保單雖為本地簽發的終身型人壽保單，單逆按申請人雖同時為保單持有人以及受保人，且保單的價值不能涉及投資成份。 單逆按申請人可靈活選擇年金期，亦可因應某些特定情況向銀行要求一筆過貸款。 保按是一項由香港特區政府，作為唯一的股份持有人，透過香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，目的為促進退休規劃巿場的發展的計劃。
但當然，這不代表購買第二套房的買家不能申請按保，只要證明單位屬自住仍可申請，只是要繳交較高的保費。 以上HKMC的三款產品都針對有不同資產、需要的退休人士，由於計劃長達十年以上時間，因此決定前要先了解自己的需要，考慮清楚。 而保單逆按方面，申請人須持有人壽保單，當中不涉及任何投資成分，並已完全繳清保費。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 保單逆按揭aia 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 用保單套現又唔想Cut單通常有兩種方法，一是提取保單中的紅利，二是抵押保單借取保單中的「現金價值」。 提取紅利免手續費、利息，亦不影響保單運作，付出的成本只係花時間填表或經網上申請，不過除非你持有供了相當年月的大額保單，否則滾存的紅利可能只係一萬幾千，周轉效用有限。 保單必須已完全清繳保費，沒有用作其他抵押，或更改受益人的限制。
保單逆按揭aia: 終身
申請保單逆按貸款前，應仔細閱讀《重要通知》。 該通知提供更多有關保單逆按的資料，申請人應同時參閱保單逆按計劃的《資料冊》及其他相關資料。 保單逆按揭aia 6上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。
- 「本服務」指本公司透過友邦客戶專頁以電子方式遞送保單合約及的其他配套服務（如適用）。
- 退休前我們可能因為不同的原因而購買人壽保險，例如承擔子女教育或供樓等責任。
- 如60歲或以上、持有有效香港身份證，而且目前沒有涉及破產，或涉及破產呈請，沒有自願安排規限的人士，都可以是合資格的借款人。
- 由即日起，大家如果年滿60歲，又有已經供滿的人壽保單，就可以拿去銀行造「按揭」，看看可以拿到多少退休金。
- 保證身故賠償於指定日期後由100%保額逐年遞減保額的6%，直至達到70％保額。
- 此計劃部分投資可能分配予股票類別資產，而股票類別資產之回報一般較債券及其他固定收入工具波幅較大，您應細閱本產品簡介披露之產品目標資產組合，此組合將影響產品之紅利派發。
本文章內容只供參考用途，並屬於作者之個人意見，並不保證所有資料準確無誤，亦不構成任何投資或服務之推介、邀約或游說。 投資涉及風險，基金價格可跌可升，過去表現並不代表將來表現。 2 就每宗一筆過貸款的申請均須提供證明文件。 當借款人提取的一筆過貸款金額越高，其後的每月年金則會相應地減少；如借款人提取的一筆過貸款已達金額上限，借款人將不會再收取任何每月年金。 保單逆按揭aia 建議先行預約服務 – 由2月14日起，客戶服務中心會優先處理已預約之查詢服務，客戶可透過上述方式預約服務。
保單逆按揭aia: 保單逆按揭例子分析
借款人可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 為提高靈活性，借款人可於他的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。 請注意，「樂怡人生」保障計劃系列為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，但這並不代表您提交的保單逆按計劃之申請將獲得批核。 所以，在申請保單逆按貸款時，您及您持有之保單仍必須符合保單逆按計劃規定之所有資格要求。 保單逆按揭aia 我們將最少每年檢視及釐定將會派發予保單持有人的紅利及分紅一次。 實際公佈的紅利及分紅可能和現有產品資訊(例如保單銷售說明文件)內所示有所不同。 如實際派發的紅利/分紅與說明有所不同，或預測紅利/分紅表現有所修訂，將於保單週年通知書上列明。
