億京老闆5大分析

據了解,九展項目早在兩年前已低調放售,億京亦對項目感到興趣,並作出研究。 由於九展目前地積比尚未用盡,具條件重建,最高能以地積比12倍發展,可建總樓面達逾287.76萬平方呎(包括不少於12.15萬平方呎展覽與貿易有關用途),較目前多110.26萬平方呎或62.1%。 一名代理表示,瑞康工業大廈佔地約14291方呎,現時總建築面積14.7萬方呎,可重建樓面約16.29萬方呎,以易手價計算,呎價分別為3388及3055元。 該廈附近有大型屋苑,配套好,將來不論興建工廈或商廈,在這裏工作都很方便,由該廈步行至大窩口或葵興站,需時約10分鐘。 「新工廈大王」億京多年來在東九密密吸納工廈,打造地標商廈拆售,最新斥資4.98億購入葵涌瑞康工業大廈,該集團主席余卓兒回應指,看中物業位置佳,計劃重建後拆售,未決定工廈或商廈,估計總投資10億或14億。 億京老闆 億京發展項目及銷售策劃總監潘志才表示,「觀塘道368號」毗鄰港鐵牛頭角站,設有7間商舖及29層寫字樓、地庫設有3層停車場,提供共140個私家車位和15個電單車位。 現年約58歲的林曉毅,早在四十年前偷渡游水來港發展,初期在柴灣售賣水果。 1991年林氏與其他拍擋合資創立凍肉舖,直至1997年林氏改為獨自發展,其生意規模之後有不錯增長,林氏遂在2007年開始涉足工商舖物業投資,密密掃貨,買入舖位自用及收租,前後斥資逾半百億元建立其地產王國。

據悉,今番由億京為首財團投得,財團組合以信和及資本策略呼聲高。 事實上,過往億京亦曾與信和及資本策略則有合作的經驗,該組合於六年前以約三十億元投得同區偉業街三十八號地皮,發展甲廈(現址富臨中心),故很有機會再次合作。 本報於上月中率先披露,由億京牽頭財團以逾百億將向合和實業購入九龍灣國際展貿中心。 據知情人士指,新買家鍾情項目佔地十分龐大,接近啟德區,坐擁全海景,是市區罕有大型項目,極具可塑性,除了補價重建甲廈外,亦不排除日後向城規會申請將地皮改劃作住宅用途,並作出補地價,相信重建住宅後將可媲美啟德的大型住宅群,發展潛力高。 作為扎根於香港的發展商,億京發展專注在本地發展多元化的優質物業。 我們特別關注物業市場的動向和現況,並不斷探求未來工商、居住的各式需求。 億京老闆 沙咀道1號1 Sha Tsui Road:2017年12月5日以21.6256億元向永泰地產購入,物業地盤面積逾50,000平方呎,總樓面497,100平方呎,呎價近4,400元。 觀塘道368號:2017年12月14日以13.2億元向美亞集團購入,物業地盤面積20,175平方呎,可建總面積達242,100方呎,呎價近5400元。 創新路海日灣II:2016年5月17日集團旗下璟通有限公司以40.2388億元奪得,每呎樓面地價3,620元。 不過,○八年金融海嘯後,不少工廈投資者紛紛撻訂,億京旗下的九龍灣億京中心及觀塘寧晉中心,均在該段時間相繼落成,故難逃被買家連環撻訂的命運。

