由於無需連續使用，大部分業主為求將扣稅額用到最盡，都會計算清楚，什麼情況下才能扣盡$100,000。 由於稅局所指的「租金」是租約上列明的租金，故非全包宴的出租方式，也可享有上述的兩成扣稅額。 要留意課稅年度的年結是每年三月，如果你開始供款的時間是12月，該課稅年度可扣減的利息開支只有四個月，你應想想是否仍要消耗一年的扣稅額。 倘若業主堅持加息周期才使用「扣稅額」，息口又要上升幾多，第六至十年的「扣稅額」才可跟首五年「扣稅額」看齊呢？
Soho：買樓前要了解自己可借到多少錢，可簡單記位一條「收入x110」的公式。 如買家有一個自住物業，欲買多一個投資，其貸款能力是 （供款年期/30）的開方x每月收入x110。 如每月收入為2萬元，供20年，貸款額約180萬元。
供樓減稅: 居所貸款利息扣除
至於交通開支方面，只有在執行職務時必須招致的交通開支，才可獲准扣除。 例如，對於申索扣除汽車交通開支的個案，在衡量申索的扣除額是否合理時，稅局會考慮是否有公共交通工具和的士服務的提供。 但亦有例外情況，就是離婚後父母合力支付照顧子女開支，甚至是繼父、繼母都有份資助。 假如一直不能達成共識，稅局會按父母、繼父母各自支付照顧子女金額比例分配子女免稅額。 可以，但值得留意的是，任何一名父母／祖父母／外祖父母的免稅額只可由一名人士申索，不能由多人攤分。 即如果你家中有父母，你有一個兄弟姊妹，你可以與對方一人一個名額。
2021/22年度薪俸稅計數機及2021/22年度個人入息課稅計數機，計算建議的稅款寬減措施實施後你應繳的薪俸稅及個人入息課稅稅款。 另外，父母別以為子女仍然在學，就自動享有子女免稅額，若然他們就讀展翅、短期／兼讀課程、學徒訓練計劃等，均不屬全日制學生的定義，父母就不能申領子女免稅額。 所謂「上有高堂，下有子女」，古人亦深明身為三文治階層的壓力，因此下文除個人免稅額外，更會集中討論供養父母／祖父母、子女與倏生意人仕如何報稅最慳稅。 建議住宅物業的差餉引入三級累進制，超出80萬元租值的住宅物業，需徵收最高12％的差餉。 簡單而言，租金收入高的物業，會以一個較高的稅率來徵收差餉。 供樓減稅 另一個重點新政策，就是近年來不少聲音要求政府改革的差餉制度，政府終於在疫情急需要開源節流之際，在財政預算案建議，日後限制業主只可申請一個住宅物業的差餉寬減。
供樓減稅: 個人入息課稅VS物業稅 評稅方式稅額差天共地？
經常看新聞的話，大家也可以瞭解到，在今年國家一直加大力度監管房地產市場，這就導致房地產企業必然會受到影響，業績瘋狂下滑。 ，恆大集團公開表示，出現了無法償還債務的問題，這也就意味著出現了違約的情況。 那麼大家也比較關心，恆大“難還債務”，正式宣佈違約，那些買了恆大期房的何去何從？ 該公司公開表示，會積極面對當下對債權人帶來的影響，因現在資金的不確定性會參考其它的方案，在公平公正合法的範圍內盡最大的努力。
至於以「個人入息課稅」來評稅，則是將租金的「應評稅淨值」作個人入息申報，同時加上個人基本免稅額，以及其他扣稅額；更重要的是，業主可填上該收租物業按揭利息來作扣除。 對於收租業主，雖然沒有「居所貸款利息扣除」的稅務寛免，但其實亦可以申報供樓的利息開支來扣稅，而且沒有20個課稅年度的扣稅年期限制。 【now.com財經】承上期，財政司司長陳茂波在《財政預算案》建議設立住宅租金開支扣除，是為了減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人租住私人物業的負擔，預計政府收入將減少33億元。 3.現居單位的面積不超過其家庭人數的最高編配標準。 4.戶主及家庭成員沒有領取包括租金津貼在內的綜合社會保障援助金。
供樓減稅: 政府下月中就處置股權權益本地收益稅務安排提出建議
