根據成交紀錄冊顯示，截至8月11日止，傲玟售出28個單位，受早前工程延誤，延遲交樓影響，已經有6個單位取消交易。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 運房局在2021年9月6日回覆傳媒查詢時指，該項目發展費用超支，當局曾多次要求發展商提交財力證明，惟未獲實質回覆，故此在8月27日取消賣樓許可。 據發展商表示，項目中文名稱中的「傲」乃指由內涵修養承托的傲氣；而「玟」指美玉之紋理，全名意指項目傲立何文田黃金地段，將成為何文田引以為傲之作。 據今年五月內媒報導，珠海正方盛世投資有限公司於5月25日以4.02億元人民幣的掛牌價，拍下了珠海巨人大廈的建設及土地使用權，這意味著從1997年擱置至今的巨人大廈項目，24年後將復活重新。 傲玟 該大廈於1997年2月正式停工至今，只完成樁基、承載平台、三層地庫和地面二兩層的土建工程。 講起爛尾樓，令老樓想起發生於2003年前均來集團旗下元朗茵翠豪庭及屯門小欖愛琴灣最為經典例子… 【on.cc東網專訊】屢傳財困的高銀金融主席潘蘇通，其私人持有的何文田傲玟銷情不佳，於2019年11月正式開售後，僅售出小量單位，不及整個項目單位總數401伙的10%。
近期屢傳財困的高銀金融主席潘蘇通，旗下高銀集團的何文田新盤傲玟，早前已取得入伙紙，惟交樓入伙日期一拖再拖。 項目亦再錄交易告吹，最新一宗個案的原先成交價為5,045.2萬元。 傲玟 發展商早前表示，已於月初通知各買家有關傲玟需延遲交樓事宜，受影響買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，後者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。
該豪宅繼近年多次承按後，據土地及公司註冊處資料，上月再向一間海外註冊公司作加按。 另外，據區內代理指出，半年前已放棄該樓盤的銷售工作，而之前促成交易的相關佣金亦未有消息，若收不到佣金不排除會以法律途徑追討。 傲玟 2019年第4季推出招標，原本於去年11月底收樓的何文田傲玟，入伙期一直延遲，最新於8月27日被地政總署取消預售樓花同意書，資料沒有透露取消的具體原因。
講起爛尾樓，令老樓想起發生於2003年前均來集團，旗下元朗茵翠豪庭及屯門小欖愛琴灣最為經典例子，兩盤未能完成施工，險成爛尾樓危機。 英國首相約翰遜先後訪問瑞典及芬蘭，與兩國簽署安全宣言，承諾如果任何一個國家受到攻擊，另一方將通過各種方式提供支援。 約翰遜分別與瑞典首相安德松及芬蘭總統倪尼斯托會面，討論俄烏衝突。 約翰遜之前發表聲明表示，英國堅定不移支持瑞典和芬蘭。 瑞典和芬蘭正考慮是否加入北約，據報芬蘭最快明日宣布申請加入北約，倪尼斯托表示，加入北約不會針對任何人，被問到此舉會否激怒俄羅斯總統普京，倪尼斯托表示，現時的局勢正是俄國造成，普京應照照鏡子。 過往千呎以上大戶，感覺上影響不算大，但「傲玟」連兩房也附設私家電梯大堂。 若以6座D室為例，單位實用面積887呎，當中客飯廳約234呎，而客房及主人房分別113呎及158呎。 按平面圖量度大有95呎大，相當於單位面積11%，差不多等於整個客房面積。
傲玟: 按揭計算機
就已經售出的單位，根據「預售樓花同意方案」，假如發展商未能於買賣協議訂明的關鍵日期或之前完成發展項目，買家有權撤銷買賣協議，而發展商必須向買家退還已支付的所有款項，並支付按最優惠利率加兩厘計算的利息。 近年屢傳財政狀況困難的高銀金融主席潘蘇通，集團旗下新盤何文田傲玟，據屋宇署資料，項目於去年12月獲批入伙紙，但買家至今仍未收樓。 資料另顯示，項目401伙中暫只賣出26伙，佔整體僅約6%。 位於何文田常盛街，比鄰另兩個新盤皓畋及ONE HOMANTIN。 項目共設6座住宅大廈，提供401伙，均為大單位，實用面積由848至6,660呎，大部分為全套房設計，戶型由1房連儲物室至8房5套連儲物室及廁，主打3房。 據一手銷售資訊網資料，該項目上周首度錄得終止買賣合約個案，單位為第2座11樓B室，實用面積1,425方呎，原本於2020年5月以4,389萬元售出，呎價3.08萬元，但已列明為終止交易。 傲玟為高銀集團首個在香港發展的住宅項目，位於何文田常盛街17號，共設6座住宅大廈，提供401伙，另設有26個特色單位。 整體標準單位實用面積由848至1,447方呎，備有兩房兩套、三房兩套，以及三房全套間隔。 另資料顯示，該盤於去年9月，遭地政總署取消未售單位的預售同意書許可，理由是發展商未能於指定期限內，證明有足夠財力以應付項目超支。 來到今年二月又牽涉另一風波，宣布把何文田站一期的發展權轉售予鷹君，但事件觸發跟長實集團爭拗。
