。
若申領住戶在遞交申領表後或在領取現金津貼期間的家庭狀況有所改變（例如嬰孩出生、身故、婚姻狀況改變等）而須更改家庭成員的資料，必須立即通知房屋署，讓現金津貼申領及公屋申請得以正確處理。 房委會提供公屋以一般申請者（即家庭和長者一人申請者）平均約三年獲首次編配單位為目標。 考慮到房委會這輪候時間目標，政府希望透過試行計劃向符合所有申領資格的一般公屋申請住戶提供現金津貼，以紓緩他們因長時間輪候公屋而面對的生活困難。 由於非長者一人申請者採取配額及計分制，輪候時間目標並不適用，因此非長者一人申請者並不符合資格申領現金津貼。 公共房屋入息限額 申領住戶須符合編配公屋基本資格，包括符合由香港房屋委員會（房委會）訂定的總入息和總資產淨值限額。 若某一般公屋申請住戶的總入息及／或總資產超出所訂定的限額，該住戶並不合資格編配公屋，亦不符合資格申領現金津貼。 獲恢復公屋申請後，該住戶如有意重新申領現金津貼，可填妥並遞交試行計劃的「更新資料表格CAS-2C」。
公共房屋入息限額: 房委會放寬下年度公屋資產限額約2 5% 入息限額不變
受逐步收回「改建一人單位」影響的住戶，可透過邨內／邨外調遷計劃編配獨立單位。 當住戶遷往其他公屋單位後，他們可獲發「住戶搬遷津貼」。 住戶如因社會或醫療因素申請調遷，倘個案屬緊急情況，如家庭發生悲慘事故、暴力事件，而須緊急遷出現居單位， 個案將獲優先處理。
截至2018年12月底，一般公屋申請（家庭及長者1人申請）高達約150,200宗，而以配額及計分制下的非長者1人申請亦達約117,400宗。 在如此高的需求下，究竟由申請至編配單位需要多久呢？ 按房委會的目標，一般公屋申請平均輪候時間為約3年，但目標不適用於非長者1人申請者。 目標雖說3年上樓，惟實際上一般公屋申請的平均輪候時間為5.5年，而當中長者1人申請的平均輪候時間則較短，大概是2.9年。
房委會表示明白疫情下低收入家庭的生計會受到相當嚴重的影響，因而作出相關決定。 若果住戶因明知而作出虛假陳述，觸犯《房屋條例》，如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；或因忽略提供資產申報表指明的詳情而觸犯條例，如罪名成立，可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。 公共房屋入息限額 「富戶政策」是公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策的統稱。
但由於部分家庭入息增長可能多於今次調升的幅度，故難以評估最終會增加多少申請。 他強調，每年檢討公屋入息及資產限額，只希望協助低收入家庭入住公屋。 房委會每年均會按機制，檢討過去一年住屋及非住屋開支，再計算新一年度的公屋入息及資產限額。 房委會資助房屋小組昨通過，調高申請公屋入息及資產限額，分別平均增加3.9%及1.1%，並於下月一日起生效。 公共房屋入息限額 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業/填報家庭入息及/或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。
公共房屋入息限額: 申請步驟
該住戶亦須填妥試行計劃的「更新資料表格CAS–4C」，遞交至現金津貼辦事處。 例如（一）：某住戶的公屋申請登記日期為2018年9月6日，他們將於2021年9月6日輪候公屋超過三年，因此他們將由2021年9月符合「已輪候公屋超過三年」的資格準則。 假設他們符合所有資格並於同月遞交申領表，開始計算現金津貼的起始月份將為2021年9月。 申領住戶須符合編配公屋基本資格，包括不得擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益。 公共房屋入息限額 如某一般公屋申請住戶當中有成員在香港擁有住宅物業，該住戶不合資格編配公屋，亦不符合資格申領現金津貼。 房委會發言人表示，每年按既定機制檢討公屋入息及資產限額。 公屋資產限額將放寬2.5%，由下月1日起生效，料多17.4萬個私人樓宇非業主戶符合入息資格。
現金津貼辦事處會待申請分組（公屋）完成該公屋申請所需的跟進行動後（如分拆公屋申請，或刪除部份家庭成員（包括〈前〉配偶）），才審核該現金津貼的申領。 該住戶須填妥更新公屋申請住戶資料的表格，連同所需文件（如死亡證）遞交至申請分組（公屋）。 該住戶亦須填妥試行計劃的「更新資料表格CAS-1C」，遞交至現金津貼辦事處。 如擬刪減的成員正等待申請分組（公屋）審批，申領者可在申領表上刪去該成員的資料，並在旁加簽，但該成員亦須在申領表上簽署（離世家庭成員或未滿18歲者除外）。
