另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 兆山苑裝修 ）是香港新界屯門區的居屋屋苑，位處於湖景邨以及蝴蝶邨北面，整個屋苑共有十二座樓宇，於1983年落成。 本屋苑原為蝴蝶邨發展計劃的第五期，隨後獲選撥作居屋發售。
- 裝修預算數據由精英師傅歷史服務30萬客戶裝修數據、各大城市裝修公司合同數據經過AI智能算法實時分析得出。
- 兆山苑與毗鄰的蝴蝶邨同屬於屯門區議會下轄的蝴蝶選區，選區自1991年香港區議會選舉設立。
- 【客人分享】星級Dancer開舞蹈室 搵好師傅裝修 「事前篩選做得非常好」 美女舞蹈員 Charlene 入行近十五年，和學友、Sammi、千嬅等大明星合作過。
- 位於屯門碼頭區的居屋兆山苑，於1983年落成，樓齡達37年，屋苑「清一色」提供546平方呎的兩房單位，實用率約81.4%，入場費低於500萬元以下就可以買到兩房單位，吸引不少上車客注目。
【好師傅x好師傅】末代鎅木廠 鋸過香港歷史 「土地永恆，人是過客，無得話留戀。」隨著新界東北發展計劃步入收地階段，位於上水古洞的志記鎅木廠，日子也開始了最後倒數。 石硤尾木屋區的木材、馬來西亞沙巴的熱帶雨林大樹、中電不要的舊木電燈柱，木廠都鋸過。 個人努力敵不過政府收地，王洪權口說不留戀，卻有一個心願，就是希望能把木廠保育下來，讓下一代認識香港的木業歷史。 【做好師傅】龍師傅的中庸之道 「做到問心無愧就可以了。」我們選擇的職業或多或少都與我們的性格吻合，裝修的一板一眼、泡茶的一杯一壺，猶如簡單踏實的人生。 從事裝修逾二十年的龍國強師傅，閒時喜歡習茶，經歷過人生的高低起伏，沉澱出謙卑中庸的人生哲理，讓我們一同細聽他的苦與甘。 兆山苑裝修 【客人分享】星級Dancer開舞蹈室 搵好師傅裝修 「事前篩選做得非常好」 美女舞蹈員 Charlene 入行近十五年，和學友、Sammi、千嬅等大明星合作過。 四年前她開了第一間屬於自己的舞蹈室，轉型做舞蹈老師，「因為舞蹈員生涯和運動員一樣，都很短暫」，可惜那次裝修經驗令人不甚滿意。 去年她開第二間舞蹈室，今次用「好師傅」，才發覺找一個好師傅的重要性。 Charlene 說，原來裝修就像跳舞生涯，都要未雨綢繆。 居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。
兆山苑裝修: 裝修出圖：師傅同設計師有咩分別？
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 位於屯門碼頭區的居屋兆山苑，於1983年落成，樓齡達37年，屋苑「清一色」提供546平方呎的兩房單位，實用率約81.4%，入場費低於500萬元以下就可以買到兩房單位，吸引不少上車客注目。 項目總共有12座，提供約1,870伙，所以單位不設窗台。 袁思賢指，兆山苑現時呎價約8,900餘元水平，現時屋苑約有15個呎價低於1萬元的放盤，實用面積546平方呎的單位，入場費由460萬元起，實用面積呎價8,914元。 有趣的是，現時不少私人物業的圖則與二十多年前彈性十字形相似，而近年興建的康和式設計則參考私人物業的圖則，然而個別彈性十字形的居屋則被比下去，實在需要平反一下。 私人物業較多每層設有八個單位，以成本而論，每層少於八伙的物業需要分擔的公共面積會增加，進行物業維修時也要分擔較高昂費用，尤其是升降機的電費及保養費用，佔屋苑的日常開支一個可觀的比例。
若想將 2房單位改作 3房，這是其中一款較好處理的平面圖。 因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣，只是右邊額外多了一間房，這裡我們就不重覆示範了如何加房了。 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 兆山苑裝修 L型廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。
特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 順帶一提，兆山苑全部樓宇的名稱中間（◯景閣）部首均以木部及樹木名稱為主（除了葵景閣，它為艸部），而且部份樓宇名稱的反讀（不包括「閣」字）與將軍澳景林邨的樓宇命名相同。 83政府公布的新居屋、置安心等計劃都標榜實而不華的設計，實用率設計在八成左右，因此舊居屋也以八成實用率作為實用的準則，超過八成實用率更屬難能可貴。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 屯門，坐擁新界最西角的屯門區以其美麗平靜的田園和海濱著稱，與附近元朗和荃灣的熱鬧喧囂形成鮮明對比。 屯門位於珠江口，其東面被青山和大欖的連綿山丘環繞，長長的海岸線及豐富的自然資源使其成為了一個早期漁業和養殖小鎮。 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。 換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。
不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。 對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。 利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 兆山苑裝修 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。 至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。 這是其中一款較不好用的圖則，廳的窗戶都集中在一角，如果要間房的話，無可避免會令廳變成沒有自然光，折衷方法是用玻璃趟門作間隔，不過就要犧牲私隱。
兆山苑裝修: 精英師傅進駐「屯門」