供養55歲或以上，但又未夠60歲的父母，免稅額由2萬元升至2.3萬元，而供養60歲或以上父母由4萬元升至4.6萬元。 但要留意，每名父母的免稅額只能由兄弟姊妹其中一人申請。 打工仔喜訊之一是，今年的個人基本免稅額由12萬元升至13.2萬元，而已婚人士免稅額亦由24萬元升至26.4萬元。 若與配偶育有多於一名子女，只可由配偶其中一方申索所有子女的免稅額。 供樓減稅 稅局建議，夫妻中入息較高或由非按標準稅率評稅一方申索子女免稅額會較為有利。
其次，「租金開支扣減」這項稅務優惠並未設有年期限制，在每個課稅年度都可以扣減最多$100,000港元。 即是說，要用盡「租金開支扣減」免稅額，平均月租為8,333港元。 由於利息在每月供款中所佔比例，會隨供款年期增加而遞減，所以愈早開始申報居所利息開支，理論上扣稅額便愈高，加上現時平均供款年期為約26年左右，20年已覆蓋了大部分時間。
供樓減稅: 子女出生的課稅年度免稅額加碼
Bowtie 資訊團隊為大家緊貼最新退稅消息，整合有關2021/22課稅年度的退稅安排。 可扣除的利息款額不可超過按比例扣減後訂載於《税務條例》的上限。 「20年權利期」是納税人所選擇的20個課税年度。 舉例說﹕甲先生於2021年11月1日至2022年3月31日期間繳付居所貸款利息$80,000，他就2021/22課税年度申索利息扣除。 供樓減稅 雖然他只申索扣除5個月的利息，但是他會被視為已獲容許一個課税年度的扣除。
不過，中原集團創辦人兼主席施永青批評，香港過去吸引人的地方，並不是福利比其他地方好，而是香港的遊戲規則公平，稅低，政府干預少，沒有特別優待能力不足的人。 不過，若然未來進入加息周期，息率上升影響利息升幅的變化往往較大，假設按息升至2.75厘，以次年計，按揭利息已增加約26%至$126,469，已超越扣稅額的上限。 如物業於海外就不符合上述條件；樓花即尚未入住，故不算是主要居所；工廠大廈亦不是住宅，故海外物業、樓花、工廈都不可享有扣稅額。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
供樓減稅: 什麼是「居所貸款利息扣稅」？
由於有首置與非首置的買家，從價印花稅（AVD）分為兩種標準稅率，首置人士只需繳付為首置印花稅（第2標準稅率），即樓價$200萬或以下的印花稅… 有樓租畀人而自己又租樓住的人士，我們一般稱之為雙租族。 市場上最普遍情況是，自己本身持有一間較遠離工作或仔女上學地區的物業放租，而租入較大型，交通較方便自己的單位自住。 根據財政司司長的建議，2021/22課稅年度的利得稅、薪俸稅及個人入息課稅，都可獲全數退還，上限為 HK$10,000，即是如果你的稅項超過 HK$10,000，你才需要交稅。
另一方面，如你向銀行按揭買入工廈單位「自住」，但由於物業屬商業樓宇而非住宅，同樣不可申請扣稅。 如果你有份幫家人供樓，但你沒有業權，即使你每天住在該物業內，亦不能申領利息扣除。 最後，應該最多業主關心，就是一直沒報物業稅、或沒有把租金收入計算入個人入息課稅；但稅局卻收到租客使用「租金開支扣稅」，會否間接影響業主呢? 稅局以往做法都是如果本身物業由多於一名業主持有，稅局是會以「業權比例」來分配，故雙方可扣減的利息開支也是均等。
供樓減稅: 香港房屋委員會及房屋署
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這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。 美國國防部五角大樓發言人、准將萊德（Patrick Ryder）表示，受美國總統拜登之命，一架美國F-16戰機於當地時間下午2時42分在美加邊境的休倫湖上空以一枚響尾蛇飛彈擊落了該不明飛行物體。 雖然該物體沒有構成軍事威脅，但它位於20,000呎（6,100米）的高空飛行時，可能會干擾國內的空中交通，而且它可能具備偵察能力。 五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。