億京老闆

最矚目及涉資金額最大,為佳寶用作總部的葵涌葵喜街18至24號佳寶集團中心,意向價高達18億元。 不過,今年首月佳寶卻突然轉軚,連環四度沽貨,包括賣出兩個逾億元的巨舖。 事實上,去年底市場已流出一份有關佳寶放盤的名單,涉約15項物業可供出售,意向價計涉額共約28億元,包括佳寶位於葵涌的總部大廈,意味佳寶過去十三年建立的投資物業王國,正在作出大規模調整。 李女指控,她於2011年間與李俊琳、胡白玫夫妻合開境外公司,投資中國及台灣的土地,多年來她總共拿出14億元,2017年她來台查帳,才發現財務有問題,最後只追回320萬元,怒控李俊琳夫婦背信、侵占、偽造文書等罪。 首兩座的地庫一層至五樓將會作為商業用途,而五樓部分地方會劃作演藝和文化設施,惟申請人指,要在五樓劃出空間作演藝文化設施,須當局將總樓面面積限制由原因的10萬平方米,放寬2%至10.2萬平方米。 億京老闆 另外,申請人又表示,重建計劃能為行人從啟德市中心至啟德發展區海濱地區提供直接和持續的連接和聯繫,並提供舒適的步行環境加強行人連通性,形容是以最大限度地提供綠化和增加通透性。 記者向億京發展集團主席余卓兒查詢時,余氏回覆表示,交易已經到達最後階段,「已經差唔多搞掂」,但暫未有公布。 不過,市場消息透露,該宗巨額買賣已經落實,目前正進行盡職審查,早前亦有傳億京正為該宗買賣安排銀團貸款,涉及三家銀行。

億京老闆: Dl 資料庫

中原(工商舖)魏漣表示,上述寫字樓單位面積約3,939方呎,物業過去由媒體系統供應商自用,維修保養完善。 單位原業主於2010年斥資約2,100萬元購入,是次轉手帳面獲利約2,500萬元,升值約1.2倍。 資料顯示,該廈B座有16個單位出售,叫價介乎約2,200萬至2.16億元不等,呎價則約11,500至17,000元。 據了解,項目最新售出的單位包括13個寫字樓單位及兩個舖位,包括售價最平的3樓E室,面積約654平方呎,售價748.83萬元,呎價約11,450元。 此外,15樓B、C及E室亦已沽出,成交價介乎856.09萬至1,545.11萬元,呎價約13,090元至13,240元。 粉嶺安樂村安全街:2018年7月25日以7.329億元中標粉嶺上水市地段第267號,地皮面積約為40,526平方呎,以總樓面202,636方呎計,每方呎樓面地價約3,617元,創全港工業地每呎樓面地價新高紀錄。 沙咀道37-43號文迪工業大廈:2017年10月19日斥資2.58億港元購入,該工廈現為樓高3層之工業大廈,地盤面積約14,000方呎。 根據城市規劃最高地積比率為9.5倍,屬其他指定用途(商業) 。

億京老闆

至於市場消息指去年12月佳寶以1.3億元沽出九龍城御門前地下A號舖,林曉毅則否認。 去年11月底政府就工商舖物業「撤辣」,不少投資者趁機沽貨減磅。 其中「平民超市」佳寶食品超級市場(下稱佳寶)老闆林曉毅,過去多年在港密密掃貨,自2007年起至今已吸納至少67項物業,包括65個舖位及兩項工廈物業,以購入價計涉額高達約55億元。 〔記者張文川/台北報導〕旗下擁有貴婦級月子中心「英倫產後護理之家」的京倫集團,董事長李俊琳、胡白玫夫妻,以投資台北市小南門的93坪國有地為由,向新加坡李姓女富商詐財3.2億元。 億京老闆 一審台北地院判李俊琳5年6月、胡白玫4年8月,二審高等法院去年11月將一審原本判無罪的一件背信罪改判有罪,全案合併加重改判李俊琳5年8月、胡白玫5年2月徒刑,並追徵沒收3.2億餘元;最高法院今駁回上訴定讞。 記者就上述消息向負責是次買賣的房地產服務商第一太平戴維斯作查詢,該行發言人表示不作評論。 資料顯示,觀塘道368號設有7間商舖及29層寫字樓,寫字樓單位面積654至9,566平方呎。