市場原先估計，進口物價按月升幅由3月的2.9%，放緩至0.6%。 4月出口物價按月升幅放緩至0.6%，略低於預期，遠低於3月的4.1%。 至於按年比較，進口物價升12%，出口物價亦升18%。 【彭博】– 未來一年美國經濟衰退的可能性正在穩步上升。 根據彭博最新的經濟學家月度調查，未來12個月的經濟衰退可能性目前為30％，為2020年以來的最高水平。 這個數字略高於4月的27.5％，是三個月前經濟學家預期的兩倍。 傲玟 這項調查於5月6-11日進行，其中包括37位經濟學家的回覆。 通膨率徘徊在數十年來的最高水平，物價可能會在相當長一段時間內保持高位。 聯儲會似乎堅定地致力於通過大幅加息來給通膨迅速降溫。 然而，聯儲會面臨的一項艱巨任務是：一方面要讓經濟降溫到足以抑制物價漲幅，但降溫幅度又不至於讓經濟陷入衰退。
傲玟: 傲玟
代理說曾向發展商方面了解，但發展商只表示，當出售「何文田站」上蓋地盤予鷹君的資金回籠，便有資金可支付工程費及佣金，故目前仍需時作資金周轉。 一名購入「傲玟」的谷友向我們《胡．說樓市》發出電郵，表示收到發展商通知延期交樓後，給他選擇「繼續成交」或「取消交易」。 問題是，當她選擇「取消交易」時，發展商卻跟他說：「沒錢可退，要他們接受延期」。 傲玟業主李先生（化名）向《香港01》表示，樓盤已多次延遲關鍵日期，在最初推售時關鍵日期為2020年11月30日，隨後兩度更改為2021年5月29日及7月6日，不過上述三個日子也未能交樓予買家。 而在去年第三度延期時，合同列出關鍵日期有機會延至半年後，即2022年1月6日。 惟至今日期已過，業主仍然未能收樓，李先生指這已是「第四度撻Q」。
Tesla 創辦人馬斯克在Twitter宣布，其收購Twitter的交易暫時擱置，需等待有關細節公布。 馬斯克表示，暫緩收購因為需等待Twitter提供數據，以確認其垃圾郵件帳戶及假帳戶比例少於5%。 內地權威學術資料庫「知網」（CNKI）近年頻頻捲入著作權及漲價糾紛，國家市場監督管理總局公布，根據前期核查，依法對「知網」涉嫌實施壟斷行為立案調查。 知網源於「中國知識基礎設施工程」，1999年由清… 繼早前的士獲准加價後，電車公司亦向政府申請加價，成人票價加4毫至3元，增幅為15%；小童票價加2毫至1.5元；長者加1毫至1.3元。 項目周邊配套尚算完善，由項目步行約5分鐘可到達何文田街市，惟該街市提供種類不多，住客可以步行15分鐘到愛民邨街市，內有更多選擇。 何文田區內不設大型商場，附近只有何文田廣場，內裏提供民生商店及超級市場，可解決住戶生活所需。 翻查資料，項目地皮前身為警察汽車扣留中心，高銀於2016年3月以63.81億元投得，地皮面積9,074平方米，以最高地積比計，每方呎樓面地價約10,889元。 據悉，新盤如果未獲得滿意紙，要取得當局批准的售樓紙才可以出售。
他又指，項目由潘蘇通私人持有，憂慮其個人債務問題，會拖累傲玟的交樓進度。 參考資料，高銀金融主席潘蘇通，早前先後遭中信銀行 （0998） 及新華財經入稟高等法院呈請破產，該破產呈請聆訊於下月16日進行。 根據運輸及房屋局的回覆，地政總署在4月中收到有關項目超支的通知後，發展商未有在指定限期內，提交令地政總署信納財力足以應付項目超支的證據，署方於是在5月26日暫停項目尚未售出單位的推售，之後在多次要求但仍未獲實質回覆後，於8月27日取消項目未售單位的同意書許可。 高銀旗下何文田豪宅新盤傲玟正式登場，發展商請來影星周潤發拍攝電視廣告，成功吸睛；項目位處優質地段，且周邊配套完善，更配以藝術風格設計，有如在市區中享有精緻豪宅生活，對追求高質素生活品味的買家最吸引。 傲玟當年開賣軟銷，邀得電影明星周潤發做代言人，一時無兩，成為市場熱話。 英皇娛樂旗下藝人亦相當捧場，曾為該盤嘉賓，出席代理派對獻唱，而英皇娛樂藝人陳家樂更以逾半億元購入2座一伙1425方呎的3套房大宅，呎價3.54萬元。