閣下同意本公司保留權利在任何時間向閣下給予事先通知無須得到閣下的事先同意，按本公司的酌情權決定就使用友邦電子合約服務徵收費用。 「個人帳戶」指友邦客戶專頁存有的客戶個人資料詳情。 透過友邦客戶專頁，客戶可在輸入其個人登入身份證明資料後進入及閱覽其保單資料詳情、進行保單交易及使用其他服務及設施。 「本服務」指本公司透過友邦客戶專頁以電子方式遞送保單合約及的其他配套服務（如適用）。 友邦電子合約服務的範圍已在第3條中更具體地描述。 「保單通知書」指本公司及關聯公司就本公司保單或產品及服務而不時以紙張形式發出或提供的任何通知書、報告、訊息、記錄、確認書、收據、認收書、通告、結單或通訊。 反而較適合一些正計劃退休的家庭支柱，例如30／40歲正值事業高峰期，而且有家庭壓力的人士，便可以購買一份有保單逆按選項的人壽保單。 在退休前得到人壽保障，而在退休後，將保單轉換成年金。 依照上例，保單逆按及安老按揭的每月收入一樣，即借款額一樣。
或者有朋友會問，假如身故賠償金額不足清還保單逆按貸款的話點算？ 對此，大家不用擔心，差額會由按證保險公司承擔，借款人的其他遺產不會受影響。 如果置業人士拖欠貸款，按揭保險一般會為銀行六成按揭以上的貸款部分提供保障。 因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。 基本按揭保費 － 為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分 5 期支付，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。
保單逆按揭aia: 人壽保險的性質只是留下一筆款項給受益人，但事實上受保人的子女或配偶未必需要該款項，如果可以在受保人在世時申請逆按揭，保障及提升受保人的生活水平，人壽保險的賠償金額對於受保人及其家人的效用更大。
另一例子是投保宏利的人壽保單，投保時保額是200萬，如果直接在保單內提取現金，每月可提取$6xxx。 將自己歸納在「新按保」及「舊按保」範圍後，如果屬於「舊按保」的你，可能還會猶豫於選擇「表1」或「表2」來繳交保費；屬於新按保的你， 則會衡量應該選用「表3」或「表4」來交保費。 來到這一步，選用哪一張保費表，大前提要視乎你「原有按揭成數」是多少。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 保單逆按揭aia 定息首25年利率為4厘，其後最優惠利率（P）減2.5厘（現為2.875厘）；浮息為P減2.5厘。 如因與本網站有關的合約、侵權或任何因由而引致任何損失或損害，DarkMoney不會承認任何責任及法律責任。 DarkMoney有絕對酌情權隨時刪除、暫時停載或編輯本網站的各項資料而無須給予任何理由。 用戶須負責自行評估本網站包含或與之有關的所有資料，在依賴這些資料前應先核實資料的真確性或徵詢獨立意見。
由於是一項退休的安排，因此只限60歲或以上的人士、持有香港身分證和沒有任何破產安排的人士才可以申請。 當然，銀先生也不是省油的燈，借出生活費後，需要向魯先生收取利息。 保單逆按揭aia 銀先生資金充裕，而且比魯先生年輕40年，不介意等到魯先生100歲時，支票兌現後獲得資金以抵銷20年間借出予魯先生的生活開支以及利息支出。
事實上，新按保計劃另一個特色，就是政府放寬了首置客的「壓力測試」要求。 若未能符合「壓力測試」的首置客，按揭證券公司可因應風險作額外調整，在新按保保費下額外加徵10%。 假如首置客購入800萬物業，承造九成按揭，借貸額720萬，攤分30年還款期，月供需有28,919元、而月入需達69,078元才能過壓力測試。 一旦收入不足，但卻能符合「供款佔入息一半」的準則，即月入有57,838元，現時按保也受理，只是要再徵收額外保費，由原本徵收36萬元，上調至39.6萬元。 審批按揭保險，一般批核時間會較長，由一至三星期不等，主要視乎文件是否齊全。
保單逆按揭aia: 按揭
答︰不可以，因為保單的受保人一般不會聯名的，所以不像物業逆按一樣，可以選擇兩位年金支取人。 如果另一方要逆按保單，必須用自己作為受保人的保單獨立進行，但也要符合其他條件，例如年歲等等。 答︰概念上，保單逆按是將保單的權益抵押給銀行，所以，在抵押期間是不能支取當中的利益，等到身故時，該等紅利會連同身故賠償用來抵扣所有欠款。 保單逆按揭aia 建議抵押給銀行之前，自己先提取已累積的紅利。 答︰原則上不可以，但可以嘗試跟銀行商量，透過一筆過貸款，以付清保費。