如擬新增的家庭成員因正等待申請分組（公屋）批准加入公屋申請，申領者可在申領表上自行填寫新增的成員資料，並在旁加簽。 填妥申領表後，住戶可把申領表遞交到現金津貼辦事處。 詳情請參閱《津貼申領須知》第2.2項及《附錄甲》。 在完成審核有關更新資料申請後，現金津貼辦事處將會向該申領住戶發出「更新資料結果通知書」或「調整現金津貼金額通知書」，列明審批結果，包括列出更新後獲調整的現金津貼金額（如適用）。 公共房屋入息限額 該住戶須將更新公屋申請住戶資料的表格及有關文件，交予申請分組（公屋）。
- 須繳交額外租金者，如日後家庭入息因失業等問題，連續 3 個月回降，住戶可申請減租。
- 因此，最新的公屋入息限額，一人維持在12,940元，二人為19,550元，三人為24,410元，四人為30,950元。
- 租戶若因家庭成員刪除戶籍而成為「寬敞戶」，便須遷往房委會認為居住面積符合其家庭人數的公屋單位。
- 公屋戶主轉名，通常有以下任何一個原因：戶主去世或搬遷。
有關資料可到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台的房屋署申請分組（下稱申請分組（公屋））索取，或可於房委會／房屋署網站（）下載。 房屋署長唐智強會上表示，同意可能有更多市民因失業等情況而符合公屋申請資格，但他強調，新的申請者將排在隊尾。 公共房屋入息限額 他承認未來5年公營房屋落成量不足夠，政府會繼續覓地建屋、增加過渡房屋，以及為輪候公屋逾3年申請者提供現金津貼，以紓緩住屋問題。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱，調高公屋及入息限額後，估計增加15.4萬個私樓非業主住戶符合申請公屋資格。
為維護公屋資源合理分配，如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，便成為「寬敞戶」及須遷往房委會認為居住面積符合其家庭成員人數的公屋單位。 公屋申請及租戶全攻略：：由公屋申請、租戶加名、除名或者轉名・公屋調遷，「富戶政策」，公屋住戶更不可不知。 公共房屋入息限額 排公務員公屋是按年資，排街隊則是按輪候時間和家庭情況。 以家庭申請排街隊平均輪候時間為 5 年，相等於 5 次申請公務員公共房屋配額計劃的機會。 如果年資未夠班，黑仔起來可以 5 次皆被截糊，排街隊或者更快可以上車。
失敗便只好翌年再碰運氣，每年都是重新出發，完全沒有「排頭位」、「累積輪候時間」的概念。 公務員公共房屋計劃先是處理特別配額申請，繼而處理一般配額，以申請人年資訂定先後。 這種方法有別於公眾以一人身份申請公屋時所適用的「計分制」，計分制基本上是愈早排愈加分，愈快排到公屋；此計劃下則無「先到先得」論，即使入職滿 公共房屋入息限額 2 年便快手交表，最終還是要論資排輩。 房委會建議維持公屋入息限額，即一人家庭維持在12,940元。 資產限額則上調2.5%，即放寬至27.3萬元，三人戶則增至48.1萬元。
【彭博】– 日本央行行長黑田東彥表示，他仍認為2%的通膨率在日本不可持續。 日本通膨率之前達到了該國長期以來追求的這一水平，是自2008年以來不包括加稅年份在內的第一次。 「價格走勢完全符合我們的預期，」黑田東彥周五在德國波恩對記者們表示。 日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%，在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際，讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。 公共房屋入息限額 到目前為止，該日本央行行長堅信，鑒於疫情持續影響經濟，日本需要維持寬鬆政策不變。 日本通膨率超出央行目標 令堅守鴿派的黑田東彥面臨複雜局面「眼下宜維持貨幣寬鬆，包括負利率政策，」他說。
同時又像新冠肺炎疫情所示，大部分市民用來應付緊急需要的「備用金」數額根本就未如當局與房委會設想那樣寬裕，因此評估機制中的「備用金」佔比亦應該酌量提高才對。 若以一個4人家庭為例，不計算強積金供款，申請公屋入息限額加至27,050元，資產則為50.6萬元；一人申請入息及資產限額則分別加至11,250元及24.5萬元。 公共房屋入息限額 不過，房委會指按機制計算下，3人家庭的入息限額較目前水平為低，小組參考過去檢討公屋入息限額的經驗後，決定凍結3人家庭的入息限額，維持於22,390元。 另外，「富戶政策」方面，房委會指，若凍結公屋入息限額的建議獲得通過，「富戶政策」下的入息和資產限額將維持不變。