- 樓盤設有284個車位，4層私人住客會所，設施包括室內泥地網球場、室外游泳池及日光浴庭、室內恆溫泳池、宴會廳、健身室、音樂室、多用途娛樂室、兒童天地及多功能運動場等。
- 已進行鋪天蓋地宣傳的何文田傲玟（Grand Homm），由高銀集團主席潘蘇通私人持有，並在上月初已向特選客戶優先開放示範單位，至今已有逾500組客戶優先參觀。
- 去年12月中旬便有消息人士透露，該樓盤有24名受影響的業主，若未能於今年1月6日關鍵日期前接獲收樓通知，將會訴諸法律行動。
- 政府將全年經濟增長預測由2%至3.5%，向下修訂為1%至2%。
- 講起爛尾樓，令老樓想起發生於2003年前均來集團旗下元朗茵翠豪庭及屯門小欖愛琴灣最為經典例子…
就上述李先生的情況，記者向發展商作查詢，傲玟發展商金鋑有限公司回應指，對於已購買樓花的買家，無論是選擇建期付款或即供付款，均可以繼續等候完成買賣合約，或即時取消成交，建期付款者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償，該公司會按現行法例一併跟進處理。 同時，該公司正致力協調各方單位，務求令項目盡快完工。 發展商去年中曾表示，受影響的買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交。 如取消交易者，將可按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 傲玟 據李先生表示，同屋苑有部分買家在2021年7月選擇終止交易，部分選用建築期付款的買家，據知已獲得退款，不過採用即供付款的買家卻一直未能成功退款。 高銀金融主席潘蘇通持有的何文田傲玟，再錄取消交易個案，據成交記錄冊顯示，為3座中層A室，原先於去年以3577.53萬沽出，但買家決定取消交易。 發展商曾指，項目需延遲交樓，買家可選擇繼續完成買賣，或即時取消成交，後者可退回訂金及利息補償。
就這件事，我們亦再向「高銀金融」查詢，他們回應說上述退訂政策沒有改變，亦會向受影響買家保持緊密溝通。 屢傳財困的高銀金融主席潘蘇通，其私人持有的何文田傲玟近日更連錄兩宗終止交易個案，涉及樓價共逾8,700萬元。 面對樓盤交樓日子遙遙無期，李先生感嘆，自己早於90年代已開始買樓，坦言自己在物業買賣範疇上有豐富經驗，亦熟悉買樓程序，但是次情況相當特殊，屬意料之外。 事實上，傲玟早前已公布取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入伙紙），證明樓宇結構合格。 不過，由地政總署負責的滿意紙（Certificate 傲玟 of Compliance）卻一直未獲批，反映項目仍未滿足所有批地條款。 所謂批地條款，可包括發展商需負責興建行人天橋、隧道及各種設施等。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
最特別之處，是該盤只有1伙1房單位，實用面積達1,400平方呎。 的另一個賣點，是去年重金禮聘影帝周潤發為樓盤拍攝廣告，及擔任微電影主角。 同時，該盤的住客會所更設有室內泥地網球場作招徠，為本港豪宅盤中罕見。 2021年9月6日，新鮮滾熱辣又多了一單消息，就是連「傲玟」的售樓紙被撤銷，發展商對外解釋說，項目近完工，現樓形式發售；但實情一紙售樓紙是由署方主動撤銷、抑或發展商自己提出? 今次正正是地政總署主動撤銷「傲玟」售賣樓花的資格，運房局解釋，根據條款，如項目的發展費用已超支一成或以上，發展商必須在超支一事通知代表律師當日起計的六個星期內，提交證據證明財力足以應付；否則不能繼續推售單位。 地政總署在4月中收到費用超支的通知後，要求發展商提交證據，由於發展商未有在限期內提交證據，地政總署於5月26日暫時中止項目的同意書許可，其後發展商仍沒有給予實質回覆，因此於8月27日取消預售樓花同意書。 李先生又質疑，即使承建商金門完成餘下工程，發展商又是否能滿足相關政府部門的交樓要求。