億京老闆: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕

此外,大鴻輝集團旗下觀塘道398至402號,為活化商廈項目,正式命名為Eastcore。 大廈早前已竣工,新近推出招租,招租單位面積約1,786至12,814平方呎,意向呎租由約17元起。 億京發展以長沙灣為核心總部,團隊由資深的建築師、工程師、市場策劃,以及房地產開發相關專才組成。 閱歷豐富的前輩,以傳統穩健投資的觀點出發,再注入年輕組員充滿活力和澎湃的創意,目標為照顧新生代進取的市場需求,成就更深更廣的策劃理念。 從九十年代起,億京發展不斷創建匹配當代商業營運、工作模式,並照顧優質生活要求的標榜級建築項目。 物業原為樂基工業大廈,由佳寶於2010年6月以3.48億元購入,全幢面積約29.17萬平方呎,由佳寶自用作為總部。 億京老闆 據土地註冊處資料,佳寶自2010年至2019年4月期間,曾三度就物業向恒生銀行承做按揭,相關按揭貸款金額不詳。 據知若然物業沽出,新買家可售後租回予原業主佳寶,享4厘回報。 京倫集團成立於2003年,旗下最著名的資產為高價位產婦月子中心「英倫產後護理之家」,曾由知名藝人侯佩岑代言,主播陳海茵、藝人范瑋琪、劉若英等藝人,都曾入住;該集團旗下另有京倫建設、昇邦營造、京原國際,以及在中國山東的京倫置業等公司。 另外,銅鑼灣加路連山道、毗連南華會和新區域法院的地皮亦申請發展成三幢商業大廈,地盤面積為14,802平方米,將會以地積比6.89倍發展,並設有5層地庫。

上月初佳寶又以1.05億元沽出天水圍俊宏軒1樓101至102號舖。 2012年間,李俊琳夫妻又以投資國防部釋出北市小南門附近的國有地名義,遊說李女出資4億元,但其後又以資金不足為由,誘使李女再匯2.1億元,但最終仍未標到土地,她指控李俊琳夫妻挪用這些資金,去填補自家公司的財務缺口。 另外,擬議項目的二樓將會設置城市公園及橫跨地盤各大樓的景觀天橋,該天橋更會延伸到接駁利園六期的天橋。 文件表示,城市公園、景觀天橋、地面的走廊和近古樹名木的範圍,會為擬議項目提供共6,000平方米公眾休憩用地。 擬議項目包括,在5層地庫設小巴停車處和停車場,首兩座大樓高24層,第三座則只有16層高。 第三座地下和低層將設有社福設施,包括地區康健中心、幼兒中心和長者日間護理中心各一間。 億京老闆 陳庭欣同彩豐行老闆楊振源(Benny)拍拖後愛得甜蜜, Toby更早已由住開的啟晴村搬入男友位於圓方的豪宅同居,早前Benny投資開設健身中心, 陳庭欣性感拍廣告做生招牌,變身老闆娘為男友生意谷盡宣傳,又孖住過聖誕甜蜜放閃。 陳庭欣入行已有12年,為家中的獨生女,爸爸任職警察,自小在黃竹坑警察宿舍長大,其父退休後獲派公屋單位,一家三口入住九龍灣啟晴邨。 陳庭欣曾就讀嘉諾撒聖方濟各學校及嘉諾撒培德書院,中三時到英國升學,其後陳庭欣在曼徹斯特大學以環境學系學士畢業。 2010年,當時22歲的陳庭欣參加香港小姐奪冠,同時獲「國際親善小姐」和「旅遊大使」兩個獎項成三料冠軍。

地庫設有3層停車場,提供共140個私家車位和15個電單車位;二樓特設平台花園。 據價單資料,新近推出的9層寫字樓,部分樓層傾向以全層出售,包括35樓、36樓及37樓連天台戶,建築面積9,246至9,566平方呎,意向價約1.52億至1.56億元,呎價大約1.59萬至1.68萬元。 億京老闆 億京旗下觀塘道368號商廈日前推出首張價單,涉及9層寫字樓,入場單位售價748.83萬元起。