房委會一般每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃。 中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期。 上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。 年輕的單身一族申請公屋，動輒需要30年，甚至更長時間才能上樓，的確令人絕望。 最簡單方法當然是加入已成年的家庭成員，例如成家立室，夫婦二人一同申請，或與兄弟姐妹一同申請。 公共房屋入息限額 公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。
兩位或以上高齡人士如果同意共住一個單位，可用此方法申請公屋。 如果無親屬關係的成員，需要在申請表內一同簽署或蓋章。 申請表內的所有人士必須年滿58歲，在配屋時則全部人士必須年滿60歲。 如有需要，高齡單身人士可要求加入家庭成員，以符合一般家庭申請公屋的資格。 公共房屋入息限額 成功申請公屋是不少人的夢想，除了能夠以較低租金租住單位生活，日後更能以綠表身份申請居屋及綠置居，實現低首期置業階梯。
申請人須填妥公屋申請表（如果使用網上填寫表格，要把申請表列印及在該申請表內簽署），連同所有有關的證明文件和聲明書寄回或遞交至房屋署申請分組進行審查，房署接獲申請表後會發出收件確認書。 房委會同時通過，修訂「屋邨管理扣分制」下1項不當行為的內容，並由即日起生效。 修訂涉及扣分制下不當行為第C5項，條例修訂後，容許房委會或其授權的人士在住戶居住單位或毗連單位的任何地方，進行維修、保養或改善項目，進行檢查或施工。 公共房屋入息限額 用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支，視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積（即過去三年編配予公屋申請者單位的平均面積）而定。 公屋入息限額2022｜在疫情下不少市民的生計都受到影響，新一年公屋入息限額日前公佈，來年將會凍結入息限額，並資產限額上調。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2021年1,000萬元以下一二手住宅物業登記達51,793宗，佔整體物業成交量近75%。 政府因應物業市場變化而放寬按揭保險門檻，這個「財爺Plan」對樓市可算是「小減辣」，相信同時有助上車及換樓人士加快置業決定，料增加兩至三成買家入市，刺激中小型物業市場，可抵消疫情下成交量的減少。 申請者接受自選單位的編配，在租約生效日期起計三年內，申請者及其家庭成員不可以要求調遷。 另外申請者於揀選單位後須即時簽署一份承諾書，承諾在自選單位租約生效日期起計首三年內不可要求調遷。 公共房屋入息限額 但若有任何經有關部門/機構證實的特殊情況，或調遷源於房屋署要求的理由，則可獲酌情處理。 任何18歲以下的家庭成員必須與父母或合法監護人一同申請，申請人與家庭成員的關係須為夫婦、父母、子女、祖父母、孫，如果為申請人的單身兄弟姊妹亦可以獲得接納一同申請。 假如申請內任何成員已懷孕滿16星期或以上，該名胎兒可作一名家庭成員計算。
公共房屋入息限額: 家庭入息超5倍或總資產超入息100倍須遷出
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若公屋住戶的家庭入息超過公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超過入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。 公屋租戶還需要符合「富戶政策」，房委會以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋，如公屋租戶入息或資產超出限額，便須補繳額外租金；如超出過多，有可能要遷出單位。 公共房屋入息限額 如申領住戶透過「更新資料表格CAS-2C」提出取消領取現金津貼，現金津貼的發放會於現金津貼辦事處收到該「更新資料表格」月份的下一個曆月終止。
即使有幸得到購買配額，揀樓次序亦不會較其他綠表申請人優先。 此計劃現時每年提供 1,000 個公屋配額及 500 個綠表配額（有效期 12 個月），當中有分「一般配額」及「特別配額」，前者供所有符合資格的初級公務員申請，後者則只限現居於部門宿舍 公共房屋入息限額 / 將退休的紀律部隊人員申請。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。