業績差劣之際，高銀金融更遭德意志信託（香港）於公司註冊地百慕達呈請清盤，官司由去年8月延宕至今，股價持續在紀錄低位徘徊。 近期屢傳財困的高銀金融主席潘蘇通，旗下高銀集團的新盤何文田傲玟迄今暫僅賣出26伙，僅佔整體項目供應約6.5%，同時稱由於疫情和天氣影響需要延遲交樓，現預計完工日期為7月6日。 傲玟由高銀金融主席潘蘇通私人持有，對於已經取消預售樓花，發展商日前回應指，會繼續監測項目工程進度，有信心短期內可以落成，並調整策略以現樓發售。 有業內人士指，跟項目批地文件的條件在預期關鍵日期屆滿後，仍未完全符合有關。 有測量師形容，預售樓花同意書被取消極之罕見，相信地政總署是為了保障買家而作出相關決定。 【Now新聞台】早於2019年3月獲批預售的何文田傲玟，上個月罕有地被地政總署取消預售樓花同意書，有代理指，買家擔心收樓無期，傾向取消交易。 項目所在地段屬九龍內地段第11257號，地皮前身為警察汽車扣留中心，土地面積約9,074平方米，由高銀金融旗下的金鋑有限公司，於2016年3月以約63.81億元投得，指定作私人住宅用途。 位於何文田常盛街17號的傲玟，提供401伙，間隔由1房至5房，另外亦設有8房單位。
他當時回應傳媒稱，與家人合資買，英皇老闆楊受成預支8位數字。 其他知名買家包括，立通機電工程執行董事陳榮濂、松齡護老創辦人吳國富、香港福華企業董事長兼總經理黃守正、宏福幼稚園總校長陳嘉敏等。 項目最初預計交樓期為2020年11月底，至去年10月，高銀更新樓書的預計交樓期至今年5月29日，今年5月發信表示，受疫情及天氣影響，需要延遲交樓。 據悉，該盤滿意紙（又稱合約完成證明書，Certificate 傲玟 of Compliance）仍未獲批。 過去數年，潘蘇通及高銀屢受財困傳聞纏身，持續賣產救亡。 高銀透過旗下金鋑宣布，項目早前已取得入伙紙，但受疫情影響，部分建築材料未能如期運送，導致項目施工期出現延誤。 榮智控股發盈喜，預期截至2022年3月31日止年度公司擁有人應佔綜合純利約300萬元，去年同期錄得虧損。
傲玟: 傲玟發展商今通知銷監局 項目五月時已停售
【Now新聞台】政府回應何文田樓盤「」樓花同意書被取消事件，指是由於發展商一直未有提交可信納的證據，證明財力足以應付項目超支。 發展商開放6個示範單位，3個為經改動示位，3個為未經改動示範單位。 4間採3房（連3套房）及多用途室連廁間隔，其中2間以7座16樓A室為藍本，實用面積1,397呎。 單位有逾百呎玄關位，客飯廳寬敞明亮並外連70呎露台。 主人套房闊落，儲物空間充足，主人套廁設浴缸，並設兩個洗手盆。 金鋑表示，大部分買家初步表示會考慮繼續等候成交，該公司會與受影響的買家保持緊密溝通，並按照買賣合約的條款跟進處理事件。 發展商強調，該盤已經取得入伙紙，買家可選擇取消成交，若取消交易，將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 雖然以何交田頂級豪宅招徠，但因受到發展商負面消息傳出，該盤去貨甚差。 據報道指，自發展商宣布再延遲交樓後，「傲玟」至今至少錄6伙終止交易個案，合共僅賣出23個單位，佔整項目單位總數不足6%，即超過9成單位未賣。 債務纏身的高銀金融主席潘蘇通持有何文田新盤「傲玟」，當年搵到巨星「發哥」周潤發罕有拍廣告軟銷樓盤。
除了目前正在收票的西南九龍臨海項目之外，新界東區亦有位處半山的新盤快將加入推售行列，發展商為加強軟銷，不惜率先披露標準單位平面圖等資料。 高銀集團旗下何文田傲玟，首度安排傳媒參觀示範單位，全數均設闊落私人升降機大堂。 其中參照第7座16樓A室搭建的三房單位，全屬套房設計，實用面積1,397方呎，長方形大廳連接面積70方呎露台。 已進行鋪天蓋地宣傳的何文田傲玟（Grand Homm），由高銀集團主席潘蘇通私人持有，並在上月初已向特選客戶優先開放示範單位，至今已有逾500組客戶優先參觀。 而上週五（9月27日），示範單位已正式向外開放，預計短期內招標發售，發展商稱標價將參考區內逾千呎單位成交價。 以目前區內天鑄的成交作參考，即呎價最少逾3萬元以上。 「傲玟」遲遲未能交樓，最初關鍵日期由去年11月30日，先後延至今年5月及7月。 由於仍可轉為現樓發售，現時不算是爛尾，由於仍要取得當局同意才可賣現樓，好視乎項目能否完工，並符合條例。