  • 記者就上述消息向負責是次買賣的房地產服務商第一太平戴維斯作查詢,該行發言人表示不作評論。
  • 億京旗下觀塘道368號商廈日前推出首張價單,涉及9層寫字樓,入場單位售價748.83萬元起。
  • 事實上,過往億京亦曾與信和及資本策略則有合作的經驗,該組合於六年前以約三十億元投得同區偉業街三十八號地皮,發展甲廈(現址富臨中心),故很有機會再次合作。
  • 集團希望能夠利用獨特優勢發揮旗下近年在政府土地拍賣成功購入的荃灣,九龍灣和兩幅位於白石角地皮,為香港房地產注入多一類選擇。
  • 周年申報表是一份具指明格式的申報表,載列截至申報表製備日期為止的公司資料,例如註冊辦事處地址、股東、董事和公司秘書的資料。
  • 資料顯示,九龍灣國際展貿中心地盤面積約23.98萬平方呎,樓高14層(另有4層地庫),總樓面面積約177.5萬平方呎,包含表演場地、會議展覽、食肆、寫字樓、商業及停車場的綜合式物業。

在「北都」發展下,發展商加快改劃區內用地,其中,新地月初就元朗潭尾濕地緩衝區等用地,申建9940伙後,最新該公司夥拍置地合作發展的元朗石湖圍項目,最新再遞交新發展方案,並細分兩期發展,合共申建28幢住… 內地權威學術資料庫「知網」(CNKI)近年頻頻捲入著作權及漲價糾紛,國家市場監督管理總局公布,根據前期核查,依法對「知網」涉嫌實施壟斷行為立案調查。 本刊查詢商業司資料,除了廖了以大女兒、江建正太太廖敏旬擔任董事外,廖了以的2女兒廖梨妃夫婦也分別擔任昱冠的董事、監察人。 自今年1月起,佳寶經已四度沽貨,當中涉額最大為大圍積存街60至68號全幢巨舖,上月中以2.05億元易手,物業樓高五層,全幢面積約1.8萬平方呎。

億京老闆: 公司資料

公司始創人余卓兒與父親余錦炯於1972年一同創辦迅達五金機器廠,主力承辦消防工程生意,及後將殘舊工廠大廈整幢買回來,變身成為甲級寫字樓。 近年,其項目已擴展到荃灣及長沙灣一帶,亦涉足新界的酒店及住宅建設。 今次大型收購行動的主角億京,創辦人余卓兒、從開廠及承接消防工程起家,繼而涉足地產,成為現時動輒豪擲百億入市的契機,由發展小型住宅項目「小試牛刀」,及後全力進軍商廈及工廈,短線拆售令集團迅速壯大,近年涉足多個大型住宅及商廈項目,成為知名的發展商。 資料顯示,九龍灣國際展貿中心地盤面積約23.98萬平方呎,樓高14層(另有4層地庫),總樓面面積約177.5萬平方呎,包含表演場地、會議展覽、食肆、寫字樓、商業及停車場的綜合式物業。 因為億京發展市場策劃專注於香港本地市場,因而成功對發展成本控制和地皮購入更有優勢。 億京老闆 集團希望能夠利用獨特優勢發揮旗下近年在政府土地拍賣成功購入的荃灣,九龍灣和兩幅位於白石角地皮,為香港房地產注入多一類選擇。 集團亦希望能夠利用團隊對本地建築和結構工程的經驗為市場打造出更多以實用為主的物業。 九龍灣國際展貿中心不時舉行大型演唱會,亦是電視台ViuTV錄影廠的所在地,億京發展去年以105億元收購九龍灣國際展貿中心,並宣布會重建成甲級商業大廈。 至於本地發展商億京發展,過往在東九龍一帶有豐富發展工商廈物業經驗,如九龍灣恩浩國際中心、億京中心及富臨中心等,而在觀塘則有創業街萬泰利廣場、成業街電訊一代廣場、駿業街中海日升中心等甲級商廈項目。 九龍灣國際展貿中心地皮,由合和及長實於一九八七年聯手投得,各佔五成權益,隨後由合和買下長實的權益,成為獨資發展商,並於一九九五年落成。