免費幫客戶配對設計及裝修公司，提供報價分析及視察施工進度。 平台推出5年以來，已成功配對超過2000宗工程，協助客戶減低爛尾風險及避開海鮮價。 從事公關及營銷工作的何小姐， 日常工作都十分忙碌，再加上裝修，要處理的事又多一件。 好師傅嘅出現就令整件事更順利，裝修顧問於過程中都提供不少裝修貼士提醒要注意嘅地方、工程主任又會以品質檢查表監測工程進度及安全程度等等，令工程順利進行。 【客人分享】「一把年紀」學人上網搵裝修 何太活到老學到老 好師傅雖然已經成立了6年，不過對於很多人來說，網上裝修平台仍然是新事物。 兆山苑裝修 別以為只有後生仔才會用新科技，像何太這樣的客人我們也有不少。 用何太的說法，雖然她已經年過 60，「一把年紀」，但她毫不抗拒新事物，喜歡上網做資料搜集，更因此認識了好師傅。 好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 要盡用睡房空間，床最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。
袁思賢表示，目前屯門區實用面積呎價低於1萬元屋苑只有兩個，分別為上述成交的兆山苑，及位於屯門市中心的兆安苑，可算是整個屯門區呎價最平的屋苑。 例如有些風車形的居屋，原始圖則中廚房與廁所的門以對角排列，廁所的窗戶設於露台內，而露台的門是通向廚房的，這樣一來廁所的穢氣便很容易直達廚房，造成衛生問題；另一例子為新十字形的最大單位，廚房門正對著廁所門，同樣是不太理想的設計。 誠如之前所說，居屋銷售對象以家庭為主，因此廚廁設計便成為重要的一環。 兆山苑裝修 試想想，一家大細每日出外用膳的話，既不健康費用又高，實在不太划算，所以廚房宜以方正、設計實用為佳。 另一方面，大部分居屋的設計都只有一個廁所，一家幾口爭用一個廁所使用量必定高，假如位置太接近廚房的話，就會出現衛生問題。 裝修預算數據由精英師傅歷史服務30萬客戶裝修數據、各大城市裝修公司合同數據經過AI智能算法實時分析得出。
於1983年落成，共有十二座樓宇及1872個單位，實用面積為546呎。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。 兆山苑裝修 除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。
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裝修 28 專業室內設計裝修，為您提供專業設計師上門報價服務，安排設計師親自到單位與您商討裝修細節及作出報價，好讓您安坐家中都可以辦妥裝修事宜，免去一切交通或安排行程的時間，使你有一個舒適、安心的裝修過程。 本公司秉承「以客為先」的服務精神，為顧客提供最妥善、優質的服務，所以我們非常願意為客戶多走一步，與客便利，使客舒適。 祥益地產區域董事邱家邦表示，日前屯門居屋兆山苑錄得一宗區外換樓客的成交個案，為E座中層5室，面積546方呎，2房1廳，日前獲區外換樓客垂青。 買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀，附設企理裝修，加上內籠寬敞且間隔實用，而且原業主願意調整價格，累積減價15萬，買家遂便決定以495萬(自由市場價)購入上址作自住之用，呎價為9066元，屬市價。 兆山苑裝修 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門居屋兆山苑日前錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案。 成交單位為J座高層6室，實用面積546呎，兩房兩廳，日前獲區內首置客垂青。 由於買家心儀大單位，故指定物色兆山苑的單位，主要鍾情客廳及房間均向東南擁開揚景觀，附設企理裝修，遂決定「即睇即買」，以490萬（自由市場價）購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為8,974元，屬市場價成交。 原業主於2008年以約83.8萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達406.2萬，單位升值逾4倍易手。
每層多於八伙的物業，需要分擔的開支因單位數目多而減少，不過在日常生活上就諸多不便。 例如早上返工返學的繁忙時段，中低層的住戶就可能因客滿而要一再等待升降機，因此以每層八伙的樓宇設計較為理想。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 兆山苑裝修 平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。
此單位同樣約 380呎，不過比起上一款，房較細而廳較大。 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 兆山苑與毗鄰的蝴蝶邨同屬於屯門區議會下轄的蝴蝶選區，選區自1991年香港區議會選舉設立。 兆山苑曾屬於屯門西南選區、兆山選區以及兆新選區；自2007年香港區議會選舉起，因應當時蝴蝶選區的人口低於下限，選委會將兆山苑劃到蝴蝶選區。 隨著樓價持續升溫，呎價低於1萬元以下的屋苑已買少見少。
至於鄰近屯門市中心的兆安苑，於1982年落成，樓齡達38年，由屋苑前往西鐵屯門站，步程約15分鐘。 由於兆安苑屬第三期甲的居屋，當時的居屋地契沒轉售限制，故屋苑所有單位都毋須補地價就可在自由市場買賣。 屋苑單位間隔也是清一式是兩房間隔，實用面積分別為495及563平方呎。 現時屋苑呎價約8,700餘元水平，約有30個呎價低於1萬元的放盤，其中實用面積5495平方呎單位，入場費由430萬元起，實用面積呎價8,687元。 兆山苑裝修 精英師傅(工程) 有限公司由多位裝修行業內經驗豐富的裝修師傅組成，秉承”以誠以信以功”的理念，懷著客戶至上的熱誠，為全港客戶提供各類型裝修工程的優質服務。 平面圖 / 屯門平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。