翻查成交紀錄冊，「傲玟」累計僅售出28個單位，有6個單位取消交易，佔售出單位21%，當中包括剛才所指分層最貴5,045萬元的單位，就是由英皇藝人陳家樂買入，他早於8月10日已終止合約。 「傲玟」一共由六座物業組成，合共有401個住宅單位，項目前身是「警察汽車扣押中心」，政府在2016年時推出招標時，由高銀金融以63.81億元投得，地價每呎過萬元，其後銀金融轉售權益予主席潘蘇通。 樓盤在2019年10月推售時，風頭可說是一時無兩，請來影帝周潤發為樓盤催谷，還以招標形式發售，但當時香港也受社會運動影，所以樓盤最終只售出28個單位，分層由2,644萬-5,045萬元，複式單位更賣過億元，所以買得起的也可說是非富則貴。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據一手銷售資訊網上周二(25日)資料，傲玟首度錄得終止買賣合約個案，單位為第2座11樓B室，實用面積1,425方呎，原本於2020年5月以4,389萬元售出，呎價3.08萬元，但已列明為終止交易。 有區內代理指出，半年前已放棄該樓盤的銷售工作，亦未收到發展商通知買家收樓，或再延期交樓的資訊。 而之前促成交易的相關佣金也未有消息，若收不到佣金不排除會以法律途徑追討。
成交紀錄冊顯示，比鄰的皓畋9月有3伙面積943至1,477呎單位沽出，成交呎價由3.41萬至3.47萬不等。 此外，據有份促成該盤的代理表示，該客戶是選用即供付款，意味已經上會或成交，但至今仍未收到發展商發放佣金，代理心灰意冷，相信佣金已凍過水，坦言若樓盤完成施工還是拖佣，會從法律途徑追討。 該代理又說，單位丟空無人銷售，發展商現金來源斬斷，無收入卻要找數，加上樓盤收樓期一拖再拖，買家對樓盤的信心程度可謂存疑，樓盤能否完成工程，不感樂觀，甚至可能淪爛尾樓。 發展商回應上述事件則表示，有信心短期內可以落成項目，故調整策略以現樓發售。 而項目較早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙）。 已購買樓花的買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，後者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 傲玟 據一手銷售資訊網資料，上述單位為原於2019年11月透過招標形式售出的第2座16樓B單位，實用面積1,425方呎，當時成交呎價約35,405元，已於日前終止買賣合約。 而項目至今共錄6宗同類個案，共涉原本樓價逾3.3億元。 由高銀發展的何文田豪宅項目傲玟，於昨晚 (8日) 錄得１宗成交，單位為2座3樓B室，實用面積1,425方呎，3房間隔，以4041.3萬元沽出，實用呎價28,360元，市傳該單位原由高銀主席潘蘇通私人持有。 若到達「關鍵日期」、或經延展後的「關鍵日期」仍未能交樓，準買家則可選擇「取消交易」或「等待成交」。
由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的傲玟，過去一年多至少三度延遲交樓，去年9月份更因為發展商未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可。 高銀金融主席潘蘇通旗下何文田傲玟，上月遭地政總署取消預售樓花同意書，據一手銷售網資料顯示，發展商於今日已通知銷售監管局，該盤於銷售安排的文件曾公布出售住宅物業已於今年5月26日起暫停出售。 發展商早前指出，已通知各買家有關項目需再延遲交樓，而大部分買家初步表示考慮繼續等候成交，公司會按照買賣合約之條款跟進處理。 該公司亦稱，將繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工。 據了解，項目最初預計關鍵日期為2020年11月，但已先後延至今年5月及7月。 位於常盛街17號的傲玟，由6座住宅大樓組成，共有401伙，標準單位實用面積由848至1,447平方呎，並設26個特色單位。