對於市傳佳寶密密沽貨,有市場人士透露,近月佳寶動作多多,連環沽出旗下自用舖位套現,或與去年大手掃入億京旗下葵涌永建路22號工廈2樓至10樓有關,該批樓面涉及約26萬平方呎,市傳涉額達13億元,該廈更已易名為「佳寶22」。 億京老闆 據知,項目尚在樓花階段已獲佳寶率先認購大批樓面作倉儲用途,估計密密套現與換貨有關。 去年底,市場更傳出一份佳寶的放盤名單,顯示旗下有15項物業可供出售,當中13項為佳寶自用物業。

私隱政策聲明, 免責聲明, 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 除總部外,其餘待售的物業中,售價較高的有如屯門鄉事會路112至140號雅都花園地下16、39、40號舖、香港仔大道210、210A及212號地舖,意向價分別為1.6億及1.45億元。 其次,旺角登打士街37號地下及西環卑路乍街1G至1K號澤安閣地下E、F及G舖,叫價同樣為1.2億元。 疫情下超市生意不跌反升,連內地品牌錢大媽亦圖來港搶佔街市市場份額之際,在港創立約30年的佳寶,近日卻頻頻放售物業。 【明報專訊】本地發展商億京發展主席余卓兒近日再度入市「掃貨」,威脅到麗新發展(0488)可能因「街貨」不足而遭勒令停牌。 億京老闆 不過,麗展昨日宣告反擊,先以「二供一」形式供股集資最多11.71億元,同時又引入維權基金股東Argyle Street Management,完成交易後,余卓兒持股或急降至15%,公眾持股量亦將回復至正常水平。 本人願意接收新傳媒集團的最新消息及其他宣傳資訊,本人同意新傳媒集團使用本人的個人資料於任何推廣用途。 陳庭欣(Toby)有「公屋港姐」之稱,自2010年參選香港小姐奪冠後,陳庭欣與坐擁十億身家的彩豐行老闆楊振源(Benny)拍拖,不時晒恩愛。 雖然陳庭欣男友曾傳出有小三小四傳聞,但似乎無動搖陳庭欣地位,早前陳庭欣更搬進沙田九肚山洋房,被傳兩人好事近!

九龍灣億京中心B座28樓A室,獲私人企業以4,600萬港元承接作自用,平均呎價約11,678元。 作為「小巴大王」接班人的馬僑生,他在接受本刊訪問親述有意進軍發展商的大計,藉開拓新業務求突破,帶領家族生意走出困境,更上層樓。 億京老闆 我們的動力源自客戶的認同,為此我們本著對質量及創新意念絕不妥協的團隊格言,繼續歇盡所能為香港的未來發展出力。

早前市傳獲億京積極洽購的合和實業旗下九龍灣國際展貿中心(九展),據最新市場消息,大額買賣將近落實,成交價約100億元,料成今年最大宗的商廈易手個案。 普京強調,由於近年來出台的宏觀經濟政策,以及加強經濟主權、技術和糧食安全的系統性決策,使得俄羅斯得以堅定地、有把握地應對外部挑戰。 他表示,俄本土企業正在逐步佔據包括消費品、工業、服務設備、建築和農業機械在內的國內市場。 他還指出,根據專家初步估計,俄今年會迎來豐收年,糧食產量可能達到1.3億噸,其中包括8700萬噸小麥。 此外,俄通貨膨脹正在逐漸放緩,預算能力正在提高,在外貿順差背景下盧布彙率也在走強。 現任億京發展項目籌劃經理的黎裕宗,早於1996年加入億京,迄今已快將19年。